Блоги Одинцово

Рабочая группа при Архитектурной комиссии Градостроительного совета Московской области одобрила авторскую идею по созданию архитектурно-художественного облика нового Дома культуры в Одинцовском городском округе. Учреждение планируется возвести в сельском поселении Успенское — на территории существующего микрорайона, рядом со школой и детским садом в поселке Горки-10. Площадь Дома культуры составит порядка 6000 квадратных метров.

«В соответствии с проектом здание будет делиться на три блока: первый — концертный зал на 400 мест с буфетом и фойе, второй — полноценный спортивный центр с фитнес-залом и трибунами на 150 мест, третий — досуговый центр с различными кружками и секциями для детей от 5 лет и взрослых. Помимо этого, на площадке нового ДК планируется организовать классы обучения игре на музыкальных инструментах, изобразительную и театральную студии, танцевальные классы. Дом культуры станет новой точкой притяжения Успенского поселения и Одинцовского городского округа. Здесь можно будет интересно провести время всей семьей в выходные, научиться чему-то новому в рамках кружков, поддержать свою спортивную форму и посетить различные праздничные мероприятия», — резюмировал Андрей Иванов.

Глава Одинцовского городского округа добавил, что большой объем витражного остекления и ограниченная цветовая палитра позволяет создать элегантный и узнаваемый объект. На территории ДК будет проведено благоустройство — создано общественное пространство с площадью перед главным входом. Связующим маршрутом Дома культуры и поселка Горки-10 станет аллея вдоль главного фасада здания с пешеходными дорожками и местами отдыха. Вдоль нее планируется высадить клены, рябины и яблони. Также предусмотрено место под парковку для автомобилей посетителей ДК. Особое внимание при строительстве Дома культуры также будет уделено созданию инфраструктуры для маломобильных групп граждан.

Дому культуры в селе Успенское выдали ЗОС

google Поиск ››› В Горках-10 построят новый Дом культуры
bing Поиск ››› В Горках-10 построят новый Дом культуры
[search=yandex]В Горках-10 построят новый Дом культуры[/search]

Профессионалов-победителей года в сфере ЖКХ в ходе XVI областного конкурса «Лучший по профессии» определили и наградили в Подмосковье 11 октября.

Профессионалов-победителей года в сфере ЖКХ в ходе XVI областного смотра-конкурса «Лучший по профессии» определили и наградили в Подмосковье 11 октября, говорится в сообщении пресс-службы министерства жилищно-коммунального хозяйства Подмосковья.
Конкурс «Лучший по профессии» в сфере ЖКХ организован министерством ЖКХ Московской области совместно с Московской областной общественной организацией Общероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения и государственным автономным образовательным учреждением Московской области «Учебно-курсовой комбинат жилищно-коммунального хозяйства», отмечается в материале.
«По результатам конкурсных испытаний в каждой номинации были определены и награждены лучшие профессионалы. Также конкурсная комиссия отметила поощрительными призами и дипломами самого молодого участника конкурса, участника конкурса с наибольшим трудовым стажем по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве, участника в номинации «За волю к победе» и команды муниципальных образований «За лучшую экипировку участников смотра-конкурса». Наибольшее число лучших профессионалов в сфере ЖКХ Московской области выявлено в Мытищах, Коломне, Ступине и в Одинцове», - говорится в сообщении.
На конкурсе в борьбе за звание лучшего по профессии в сфере ЖКХ приняли участие более 200 человек по направлениям: электрогазосварщик, дворник, слесарь аварийно-восстановительных работ систем теплоснабжения и горячего водоснабжения, слесарь аварийно-восстановительных работ систем водоснабжения и водоотведения, электромонтер жилищного фонда, слесарь-монтажник санитарно-технических систем и оборудования, штукатур-маляр, оператор котельных и машинист насосных станций, уточняется в материале.
«Нам важно понять уровень профессиональной подготовки работников сферы ЖКХ Подмосковья. Эта сфера одна из самых востребованных у жителей. Практически ежедневно каждый из нас может видеть результаты работы дворников, сантехников, электриков и представителей других рабочих профессий, поэтому мы хотим знать лучших профессионалов сферы ЖКХ в лицо. На мой взгляд, наша сфера самая замечательная, поскольку она оказывает людям необходимые и профессиональные услуги», - приводятся в сообщении слова заместителя министра ЖКХ Московской области Анжелы Пуховой.
Также, по данным пресс-службы, в рамках конкурса прошел первый в Российской Федерации чемпионат «Молодые профессионалы ЖКХ» по методике WorldSkills по компетенциям: сварочные технологии, электромонтажные работы, сантехника и отопление.
Как ранее сообщала руководитель учебно-курсового комбината ЖКХ Нина Кудишина, миссия конкурса схожа с концепцией WorldSkills – развить профессиональные компетенции и повысить престиж профессии работников отрасли, добавляется в сообщении.

