Болгария

[Cat]

обожаю эту страну, имею там квартиру, туда переехали жить мои родители (теперь вообще не приезжают в Россию)

так что если будут вопросы обращайтесь подскажу

[tellurian]

Ну вот и интересная тема для познания и болтовни.

Скажите плиз многоуважаемый, сколько в среднем на продукты тратят родители. +- в евро.
Я так понимаю по вашей подписи это г.Несебр, так вот вопрос, не замирает ли сильно город в несезон?

Есть ещё кучка вопросов.

[Cat]

буду отвечать по пунктам что бы было проще

1 Несебр город круглогодичный, там квартира у меня, мои родители живут в Поморье (он так же круглогодичный), там очень сильная санаторная и профилактическая база и длинная береговая линия (маме всякие массажи и спа, а папе для сердца длиннные пешие прогулки) плюс ближе Бургас (столица области) там и музыкальный и драматический театры и куча всего остального

2 на продукты все тратят разные деньги (один раз мы с сыном вдвоем протянули н 100 евро 15 дней, повис мой счет в банке и ждали разблокировки)
просто приведу уровень цен на некоторые продукты (курс 1 евро, 1,96 лева, сейчас с учетом роста с 41 до 50 получается конечно уже прилично)
молоко 5 дневное - 2 лева
молоко годовое - 1 лева
свинина шейка без кости в Карфуре - 10 лева
свинина шейка без кости на рынке - 8 лева
вино разливное хорошее - 2 лева литр
оливковое масло 1 литр (первый отжим все дела) - 10-14 лева
хлеб типа нашего батона - 0,6-0,8 лева
масло 250 грамм (мы берем нам там нравится одно, но оно очень дорогое) - 2,6 лева
брынза - 2-3 лева
сыр (нам нравится кашкавал, но он опять таки достаточно дорогой) - около 10 лева за полкило, но есть сыры по 5 лева за кило
яйца натуральные гигантские десяток - 2 лева (мелкие и имические по 1 лева)
соки в среднем 1 литр - 1,5-2 лева

это так на вскидку что вспомнил

если есть вопросы задавайте буду отвечать

[tellurian]

Вот спасибо. Цены очень адекватные, по поводу масло и сыров, ну сыры в раше стоят вообще непличино дорого, то что вы написали, вполне цена.
Как насчёт рынков? Свежая рыба и мясо не магазинное? Правда мы только телятину, но уверена проблем нет.

По Марине можете ответить? та что Несебре или Бургасе. Или нет? (стоимость стоянки и условия) - а то не сильно могу найти в инете инфу. Только яхт клуб всё что попалось.

Родители довольны? Как часто приезжают сюда и хотят ли они уже этого?

Ну и по поводу мебилишки, где купить? У них или от Турков везти?

С Языком как я понимаю проблем нет.

по поводу процедур для родителей, какие то абонементы на месяц? или разово?

[Cat]

1 рынков практически нет, бывает деревенская ярмарка в Каблешково один раз в неделю там можно купить и продукты и товары вплодь до бубенцов для коров

2 телятина дорогая за вырезку около 16-19 лева за килограм за филе около 14-15

3 марины есть везде, другой вопрос в том что современная комфортная и удобная только в Светом Власе, в Несебре есть яхт клуб со своим магазином экипировки и рестораном
стоимость напишу завтра, родители узнают

4 родители приезжают два раза в год на пару недель... очень довольны и им все нравится, после того как их друзья попыбавали у них в гостях тоже все перебрались в итоге туда
приезжать в Россию не хотят, все друзья у них там теперь, мы тоже там бываем каждые три месяца, а им там удобно, тепло, дешево, экологически чисто да и просто на машине катаются по всей европе
русские пенсионеры приобретающие в болгарию недвижимость на оооооочень льготных условиях и очень легкой процедуре получают ВНЖ

5 с языком вообще нет никаких проблем, болгарский нам ближе чем украинский

6 мебели миллион и Хелиос и куча других комплексов мебельных
вот такой диван
большой двуспальный раскладной (но простенькая конструкция) стоит около 500-530 лева

[tellurian]

Cat писал(а):

2 телятина дорогая за вырезку около 16-19 лева за килограм за филе около 14-15

Нормально. 20 = 10 евро? так ведь, так это стандарт цена. Это хорошо

Cat писал(а):

стоимость напишу завтра, родители узнают

Оке, за это спасибо.

Cat писал(а):

4 родители приезжают два раза в год на пару недель..

