8 декабря в районном доме культуры (ГДО) прошли публичные слушания по откорректированному проекту планировки реконструкции микрорайона №6-6А и проекту межевания территории для строительства 2-ой очереди многоквартирного жилого дома.
Однако в том же 2010 году началось строительство ЖК «Да Винчи», который отнял у микрорайона более 3 га. По первоначальному проекту реконструкции на месте дома-монстра должна была располагаться трехкорпусная школа. Кроме того, новостройка перегородила основную транспортную артерию микрорайона — улицу Толубко.
В итоге в 2014 году план реконструкции пришлось коренным образом пересмотреть.
Напомним, по проекту реконструкции сохраняются 9, 14, 19- этажные дома, а двух-, трех- и пятиэтажки идут под снос. Границы микрорайона остаются прежними, а население увеличится с 5000 до 19000. С докладом в защиту обновленного проекта перед собравшимися выступил главный инженер ООО «ЮАССтрой» Аслан КАРГИНОВ.
Публичные слушания по откорректированному проекту планировки мкрн 6-6А
Сергей КАРГИНОВ, главный инженер «ЮАССтроя«
Поликлиника на месте магазина
Первый вопрос на слушаниях — месторасположение новой поликлиники на 570 приемов в день.
mkrn-6-6a-1920.jpg
6-6А микрорайоны, План реконструкции микрорайонов 6-6А
По проекту 2010 года городская поликлиника должна была расположиться на месте, где сейчас спортивная площадка — во дворе дома №110. Однако, когда летом текущего года во дворе дома 112А по Можайскому шоссе начала разворачиваться стройка, люди вышли выразить свой протест. Никто не отрицал необходимость строительства учреждения здравоохранения, но не на месте площадки! Решением новой администрации Одинцовского района, при участии жителей ближайших домов, были рассмотрены другие варианты расположения будущей поликлиники. Остановились на территории за домом 110, где сейчас еще функционирует сетевой магазин.
Но на слушаниях люди пожилого возраста сказали, что их не устраивает снос продуктового сетевика — только этот магазин им по карману. Другие жители высказались против строительства под окнами своей квартиры: это снова грязь, постоянный шум, а из-за обилия строительной техники «ни проехать-ни пройти».
— Так вам нужна поликлиника? — время от времени задавал вопрос докладчик слушаний.
Мнения разделились, представители «ЮАССтроя» выглядели растерянными, пока слово не взял генеральный директор. Сергей Бутусов еще раз напомнил, что решение о строительстве поликлиники на месте сетевика уже принято, так же, как и решение о полной реконструкции микрорайона 6-6А.
Этим он четко дал понять жителям, что спорить по этому вопросу дальше бесполезно.
Публичные слушания по откорректированному проекту планировки мкрн 6-6А
Школа на хоккейной площадке
Корректировке месторасположения подверглась и школа. Со слов докладчика, по старому проекту она должна была находиться во дворе дома «Да Винчи». «В процессе реализации проекта оказалось, что земли там недостаточно, и все задумки проектной организации: бассейн, футбольные поля открытого типа, беговые дорожки — они туда не помещались», — объяснил Каргинов. Место для школы отвели там, где сейчас хоккейная площадка и база «ЮАССтрой». Новое месторасположение школы претензий у жителей не вызвало. Так, в реконструируемом микрорайоне по соседству друг с другом расположатся две СОШ с бассейнами общей мощностью 2475 мест.
Школы реконструкция
Школы на 1100 мест и 1375 мест обозначены сиреневым и фиолетовым цветом
Новая 25-этажка впритык к панелькам
Следующий вопрос — межевание территории под строительство второго корпуса 25-этажного дома на 674 квартиры. Под первый корпус вдоль Можайки уже расчистили место и начали рыть котлован. Со слов Каргинова, сюда будут переселены жильцы пятиэтажек №98, 100 и 102, что также подтверждается графиком расселения. Срок сдачи первого корпуса — 2016 год, второго — 2019.
Публичные слушания по откорректированному проекту планировки мкрн 6-6А, Выделенный цветом дом будет строится впритык к существующим пятиэтажкам
Дом, выделенный синей рамкой, будет строиться впритык к существующим пятиэтажкам
Владимир СИДОРОВ, координатор одинцовского отделения партии ЛДПР, присутствовал на слушаниях как местный житель. Он попросил уточнить застройщика, каким образом будут возводить этот дом. Ведь новостройку будут строить впритык к старым жилым домам. Из-за строительных работ панельные пятиэтажки в любой момент могут рассыпаться.
