Проектная декларация ЖК Да Винчи Одинцово
Форум жителей ЖК Да Винчи города Одинцово Московской области

Проектная декларация ЖК Да Винчи Одинцово

Строительство Жилого Комплекса :wo_rk:

Проектная декларация

Сообщение Nickname » 13 май 2014, 12:40

Не знаю, в какую тему написать свой вопрос. Терзают меня смутные сомнения. Примерно с месяц назад Текта нарезала новые квартиры в 10 и 21 секциях - из трешек и четырехкомнатных сделали двушки и однушки. При этом последние изменения в проектной декларации относятся к концу прошлого года. Насколько я помню всех этих однушек и двушек на тот момент в продаже не было. Во всяком случае на сайте я их не видел. К тому же по документам от июня 2011 в доме значится 1350 квартир. А от 31 декабря 2013 1349 квартир. Т.е. число изменилось всего на 1 и то в меньшую сторону.
Теперь вопрос это вообще нормально настрогать квартир без изменения проектной декларации? Кто что думает?

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Nickname
Интересующийся
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Имя: Nickname
ТегиЖк Да Винчи, Одинцово, проектная декларация

{ "@context": "http://schema.org", "@type": "Article", "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://da-vinci.xyz/forum/viewtopic.php?t=331" }, "headline": "Проектная декларация ЖК Да Винчи Одинцово", "image": { "@type": "ImageObject", "url": "https://da-vinci.xyz/forum/images/Icon_ya_share_new.png", "width": 91, "height": 96 }, "datePublished": "2014-05-13", "dateModified": "2014-05-13", "author": { "@type": "Person", "name": "Nickname" }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Да Винчи Одинцово", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://da-vinci.xyz/forum/images/Icon_ya_share_new.png", "width": 91, "height": 96 } }, "description": "последние изменения в проектной декларации относятся к концу прошлого года" }

Re: Проектная декларация

Сообщение Scubi » 13 май 2014, 18:43

Не знаю как насчет 1350 квартир. У меня нумерация квартиры 14**. и это не последний этаж.
Аватара пользователя
Scubi
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 19 раз.
Имя: Я

Re: Проектная декларация

Сообщение Natka » 13 май 2014, 19:51

Nickname писал(а):

Не знаю, в какую тему написать свой вопрос. Терзают меня смутные сомнения. Примерно с месяц назад Текта нарезала новые квартиры в 10 и 21 секциях - из трешек и четырехкомнатных сделали двушки и однушки. При этом последние изменения в проектной декларации относятся к концу прошлого года. Насколько я помню всех этих однушек и двушек на тот момент в продаже не было. Во всяком случае на сайте я их не видел. К тому же по документам от июня 2011 в доме значится 1350 квартир. А от 31 декабря 2013 1349 квартир. Т.е. число изменилось всего на 1 и то в меньшую сторону.
Теперь вопрос это вообще нормально настрогать квартир без изменения проектной декларации? Кто что думает?


Присоединяюсь к вопросу. А на сайте до сих пор их планировки нет. Я не уверена, что они даже смогут согласовать такие перепланировки. По нормам там неизбежен перенос мокрых зон.
Аватара пользователя
Natka
Интересующийся
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Имя: Наталья

Re: Проектная декларация

Сообщение Nickname » 13 май 2014, 20:47

Scubi писал(а):

Не знаю как насчет 1350 квартир. У меня нумерация квартиры 14**. и это не последний этаж.

А секция у вас какая?
Если откроете проектную декларацию, то там написано количество квартир и их явно меньше 14**. Не будет ли потом проблем с получением собственности и других? Присматриваюсь сейчас к 21 секции, но очень смущают эти вопросы.

Natka писал(а):

Присоединяюсь к вопросу. А на сайте до сих пор их планировки нет. Я не уверена, что они даже смогут согласовать такие перепланировки. По нормам там неизбежен перенос мокрых зон.

Какие-то планировки там есть, но явно устаревшие. По ним не понятно, как можно попасть в квартиру и при этом не зайти к соседу))

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Nickname
Интересующийся
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Имя: Nickname

Re: Проектная декларация

Сообщение Scubi » 13 май 2014, 20:52

20 секция
Аватара пользователя
Scubi
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 19 раз.
Имя: Я

Re: Проектная декларация

Сообщение manchini » 13 май 2014, 20:59

Нормально напилили. Сколько теперь квартир в нашем жк?
Аватара пользователя
manchini
Новосел
 
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 34 раз.
Имя: Евгений

Re: Проектная декларация

Сообщение Nickname » 13 май 2014, 23:12

manchini писал(а):

Нормально напилили. Сколько теперь квартир в нашем жк?

