Согласование перепланировки ЖК Да Винчи Одинцово
Форум жителей ЖК Да Винчи города Одинцово Московской области

Согласование перепланировки ЖК Да Винчи Одинцово - 5 страница

обсуждение заселения и все что с ним связано

Re: Согласование перепланировки

Сообщение АнастасияК » 24 ноя 2014, 11:06

Admin писал(а):

У вас стена разделяющая комнату и балкон сплошная, то есть без оконного проёма. Поэтому эта стена идет не во весь балкон, а только на часть ~ 1м. Всё остальное - это установленный стекло пакет между комнатой и балконом ~ 2м. Оставьте стену, уберите стекло пакет, устновите вместо него раздвижную перегородку.


Спасибо за участие! К сожалению, в нашем случае сплошная часть стены - 1,45 м, а стекло-пакет - 1,29. Но, видимо, других вариантов нет. Разве что, попробовать хоть немного расширить этот проем и попробовать это как-то согласовать.
Аватара пользователя
АнастасияК
Интересующийся
 
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Имя: Анастасия
ТегиЖкДаВинчи,Одинцово,перепланирвка,согласование,ЖКДАВИНЧИ,ремонт

{ "@context": "http://schema.org", "@type": "Article", "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://da-vinci.xyz/forum/viewtopic.php?t=249&start=80" }, "headline": "Согласование перепланировки ЖК Да Винчи Одинцово", "image": { "@type": "ImageObject", "url": "https://da-vinci.xyz/forum/images/Icon_ya_share_new.png", "width": 91, "height": 96 }, "datePublished": "2014-11-24", "dateModified": "2014-11-24", "author": { "@type": "Person", "name": "АнастасияК" }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Да Винчи Одинцово", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://da-vinci.xyz/forum/images/Icon_ya_share_new.png", "width": 91, "height": 96 } }, "description": "Согласование перепланировки ЖК Да Винчи Одинцово" }

Re: Согласование перепланировки

Сообщение lancelot » 09 дек 2014, 10:58

yanaraz писал(а):

Свидетельство на право собственности при согласовании перепланировки нужно. Так же, оно Вам не помешает при оформлении технического паспорта на квартиру, т.к. тогда в паспорте уже будет вписан собственник, а не застройщик.
Сам проект перепланировки должен быть сделан лицензированной компанией, имеющей СРО. Я обращалась в "Архстиль". Их архитектор выезжает на объект, делает замеры и предлагает несколько вариантов архитектурных решений включая расстановку мебели. Стоимость работ: 275 - 300 руб. за квадратный метр. Срок изготовления - 10 дней. Я их работой очень довольна. Мне только 6 вариантов по санузлу предложили. Если Вам нужны проекты по электоразводке - это уже отдельные затраты. На выходе оформляется большой буклет ( у меня на 18 страниц) с титульным листом, пояснительной запиской, планом возведения полов, перегородок, расположением конвектров, кондиционеров и пр. Так же прилагается выкопировка изначального плана квартиры от застройщика и все лицензии компании, которая делала перепланирвку.
Все это заверяете у инженера в УК и несете в администрацию Одинцово.
Кроме проекта перепланировки для администрации Вам потребуются следующие документы:
- Св-во о праве собственности (оригинал + нотариально заверенная копия),
- Технический паспорт квартиры (его делают в ФГУП Ростехинвентаризации, Гусятников переулок 11, тел. +7 495 411 70 08 (доб.1). Стоимость - около 2 000 руб.
- Эскиз зонирования (но в плане у Вас он будет).
- Копия паспорта.

По регламенту в Администрации рассматривают заявление на перепланировку около месяца. Собираюсь идти с пакетом документов после праздников.

У Вас, наверное, дела продвинулись. Расскажите, пожалуйста.
Почему выбрали "Архстиль"? Ценники есть и значительно дешевле.
Порядок какой, сначала получаете на руки свидетельство о праве собственности, потом проект перепланировки, или можно делать параллельно?
После получения проект сразу надо дуть в администрацию? Или можно начинать ремонт и собственно идёт согласование бумаг?
Делая ремонт необходимо получать авторский надзор, чтобы сам ремонт был признан сделанным согласно проекта?
После завершения ремонта изготавливается новый технический паспорт, верно? И на этом процесс легализации всех выполненных работ завершается?

