Программа «детского жилищного вычета», которая позволит предоставлять льготы по ипотеке молодым семьям, может быть разработана в России. Если все получится, молодые родители смогут получить льготную ипотечную ставку или сокращение долга. Каковы перспективы реализации этого проекта, в чем его возможные плюсы и минусы
Вопрос демографии По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), на начало 2016 года в стране насчитывалось около 3,5 миллионов действующих ипотечных кредитов. Льготы, предусматривающие поддержку молодых семей с детьми, логично рассматривать как инструмент, направленный на решение круга социальных задач, считает руководитель департамента ипотеки компании «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина. «Скорее всего, одной из ключевых целей является повышение демографических показателей через улучшение жилищных условий, сам механизм будет интересен заемщикам, планирующим рождение ребенка. Речь идет о списании части долга по ипотеке, а ведь это снижение материальной нагрузки на семью», - отмечает эксперт. Управляющий партнер компании Kirikov Group Даниил Кириков также считает, что детский жилищный вычет мог бы стать спасением для населения, которое теряет часть платежеспособности с рождением детей. Однако, по его мнению, нужно учитывать то, что дополнительные нагрузки на бюджет в условиях нестабильности экономики могут стать для государства неподъемными.
Оживление рынка Эксперты сходятся во мнении, что говорить о том, сможет ли новая программа существенно повлиять на рынок недвижимости в РФ, пока рано. Увеличение спроса будет зависеть от условий программы и количества семей, которые она сможет охватить. «Насколько жесткими будут требования к тем, кто планирует воспользоваться предлагаемым вычетом по ипотеке? При серьезных ограничениях воздействие на рынок будет локального и узкого характера. Также важно понимать, какой будет экономия в результате списания долга. Пока эти механизмы, включая сам алгоритм получения вычета, неясны, сложно говорить более детально о данной мере», - отмечает Шульгина. Директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» московского региона Дмитрий Пантелеймонов уверен, что на застройщиках новые льготы для населения скажутся положительно. В условиях кризиса и снижения реальных доходов населения, по его данным, спрос на недвижимость в прошлом году упал, но при этом потребность в новом, качественном и доступном жилье по-прежнему остается. «И сложнее всего в данной ситуации молодым семьям, которые остро нуждаются в собственной недвижимости, но в силу невысоких доходов не могут или не хотят брать ипотеку. Поэтому, на мой взгляд, вполне логично, что планируется поддержать именно данную категорию населения. Введение дополнительных льгот, безусловно, сделает покупку недвижимости доступнее. А это, в конечном счете, увеличит число потенциальных покупателей, особенно на недорогие новостройки массового сегмента», - прогнозирует специалист. О возможных проблемах, которые могут возникнуть при реализации программы, он также пока не берется судить, так как не разработан сам механизм предоставления субсидий. «Известно только, что реализовывать ее планируется за счет ресурсов АИЖК. Часть имеющихся в распоряжении агентства средств может быть направлена на данную программу. Принятие программы сейчас, в условиях кризиса, будет целесообразно, поскольку она окажет благоприятное влияние не только на социальную сферу, но и отчасти поддержит строительную отрасль, которая является одним из основных драйверов экономики нашей страны», - пояснил Пантелеймонов.
В тесноте да в обиде?
«Государственное финансирование строительства жилья и транспортной инфраструктуры - испытанный метод преодоления экономического застоя», - говорит генеральный директор компании "Мобил Строй XXI" Элеонора Шалбарова. Вложения в строительную отрасль обычно дают положительную отдачу в бюджет, то есть приток налогов увеличивается быстрее, чем растут затраты, падает безработица, «разгоняется» ВВП. Однако есть ряд вопросов о целесообразности инициативы по поддержке молодых семей. «Во-первых, есть материнский капитал, служащий сходным целям: не проще ли, если есть лишние средства в бюджете, проиндексировать его, не порождая нового типа выплат и, следовательно, новых чиновников на контроль над расходованием средств? Во-вторых, почему именно ипотека? Чем молодая семья, покупающая квартиру в ипотеку, лучше семьи, покупающей такую же квартиру в кооперативном доме или вообще строящей дом самостоятельно?», - говорит Шалбарова. По словам эксперта, сельская местность практически не охвачена ипотечным кредитованием, и льгота по ипотеке может стать еще одним фактором, «увеличивающим ложную урбанизацию, обескровливающую деревню» из-за оттока молодых семей, отмечает специалист. «В-третьих, сейчас в ипотеку берут в основном строящиеся дома, а у молодой семьи, как правило, основная проблема - вхождение в ипотеку, следовательно, покупка квартиры будет сильно привязана к рождению ребенка, и сидение на чемоданах, переезд, ремонт попадут на самый хлопотный период - первый-второй год жизни ребенка», - добавила собеседница агентства. Руководитель аналитического отдела QB Finance Мадина Абаева также уверена, что более действенным шагом для стимулирования рынка могло бы стать, например, государственное субсидирование ипотеки на вторичном рынке. «На мой взгляд, поддерживать семьи, конечно, нужно, но в данном случае может получиться стимулирование рождаемости в ущерб качеству жизни: в результате в малогабаритных однокомнатных квартирах будут проживать многодетные семьи, которые обычно не могут обеспечить высокий уровень жизни для своих детей», - отмечает Абаева. Для оживления экономики, по ее мнению, стоит делать ставку на стимулирование наиболее активных групп населения, например, предпринимателей малого и среднего бизнеса, а не домохозяйств, выдача которым различных субсидий и пособий «разгоняет» инфляцию. «Хорошим шагом было бы снижение ключевой ставки ЦБ, которое удешевило бы кредитные ресурсы в экономике в целом и позволило бы целому ряду производств опять попытаться развиваться на заемные деньги», - добавила эксперт.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев подписал постановление, которым утверждены предельные индексы роста платы за коммунальные услуги для жителей региона на 2018 год
«Утвердить прилагаемые предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы на коммунальные услуги по муниципальным образованиям Московской области на 2018 год», - говорится в документе.