Так держать

Cat писал(а):

русские пенсионеры приобретающие в болгарию недвижимость на оооооочень льготных условиях и очень легкой процедуре получают ВНЖ

Поподробнее И сразу вопрос вытекающий, какие права наследства? Для не граждан. (ну если вы вкурсе, если нет, то уж там узнаем у юрцов)

Cat писал(а):

5 с языком вообще нет никаких проблем, болгарский нам ближе чем украинский

Были подозрения, в банско бываем иногда....

Cat писал(а):

большой двуспальный раскладной (но простенькая конструкция) стоит около 500-530 лева

т.е. 250 евро? тоже смешно честно говоря.

Видимо и наших пора переселять.

ещё момент, как с зимой? Дождливая или нет?

[Cat]

с правами на недвижимость там жестко!
вы не продадите к примеру нотариального разрешения от супруги (на вопрос как проверишь они говорят что либо вы предоставите справку из ЗАГСа или сами подадим запрос в русское посольство)
с наследством все просто, если оно указано в завещании то все понятно, если нет то кто заявился тот и получает (но вы должны заплатить налог в среднем получается около 30 евро за м2 плюс переоформление около 800 евро и 50 евро оплата юриста переводчика)

по мебели у всех разные подходы, друзья у нас там покупали армани казо диван за 7000 евро... но я смысла не вижу покупать дорогую мебель, главное что бы была симпотная удобная и практичная

зима бывает разная вот эта зима ниже +10 ни разу не было, прошлая зима была в феврале со снегом и до -5

да и еще налог на недвижимость в среднем около 100 лева в год

[tellurian]

Cat писал(а):

по мебели у всех разные подходы, друзья у нас там покупали армани казо диван за 7000 евро... но я смысла не вижу покупать дорогую мебель, главное что бы была симпотная удобная и практичная

мы любим недорогие, но хорошие вещи.

Cat писал(а):

да и еще налог на недвижимость в среднем около 100 лева в год

это вкурсе

Cat писал(а):

зима бывает разная вот эта зима ниже +10 ни разу не было, прошлая зима была в феврале со снегом и до -5

видимо тоже климат меняется.

Ну чтож, пока вопросов вроде нет. На этом спасибо, если что то в голове появится, то напишу.

кстати узнала только что про

Cat писал(а):

русские пенсионеры приобретающие в болгарию недвижимость на оооооочень льготных условиях и очень легкой процедуре получают ВНЖ

Мне сказали, что льгот на приобретение никаких нет, вот ВНЖ, это да, на год чуть ли не с самолёта дадут.
Врут?

[Cat]

нет не врут, на год да сходу, а постоянное потом надо прожить там определенное количество дней за этот год

[OlegOleg]

Ну а смысл, если для себя? Привязывать себя к одному месту отдыха за границей, авиабилеты несуразно дорогие по сравнению с другими странами европы, внж в болгарии - это не шенген, даже пмж, хотя они надежды лелеют.
про банско как горнолыжный курорт вообще молчу, соотношение цена качество проигрывает той же Австрии по полной, вернее уровень качества каталки, проживания, сервиса по сравнению с Австрией резко в минус, при ценах таких же или дороже

[tellurian]

OlegOleg писал(а):

Ну а смысл, если для себя?

Деньги девать некуда - это раз.
Наличие родителей которым надо ЖИТЬ а не выживать - два.

OlegOleg писал(а):

Привязывать себя к одному месту отдыха за границей,

Кто вас привязывает? Хотите живите зимой там, всяко лучше чем в каше жить московской.

OlegOleg писал(а):

про банско как горнолыжный курорт вообще молчу, соотношение цена качество проигрывает той же Австрии по полной,

Австрия Австрии рознь, нас лично в зольдене погодка не устраивает, уж больно хорошо горы продуваются.
Питание у братьев Болгаров для нас приятнее.
Так что на вкус и цвет, фломастеры разных цветов.

