[Admin]

я знаю пока об одном судебном решении по нашему ЖК. Суд выйгран, 250 000 присудили Текте на возмещение истцу. Документами не обладаю:)) - не юрист:)).

[nn13]

Admin писал(а):

я знаю пока об одном судебном решении по нашему ЖК. Суд выйгран, 250 000 присудили Текте на возмещение истцу. Документами не обладаю:)) - не юрист:)).

Сумма хорошая. А от какой? )))
Читаю не только по ДВ. А по возможности М и МО - народ в ЖК из разных краев. Полностью удовлетворенные иски вообще не встречались ни разу, так же как и наоборот. Все частично.
А в одном решении внутри было определено про удовлетворение только 6-10% со ссылкой на 333 статью. ((( По моему в Акварелях.. М или МО был суд.

[Admin]

nn13 писал(а):

Admin писал(а):

я знаю пока об одном судебном решении по нашему ЖК. Суд выйгран, 250 000 присудили Текте на возмещение истцу. Документами не обладаю:)) - не юрист:)).

Сумма хорошая. А от какой? )))
Читаю не только по ДВ. А по возможности М и МО - народ в ЖК из разных краев.

скажу честно точно сумму не помню от какой, кажется от 600 000. Можно прикинуть самому примерно какая сумма могла быть максимальной. Возьмите грубо говоря самую дорогую квартиру рассчитайте с марта по 20 примерно число июля неустойку...получите примерную максималку...

[nn13]

Рассчитать своё не проблема. Интересует больший процентный результат присуждения судьями, хоть бы кто похвастался. ((( Потому как совсем не считаю, что урезают справедливо.

[Admin]

nn13 писал(а):

Рассчитать своё не проблема. Интересует больший процентный результат присуждения судьями, хоть бы кто похвастался. ((( Потому как совсем не считаю, что урезают справедливо.

) чтобы ответить на Ваш вопрос, нужна практика вынесения решений по нашему ЖК. Такой практики в большом кол-ве нет, время не прошло достаточного. Поэтому считайте 250. пока максимум )) Если Вам от этого легче станет:))) или наоборот:).

[manchini]

350.000р вроде в кунцевском суде. Пока это рекорд.

[Гурикап]

nn13 писал(а):

Admin писал(а):

я знаю пока об одном судебном решении по нашему ЖК. Суд выйгран, 250 000 присудили Текте на возмещение истцу. Документами не обладаю:)) - не юрист:)).

Сумма хорошая. А от какой? )))
Читаю не только по ДВ. А по возможности М и МО - народ в ЖК из разных краев. Полностью удовлетворенные иски вообще не встречались ни разу, так же как и наоборот. Все частично.
А в одном решении внутри было определено про удовлетворение только 6-10% со ссылкой на 333 статью. ((( По моему в Акварелях.. М или МО был суд.

Все в открытом доступе
21й век пришел в одинцово
http://odintsovo.mo.sudrf.ru/modules.ph ... t_number=1

--Новое сообщение было добавлено: 01 авг 2014, 01:10 --

manchini писал(а):

350.000р вроде в кунцевском суде. Пока это рекорд.

Мне один юрист про 800 т-р говорил. Врал наверно

[Cat]

на самом деле с каждым последующим решением (именно решением а не увеличением сроков передачи) срезка по сумме будет все больше ибо как написано в решениях суда (а их можно посмотреть на сайтах судов) действует убойна статья против которой ничего не противопоставишь
дословно (последнее предложение сжигает напалмом)
------
Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства суд вправе уменьшить неустойку. Суд, учитывая последствия нарушения обязательства по Договору для Князевых, считает необходимым уменьшить неустойку, взыскиваемую с ответчика до 100000 руб. При этом суд принимает во внимание те обстоятельства, что на сегодня дом построен, квартира готова к передаче истцам, а также интересы других граждан – участников долевого строительства, которые состоят в скорейшем получении квартир, а не в доведении застройщика до банкротства.
------
взято отсюда
http://odintsovo.mo.sudrf.ru/modules.ph ... t_number=1

[Vit15]

Доброго времени суток, уважаемые соседи!
Итак, вчера состоялся суд по взысканию неустойки. При обоснованно заявленных, почти 0,5 млн, удовлетворено 28 тыщ неустойки и 2 мороального. Судья Москвин. Одинцовский суд. Вот такая арифметика!( Мотивировку пока не знаю, бумага не изготовлена еще. Пойду в апелляцию.