— Проект уже на высокой стадии готовности, практически он проходит экспертизу. С точки зрения инженерной, такого рода решения уже есть и технически это решается довольно просто: специальное техническое решение — каменная стена в грунте, специальные распорные системы, защитные экраны, которые гарантируют безопасность этого дома при строительстве корпуса 2. Такой опыт у нас уже есть, — инженер Каргинов напомнил жителям о доме 80А.
Поднялась волна негодования жильцов 80, 86, 88 домов: «Вы нас также собирали тогда и обещали, что дома, которые вплотную, будут выселены в эту новостройку (80А, — прим. редакции) и после снесены. Так до сих пор мы там и живем! Вплотную к огромной башне!».
Публичные слушания по откорректированному проекту планировки мкрн 6-6А, Корпус 80а
Корпус 80а «Атлант» построен был вплотную к пятиэтажным домам 80 и 86
Во втором корпусе дома будет встроенный детский сад на 120 мест. Однако ДОУ появится только через четыре года. Поручение губернатора «сначала социалка, потом дом», девелопер игнорирует. Также встроенный садик, скорее всего, будет платный. Опыт одинцовской застройки показывает, что ДОУ малой мощности всегда передают в частные руки. Таким образом, муниципальная очередь в ДОУ только увеличится.
Норматив по машиноместам не выполнен
По проекту на 674 квартиры этого дома предусмотрены всего 410 машиномест. Это чуть более 200 автомобилей на 1000 человек при текущей потребности в 943 на 1000 жителей. Таким образом застройщик не укладывается даже в бумажный норматив Московской области в 420 машиномест на 1000 жителей.
Усугубит ситуацию и то, что одна из парковок подземная, где места будут платные. Это значит что реальный спрос на уличные парковки будет еще выше.
Коммуналки БЗРИ переселят только к 2018 году
Жители поселка БЗРИ тоже потребовали переселения в эту 25-этажку. Их коммуналки заросли плесенью и грибком, дети в бараках постоянно болеют. Жаловались и на высокую смертность от онкологических заболеваний.
Сергей Бутусов ответил, что в 2017-2018 году все строения БЗРИ пойдут на переселения в дома 23 и 36. На месте снесенных бараков поселка будут построены корпуса 23 и 20.
На заседании можно было ознакомиться с графиком переселения всех домов подлежаших сносу, также жителям напомнили, что он есть в открытом доступе на сайте застройщика. Скачать график можно здесь.
Публичные слушания по откорректированному проекту планировки мкрн 6-6А
«Красную линию» предложили переехать
За месяц до слушаний в администрацию города Одинцово поступили 20 предложений и замечаний по сути вопросов: по строительсту детских садов и школ, спортивных площадок и поликлиник, по организации парковочных мест для автотранспорта и благоустройству территории, о внесении в дополнительное соглашение к инвестиционному контракту переселения в первую очередь жителей домов №1 и 2 поселка БЗРИ в дом-новостройку в 2016 году.
Поступило предложение от жителей поселка БЗРИ: «Первоначально предполагалось, что земля под автобазой будет передана для строительства застройщику «ЮАССтрой», но был передан другому застройщику («ТЕКТА», — прим. редакции), который возвел это жуткое «Надмосковье». В настоящее время существует лишь один участок для снижения плотности населения и снижения этажности домов — это территория баковского завода. Баковский завод начал свою деятельность в 1936 году, когда поблизости не было никаких домов.
Сейчас на его территории в бывших производственных помещениях располагаются склады и производство «Красной линии». При этом завод находится в самом центре микрорайона. А «Красная линия» — это химическое производство. Поэтому мы предлагаем администрации района и города вывести Баковский завод за черту города и предоставить этот участок застройщику». Председатель слушаний Надежда РЫБАКОВА обещала ответить на данное предложение в письменном виде, потому что оно не имеет отношения к теме публичных слушаний. Слова были произнесены под бурные аплодисменты.
Публичные слушания по откорректированному проекту планировки мкрн 6-6А
Надежда РЫБАКОВА, заместитель руководителя администрации города Одинцово
Жителей микрорайона беспокоил вопрос сноса их гаражей. Многие не согласны на машиноместа. В гараже автолюбитель проводит часть жизни: в капитальных постройках есть погреба с продовольственными запасами, многие гаражи технически оборудованы под нужды собственника.
В микрорайоне находятся ГСК «Строитель», «Химик-2», ООО «Уран». Общее количество гаражей в собственности - более 270. Члены кооперативов своими силами облагородили ранее заболоченную территорию. Земельные участки были выкуплены в общедолевую собственность.
Надежда Рыбакова, отвечая на обращение членов кооперативов, сказала, что по гаражам были отдельные публичные слушания и их судьба уже определена.