[Cat]

OlegOleg писал(а):

Ну а смысл, если для себя? Привязывать себя к одному месту отдыха за границей, авиабилеты несуразно дорогие по сравнению с другими странами европы, внж в болгарии - это не шенген, даже пмж, хотя они надежды лелеют.
про банско как горнолыжный курорт вообще молчу, соотношение цена качество проигрывает той же Австрии по полной, вернее уровень качества каталки, проживания, сервиса по сравнению с Австрией резко в минус, при ценах таких же или дороже

1 у меня лично туда перехали жить родители, вдобавок я на все лето туда выбрасываю семью (у меня трое детей)

2 туда раньше было легко доехать на машине (на эскаладе туда обратно 16 тысяч, на муране 13 тысяч включая гринкард) сейчас вот встал вопрос через польшу и венгрию будет не 2150, а 2650 (но дороги лучше) в общем как быть с авто пока не ясно
билеты не дороги вранье, если покупать их зарание то будет около 160-180 евро туда обратно, в пик сезона больше 330 евро не видел ни разу

3 банско интересно если вы приежзаете на долгий срок (собственно так же как и побережье)

в общем для моей семьи это так называемая дальняя дача, а для родителей новый, не дорогой, качественный, теплый, вкусный, экологически чистый ДОМ


Что до других стран, то не надо привязывать себя к Болгарии и все, нам к примеру Австрия понравилась только в первую поездку потом тоска, не вкусно... единственное раз в год балуем себя Венской оперой


кстати так же про индию можете спрашивать там тоже есть конурка и знаем про индию практически все так как связаны с ней уже практически 10 лет

[1bva14]

Очень интересно прочитать. Спасибо за информацию:) а через какую компанию приобретали, если можно ссылку на сайт? Спасибо

[Cat]

я вам дам несколько советов о покупке, а вот рекомендовать риэлтора не буду и сейчас поймете почему

1 вам надо определиться в каком городе вы хотите приобрести! города категорически разные, приведу несколько примеров
Мой любимый город Несебар приличное и не дорогое жилье находится далеко от пляжа (от 8 минут пешком) это если покупать, цена аренды не сильно колеблется хоть на первой линии
Город тихий спокойный и круглогодичный, много детских площадок, есть старая очень красивая часть
жилье одно из самых дорогих в Болгарии
город на холме, зелени мало

Город Сольнечный Берег (на самом деле это как Зеленоград, это Сателит Несебра) - шум гам дискотеки комары (там затоны) толпы народу и полное отсутствие как таковой первой линии и набережной
очень грязный пляж
жилье одно из самых дешевых как в Болгарии так и на побережье, город курортный потому с вероятностью 95% вы приедите встречать новый год если захотите в здание без воды канализации и электричества
город молодежный
город ровный зелени мало

Мои родители живут в Поморье, этот город старый добрый санаторный город (кстати производство пасты поморин есть до сих пор), есть грязи лечебные и куча комплесов со спа и прочей лабудой
не дорогое жилье строится в основном в городе, дорогие комплексы за пределами самого города
город круглогодичный
особо никакой части где погулять нету, если только по береговой линии, в поморье она гигантская
дискотек нету, ничего нету кроме стадиона на котором играет команда тридцать восьмого дивизиона
город по ценам на жилье средний
город ровный зелени практически нет

ну и как пример в том же регионе Светый Влас
как такого города нет!!! до сих пор это деревня хотя по размерам стал шиндец, исключительно курортный городок который 15 лет назад был из 20 рыбацких домов
есть все виды развлечений, достаточно зеленый
но даже если вам до пляжа всего 100 метров (а там таких домов всего штук 8) то ти 100 метров вы будете идти по лестнице, так как город стоит на склоне горы
городок дорогой по ценам на жилье и с какого то хрена стал пафосным при этом на мой взгляд это просто цивильный Слынчев бряг

а вот они на карте (а ведь там городов еще куча и златы пясцы, и созопол и обзор и баня и многомногомного цего еще)




1 главный совет это ищите риэлтора на месте!!!!!! никогда риэлтор из созополя не поможет вам нормально купить в несебре
2 выбирайте город не по картинкам а по ощущениям непосредственно на месте
3 не ведитесь на низкие цены! ничего прилично ниже 25 тысяч евро не купите!!!
4 ни в коем случае не берите квартиру в здании у которого нету хотя бы 15 акта!!! не берите недострой даже маленький!!!! там стройки останавливаются в 5 минут!!!! и даже если вы потом достроите сами оформить ничего не сможете потому как все документы делает застройщик
5 торгуйтесь!!! торгуйтесь на месте
6 даже не обращайтесь в русские компании, есть нормлаьные но крайне мало и шансов в нее попасть мало! а накрутка через продажу в россии около 20% по отношении к цене в болгарии
7 мой маленький совет (хотя не всем понравится) берите квартиры БУ! и осенью!
бу потому что за ту же цену а может и чуть дешевле чем новая вы получите да чуть потрепанную но уже с мебелью и техникой квартиру
осенью потому что самая дешевая цена

мы как раз меняем сейчас квартиру поэтому покажу на примере
мы покупали квартиру в 2009 году за 35300 евро
квартира двухкомнатная с простенькой но нормальной для курортной квартиры обстановкой и техникой
сама квартира чуть меньше 50м2
балкон около 24м2
квартира видовая на последнем этаже (5 этаж) дом без лифта и без бассейна
сейчас вот нам предложили 41 тысячу (риэлтор продает ее за 45) мы думаем, но похожая квартира в соседнем новом доме чуть дальше от моря (метров на 50) стоит 48000 евро голая...