[Cat]

Мотивировка как у всех уверен, судья имеет право по своему усмотрению снизить увеличить итд...
у меня туту интереснее ситуация, руки чешется написать

[Мильва]

Ну и напишите, у меня руки чешутся Текту наказать за их беззакония и качество, но нужен коллектив дольщиков

[lancelot]

Vit15 писал(а):

Доброго времени суток, уважаемые соседи!
Итак, вчера состоялся суд по взысканию неустойки. При обоснованно заявленных, почти 0,5 млн, удовлетворено 28 тыщ неустойки и 2 мороального. Судья Москвин. Одинцовский суд. Вот такая арифметика!( Мотивировку пока не знаю, бумага не изготовлена еще. Пойду в апелляцию.

В Одинцовский суд вообще нельзя идти. У меня полное ощущение, что вопрос там решён до начала судебного заседания.

28 000... офигеть.

[Elipter]

Нам Подольский суд на прошлой неделе насчитал 40к неустойку + штраф + моральный вред + расходы на исполнителя. Когда подавали в суд, заявляли 300к и это было в ноябре.

С тех пор прошло 2 месяца, квартиру нам так и не спешат отдавать, хотя в суде сказали, что все недоделки исправлены, а сама квартира опечатана (видели, когда ездили на встречу собственников квартир нашей секции).

И сейчас непонятно, что делать. Суд мы выиграли, и односторонним актом от нас Текта точно уже не отделается, а подписать акт приема-передачи она до вступления решения суда в законную силу наверняка не захочет. По телефону поются знакомые песни, только теперь еще добавляется фраза о том, что из юр отдела не поступало ничего... Блин.

[Admin]

Elipter писал(а):

Нам Подольский суд на прошлой неделе насчитал 40к неустойку + штраф + моральный вред + расходы на исполнителя. Когда подавали в суд, заявляли 300к и это было в ноябре.

С тех пор прошло 2 месяца, квартиру нам так и не спешат отдавать, хотя в суде сказали, что все недоделки исправлены, а сама квартира опечатана (видели, когда ездили на встречу собственников квартир нашей секции).

И сейчас непонятно, что делать. Суд мы выиграли, и односторонним актом от нас Текта точно уже не отделается, а подписать акт приема-передачи она до вступления решения суда в законную силу наверняка не захочет. По телефону поются знакомые песни, только теперь еще добавляется фраза о том, что из юр отдела не поступало ничего... Блин.

ИМХО их не надо спрашивать "можно ли придти" их нужно ставить перед фактом заказным письмом с уведомлением о том что Вы такой то такой то приедете тогда то. В юр. отдел поступит точно.

[Elipter]

Admin писал(а):

ИМХО их не надо спрашивать "можно ли придти" их нужно ставить перед фактом заказным письмом с уведомлением о том что Вы такой то такой то приедете тогда то. В юр. отдел поступит точно.

Все так, НО. Допустим, мы отправим (уже 5-е по счету) письмо через DHL, потом придем, и допустим даже случится чудо и мы получим ключи. Будем ли мы какую-то бумагу по передаче квартиры нам подписывать, если у нас на руках односторонний акт от Текты?

К слову, в суде ответчик совершенно серьезно заявил, что никаких писем от нас не получал. Это после отправления нами 4-х претензий, когда мы по каждой из них знали, кто их получил, когда, в какое точно время, и у нас на руках были образцы подписей тех, кто получил.