Аслан Каргинов пояснил, что проектом запланированы не только машиноместа открытого и подземного типа, но еще и в виде боксов. Основная часть гаражей будет находиться вдоль железной дороги. Возможно, что эти боксы и достанутся нынешним собственникам. Однако, их ответ не устроил: им нужны не боксы, а капитальные гаражи на правах собственности.
— С каждым собственником индивидуально мы будем садиться и обсуждать этот вопрос, - заверил Каргинов.
— Нет, мы не одобрим этот проект, пока не решим вопрос с гаражами!, - отвечали автолюбители.
Публичные слушания по откорректированному проекту планировки мкрн 6-6А
Также поднимался вопрос о транспортной доступности и недостаточном количестве выездов на Можайское шоссе, о невозможности передвижения в микрорайоне во время стройки, шаговой доступности к объектам соцкультбыта. Но они были единичны и споров среди участников слушаний не вызывали.
Местные жители возмущены ликвидацией доступных площадок для игровых видов спорта. После реконструкции в микрорайоне останется только одно футбольное поле возле кладбища. Докладчик долго уклонялся от ответа, но в итоге подтвердил опасения. Кстати, там же, совсем близко к кладбищу, на котором до сих пор разрешены захоронения, будет построен жилой корпус 23.
Публичные слушания по откорректированному проекту планировки мкрн 6-6А
Напомним, что основной план реконструкции микрорайонов был утвержден еще в 2010 году по старым градостроительным нормам. Мощность планируемых социальных объектов не отвечает современным показателям. Так, по нынешним расчетам, малышам не хватит 420 мест в детских садах. Предусмотрено всего 7200 машиномест — по одному месту на квартиру — при реальной потребности в 18000 машиномест.
Публичные слушания по откорректированному проекту планировки мкрн 6-6А
В ходе публичных слушаний от жителей поступило письменное обращение с предложением признать проект не отвечающим интересам населения и отправить его на доработку. Но будет ли «Юасстрой» дорабатывать проект? Учтет ли все пожелания?
2 декабря в городской библиотеке №1 прошли публичные слушания по вопросу корректировки проекта планировки микрорайона 5-5А под размещение нового ТРЦ «HOMELAND».
Постановление о проведении слушаний за подписью Андрея КОЗЛОВА, руководителя администрации города Одинцово, было опубликовано в «Одинцовской НЕДЕЛЕ» 24 октября на последних страницах мелким шрифтом. При определенном усердии документ также можно найти среди кучи других на сайте городской администрации.
Публичные слушания по строительству ТРЦ в мкрн 5-5А
Очевидно, предание огласки проекту, который повлечет катастрофические последствия для всех жителей района, не в интересах ни администрации, ни застройщика. Таким образом, в отсутствии «громкого» анонса публичные слушания прошли кулуарно — в зале присутствовали всего 15 человек. Вел слушания заместитель главы администрации Одинцово по управлению муниципальным имуществом Вячеслав КУДРЯВЦЕВ. Проект представил лично генеральный директор компании-проектировщика и застройщика ООО «Лэнд Марк» Антон ОДЛЫГА. Главный архитектор — Виктор ХАКИН. Публичные слушания по строительству ТРЦ в мкрн 5-5А, Генеральный директор ООО «Лэнд Марк» Антон ОДЛЫГА Проектом предусмотрено строительство на пересечении улицы Говорова и Можайского шоссе шестиэтажного ТРЦ общей площадью 32 240 м2 с двумя подземными этажами паркинга. В ТРЦ планируется разместить многозальный кинотеатр на 5 и 6 этажах, детскую и спортивную зоны с катком. Публичные слушания по строительству ТРЦ в мкрн 5-5А, План постройки ТРЦ на пересечении ул. Говорова и Можайского шоссе
Рядом с торговым центром планируется строительство пятиуровневой надземной парковки на 284 машиноместа. Этот паркинг — единственное социальное обременение для застройщика: у жителей микрорайона появится возможность на ночь бесплатно оставлять там автомобили. Паркинг будет расположен за ТРЦ и обогнет существующую АЗС «ОРТК».
Публичные слушания по строительству ТРЦ в мкрн 5-5А, Три участка микрорайона 5А будут заняты ТРЦ и парковкой. Три участка микрорайона 5А будут заняты ТРЦ и парковкой. Пятнадцать зарегистрированных участников слушаний проект поддержали единогласно. Все как один говорили о том, что: «некуда пойти с маленьким ребенком» в Одинцово, «негде купить продукты» и приобрести «брэндовую одежду среднего ценового сегмента».
