Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах 01 окт 2019, 15:19
1 октября вступает в силу Федеральный закон от 15.04.2019 №59-ФЗ, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, фактически запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.
Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т. п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.
Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов — небольших гостиниц, похожих на общежития.
Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.
«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», — говорит Надежда Лещенко.
Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения — нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.
Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Согласно Федеральному закону от 29.05.2019 №116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.
Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», — отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.
Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.
По данным столичного управления Роспотребнадзора, с 2013 по 2016 год в Москве отмечался значительный рост поступающих обращений граждан по вопросу размещения хостелов в жилых домах. Основным предметом жалоб являлось отсутствие отдельного входа в хостел и, как следствие, беспокойство жителей дома из-за постоянной смены проживающих и многочисленных нарушений общественного порядка.
google Поиск ››› Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах
bing Поиск ››› Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах
[search=yandex]Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах[/search]
В Звенигороде открыли стелу «Населенный пункт воинской доблести» 01 окт 2019, 00:25
28 сентября, в День города Звенигород, глава Одинцовского городского округа Андрей Иванов вместе с жителями в торжественной обстановке открыл стелу «Населённый пункт воинской доблести». Объект является символом присвоенного статуса и призван увековечить подвиг звенигородцев в годы Великой Отечественной войны. Стела представляет из себя квадратную в сечении колонну из гранита, завершающуюся строгой геометрической ромбовидной капителью. Как рассказал глава муниципалитета, инициаторами присвоения статуса городу «Населенный пункт воинской доблести» выступили общественные организации, учреждения, предприятия Звенигорода и неравнодушные жители.
«Сегодня в городском сквере на Советской улице мы открыли долгожданную стелу «Населенный пункт воинской доблести» — напомню, что этот статус был присвоен Звенигороду в 2017 году. Инициаторами присвоения городу статуса выступили общественные организации и неравнодушные жители. Во время Великой Отечественной войны, уже в 41-ом году, Звенигород был окружён с запада, севера и востока. Враг взял близлежащие деревни — Ершово, Скоково, Синьково, Грязь. Весь Звенигородский район тогда превратился в оборонительную зону, люди работали здесь день и ночь, укрепляя баррикады. И только благодаря героизму советских солдат, благодаря их огромной жертве, удалось отстоять рубежи и перейти в контрнаступление. Подвиг города увековечен. Это важный символический момент», — отметил Андрей Иванов.
Также глава Одинцовского округа поздравил жителей Звенигрода с Днём города, которому в этом году исполнилось 867 лет.
«Сегодня также мы отмечаем День Звенигорода. Я поздравляю всех жителей с этим праздником. Звенигород — прекрасный город: красивый, светлый, комфортный, богатый на памятники истории и культуры. Здесь оживают разные эпохи — и это чувствуешь, когда гуляешь по местным улицам», — сказал Андрей Иванов.
Стоит добавить, что стела установлена за счет средств областного и местного бюджетов.
google Поиск ››› В Звенигороде открыли стелу «Населенный пункт воинской доблести»
bing Поиск ››› В Звенигороде открыли стелу «Населенный пункт воинской доблести»
[search=yandex]В Звенигороде открыли стелу «Населенный пункт воинской доблести»[/search]
Реконструкционные работы центрального стадиона в Одинцово завершены на 65% 18 сен 2019, 12:07
Глава Одинцовского городского округа Андрей Иванов проинспектировал ход реконструкции центрального стадиона в Одинцово. Работы осуществляются по программе губернатора Московской области Андрея Воробьева «Спорт в Подмосковье». На обновлённом стадионе появятся дорожки для занятия легкой атлетикой, в том числе и площадки для прыжков в длину. Со стороны торцов будут установлены многофункциональные площадки, зона воркаутов и огороженная территория для занятия волейболом, баскетболом и футболом. Как отметил глава муниципалитета, строительные работы планируется завершить к концу ноября.
«Мы продолжаем контролировать ход реконструкции центрального стадиона, который станет еще одной визитной карточкой города. Буквально в конце ноября здесь планируется закончить строительные работы. Все идет по графику без срывов и сбоев. Надеюсь, что мы вместе с нашими житилями уже к концу осени откроем стадион товарищеским футбольным матчем», — сообщил Андрей Иванов.
Также глава Одинцовского округа рассказал, что на реконструированном стадионе круглогодично можно будет проводить массовые мероприятия с трибуной на 2500 человек.
«После реконструкции у нас появляется целое футбольное поле, причем с искусственным покрытием и подогревом. Поэтому мы сможем пользоваться этим стадионом круглогодично. Проводить здесь профессиональные матчи, всевозможные турниры, но уже на качественном покрытии с большими трибунами, которые смогут вместить две с половинной тысячи зрителей», — резюмировал Андрей Иванов.
Стоит добавить, что на стадионе запланирована установка электронного табло, нового освещения и заградительной сетки. Также будут обновлены проезды и тротуары, организованы парковочные места.
google Поиск ››› Реконструкционные работы центрального стадиона в Одинцово завершены на 65%
bing Поиск ››› Реконструкционные работы центрального стадиона в Одинцово завершены на 65%
[search=yandex]Реконструкционные работы центрального стадиона в Одинцово завершены на 65%[/search]
|