источник

Сотрудники правоохранительных органов задержали в подмосковном Одинцове мужчину, который подозревается в краже инструмента со строительной площадки, говорится в сообщении пресс-службы Росгвардии по Московской области.

«В подмосковном Одинцове наряд группы задержания вневедомственной охраны Росгвардии по Московской области, находясь на маршруте патрулирования, обратил внимание на молодого человека рядом со строительной площадкой. Оглядываясь по сторонам, он нес большой строительный инструмент», - говорится в сообщении.
В материале отмечается, что сотрудники приняли решение проверить у мужчины документы, удостоверяющие личность, но тех у него не оказалось, как и документов на инструменты.
Мужчина был доставлен в отдел полиции, где позже был установлен настоящий владелец украденного инструмента. Подозреваемый сознался в содеянном и рассказал, что перелез через забор с целью кражи инструментов. Территорию стройки злоумышленник покинул, открыв дверь с внутренней стороны ограждения, уточняется в материале.
«В настоящий момент подозреваемый в краже 22-летний житель Московской области арестован. Решается вопрос о возбуждении уголовного дела», - добавляется в сообщении.

источник
google Поиск ››› Подозреваемого в краже со стройплощадки задержали в Одинцове
bing Поиск ››› Подозреваемого в краже со стройплощадки задержали в Одинцове

^{Как купить квартиру в новостройке и не попасться на мошенников при покупке вторичного жилья, рассказали юристы.}

1. Почему сделка может сорваться
2. Новостройки
3. Вторичное жилье: юридическая чистота
4. Обязательные документы
5. Сложные случаи
6. Что должно насторожить
7. Как безопасно выбрать риелтора

Почему сделка может сорваться

Покупка квартиры – сложный процесс, особенно если речь идет об альтернативных сделках и сделках с использованием ипотеки, часто они комбинированные.

Альтернативная сделка – это одновременная продажа старой квартиры и покупка новой (или даже двух взамен с доплатой), часто разницу в цене закрывают с помощью ипотеки. Чистых продаж или покупок жилья за полную стоимость на рынке сегодня крайне мало, говорит юрист Российской Гильдии риелторов Наталья Михайлюкова.

Чем сложнее задача, тем больше действий нужно выполнить: сойтись в цене со всеми участниками сделки, вовремя получить ипотечный кредит на необходимую сумму, правильно оформить документы на всех этапах и т.д. Если хотя бы одно звено не сложилось, то сделка срывается.

Поэтому при покупке квартиры стоит нанять риелтора, который будет нести ответственность за результат по договору. Михайлюкова подчеркивает, что риелтор не действует в одиночку. Он работает в связке с юристами (они есть в каждом агентстве недвижимости), ипотечными брокерами и банковскими специалистами. Он же взаимодействует с риелтором продавца.

Новостройки

При покупке жилья в новостройке самое страшное – это недострой.

Казалось бы, после принятия закона о проектном финансировании покупатели стали более защищены: если дом не будет построен, банк вернет им средства. Также введено понятие эскроу-счетов: в банках будут заведены специальные счета, на которые будут поступать деньги покупателей и храниться там до момента постройки дома. Застройщик сможет получить эти деньги только в том случае, если дом сдаст, и пользуется не деньгами дольщиков, а банковским кредитом.

Однако риски все же остаются, и застройщика надо выбирать очень тщательно, советуют эксперты.

«Мы пока не знаем процедуру и сроки возврата денег дольщику в случае несостоятельности застройщика. Возможно, это повлечет дополнительные расходы», - говорит председатель правления Санкт-Петербургской палаты недвижимости, вице-президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга Екатерина Романенко. По словам эксперта, уже известны схемы, которые помогут застройщикам частично обойти новый закон.

Вторичное жилье: юридическая чистота

Тут гораздо больше нюансов. Главное – проверить юридическую чистоту объекта, причем на 10 лет назад – это максимально возможный срок предъявления претензий по суду. Основные риски – притязания третьих лиц. Это могут быть кредиторы, несовершеннолетние дети, посторонние прописанные лица, недееспособные граждане, права которых были когда-то, возможно, нарушены и т.п.

Много рисков связано и с выполнением обязательств перед Пенсионным фондом в сделках с материнским капиталом, есть сложные сделки с субсидиями и военной ипотекой. В каждом случае – своя технология работы, поясняет Романенко.

