[Foca]

А по поводу куч, так это даже в элитке встречается) тут уж ничего не поделаешь - физиология)[/quote]
Конечно,от физиологии никуда не деться, но можно же физиологию эту убирать перед показом квартиры

[Юрист]

В Акварелях составляли одновременно и акт осмотра с указанием недостатков и акт приемки. Это в том случае, если подпирают сроки оформления в собственность. На устранение недостатков ТЕКТА дает себе 2 недели, но редко укладывается в эти сроки и чаще недостатки вообще не устраняет. При одновременном подписании акта осмотра и акта приемки - акт осмотра является как бы претензией, в которой участник в рамках гарантийного срока на объект требует от Застройщика устранения недостатков. Разумный срок на устранение недостатков по ЗПП (Защита прав потребителей) 45 дней. Если Застройщик в эти сроки не укладывается - неустойку взыскиваем по ЗПП за невыполнение требований потребителя по устранению недостатков в размере 3% от цены договора за каждый день пропущенного срока, но не более цены самого договора. Т.е. неустойка за пропуск сроков сдачи 1/150 от банковской ставки ЦРБ с 1 марта 2013 года по день подписания акта. А дальше уже неустойка по другим основаниям. Еще в договоре у ТЕКТЫ есть пункт, что в случае имеющихся недостатков Участник имеет право требовать лишь устранения их силами Застройщика, хотя законом предусмотрена диспозиция: либо участник устраняет недостатки своими силами и требует возмещения расходов с Застройщика, либо Застройщик все же устраняет своими силами. Строительные недостатки - это вообще более сложная тема, чем взыскание неустойки за пропуск сроков, но некоторые из дольщиков столкнуться с этой проблемой к сожалению.

-- 20 май 2014, 11:44 --

Юрист

[yanaraz]

Новая вводная по сдаче. Следующие - 7,8,9 секции. Списки только к 7 июня Остальные секции уже плавно перетекают на начало июля. На мой вопрос - август, сентябрь, октябрь ...... молчание и ответ: "не можем сказать, не успеваем". Это все со слов сотрудника Текты. По крайней мере, по предыдущим информациям на форуме, эта уже третья версия. Скажите, кто делал отметку в уведомлении, что в приемке отказано ? В отделе продаж такую отметку делают или уже нет, т.к. желающих много; что они пишут?

[Admin]

yanaraz писал(а):

Новая вводная по сдаче. Следующие - 7,8,9 секции. Списки только к 7 июня Остальные секции уже плавно перетекают на начало июля. На мой вопрос - август, сентябрь, октябрь ...... молчание и ответ: "не можем сказать, не успеваем". Это все со слов сотрудника Текты. По крайней мере, по предыдущим информациям на форуме, эта уже третья версия. Скажите, кто делал отметку в уведомлении, что в приемке отказано ? В отделе продаж такую отметку делают или уже нет, т.к. желающих много; что они пишут?

Я делал в офисе продаж в том числе. Пришут - явка такого то числа подпись и расшифровка и все. В центральном офисе ставят печать с номером входящего.

[yanaraz]

Спасибо

[mihailS]

KarlMorser писал(а):

mihailS писал(а):

Мы принимали со специалистом.

Подскажи, пожалуйста, что за специалист, куда обращались?

Специалист - близкий родственник, согласился принять участие в этом значимом мероприятии безвозмездно. Его диагноз был следующим: застройщик экономит на всем, работы выполнены низкоквалифицированными рабочими, цель - с минимальными издержками пустить пыль в глаза и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

[Admin]

Монолит то хоть нормально отлили?

[OlegOleg]

mihailS писал(а):

Его диагноз

Погоди, у нас же бизнес класс. Я хоть не верю, но знающие люди точно говорят

[mihailS]

Admin писал(а):

Монолит то хоть нормально отлили?

О крепости монолита речь не вели. Поверхность стен и потолка желает лучшего: выступы бетона на стыках стена-потолок, дюбеля, крючки, дыры от стягивающей арматуры. Когда писали акт осмотра во второй секции на первом этаже, наш специалист обратил внимание на потолок в данном помещении, он был отшлифован, т.е. проводилась работы по устранению дефектов.
Мы решили со стенами и потолком не заморачиваться, сделаем шумоизоляцию стен, пола, потолка (соседям привет). Финишная отделка по гипсокартону.

Я почему-то всегда забываю, что у нас бизнес-класс, спасибо, что напомнили.
ЖК Давинчи может стать бизнес-классом… в перспективе, если мы, будучи собственниками, из сказки ООО Текта сделаем быль.

[Cat]

mihailS писал(а):

Admin писал(а):

Монолит то хоть нормально отлили?

ЖК Давинчи может стать бизнес-классом… в перспективе, если мы будучи собственниками из сказки ООО Текта сделаем быль.

