Блоги Одинцово

В платежках появился раздел «Коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме»

В Министерстве строительства России разработали новую форму платежной квитанции для оплаты содержания жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, сообщает RSN. В платежках появился новый раздел - «Коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме».

Напомним, что с 1 января 2017 года расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будут включаться в плату за содержание общего имущества.
В правительстве считают, что новая графа поможет россиянам не оплачивать общедомовые нужды дважды и избавит от «приписок» в счетах за «коммуналку», которыми зачастую грешат недобросовестные управляющие компании.
Под понятие «общедомовые нужды» подпадает, например, вода, которую управляющая компания (УК) использует для уборки лестниц, тепло, которое идет на обогрев подъездов многоквартирных домов, чердаков и подвалов, а также прочие ресурсы.
С 2017 года введена финансовая ответственность управляющих компаний за неправильно начисленные коммунальные услуги. За излишне начисленную плату будет взиматься штраф до 50% от соответствующей суммы.
В Госдуму планируют внести законопроект о праве на добровольную оплату дополнительных услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов. К таким услугам относятся установка ограждения территории многоквартирного дома, обеспечение работы шлагбаума, содержание охраны.

источник
google Поиск ››› Форма платежных квитанций за ЖКУ изменилась

В эту субботу, 17 декабря, в Спортивном парке отдыха имени Героя России Ларисы Лазутиной любители лыжного спорта откроют сезон 2016-2017. Как отметил глава Одинцовского района Андрей Иванов, это событие даст старт масштабным зимним мероприятиям.

«В этот день на трассе соберутся как любители, так и профессионалы всех возрастов. Первый месяц зимы по традиции будет насыщен интересными спортивными мероприятиями. Самыми масштабными станут Открытый фестиваль Московской области «Новогодняя лыжня», который пройдет 24 декабря, и одно из важных и долгожданных спортивных событий, визитная карточка Одинцовского района — ежегодная «Манжосовская гонка», — рассказал Андрей Иванов.
Главным событием в день открытия сезона станет лыжная гонка свободным стилем. Участники будут стартовать группами в соответствии с возрастными категориями. В конце каждого забега состоится церемония награждения победителей. Всем новичкам, которые только начинают осваивать лыжи, будут даны первые инструкторские уроки. Инвентарь можно будет взять свой, либо воспользоваться прокатом парка.
Для участия в мероприятии необходимо предварительно зарегистрироваться. Это можно сделать по электронной почте (заявка считается принятой при получении подтверждения), или по телефону — (495) 440-35-94. Звонки принимаются с 10:00 до 18:00.

С 1 января 2018 года в Подмосковье вступят в силу изменения, по которым стоимость поездок в автобусах и троллейбусах в регионе увеличится в среднем на 4%.

«Утвердить прилагаемые регулируемые тарифы на перевозку пассажиров и багажа автомобильным транспортном и городским наземным электрическим транспортом по муниципальным, межмуниципальным маршрутам регулярных перевозок, по смежным межрегиональным маршрутам регулярных перевозок, в случае если начальные остановочные пункты расположены в границах Московской области», — говорится в тексте документа.

Так, при оплате с использованием транспортной карты на автомобильном общественном транспорте и городском наземном электрическом транспорте стоимость с первой по десятую поездку составит 32,92 рубля, с 11 по 20 – 30,62, с 21 по 30 – 28,31, с 31 по 40 – 26,01, с 41 по 50 - 23,7 и с 51-й поездки – 21,4 рубля. Рост, по сравнению с действующими тарифами, составил в среднем 4%.

Разовый билет в городском сообщении будет стоить 48 рублей, сейчас его цена составляет 46 рублей. Подорожает и оплата с использованием единой транспортной карты учащегося: с 1 по 35 поездку - 16,46 против тарифа в 15,83 рубля, действующего сейчас, рост составил 3,9%. Точно так же изменился и тариф «Льготный».

Стоимость одной поездки до 5 километров включительно при оплате с помощью банковской карты с бесконтактной технологией оплаты составит 32,92 рубля, сейчас цена такого билета равна 31,65 рубля.

Все остальные тарифы на автобусы и троллейбусы повысятся также на 3,9 – 4,1%.

Постановление правительства Московской области об изменении тарифов на поездки на автобусах и троллейбусах в регионе вступит в силу с 1 января 2018 года.

Контролировать выполнение постановления будет заместитель председателя правительства Московской области Ирина Смирнова.
источник
google Поиск ››› C 1 января 2018 года тарифы на общественный транспорт в Подмосковье увеличатся на 4%
bing Поиск ››› C 1 января 2018 года тарифы на общественный транспорт в Подмосковье увеличатся на 4%

Одинцово, Красногорск и Видное названы самыми перспективными с точки зрения развития городской среды, сообщает портал IRN.RU.