Какой бы ни была ситуация, все документы должны быть досконально проверены.

Обязательные документы

Пакет документов может меняться в зависимости от ситуации. Например, для квартиры, полученной в ходе приватизации, и объектом, полученным в наследство, они будут разными, говорит адвокат, управляющий партнер Московской коллегии адвокатов «Горелик и партнеры» Лада Горелик.

Основные документы для приобретаемой квартиры:

Паспорта всех собственников и пользователей квартиры (в том числе для несовершеннолетних лиц с 14 лет – паспорта; для несовершеннолетних, не достигших 18 лет, – свидетельства о рождении).
Правоустанавливающие документы на квартиру: договор купли-продажи, по которому квартира приобреталась ранее, или договор дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность (приватизации), вступивший в силу судебный акт или свидетельство о праве на наследство.
Документы, содержащие характеристику квартиры: кадастровый и технический паспорта. Позволяют проверить, соответствуют ли площадь, планировка, количество комнат и т.д. фактическим данным. Наличие несогласованных перепланировок может стать стоп-фактором для банка при выдаче ипотеки, поясняет Михайлюкова.
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Выписка из домовой книги, единый жилищный документ (ЕЖД), архивная выписка.

Первый документ показывает, кто на текущий момент прописан в квартире; отражает, что в ней не зарегистрированы посторонние, имеющие право ей пользоваться. В ЕЖД содержится та же информация, плюс информация о коммунальных платежах, субсидиях и пр. Расширенная выписка позволяет выявить скрытых собственников, права которых могли быть нарушены при оформлении наследства, приватизации и т. д
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или долю в квартире, выданное до 15.07.2016, либо выписка из ЕГРН (до 01.01.2017 – ЕГРП), удостоверяющая регистрацию права собственности.
Свежая выписка из ЕГРН. Показывает, нет ли обременений на момент покупки.
Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности. Отражает, когда и какие сделки проводились с квартирой.

Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров также рекомендует попросить у собственников справки из психиатрического или наркодиспансера, чтобы не возникло сомнений в их дееспособности и правомочности сделки. Но гарантий, что собственник предоставит их, нет. Самостоятельно получить их невозможно, так как информация защищена медицинской тайной.

Сложные случаи

Здесь могут потребоваться дополнительные документы. Все эти моменты регулирует масса законов, в том числе Гражданский и Семейный кодексы РФ, закон об ипотеке и др.

Доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему

При заключении сделки потребуется согласие от органов опеки и попечительства.

Риелтор Екатерина Романенко приводит пример. Клиенты хотели купить квартиру у соседей. Она приватизирована, в документах одна собственница. Но выясняется, что незадолго до сделки несовершеннолетние дети были выписаны.

«В чем риск? Несовершеннолетние были выписаны на площадь гораздо меньше прежней. И уже в новой маленькой квартире получили право собственности. Достигнув совершеннолетия, они могут подать иск в суд о том, что их права были нарушены уменьшением возможной приватизированной доли. Новому собственнику придется в суде доказывать, что он добросовестный покупатель. Скорее всего, квартиру никто не отберет, но по судам побегать придется», - объясняет эксперт.
Квартира находится в долевой собственности

В этом случае собственник доли должен известить о намерении продать ее других долевых собственников. Если они откажутся реализовать свое преимущественное право выкупа доли, то можно смело продавать ее.
Квартира находится в совместной собственности супругов

Без письменного нотариально заверенного согласия другого супруга обойтись нельзя. В таких случаях бояться не стоит, но надо принимать во внимание описанные детали, иначе суд может признать сделку недействительной, поясняет эксперт.
В квартире прописан недееспособный гражданин

Как и с несовершеннолетними, понадобится согласие ООиП.
В квартире прописаны посторонние люди

Это лица, добровольно отказавшиеся от приватизации, но сохранившие право проживания в квартире. Они сохраняют право проживания в квартире даже после ее продажи, предостерегает юрист Наталья Михайлюкова.

Бывают и не столь очевидные случаи. Например, вдова продаёт полученную в наследство квартиру. В архивной выписке из домовой книги отражено, что у усопшего было ещё двое детей (они были прописаны 10 лет назад, потом выписались), а это два наследника первой очереди. Возможно, они живут далеко и не знают, что отец умер, а узнав, будут оспаривать продажу. Покупать такую квартиру можно, если есть нотариальные отказы от наследства или иные документы, гарантирующие, что никакие другие наследники не будут заявлять о своих правах на данную квартиру, советует адвокат Лада Горелик.

Что должно насторожить

Юрист Константин Бобров назвал и ситуации, когда лучше отказаться от проблемного объекта и искать другие варианты.

