Иск к Текте

[АВТОР ТЕМЫ Мильва]

Елена, здравствуйте.

Что нужно, чтобы воспользоваться Вашими услугами для представления моих интересов в суде в деле иска к Текте 1 марта 2014 года? Как с Вами можно связаться? Насколько я понимаю, это Вы представляли интересы жителей Акварелей в суде.

[Юрист]

Здравствуйте! Я сейчас подключила уведомления новых сообщений по этой теме. В будущем буду их видеть. Я действительно представляла и продолжаю представлять интересы дольщиков Акварелей в судах Москвы и МО. Если админы не против мои контакты: egorelova81@mail.ru и телефон 89689417901. Если против- напишу в личку. Вы уже 1 марта собираетесь начинать судится? Может они и правильно. Пока суд примет иск, пока рассмотрит - 2-3 месяца пройдет точно. Может быть ТЕКТА к тому времени ЖК введет в эксплуатацию. А если нет - можно будет еще один иск подать за новый период неустойки. Все равно суды срезают до определенной суммы, независимо от суммы, заявленной изначально.

[Cat]

я даже думаю что их нужно вам выделить

[Юрист]

Мои контакты: телефон 89689417901, email: egorelova81@mail.ru Горелова Елена Валерьевна. Обращайтесь.

-- 28 апр 2014, 22:20 --

Добрый вечер! Сегодня мне позвонила одна из Ваших соседей и сообщила хорошую новость - 10 апреля было получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Поздравляю! Зная специфику работы по передаче ключей именно у этого Застройщика, хотела бы предупредить о кое каких моментах: во-первых - не надо принимать квартиру, если есть недостатки. Самое лучше - возьмите с собой на приемку строительного эксперта. Стоит услуга около 10-12 тысяч. Может и дешевле обойтись. Но сколько сэкономите в последствии, если при приемке выявите все существенные дефекты, заодно обмерите фактическую площадь. Не нужно верить обмерам БТИ, которые делал Застройщик. У меня было несколько случаев, когда обмеры, которые делали сами дольщики показывали , что фактическая площадь меньше, чем утверждают техники, производившие замеры по заказу Застройщика. Указывайте, что не подключено электричество, не работает лифт, нет воды (если на самом деле нет). Второе: если Вам прислали уведомление о готовности объекта к передаче заказным письмом с уведомлением и описью вложения, в котором сказано, что в течении 7 дней Вы должны явится на приемку объекта, но предварительно просят перезвонить по указанному телефону, что бы уточнить время, лучше идите в течении семи дней после получения письма и если Вас не пускают на объект - требуйте от охраны, что бы расписались на уведомление - кто именно не пустил, настаивайте, что бы показал удостоверение, запишите все действие на видео. Просто не пускать могут очень долго, а потом составят односторонний акт и скажут в суде, что Вы сами на приемку не явились. Уже проходили через такое не однократно. Досудебную претензию перед подачей в суд лучше отправить. Кто будет ко мне обращаться - я напишу. Добровольно ТЕКТА может предложить свои услуги по оформлению в собственность, денег не дадут, больше ни какие строительные работы не выполнят. Машиноместа получить в счет неустойки тоже не планируйте. От 150000 ТЕКТподают в апелляцию. Сегодня была в Мособлсуде по иску, по которому присудили 230 тысяч - оставили без изменения, еще на 300 была жалоба, при моем участии (Слава Богу!) не отменили. А по одному решению на 300 тысяч до 150 Мособлсуд срезал (без меня). Вообщем, судиться с ТЕКТОЙ - дело не простое (как ни как штат из 40 юристов), но судимся, выигрываем, деньги получаем. Что касается исполнения решений - здесь вообще все просто - деньги на счетах есть. Перечисляют чуть ли не в течении дня (если счет в том же банке).

[Nikita]

Спасибо Елена, что вернулись на наш сайт. Ваши советы и рекомендации как раз сейчас будут кстати для наших жильцов.

[Юрист]

Всегда пожалуйста! Обращайтесь! Опыт в работе с каждым конкретным застройщиком - это очень важно!

[Dashuta]

Елена, поясните, пожалуйста, по искам на сумму по неустойке более 400 000 р? У меня за 2 месяца примерно столько набегает. Можно ли подать 2 раза, разделив сумму по 200 000, и имеет ли это смысл? Что в этом случае будет со сроками судов?

-- 29 апр 2014, 16:16 --

Елена, и еще один вопрос. Есть официальная информация, что приглашать на приемку квартиры будут посекционно, начиная с 1-ой. У нас 3 секция. Половина секции квартиры уже приняли. Текста уже обзванивает даже 6-ю. Нам ни звонка, ни письма до сих пор. Сами не дергаемся, ждем приглашения. Мы пока ничего не нарушили, это нормально, что мы не идем сами штурмовать застройщика с целью принять квартиру? Что посоветуете сделать сейчас, чтобы в суде потом не было проблем?

[Юрист]

Добрый вечер! Если на момент вынесения решения будет подписан акт приемки - то неустойку суд сам посчитает по момент приемки и срежет по 333 (так чаще всего), даже не зависимо от того уточнял ли истец требования или нет. А вот если суд вынесет решение, но акт подпишите позже - можно будет еще подавать. Одним словом искусственно неустойку разбить вряд ли получится. Что касается уведомлений, к сожалению, Вам сейчас только подождать. Думаю, что Вас скоро уведомят заказным письмом. Только на объект не сразу пустят. На сколько "официальная" информация, что сдают по секциям?