так именно об этом и говорим, что нам дают нечто, а уж что из этого выйдет нам решать... и бизнес вполне сделать...

[Admin]

Тогда так и надо было в рекламном проспекте написать не - бизнес класс, а бизнес класс? - сделай сам

[Cat]

ну это уже вопрос не ко мне, в принципе они как застройщики сделали возможность дальнецшего развиия, на данный момент этот дом комфорт+, перевести его в бизнес могут только допуслуги и допулучшения которые сама текта делать не захотела... но это уже другой вопрос, репутационный так сказать, теперь все знают что бизнеса от них не дождесся

[VitaliyS]

Юрист писал(а):

В Акварелях составляли одновременно и акт осмотра с указанием недостатков и акт приемки. Это в том случае, если подпирают сроки оформления в собственность. На устранение недостатков ТЕКТА дает себе 2 недели, но редко укладывается в эти сроки и чаще недостатки вообще не устраняет. При одновременном подписании акта осмотра и акта приемки - акт осмотра является как бы претензией, в которой участник в рамках гарантийного срока на объект требует от Застройщика устранения недостатков. Разумный срок на устранение недостатков по ЗПП (Защита прав потребителей) 45 дней. Если Застройщик в эти сроки не укладывается - неустойку взыскиваем по ЗПП за невыполнение требований потребителя по устранению недостатков в размере 3% от цены договора за каждый день пропущенного срока, но не более цены самого договора. Т.е. неустойка за пропуск сроков сдачи 1/150 от банковской ставки ЦРБ с 1 марта 2013 года по день подписания акта. А дальше уже неустойка по другим основаниям. Еще в договоре у ТЕКТЫ есть пункт, что в случае имеющихся недостатков Участник имеет право требовать лишь устранения их силами Застройщика, хотя законом предусмотрена диспозиция: либо участник устраняет недостатки своими силами и требует возмещения расходов с Застройщика, либо Застройщик все же устраняет своими силами. Строительные недостатки - это вообще более сложная тема, чем взыскание неустойки за пропуск сроков, но некоторые из дольщиков столкнуться с этой проблемой к сожалению.

-- 20 май 2014, 11:44 --

Здравствуйте, Юрист! А Вы случайно не Елена? Тут про одного юриста-лохотронщика пишут на соседнем форуме. Думаю, всем будет полезно почитать:

!	Admin писал(а):
	Ссылка удалена. Все кто захочет ознакомиться могут написать Вам в личку, хотя 99% знают о каком ресурсе идет речь. Да и Вы если не слишком ленивы можете в двух словах изложить суть и обоснованность своих обвинений изложить. Назвать кем-либо может каждый, объяснитесь.

[lancelot]

Ещё информация по поводу сдачи от знакомой.
Им обещали в 13-й секции через 3 недели на осмотр пригласить. Они верят посмотрим что и как.

8-я секция - интересно!

[Admin]

lancelot писал(а):

Ещё информация по поводу сдачи от знакомой.
Им обещали в 13-й секции через 3 недели на осмотр пригласить. Они верят посмотрим что и как.

8-я секция - интересно!

Сообщение не в тему (флуд)

всем обещали - а ты купи слона - не серьезно. Письменно пусть пообещают

[Closer]

Admin писал(а):

Монолит то хоть нормально отлили?

Пока судя только по фото, специалист говорит: монолит хороший. На приёмку иду с двумя специалистами, вот когда

[Cat]

то что я видел в 7 и 20 секции во время стройки то монолит хороший, да и надо признать не плохо отлитый, но всегда бывают косячки...

[Kristina]

Хоть один человек получил уже ключи?
Кто-нибудь начал уже ремонт?

[roman]

95 метров с параллельного форума уже начал ремонт, как хвалиться.. и все.. хотя не представляю как его можно начать без лифта и незаконченных подъездных путей.

[Scubi]

Мы ключи не стали получать, сходили посмотрели квартиру. Акт приемки-передачи подписывать не стали, смысла нет, пока не дадут воду и электричество.
В квартире сухо и чисто. Отходов человеческих не обнаружили и запаха тоже нет. Балкон обшит гипсокартоном.
Косяков особых тоже нашли. Стеклопакеты целы, дыр и трещин не увидели.
Что не понравилось лично мне, хотя я в строительстве как свинья в апельсинах, это дурацкая подводка отопления, сами батареи тоже.
Ну и главное, хочется посмотреть на этого безумного архитектора, который санузлы(ванна туалет) в коридоре разместил так, что прихожую делать просто негде, а мокрые зоны переносить нельзя.
Квартира двушка 73.3 в 20 секции.
Есть еще кто купил такую же двушку?
Уже прикидывали планировку?