Я подозреваю, что 1500+ или около того. Вон у человека 20я секция, а номер уже 14xx.
Ладно хоть напилили, а не этаж лишний пристроили. Есть в Одинцово подобные примеры. На Маковского кажется.

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Nickname
Интересующийся
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Имя: Nickname

Re: Проектная декларация

Сообщение Cat » 13 май 2014, 23:13

нееее на маковского все нормалды, там есть один дом две зимы без отопления...
Верните золотые буквы!
Аватара пользователя
Cat
Шайтан башка
 
Откуда: Одинцово-München-東京
Благодарил (а): 52 раз.
Поблагодарили: 118 раз.
Имя: Vasily

Re: Проектная декларация

Сообщение OlegOleg » 14 май 2014, 05:53

Nickname писал(а):

Какие-то планировки там есть, но явно устаревшие

Я когда то давно выкладывал на том форуме планировки. По ним видно, что пилится вообщем то нормально, только с капитальными стенами надо помудрить, проемы сделать, чуток перенести, думаю для текты это не было проблемой
Аватара пользователя
OlegOleg
Новосел
 
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 12 раз.

Re: Проектная декларация

Сообщение Cat » 14 май 2014, 07:34

в 21 секции вообще ничего пилить не надо, там гигантские квартриры легко елается евротрешка и двушка из пятерки
Верните золотые буквы!
Аватара пользователя
Cat
Шайтан башка
 
Откуда: Одинцово-München-東京
Благодарил (а): 52 раз.
Поблагодарили: 118 раз.
Имя: Vasily

Re: Проектная декларация

Сообщение lancelot » 14 май 2014, 09:06

Nickname писал(а):

manchini писал(а):

Нормально напилили. Сколько теперь квартир в нашем жк?

Я подозреваю, что 1500+ или около того. Вон у человека 20я секция, а номер уже 14xx.
Ладно хоть напилили, а не этаж лишний пристроили. Есть в Одинцово подобные примеры. На Маковского кажется.

2 лишних этажа - Можайка 112А. Было 17, стало 19. По нормам свыше 17 этажей - должно быть 3 лифта. В этом и фокус, почему сначала было 17.
Изменить проектную документацию не такая уж проблема. Посмотрите, сколько уже было редакций.
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Re: Проектная декларация

Сообщение Cat » 14 май 2014, 09:30

люди а что насчет вертолетных площадок? кто принимал квартиры?
Верните золотые буквы!
Аватара пользователя
Cat
Шайтан башка
 
Откуда: Одинцово-München-東京
Благодарил (а): 52 раз.
Поблагодарили: 118 раз.
Имя: Vasily

Re: Проектная декларация

Сообщение Admin » 14 май 2014, 10:31

Nickname писал(а):

Теперь вопрос это вообще нормально настрогать квартир без изменения проектной декларации? Кто что думает?

естественно по закону этого сделать нельзя. Вопрос в другом, когда они это сделали? Если до сдачи дома в эксплуатацию то у них может быть "новая" версия проектной декларации которую они по обыкновению забыли опубликовать, что так же нарушает пункт договора ДДУ (какой точно не помню, помню отчетливо что он есть), а если после сдачи дома :)) то это как говорится все объясняет, почему этой версии до сих пор нет - стряпают задним числом, как состряпают в принципе должны вывесить.
Аватара пользователя
Admin
Абориген
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 319 раз.
Имя: Денис

Re: Проектная декларация

Сообщение lancelot » 14 май 2014, 11:27

Cat писал(а):

люди а что насчет вертолетных площадок? кто принимал квартиры?

Есть потребность?

Меня, если честно, больше интересует, что будет (или уже) отнесено к общей совместной собственности. Это касается и фасадов, и домовой/придомовой территории. Есть у кого информация? Принимающие спрашивали?
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Re: Проектная декларация

Сообщение Cat » 14 май 2014, 15:39

именно есть! высота высоких секций выше 70 метров! значит положены иначе при пожаре будем с окон выпригивать... нету в москве и области техники которая позволяет выше 62 метров работать!!!
Верните золотые буквы!
Аватара пользователя
Cat
Шайтан башка
 
Откуда: Одинцово-München-東京
Благодарил (а): 52 раз.
Поблагодарили: 118 раз.
Имя: Vasily

Re: Проектная декларация

Сообщение Admin » 14 май 2014, 15:52

Cat писал(а):

именно есть! высота высоких секций выше 70 метров! значит положены иначе при пожаре будем с окон выпригивать... нету в москве и области техники которая позволяет выше 62 метров работать!!!