[Admin]

Elipter писал(а):

Admin писал(а):

ИМХО их не надо спрашивать "можно ли придти" их нужно ставить перед фактом заказным письмом с уведомлением о том что Вы такой то такой то приедете тогда то. В юр. отдел поступит точно.

Все так, НО. Допустим, мы отправим (уже 5-е по счету) письмо через DHL, потом придем, и допустим даже случится чудо и мы получим ключи. Будем ли мы какую-то бумагу по передаче квартиры нам подписывать, если у нас на руках односторонний акт от Текты?

К слову, в суде ответчик совершенно серьезно заявил, что никаких писем от нас не получал. Это после отправления нами 4-х претензий, когда мы по каждой из них знали, кто их получил, когда, в какое точно время, и у нас на руках были образцы подписей тех, кто получил.

Вам должны были копию одностороннего акта дать, так же как если бы Вы подписали акт приемки передачи, только теперь Вы ничего уже не будите подписывать. Скорее всего ключи Вы не получите сразу, потому что застройщик сейчас подобными методами склоняет подписывать договор с УК до получения ключей, но и это еще не всё. Они принципиально на мой взгляд затягивают, потому что имея на руках односторонний акт и пакет документов который доказывает, что Вы не уклонялись от приемки, у Вас на это были объективные причины Вы можете легко и не принужденно подать в суд на них по незаконному подписанию одностороннего акта. А это уже другой суд, тут не может быть компромисса как в случае с неустойкой миллион или тысячу. Тут суд уже будет рассматривать вопрос законно был подписан односторонний акт или нет. Поэтому имея документы доказывающие что Вы не уклонялись Вы можете их поставить в неудобное положение - выйграть суд. После этого подать в суд по неустойке за тот период что начался после первого арбитража, который Вы уже выйграли + тот период, который Вы судились по оспариванию подписания одностороннего акта. Второй арбитраж Вам дастся легче. Почему? Потому что у Вас будет не только решение первого арбитража что Вы выиграли его, НО ещё и решение суда, где было признано, что Вы не уклонист и односторонний акт был подписан незаконно. Интересно, как в таком случае застройщик сможет на втором арбитраже представить Вас уклонистом? Хотел бы на это посмотреть

[Elipter]

Admin писал(а):

Вам должны были копию одностороннего акта дать, так же как если бы Вы подписали акт приемки передачи, только теперь Вы ничего уже не будите подписывать. Скорее всего ключи Вы не получите сразу, потому что застройщик сейчас подобными методами склоняет подписывать договор с УК до получения ключей, но и это еще не всё. Они принципиально на мой взгляд затягивают, потому что имея на руках односторонний акт и пакет документов который доказывает, что Вы не уклонялись от приемки, у Вас на это были объективные причины Вы можете легко и не принужденно подать в суд на них по незаконному подписанию одностороннего акта. А это уже другой суд, тут не может быть компромисса как в случае с неустойкой миллион или тысячу. Тут суд уже будет рассматривать вопрос законно был подписан односторонний акт или нет. Поэтому имея документы доказывающие что Вы не уклонялись Вы можете их поставить в неудобное положение - выйграть суд. После этого подать в суд по неустойке за тот период что начался после первого арбитража, который Вы уже выйграли + тот период, который Вы судились по оспариванию подписания одностороннего акта. Второй арбитраж Вам дастся легче. Почему? Потому что у Вас будет не только решение первого арбитража что Вы выиграли его, НО ещё и решение суда, где было признано, что Вы не уклонист и односторонний акт был подписан незаконно. Интересно, как в таком случае застройщик сможет на втором арбитраже представить Вас уклонистом? Хотел бы на это посмотреть

Хм... Так это самое простое, что можно сделать: у нас по акту первичного осмотра была дата приемки 12 октября, и мы должны были в течение 7 рабочих (не календарных!) дней приступить к приемке. 20 октября DHL привез застройщику нашу претензию с вопросом о том, готова ли квартира и можно ли ее принимать, это подтверждено документально на фирменном бланке DHL со всеми подписями-печатями.