Одобренный на слушаниях проект сейчас проходит согласование в городской администрации. Далее — градостроительный совет Московской области. По словам генерального директора «Лэнд Марк» Антона Одлыги, «проектная документация на выходе», получить разрешение на строительство компания планирует в середине 2015 года. Стройка займет около двух лет. Стоит сказать, что вдоль Можайского шоссе уже работают и фитнес-клуб, и ТЦ, и другие объекты торговли. Новый центр продолжит эту торговую функцию основной транспортной артерии города. Причем все эти учреждения в первую очередь ориентированы на транзитный поток, а не на местных жителей, и тем самым они только ухудшают транспортную ситуацию в городе.
Перекресток Можайского шоссе и улицы Говорова сам по себе является проблемным и загружен круглые сутки. Сейчас улица Говорова единственная в городе, где разрешено транзитное движение грузового транспорта в сторону Подушкинского и Красногорского шоссе, а также Западной промзоны. Заселятся «Дом на Баковке» на 1000 жителей и монстр «Да Винчи» на 4000 жителей (ЖК Да Винчи как обычно досталось, без нас и не туды и не сюды). Только оттуда вместе с прежними жителями микрорайона на перекресток выедут еще 4700 новых автомобилистов.
Во время закладки «Да Винчи» была информация о планах строительства на этом перекрестке многоуровневой развязки. ЖК построен, а развязки нет, впрочем как и обещенной ТЕКТой школы и детского сада.
Новый ТРЦ построят вплотную к проезжей части улицы Говорова, что ставит жирный крест на надеждах по ее расширению. Очевидно, что и без того узкий проезд будет сужен припаркованными вдоль магазина автомобилями.
Конечно для торговли место перспективное. ТРЦ как раз попадает на пути пешеходов от ж/д станции «Баковка» к новым многоэтажкам микрорайна 5А. Почему не работает принцип «Люди важнее прибыли»? Ведь альтернативным решением может стать подземная торговая галерея под перекрестком. Таким образом можно увеличить пропускную способность перекрестка, обеспечив разделение транспортных и пешеходных потоков, повысить безопасность и комфорт покупателей, сохранить зеленый сквер и открытые пространства придомовых территорий новостроек.
Даже председатель слушаний Кудрявцев, завершая заседание, был удивлен: «сегодня прям единодушно все выразили мнение, даже странно — новое строительство в Одинцово, а все «за», — на что получил ответ из зала «потому что он никому мешать не будет».
Суд подтвердил постановление Государственной жилищной инспекции в отношении УК «Хоум-Сервис», обслуживающей дома в микрорайонах Новая Трехгорка и Кутузовский, провести неотложные ремонтные работы в доме №40 по улице Чистяковой. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.
Новая Трехгорка, ул. Чистяковой, д. 40
«Арбитражный суд Московской области и Десятый арбитражный апелляционный суд признали законность постановления областной Госжилинспекции в отношении ООО «Хоум-Сервис» из Одинцово. Управляющая компания понесла административное наказание за ненадлежащее содержание дома №40 по улице Чистяковой», — говорится в пресс-релизе.
Как и большинству населения «коммунального ада» Одинцово, жителям дома №40 по улице Чистяковой не везло с самого начала. Они неоднократно жаловались в Госжилинспекцию на проблемы в содержании дома, и сотрудники ведомства не раз выезжали «на место».
«После сдачи дома в эксплуатацию и начала его заселения в многоквартирном доме проводились работы застройщиком, которые привели к нарушению отделки дома, — пояснила заместитель генерального директора УК «Хоум-Сервис» Екатерина НИКИФОРОВА, — а также к порче имущества и мест общего пользования».
Жилищные инспекторы установили, что в подъездах отслаивается краска и штукатурка, ступени крыльца у подъездов разбиты, отмостка в неудовлетворительном состоянии. Компании «Хоум-Сервис» дали полтора месяца на устранение нарушений и наложили административный штраф.
УК стала оспаривать это решение в областном арбитражном суде, так как считала, что выявленные нарушения должен устранить застройщик дома, поскольку здание находится на гарантии. «В соответствии с гражданским кодексом определяется срок, в течение которого застройщик обязан устранять строительные недоделки», — по словам Никифоровой, у девелоперов Новой Трехгорки СУ-155 есть еще 4 года, так как дом сдан в эксплуатацию 1 декабря 2013.
Однако суд отметил, что неистечение срока на устранение неисправностей застройщиком не освобождает УК от обязанностей по текущему ремонту и проведению других неотложных работ. Суд разъяснил, что при нарушении права собственников жилья на получение качественных услуг по содержанию и ремонту общего имущества согласование с прокуратурой не требуется.