Сообщение не в тему (флуд)
вот и еще :-) +1 к моему выбору этажа....говорил я тебе зря передумали :-)
Аватара пользователя
Admin
Абориген
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 319 раз.
Имя: Денис

Re: Проектная декларация

Сообщение Cat » 14 май 2014, 17:52

мой этаж ниже 62 метров, я все предусмотрел)))
Верните золотые буквы!
Аватара пользователя
Cat
Шайтан башка
 
Откуда: Одинцово-München-東京
Благодарил (а): 52 раз.
Поблагодарили: 118 раз.
Имя: Vasily

Re: Проектная декларация

Сообщение lancelot » 15 май 2014, 15:29

Это что. Доступ пожарной технике должен быть обеспечен со всех сторон. А у нас "двор без машин".
Для многоэтажного строительства надежда на противопожарные системы в доме, потому что техники не то что на 70, дай Бог если на 40 метров найдётся.

общее имущество по-прежнему интересует. Делитесь, кто в курсе.
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Re: Проектная декларация

Сообщение Daniel » 15 май 2014, 15:51

lancelot писал(а):

общее имущество по-прежнему интересует. Делитесь, кто в курсе.


Состав общего имущества многоквартирного дома

1. Межквартирные лестничные площадки.
2. Вестибюли.
3. Крыльцо у подъездов.
4. Тамбур.
5. Подъезды.
6. Лестницы.
7. Балконы и лоджии, предназначенные для использования несколькими собственниками помещений.
8. Лифтовые холлы.
9. Лифты.
10. Лифтовые и иные шахты.
11. Коридоры.
12. Технические этажи, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более
13. одного помещения в данном доме оборудование.
14. Крыши, кровли.
15. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
16. Служебные помещения.
17. Подсобные помещения.
18. Иные помещения в данном доме, не являющиеся частями помещений собственников и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
19. Внутридомовая система электроснабжения состоящая из: сетей; вводных шкафов; вводно-распределительных устройств; аппаратуры защиты, контроля и управления; коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии; этажных щитков и шкафов; до индивидуальных электросчетчиков на линиях потребителей от этажных щитков; осветительных установок помещений общего пользования; электрических установок систем дымоудаления; систем автоматической пожарной сигнализации; систем внутреннего противопожарного водопровода; автоматических запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома.
20. Внутридомовая система теплоснабжения состоящая из: сетей; стояков; ответвлений от стояков до первых отключающих (запорно-регулировочных) кранов на данных ответвлениях, находящихся вне или в помещениях собственников; данных отключающих кранов; коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, теплового пункта, а также другого оборудования расположенного на этих сетях.
21. Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения состоящие из: сетей; стояков; ответвлений от стояков до первых отключающих (запорно-регулировочных) устройств; данных отключающих устройств; коллективных приборов учета холодной и горячей воды, теплового пункта, а также иного оборудования расположенного на этих сетях.
22. Внутридомовая система канализации состоящая из: сетей; стояков; выпусков из данных стояков.
23. Мусоропровод.
24. Наружные сети: электроснабжения в т.ч. наружные сети освещения придомовой территории; теплоснабжения; водоснабжения; канализации от границ балансовой и эксплуатационной ответственности до внутридомовых сетей, включая оборудование и сооружения расположенные на данных наружных сетях.
25. Системы домофонной связи; контроля и доступа, включая кодовые замки; видеонаблюдения.
26. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
27. Элементы озеленения и благоустройства, поверхность подъездных путей, пешеходных дорожек, мест парковки и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты на придомовом земельном участке.
Аватара пользователя
Daniel
Новосел
 
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 21 раз.
Имя: Daniel

Re: Проектная декларация

Сообщение OlegOleg » 15 май 2014, 16:48

Паркинги и крыша это интересно, на этом УК должна зарабатывать на общественные нужды.
Аватара пользователя
OlegOleg
Новосел
 
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 12 раз.

След.

Вернуться в Стройка


Блог ЖК Да Винчи

Новости блога жилого комплекса Да Винчи