Подвалы и чердаки — собственность жильцов дома 23 мар 2016, 12:09
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда постановила, что с момента начала приватизации дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира или даже комната, потерял статус объекта, находящегося в муниципальной собственности.
Причиной для такого решения стала многолетняя тяжба жильцов с чиновниками об изъятии у муниципалитета из незаконного владения подвального помещения.
Сайт Верховного суда не сообщает, в каком городе жители сумели отстоять свои права. Но сейчас судами все чаще рассматриваются споры по подвалам и техническим этажам. Жильцы домов сталкиваются с ситуацией, когда на технических этажах или в подвальных помещениях их домов находятся коммерческие организации или живет обслуживающий персонал.
Подвал в 7 доме поселка ВНИИССОК не пустует
Аналогичная ситуация и в Лесном городке на Фасадной, 14
Жильцы ежемесячно платят не маленькие суммы за содержание общего имущества дома, в которое входят технические помещения. В тоже время они ни копейки не получают за использование коммерсантами имущества дома, а иногда бывает так, что и оплачивают за них коммунальные услуги. Арендную плату за помещения получает или управляющая компания, или муниципалитет.
Главным аргументом в судах от жителей домов, требующих вернуть свое имущество, звучит, что затрудненный доступ к инженерным коммуникациям ставит под угрозу жизнь, здоровье и сохранность имущества собственников квартир. Чиновники обычно ссылаются на то, что общедомовое имущество уже зарегистрировано и является их собственностью.
Дата приватизации первой квартиры в доме сделала подвалы и чердаки собственностью жильцов
В этом споре самой главной точкой отсчета Верховный суд постановил считать момент приватизации первой квартиры в доме и в каком статусе в тот момент находились технические помещения. Если они не были оформлены под самостоятельное использование, то должны считаться имуществом дома, а стало быть принадлежать всем собственникам. При этом право общей долевой собственности у жильцов есть в силу закона, и регистрация в ЕГРП не требуется. Чиновники же свое право приобрели путем регистрации и часто гораздо позже начала приватизации квартир. Пик приватизации квартир пришелся на середину 90-х годов, а вот муниципальные власти начали оформление в основном с 2002 года.
Такое решение высшей судебной власти очень важно для многих жителей старых домов и дает разъяснения судам первой инстанции. Теперь в суде для правильного разрешения подобного спора необходимо только установить, когда была приватизирована первая квартира в доме, предназначен ли подвал для обслуживания всего дома, а также было ли на момент приватизации первой квартиры подвальное помещение предназначено (учтено или сформировано) для самостоятельного использования.
Подвалы и чердаки — собственность жильцов дома
Нежилые технические помещения, сданные в аренду, являются доходной частью бюджета Одинцовского района. Парикмахерские, продуктовые магазины, пекарни, ремонтные мастерские, спортивные залы в подвалах жилых домов не редкость. Жителям новостроек труднее отстоять свои права, застройщик продает подвалы с коммуникациями дома как отдельные для использования помещения.
А вот жителей старых домов решение Верховного суда может порадовать. Чего не скажешь об администрациях и управляющих компаниях, которым, возможно, придется провести инвентаризацию и вернуть не принадлежащее им имущество. Им можно только надеяться на равнодушие жильцов дома к этому вопросу.
Источник
Главгосстройнадзор проверил строительство очистных сооружений 07 мар 2017, 12:51
Инспекторский состав Главного управления государственного строительного надзора Московской области провел очередную проверку строительства очистных сооружений в с. Лайково Одинцовского района.
В настоящее время на объекте ведутся работы по монтажу внутренних инженерных систем и технического оборудования, отделочные и кровельные работы.
По сообщению начальника Главного управления государственного строительного надзора Московской области Руслана Тагиева, проектом предусмотрено строительство нового комплекса канализационных очистных сооружений для приема и глубокой очистки хозяйственно-бытовых сточных вод, мощностью 30 тысяч кубических метров в сутки. Ввод объекта позволит исключить сброс неочищенных сточных вод в природные водоемы.
Общая площадь сооружений составляет порядка 5 тысяч квадратных метров.
Заказчиком выступает администрация Одинцовского района, генподрядчиком - ООО"АСГ ТЕХНОСТРОЙ".
Строительство осуществляется за счет местного и областного бюджета.
Работы ведутся в графике. Планируемый срок завершения строительства - второй квартал 2017 года.
источник
google Поиск ››› Главгосстройнадзор проверил строительство очистных сооружений в Лайково
bing Поиск ››› Главгосстройнадзор проверил строительство очистных сооружений в Лайково
Раздельный сбор мусора начнется с 1 января в Одинцовском районе 23 сен 2018, 16:46
С 2019 года в Подмосковье начнут действовать новые стандарты раздельного сборы и вывоза бытовых отходов. Об этих изменениях шла речь на форуме «Управдом», который состоялся в актовом зале администрации Одинцовского района в среду, 19 сентября. В мероприятии приняли участие председатели советов многоквартирных домов и активные жители.
«Внедрение раздельного сбора мусора на территории Одинцовского района начнется с 1 января 2019 года и будет проходить постепенно. В первую очередь существующие контейнерные площадки будут переоборудованы по новому стандарту. Будут установлены два типа контейнеров. Баки серого цвета будет предназначены для «смешанных» отходов. Синие контейнера — для «сухих» отходов. Например, бумаги, стекла, картона. Отдельные места будут выделены под сбор опасных отходов: батареек, люминесцентных ламп и градусников. Баки будут промаркированы, чтобы люди понимали куда и что выбрасывать. Вывоз мусор будет осуществляться тоже раздельно. Мусоровозы аналогично будут трех цветов», — пояснил Иван Козлов.
Стоит добавить, что 50% отходов может идти на переработку и производство новых товаров. На территории Московской области существуют объекты утилизации мусора, перерабатывающие бумагу и картон, стекло, пластик, металл, шины и резинотехнические изделия, отходы электрического и электронного оборудования, ртуть содержащие отходы. Отдельные виды отходов используются, в том числе в качестве вторичного сырья при производстве энергосберегающих материалов, например, для производства стекловаты или пенополистирольных плит.
источник
google Поиск ››› Раздельный сбор мусора начнется с 1 января в Одинцовском районе
bing Поиск ››› Раздельный сбор мусора начнется с 1 января в Одинцовском районе
[search=yandex]Раздельный сбор мусора начнется с 1 января в Одинцовском районе[/search]
|