Цитата:

Это случаи, когда имеются признаки мошенничества: подлог документов, отсутствие некоторых важных бумаг, нежелание продавца раскрывать информацию о себе и о квартире, недееспособность собственника, отмечает эксперт.

цена на квартиру значительно ниже, чем на аналогичные объекты недвижимости;
квартира несколько раз продавалась за короткий период времени;
продавец действует по доверенности (в таком случае настаивайте на встрече с собственниками);
квартира после первичной приватизации (есть опасность, что появятся люди, чьи права были нарушены при приватизации);
квартира получена по наследству менее 3-х лет назад;
квартиру продает один из супругов, а после развода прошло менее 3-х лет.

Тщательно изучите все документы на объект недвижимости. Если у вас есть вопросы к продавцу, обязательно получите на них полные ответы. Все противоречия должны быть устранены.
Выясните как можно больше о продавце и о квартире. Требуйте копии паспорта собственника (в противном случае откажитесь от сделки), опрашивайте соседей, прогуляйтесь по району с целью его исследования, рекомендует Константин Бобров. При наличии подозрений можно даже пригласить специалиста в области строительства, который посмотрит, не находится ли квартира или дом в плачевном состоянии.

Как безопасно выбрать риелтора

Юрист Наталья Михайлюкова рекомендует проверить, есть ли агентство недвижимости или специалист в Едином реестре. В него попадают только сертифицированные агентства недвижимости и аттестованные специалисты. Также можно запросить у компании учредительные документы, ввести на сайте ФНС РФ ИНН и получить выписку из реестра юрлиц. Если компания там не числится, лучше с ней не связываться.

Перед заключением договора с компанией узнайте, застрахована ли ее профессиональная ответственность и на какую сумму. Страховка компенсирует убытки, если сделка будет сорвана или признана недействительной в связи с некачественной работой риелтора.

Внимательно читайте договор, заключаемый с риелтором. В нем должен быть пункт о проведении правовой экспертизы документов и сведений об участниках сделки и объекте.

google Поиск ››› Мошенники и опасные новостройки: Как купить квартиру без риска
bing Поиск ››› Мошенники и опасные новостройки: Как купить квартиру без риска
[search=yandex]Мошенники и опасные новостройки: Как купить квартиру без риска[/search]

Количество обманутых дольщиков и проблемных объектов Подмосковья сократилось в шесть раз с 2012 года.

Количество обманутых дольщиков и проблемных объектов Подмосковья сократилось в шесть раз с 2012 года благодаря усиленной работе правительства региона, говорится в сообщении пресс-службы министерства строительного комплекса Московской области.
Как отмечается в материале, пик числа недостроев в Подмосковье пришелся на конец 2012 года, когда на территории региона насчитывалось 108 проблемных объектов и более 18 тысяч обманутых дольщиков.
«За четыре года в результате скоординированных действий областного правительства, правоохранительных и надзорных органов, а также органов местного самоуправления, направленных на полное искоренение существующих проблем в сфере долевого строительства, количество проблемных объектов в регионе удалось сократить в шесть раз. Постоянная комплексная работа позволила принять меры по обеспечению прав более 80% пострадавших граждан. На сегодняшний день в регионе остается 18 проблемных объектов и 2923 пострадавших дольщика», - приводятся в материале слова министра регионального стройкомплекса Сергея Пахомова.
По его словам, план, намеченный в начале 2016 года, удалось перевыполнить.
«В 2016 году в Московской области велась целенаправленная работа по 39 проблемным объектам, в строительство которых инвестировали собственные средства более 7 тысяч граждан. За год удалось запустить механизмы по 21 объекту, где своих квартир ожидали 4 тысячи дольщиков. Для этих целей привлечено более 10 миллиардов рублей внебюджетных средств», - подчеркнул Пахомов.
Он добавил, что отдельно следует отметить ситуацию с объектами компании «СУ-155», для завершения строительства которых применяется механизм санации.
«Совместные усилия правительства Московской области и Минстроя РФ, а также уполномоченного банка-санатора «Российский капитал» позволили ввести в эксплуатацию 21 жилой дом, недостроенный компанией «СУ-155» в восьми муниципальных районах и городских округах Московской области», - пояснил Пахомов.
Объекты, в которых продано 3625 квартир, находятся в Долгопрудном, Мытищах, Одинцове, Домодедове, Чехове, Павловском Посаде, Красноармейске и Красногорске. До конца года запланировано завершение еще девяти объектов, в строительство которых инвестировали средства 3678 человека, заключается в пресс-релизе.

источник

Форум ЖК Да Винчи