КАК застройщик мог заявлять о неполучении наших бумаг и как он вообще мог подписать односторняк в этом случае - для меня большая загадка, наш адвокат уверен, что поскольку наш суд присудил нам моральный вред, то односторняк тоже признан незаконным. Если нам надо еще односторняк оспаривать, то вообще не вопрос ни разу - у нас все на руках есть

Похоже, мне тоже захочется посмотреть на этот процесс. Тогда будем ждать, когда получим решение суда, и снова в бой, походу. СПАСИБО!

[lancelot]

Elipter писал(а):

Все так, НО. Допустим, мы отправим (уже 5-е по счету) письмо через DHL, потом придем, и допустим даже случится чудо и мы получим ключи. Будем ли мы какую-то бумагу по передаче квартиры нам подписывать, если у нас на руках односторонний акт от Текты?

А зачем Вам ключи? Квартира то Ваша, это никто не оспаривает? Если недоделки устранены - что мешает начинать ремонт?

Странная позиция текты. Иск о нарушении сроков подавался 2 месяца назад. Если до настоящего момента квартира не передана, то есть основания подавать ещё один иск. И так до тех пор, пока квартира не будет передана соответствующим образом. Главное фиксировать попытки с Вашей стороны принять объект согласно договору.

[Elipter]

lancelot писал(а):

А зачем Вам ключи? Квартира то Ваша, это никто не оспаривает? Если недоделки устранены - что мешает начинать ремонт?

То есть мы можем приходить и выбивать опечатанную дверь нашей квартиры с мотивацией "чегой-то вы тут замков на нашу дверь понавешали"?

Мне просто хочется понять правильный порядок действий в данной ситуации. Ожидаемый результат по итогу всех пертурбаций - иметь на руках подписанный акт приема-передачи квартиры, а не незаконно выданный нам односторонний акт задним числом.

То есть идеальный сценарий должен был быть таким: нас приглашают на приемку - мы осматриваем квартиру - если все ок, ко всеобщей радости подписываем акт приема-передачи и начинаем ремонт.

В этот сценарий внеслись коррективы в виде суровой реальности:
- 5 месяцев звонков результата не дали (учту на будущее), на объект пришлось прорываться с боем
- квартиру осмотрели, был подписан акт с недостатками, которые в ОЧЕНЬ ленивом режиме устраняются максимум за неделю
- очередной период "мы вас позовем"
- когда срок повторного осмотра наступил (а нас в момент визита с целью осмотреть квартиру интеллигентно послали - опять же учту про нотариуса на будущее), наши претензии с вопросом что с квартирой (нет ответа)
- еще одни наши претензии с требованием выплатить неустойку, иначе суд (по итогу очередного молчания - суд)
- после суда получили бонус в виде одностороннего акта, дверь в квартиру опечатана, ключи не у нас

Вот что дальше? В каком порядке нужно проделать следующие действия?
- отправить DHL с требованием передать квартиру с указанием даты нашего визита, прийти в указанную дату, выбить дверь получить ключи и подписать (или не подписать) договор с УК
- оспорить в суде односторонний акт и потребовать подписать акт приема-передачи, а затем снова подать в суд с требованием выплаты неустойки за период, прошедший между первым и последним судами

Вот реально на этом моменте пазл не складывается

[Admin]

Elipter писал(а):

Вот что дальше? В каком порядке нужно проделать следующие действия?
- отправить DHL с требованием передать квартиру с указанием даты нашего визита
- прийти в указанную дату, выбить дверь получить ключи и подписать (или не подписать) договор с УК
- оспорить в суде односторонний акт и потребовать подписать акт приема-передачи
- подписать акт приема-передачи и снова подать в суд с требованием выплаты неустойки за период, прошедший между первым и последним судами

Александр, так сами же всё и расписали по порядку