Предельные индексы роста платы за коммуналку утверждены для каждого из 67 городских округов и муниципальных районов Подмосковья. Согласно документу, с 1 января по 30 июня 2018 года индексы во всех муниципалитетах не изменятся. С 1 июля и по 31 декабря максимальный индекс роста платы составит 6,1% с двумя исключениями.
Так, в городском поселении Софрино Пушкинского района с 1 июля предельный индекс роста платы за коммунальные услуги составит 22%. Уточняется, что указанный индекс установлен для 9303 жителей военного городка Софрино-1 (52,8% от всего населения муниципалитета). В Орехово-Зуеве максимальный индекс роста платы за коммуналку с июля следующего года составит 10,4% и коснется всего населения городского округа, а это более 134 тысяч человек.
В документе поясняется, что данные значения предельных индексов обусловлены доведением уровня оплаты населением коммунальных услуг в Софрине и Орехово-Зуеве до 100% от установленных экономически обоснованных тарифов. В обоих случаях размеры максимальных индексов установлены по решению местных советов депутатов.
С 1 июля 2017 года в Московской области был установлен индекс роста платы за коммуналку в среднем по региону 4%, что ниже инфляции, которая составляет 4,7%. С этого же времени действует предельный индекс 6,1%, который может быть установлен с целью проведения ремонта коммунальных сетей. Более высокие индексы роста платы могут устанавливаться только по решению совета депутатов муниципалитета.
Сотрудниками Главного управления уголовного розыска МВД России совместно с коллегами из УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу задержаны двое местных жителей и двое ранее судимых жителей Москвы и Белогорода в возрасте от 25 и 33 лет, подозреваемых в совершении серии краж автомобилей иностранного производства.
«Полицейскими установлено, что злоумышленники, обладая навыками и техническими средствами вскрытия и запуска двигателей автомобилей, осуществляли их кражи. При проведении оперативно-розыскных мероприятий обнаружен гараж «отстойник» на территории Одинцовского района, где находился один из похищенных автомобилей», – сообщила начальник пресс-службы ГУ МВД России по Московской области Татьяна Петрова.
«Доказана причастность задержанных к совершению двух краж иномарок на территории Наро-Фоминского городского округа и Калужской области. Общая сумма ущерба составила более 6 миллионов рублей», – рассказала Татьяна Петрова.
По данным фактам Следственным управлением УМВД России по Наро-Фоминскому району возбуждены уголовные дела по признакам преступлений, предусмотренных ст. 158 Уголовного кодекса Российской Федерации «Кража».
Санкция данной статьи предусматривает максимальное наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет.
Одному из злоумышленников избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, троим - подписка о невыезде и надлежащем поведении.
Завершение работ по дорожному ремонту в Московской области стало одной из ключевых тем заседания регионального правительства, которое провел во вторник, 16 октября губернатор Андрей Воробьев. В масштабах всего Подмосковья в этом году был запланирован ремонт 3375 километров дорог. Комплекс работ, которые выполняются с использованием региональной субсидии, завершается и в Одинцовском районе: к настоящему моменту приведено в порядок 85% от плана — 32 из 37 участков. Полностью работы будут выполнены к 22 октября.
«Ремонт дорог Одинцовского района с использованием областной субсидии в этом году выполняется в два этапа. В рамках первого были приведены в порядок 15 участков трасс общей площадью более 145 тысяч квадратных метров. Вторая волна, которая стартовала осенью, включает в себя еще 22 участка — более 135 тысяч квадратных метров дорожного полотна. Из них нам осталось сделать 5. Все работы на данных объектах планируем завершить к началу следующей недели, до 22 октября», — заявил глава Одинцовского района.
Андрей Иванов рассказал, что оставшиеся 5 участков — это улица Молодежная в Одинцово, отрезок трассы М-1 «Беларусь» от улицы Полевой до Можайского шоссе, Рублевский проезд и улица Советская в селе Ромашково, а также улица Бородинская в Немчиновке.
Стоит добавить, что без использования субсидии Московской области в Одинцовском районе в этом году был отремонтирован 41 участок автомобильных дорог — 31 в сельских поселениях и 10 в городских. Их суммарная площадь составляет 55 тысяч квадратных метров, а протяженность — более 12 километров.
Более 20 команд со всего Подмосковья приняли участие в кроссе по пересеченной местности с преодолением препятствий «Твоя гонка» на территории спортивного парка отдыха имени Героя России Ларисы Лазутиной в Одинцове в понедельник, сообщила руководитель парка Мария Церевитинова.
«Нам хотелось создать в парке мероприятие, которое даст возможность людям разной подготовки преодолеть себя, попробовать свои силы. И для нас стало знаковым событием, что именно 9 мая мы стартовали с кроссом «Твоя гонка», где приняли участие 20 команд со всего Подмосковья», - сказала Церевитинова на мероприятии. По ее словам, первая «Твоя гонка» проводится на благотворительной основе. Все взносы участников будут направлены в совет ветеранов Одинцовского района. По данным Одинцовского информагентства, дистанция командного кросса «Твоей гонки» составила 9 километров и включала в себя 17 препятствий различной сложности, в том числе силовой перекат, узкий мост, паутину, болото, переправу и другие. Большая часть команд достойно преодолела дистанцию, продемонстрировав зрителям не только хорошую физическую подготовку, но и дружескую сплоченность. Завершилась гонка церемонией награждения победителей. Трем командам-призерам были вручены медали и ценные подарки.