Компания продолжила тяжбы с надзорным ведомством в Десятом арбитражном апелляционном суде. Однако эта инстанция решение областного арбитражного суда оставила без изменений, признав правоту Госжилинспекции. «Будете судиться дальше?» — на этот вопрос замдиректора УК ответила, что уже «пошли на мировую»: в здании уже ведутся ремонтные работы. Срок их окончания Екатерина Никифорова озвучить затруднилась.
Неисполнение своих гарантийных обязанностей — мелочь в «послужном списке» печально известного ЗАО «СУ-155». Создание «коммунального ада» на территориях самого богатого района стало визитной карточкой компании. Откровенно плохие условия проживания в Трехгорке с острой нехваткой детсадов, школ, поликлиник и вечной «дорожной блокадой» не помешали председателю Совета директоров ЗАО «СУ-155» Михаилу БАЛАКИНУ получить Орден Почета из рук президента России Владимира ПУТИНА. Пока Упраляющие компании «Новая Трехгорка» и «Хоум-Сервис» пытаются заткнуть строительные бреши в домах, «палач Трехгорки» перевел свой финансовый интерес из города на сельские поля Лайково. Заметим, что объявивший себя банкротом в 2009 году, уже к 2014 Балакин «построил» свой капитал до «небоскреба» в 1,9 млрд. долл. и занял 52 место в списке 200 богатейших бизнесменов России.
Можайское шоссе 147, уже давно регулярно попадает в сводки ГАИ из-за регулярных аварий на повороте с можайского шоссе к 147, 145, 143 домам, но сегодня произошло что то из ряда вон. С разницей в 1 час примерно произошло два дтп. В первом случае судя по всему автомобиль ваз 2115 стоял на повороте с можайского шоссе на дублер к домам 145, 143, 147. Водитель движущегося автомобиля Audi не заметил или не успел среагировать на стоящую впереди автомашину и на полном ходу въехал в автомобиль ваз. Этим же вечером, только успели сотрудники ГАИ оформить дтп и очистить дорогу от обломков после дтп как в 50 метрах не доезжая места первого дтп два автомобиля дэу матиз и форд фокус движущихся во встречных направлениях не заметив разделительной полосы столкнулись лоб в лоб. В этом случае, в отличие от первого, за рулем обоих автомобилей находились обе девушки. Автомобиль скорее всего восстановлению не подлежит. К счастью в обоих случаях все остались живы и без особо серьезных травм, как показалось на первый взгляд.
29 ноября 2014 года в Одинцово откроется «КиноГалактика» – самый современный многозальный кинотеатр на западе Подмосковья. Он расположен в новом Торговом Центре «Атлас», на улице Говорова, 163. Рядом находятся коттеджные посёлки «Родники» и «Княжичи», а через дорогу – жилой микрорайон и гимназия Одинцовского Гуманитарного Университета.
В кинотеатре будут функционировать 4 зрительных зала:
1 зал на 151 место 2 зал на 84 места 3 зал на 111 мест 4 зал на 168 мест В одном из залов мы предусмотрели места для людей с ограниченными возможностями. Общая вместимость кинотеатра составит 514 зрительных мест. Весной 2015 года будут открыты ещё два уютных VIP-зала.
Во всех залах установлены стильные кресла американского производства, которые позволяют зрителям чувствовать себя комфортно на протяжении всего фильма. Испанские световые дорожки подсвечивают ступени пола и номер ряда, поэтому во время сеанса можно легко передвигаться по залу. Стены и потолок во всех залах обшиты современными звукопоглощающими материалами.
Идеальное решение в звуковых характеристиках "КиноГалактики" определила профессиональная акустика мирового уровня Klipsch (Америка). Качество выдаваемого звука этих колонок в системе "Dolby surround ЕХ" не оставит равнодушным ни одного киномана. Кинооборудование от американского производителя Christie Digital - цифровые проекторы последнего поколения
В залах установлены экраны « Harkness Hall Spectral 3D», которые покрыты чешуйками серебра и алюминия, поэтому являются уникальным материалом, позволяющим добиться наиболее высокого уровня производительности, очень низкого уровня деполяризации и отличного цвета. Попадая с проектора на экран, световой поток, возвращаясь на зрителя, утрируется, делая картинку яркой, красочной и естественной.
В фойе кинотеатра для удобства зрителей расположен кинобар. Соленый и карамельный попкорн, начос, прохладительные напитки – всё, что необходимо для приятного и комфортного просмотра фильмов.
На территории торгового центра находится удобная автомобильная парковка.