и это поверьте очень демократичное жилье, а мифы про 10 тысяч евро подкреплены только жилыми комплексами в степи в 10 км от моря и в радиусе 9 км вообще ни души...

[tellurian]

Какой рекомендат с утреца, Видимо тоже занять себя нечем

Cat писал(а):

1 главный совет это ищите риэлтора на месте!!!!!!

Так ну вот чтобы его искать, надо наверное на неделю ехать, а мы собрались на выходные.... (ну да ладно)

Cat писал(а):

никогда риэлтор из Созополя не поможет вам нормально купить в несебре

Это я уже поняла, но вот пару сайтов всё же атакуем, они нам кучку вариантов подобрали.

Города мы выблали пока три. Несебр, Поморие, и Созополь. (куда пока тянет неп онимаем.

Cat писал(а):

4 ни в коем случае не берите квартиру в здании у которого нету хотя бы 15 акта!!! не берите недострой даже маленький!!!! там стройки останавливаются в 5 минут!!!!

Вот спасибо, хотя нам сами риелторы уже сказали про 15-й

Cat писал(а):

5 торгуйтесь!!! торгуйтесь на месте

Какой порог? Мы бюджет взяли 40 на односпальную. Выше не хотим подниматься. На сколько жать?

Cat писал(а):

7 мой маленький совет (хотя не всем понравится) берите квартиры БУ! и осенью!
бу потому что за ту же цену а может и чуть дешевле чем новая вы получите да чуть потрепанную но уже с мебелью и техникой квартиру
осенью потому что самая дешевая цена

Вот это интересно..... с одной стороны, а с другой, ведь б/у - чужая энергетика

Cat писал(а):

и это поверьте очень демократичное жилье, а мифы про 10 тысяч евро подкреплены только жилыми комплексами в степи в 10 км от моря и в радиусе 9 км вообще ни души...

Мы против пафоса так же) Нам Тишина важна и комфорт. Недорогой качественный комфорт.

Давайте уж, не томите, риелтора. Несебречанина и Поморчанина. Ну если таковые имеются.

[Cat]

1 пары дней достаточно
2 давить процентов на 5, (так как в цене комиссия агента плюс сам хозяин готов немного подвинуться)
3 лучше чтоб был 16 это акт приемки дома Общиной, 15 акт это акт о завершении строительства (с 16 актом вы можете делать внж на пенсионеров и мельтивизы а так же квартира полностью ваша, с 15 актом вы можете там проживать но дом считается еще не завершенным и поэтому полноценно квартира не является вашей, а если соберетесь продавать то не продадите с 15, даже риэлторы не возьмутся продавать квартиру с повисшим 15 актом), если сами знаете то что спрашиваете
4 по поморью и несебру вот парочка
Георгий 0894424730 он по Несебру больше (номер в болгарии если звонить) вообще все там знает каждый уголок
Наталья +359879850036 или +359888850953 она по Поморью больше ну и чутка по Несебру

[tellurian]

Cat писал(а):

Георгий 0894424730 он по Несебру больше (номер в болгарии если звонить) вообще все там знает каждый уголок
Наталья +359879850036 или +359888850953 она по Поморью больше ну и чутка по Несебру

Спасибо

[manchini]

Был плюс в приобретении пару лет назад. Когда хорошие аппартаменты стоили по 20-25.000$. Сейчас стоят сотнями настроенные комплексы. Кое где забиты летом туристами и арендаторами. Зимой стоят мервыми городами.

Вообще болгария это помесь крыма и сочи. До европы там ка до китая, воспитание и культура иные. Им до цыган ближе чем до воспитанной европы.
В плане европизации - прибалтика ближе, цивилизованнее и воспитаннее.
Имхо.

[Kenanala]

А мне всегда очень нравилась эта странна. Да и всегда выгодно покупать недвижимость за рубежом, тем более что и цена на порядок меньше. Просматривал цены и думал, почему у нас не так. Честно говоря тоже задумался о покупке