Admin, обещанная пошаговая инструкция в процессе? :mi_ga_et:
 ! Admin писал(а):
составим :) только это нужно писать лучше в соответствующий раздел технический про идеи пожелания, а то :ne_ot_ho_di: :)
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Согласование перепланировки

Сообщение yanaraz » 09 дек 2014, 11:53

1. имеют все необходимые лицензии и СРО,
2. выезжают на объект для замеров,
3. предлагают несколько вариантов,
4. работают по-белому

собственность и эскиз-проект можно делать параллельно, т.к. обе процедуры занимают 10 -14 дней.

Обращалась в ряд других компаний. Чек, практически, такой-же, только без выездов и замеров. Работают только по бумагам, да и ехать к ним еще надо.

Решение Администрации получила положительное. Сейчас буду заказывать новый тех. паспорт в БТИ согласно плану и вызывать техника для обмеров. Потом новый тех. паспорт надо предоставить в Администрацию, чтобы они "созвали комиссию" и подписали акт о перепланировке. Далее можете заказывать новый кадастровй паспорт и вносить изменения в св-во о праве собственности на квартиру ХХ-комнатную.

Дорожную карту о перепланировке жилья можете скачать на сайте УК. Там все пошагово и очень доступно написано.
Аватара пользователя
yanaraz
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 37 раз.
Имя: Yana

Согласование перепланировки

Сообщение lancelot » 09 дек 2014, 12:09

yanaraz писал(а):

Потом новый тех. паспорт надо предоставить в Администрацию, чтобы они "созвали комиссию" и подписали акт о перепланировке. Далее можете заказывать новый кадастровй паспорт и вносить изменения в св-во о праве собственности на квартиру ХХ-комнатную.

Дорожную карту о перепланировке жилья можете скачать на сайте УК. Там все пошагово и очень доступно написано.

Спасибо! Про "дорожную карту" на сайте УК забыл.
Чтобы подписали акт нужно подтверждение от компании с СРО о соответствии проведённых работ проекту? На сайте про это ни слова.
Сообщение не в тему (флуд)
Admin,так всё по теме - согласование перепланировки ;)
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Согласование перепланировки

Сообщение yanaraz » 09 дек 2014, 12:55

они к своему проекту все свидетельства и лицензии, заверенные синей печатью, сами прилагают. На эскиз-проекте только не забудьте согласование УК получить. Это - к Денису, инженеру по эксплуатации. Он согласовывает.
Аватара пользователя
yanaraz
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 37 раз.
Имя: Yana

Согласование перепланировки

Сообщение Alex » 09 дек 2014, 15:49

Сегодня тоже сдал документы на согласование перепланировки и переустройства. Посмотрим, что получится)).
Аватара пользователя
Alex
Новосел
 
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: Alex

Согласование перепланировки

Сообщение Admin » 09 дек 2014, 15:49

Alex писал(а):

Сегодня тоже сдал документы на согласование перепланировки и переустройства. Посмотрим, что получится)).

лоджию не трогал?
Аватара пользователя
Admin
Абориген
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 319 раз.
Имя: Денис

Согласование перепланировки

Сообщение Alex » 09 дек 2014, 15:56

нет, у меня ж там lounge zone))))
Аватара пользователя
Alex
Новосел
 
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: Alex

Согласование перепланировки

Сообщение roman » 09 дек 2014, 20:03

А что это за зона, я темный ?
Аватара пользователя
roman
Житель
 
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 80 раз.
Имя: Роман

Согласование перепланировки

Сообщение Alex » 09 дек 2014, 21:25

Отдыха, Ром, релакса, курева)))
Аватара пользователя
Alex
Новосел
 
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: Alex

Согласование перепланировки

Сообщение Admin » 09 дек 2014, 21:28

Alex писал(а):

Отдыха, Ром, релакса, курева)))

:lol: дочь тут укладываем и ты тут с куревом и релаксом - Мишка косолапый по лесу идет, шишки собирает, песенку поёт.........а в конце про мост во дворе.....в ямку бух ;;-))) ;;-))) ;;-)))
Аватара пользователя
Admin
Абориген
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 319 раз.
Имя: Денис

Согласование перепланировки

Сообщение Alex » 09 дек 2014, 21:34

Я ж тебе говорю - под курево и в яму - самое то- правда один раз ((
Аватара пользователя
Alex
Новосел
 
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: Alex

Согласование перепланировки

Сообщение roman » 10 дек 2014, 08:06

И с 24 этажа ;)
Аватара пользователя
roman
Житель
 
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 80 раз.
Имя: Роман

Согласование перепланировки

Сообщение lancelot » 10 дек 2014, 10:59

yanaraz писал(а):

они к своему проекту все свидетельства и лицензии, заверенные синей печатью, сами прилагают. На эскиз-проекте только не забудьте согласование УК получить. Это - к Денису, инженеру по эксплуатации. Он согласовывает.