[Dashuta]

Официальная информация - новость на сайте Текты. Вон уже 7 секцию приглашают. А я все сижу жду. А потом еще скажут, что я сама виновата, что не пришла... 7 дней считаются с момента получения мною заказного письма?

[Nikita]

Dashuta писал(а):

Официальная информация - новость на сайте Текты. Вон уже 7 секцию приглашают. А я все сижу жду. А потом еще скажут, что я сама виновата, что не пришла... 7 дней считаются с момента получения мною заказного письма?

Мне кажется, что вас не приглашаю потому, что у вас могут жить еще рабочие(прорабы или обычные рабочие)
Если так, то в этом есть большой плюс. Первое, что там никто не гадил на стены и пол. Второе, что в вашей квартире и зимой было тепло:)
Надейтесь на лучшее

[Dashuta]

Nikita писал(а):

Мне кажется, что вас не приглашаю потому, что у вас могут жить еще рабочие(прорабы или обычные рабочие)
Если так, то в этом есть большой плюс. Первое, что там никто не гадил на стены и пол. Второе, что в вашей квартире и зимой было тепло:)
Надейтесь на лучшее

Хм, все возможно, конечно. Честно говоря, я не представляю, как это жить - на бетоне...

[Nikita]

Dashuta писал(а):

Nikita писал(а):

Мне кажется, что вас не приглашаю потому, что у вас могут жить еще рабочие(прорабы или обычные рабочие)
Если так, то в этом есть большой плюс. Первое, что там никто не гадил на стены и пол. Второе, что в вашей квартире и зимой было тепло:)
Надейтесь на лучшее

Хм, все возможно, конечно. Честно говоря, я не представляю, как это жить - на бетоне...

Без обид, но есть поговорка- сытому, голодного не понять. Человек привыкает жить где угодно и как угодно.
И они же не спят на бетоне:)
У них кровати стоят и плита есть где готовить и даже временные унитазы и ванны:)
Я так подозреваю, что даже и коврики у кроватей, что бы уют создать на пару лет стройки.
Как правило такие квартиры на втором этаже расположены. Удобно добираться без лифта:)
Не думаю, что прорабы будут себе выбирать "плохие" квартиры для проживания.
Но достанутся такие квартиры жильцам не так быстро, ведь это уже обжитые квартиры и там живут начальники:)

[Юрист]

По опыту "Акварелей" могу сказать, что там тоже не всех сразу пригласили. Причин много: штат менеджеров отделы выдачи ключей не достаточен, что бы одним махом объять необъятное; уведомления высылают, а стройка просто на просто еще идет.
Вы за почтой следите, а то вдруг лежит в ящике уведомление о том, что надо прийти в почтовое отделение и забрать письмо от Застройщика. Если адрес в договоре указан не тот, по которому проживаете фактически - напишите им сами письмо о том, по какому адресу Вас нужно уведомить официально и укажите еще номер телефона или даже номера. Потом просто придут в суд, начнут предоставлять письма, что Вас уведомили, а Вы не пришли. По этому основанию суд в удовлетворении требований о взыскании неустойки может и отказать.

[Dashuta]

Елена, еще вопрос - нас сейчас всех приглашают уже на приемку квартиры, однако ключи на руки не дают, мотивируя тем, что акт должен еще подписать генеральный директор и только тогда нам дадут ключи (недели через две). Насколько это правомерно? Почему мы обязаны сразу платить за комуналку, однако не имеем доступа в свою квартиру? Что делать? Вызывать милицию?

[Юрист]

Милиция здесь ни чем не поможет, они своей прямой работой то заниматься не хотят, а тут гражданские правоотношения в чистом виде. Что касается понуждения к заключению договора с УК, если честно, точной ситуации не знаю и спорами по УК не занимаюсь. Сама недавно ключи получала и тоже договор подписывала с УК, оплатила 20000, акт получила только через три месяца вместе со свидетельством. Судится с ними не буду - времени на это просто нет. Если задаться целью, добиться справедливости и порядка с работой управляющей компании, попробуйте для начала написать в прокуратуру письмо, насколько лигитимно она вообще выполняет там свои функции. Прокуратура проверит, Вам в течении месяца ответят, что там и как. Может предписание какое выдадут, обяжут устранить нарушения в работе.

[Cat]

может правда в прокуратуру напишем?

[LSStyle]

Cat писал(а):

может правда в прокуратуру напишем?

ну насколько я понимаю это и на нас отразиться, еще больше задержат выдачу ключей и прочих недоделок. Хотя очень хочется, слишком уж я зла на Текту.

[Юрист]

Не задержат они ни чего. К тем, кто "проблемный" относятся внимательнее. И с УК беспредельничать не будут. В Акварелях навыставляли счетов за отопление так, что из одной квартиры месяц можно топить подъезд.

[tellurian]

Дайте текст плиз и куда отнести эту заявку.

[LSStyle]

tellurian писал(а):

Дайте текст плиз и куда отнести эту заявку.

думаете написать в прокуратуру? Тогда наверно надо коллективно