Лидером опроса потенциальных покупателей жилья стал город Одинцово (15,2%). На втором месте оказался Красногорск (14,6%), третью строчку занял город Видное (14,1%).
Эксперты рынка объяснили такой выбор близостью городов к Москве, развитой транспортной и социальной инфраструктурой, а также выходом новых проектов комфорткласса с доступными ценами.
«Хорошее автомобильное и железнодорожное сообщение, которое есть между Одинцово и Москвой, - довольно редкое явление для большинства городов Подмосковья. Также в городе высока доля нового жилого фонда (25% домов построены после 2000 года), обеспеченность социальной инфраструктурой: не только муниципальной, но и качественным коммерческим фондом детских садов и школ», - отметила заместитель директора по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Ксения Цаплина.
Хорошая транспортная доступность – одно из главных преимуществ и города Видное. Это направление начало активно развиваться сравнительно недавно (в 1990-х годах), там много удобный автомобильных развязок, нет пересечений на одном уровне с железными дорогами. Население там вдвое меньше, чем в Красногорске, и в четыре раза меньше, чем в Химках. Эти факторы способствовали увеличению жилищного строительства в городе и его окрестностях, жилой фонд сейчас активно обновляется.
В десятку перспективных городов вошли также Химки, Реутов, Мытищи, Балашиха, Котельники, Люберцы, Королев и Дзержинский. Покупатели также отметили Троицк (входит в Новую Москву), Долгопрудный, Истру, Пушкино и Подольск.

Источник

^{Продажа квартиры, купленной с использованием средств материнского капитала, – довольно популярная сделка. Причин реализации такой недвижимости может быть много: необходимость переезда семьи, потребность в расширении жилплощади, развод родителей и размен имущества. Какие есть нюансы по продаже квартиры «под материнским капиталом» в Московской области, рассказала управляющий партнер адвокатского агентства «Вербицкая и партнеры» Юлия Вербицкая (Линник), читайте в материале.}

1. Обременение недвижимости
2. Размер доли детей
3. Органы опеки
4. Доли в новой квартире
5. Контроль получателей материнского капитала

Обременение недвижимости

Как рассказала адвокат Юлия Вербицкая (Линник), прямого законодательного запрета на продажу квартир и домов, купленных с использованием средств материнского капитала, нет. Но еще на этапе покупки недвижимости родители должны иметь в виду, что государственная субсидия влечет существенное обременение на жилплощадь. Его обязательно учитывать при дальнейших сделках по отчуждению недвижимости.

Так, покупая квартиру с участием материнского капитала, папы и мамы обязаны взять на себя нотариально удостоверенное обязательство выделить в недвижимости доли всем членам семьи, в том числе детям. Если покупка совершается без использования ипотеки, несовершеннолетние должны получить свои доли не позже полугода с момента сделки. Если же использованы кредитные средства, то срок выделения детских долей не должен превышать шести месяцев с момента снятия банковского обременения. В обоих случаях обязательна регистрация прав собственности в Росреестре.

Эти действия – неотъемлемое условие использования материнского капитала при покупке недвижимости. Так закон защищает права семей и детей. Если не выделить несовершеннолетним доли, все дальнейшие сделки с квартирой могут быть поставлены под сомнение.

Размер доли детей

Закон не регламентирует размер детской доли. Но для Московской области есть специальная норма предоставления жилой площади на одного человека – 18 квадратных метров. Ее рекомендуется придерживаться при определении гарантированных материнским капиталом долей несовершеннолетних. Выделять доли меньше установленных нежелательно, это тоже может сыграть негативную роль при сделках с недвижимостью.

Таким образом, первый этап продажи квартиры «под материнским капиталом» – это наделение всех членов семьи, в том числе детей, долями в праве собственности на жилье.

Органы опеки

Следующий шаг, необходимый для продажи «трудной» квартиры, – получение разрешения от органов опеки и попечительства. Они дают заключение о том, что отчуждение доли у детей не ущемляет их прав и законных интересов.

Органы опеки Подмосковья скрупулезно контролируют такие сделки в интересах детей, следят, чтобы несовершеннолетние не пострадали от необдуманных действий родителей и не остались на улице.

Чтобы доказать властям, что при продаже квартиры интересы детей не пострадают, придется собрать пакет документов. Точный список нужно запросить в отделении опеки по месту регистрации ребенка.

заявление на получение разрешения на продажу недвижимости от обоих родителей;
паспорта родителей, свидетельства о рождении или паспорта детей;
свидетельство о браке или его расторжении;
правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру;
документ, на основании которого детям принадлежат доли в квартире;
технический паспорт жилья;
выписка из домовой книги и справка о технической характеристике недвижимости.

Доли в новой квартире

Нельзя просто так продать квартиру, принадлежащую детям. Нужно предоставить доказательства того, что интересы несовершеннолетних не пострадают. Для этого можно предоставить обязательство купить недвижимость взамен продаваемой и выделить в ней доли детей не меньше, чем в «материнской» квартире. Также понадобится и согласие продавца нового жилья на его продажу ребенку. Это может быть как личное заявление в органы опеки, так и нотариально удостоверенное согласие, переданное родителям-покупателям. Подойдет и предварительный договор купли-продажи в нотариальной форме. В любом случае сделка обязательно проходит с участием нотариуса.

Только после того, как жилищные интересы детей будут гарантированы, органы опеки дадут разрешение на сделку. Этот вопрос решается на опекунском совете.

Контроль получателей материнского капитала

По замечанию Юлии Вербицкой, в Подмосковье суды, органы прокуратуры и региональное отделение Пенсионного фонда тщательно контролируют родителей, получивших материнский капитал. Хотя выделение и оформление детских долей и усложняет процедуру продажи жилья, выполнившие все условия государственной субсидии в дальнейшем смогут избежать проблем со стороны контролирующих и правоохранительных органов, действующих в интересах несовершеннолетних.

google Поиск ››› Как в Подмосковье продать квартиру, купленную с участием маткапитала
bing Поиск ››› Как в Подмосковье продать квартиру, купленную с участием маткапитала
[search=yandex]Как в Подмосковье продать квартиру, купленную с участием маткапитала[/search]

Форум ЖК Да Винчи