Речь про дальнейшие действия.
Чтобы потом согласовать перепланировку, на этапе проведения работ нужен авторский надзор от организации с СРО. Верно?
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Согласование перепланировки

Сообщение mihailS » 24 дек 2014, 23:22

Сегодня (24.12.14Г.) заказал Технический паспорт квартиры в филиале ФГУП Ростехинвентаризации г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 48.
Они плотно работают с нашим домом. Стоимость данной услуги в ФГУП Ростехинвентаризации 3415 руб., Сбербанк через дорогу, срок изготовления 2 недели (10 р.д.), есть услуга ускорить до 5 дней - стоимость *2 (согласно договора). На все потратил 10 мин (составление договора, платежка). После окончания ремонта (перепланировки) пойду к ним за новым техническим паспортом.
Аватара пользователя
mihailS
Новосел
 
Благодарил (а): 133 раз.
Поблагодарили: 85 раз.
Имя: Михаил

Согласование перепланировки

Сообщение lancelot » 25 дек 2014, 09:54

mihailS писал(а):

Сегодня (24.12.14Г.) заказал Технический паспорт квартиры в филиале ФГУП Ростехинвентаризации г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 48.
Они плотно работают с нашим домом. Стоимость данной услуги в ФГУП Ростехинвентаризации 3415 руб., Сбербанк через дорогу, срок изготовления 2 недели (10 р.д.), есть услуга ускорить до 5 дней - стоимость *2 (согласно договора). На все потратил 10 мин (составление договора, платежка). После окончания ремонта (перепланировки) пойду к ним за новым техническим паспортом.

Вот это дело! Спасибо, очень ценно и крайне актуально для меня!
Для нового технического паспорта и согласования перепланировки достаточно нового тех. паспорта (+пакет стандартных документов)? Или нужно подтверждение, что все работы выполнены согласно проекта, типа авторского надзора? Если ремонт выполняет НЕ организация с СРО. Я с этим вопросом всё никак не могу разобраться.
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Согласование перепланировки

Сообщение Alex » 25 дек 2014, 12:13

главное проект с СРО
Аватара пользователя
Alex
Новосел
 
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: Alex

Согласование перепланировки

Сообщение lancelot » 25 дек 2014, 13:33

Alex писал(а):

главное проект с СРО

Кто и как потом определяет, что работы произведены согласно проекту?
У ФГУПа же есть СРО. А цена очень заманчивая :)

Цитата:
Шаг 3.
После произведенной перепланировки и/или переустройства, заявителю необходимо вызвать представителя БТИ и получить новый технический паспорт на переустроенное или перепланированное помещение. Указанный технический паспорт и заявление о приеме в эксплуатацию переустроенного и/или перепланированного жилого помещения необходимо предоставить в администрацию городского поселения Одинцово.
Шаг 4.
Завершение переустройства и/или перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, подтверждающим окончание переустройства и/или перепланировки помещений.

БТИ просто измерит новые площади и стены, верно?
В шаге 4 кто входит в приёмочную комиссию? Проверяется как-то соответствие проекту этой комиссией? Речь не сколько про стены, сколько про гидроизоляцию, сантехнику/электрику и проч.
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Согласование перепланировки

Сообщение mihailS » 26 дек 2014, 00:01

Решаем проблемы по мере их поступления: согласование и ремонт. Далее посмотрим...
Аватара пользователя
mihailS
Новосел
 
Благодарил (а): 133 раз.
Поблагодарили: 85 раз.
Имя: Михаил

Согласование перепланировки

Сообщение lancelot » 26 дек 2014, 10:34

mihailS писал(а):

Решаем проблемы по мере их поступления: согласование и ремонт. Далее посмотрим...

Зачастую заранее сделанные простые вещи избавляют от больших заморок в будущем. Ищу где подстелить соломки :)
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Пред.След.

Вернуться в Заселение


Блог ЖК Да Винчи

Новости блога жилого комплекса Да Винчи