С 15 апреля 2016 года пополнить единую транспортную карту «Стрелка» можно во всех кассах на автовокзалах и автостанциях ГУП МО «МОСТРАНСАВТО».
Об этом сообщил генеральный директор предприятия Александр Зайцев. Теперь кассы 44 автовокзалов и автостанций «МОСТРАНСАВТО» оснащены специальными терминалами, с помощью которых кассиры смогут оперативно пополнить баланс карт «Стрелка». Всего на автовокзалах и автостанциях предприятия установлено 72 устройства. Пополнение ЕТК «Стрелка» через кассы «МОСТРАНСАВТО» – это ещё одна удобная функция для пассажиров, предпочитающих вносить оплату наличными. Средства зачисляются мгновенно, позволяя без промедлений совершать запланированные поездки. Напомним, что сегодня существует более 20 способов пополнения баланса карты наличными. Среди них – оплата через терминалы и банкоматы Сбербанка МО, платёжные системы WebMoney, CyberPlat, Qiwi, EuroPlat, сервис Яндекс.Деньги, отделения «Почты России», салоны «Евросеть» и «Связной». Кроме того, «Стрелка» имеет гибкую систему зачисления средств безналичным способом. Для этого можно использовать мобильное приложение или личный кабинет на сайте http://www.strelkacard.ru.
Как это отразится на рынке и как покупать жилье по новым правилам через эскроу
С 1 октября 2019 года закончился прием заявок от застройщиков жилья на получение заключений о соответствии критериям (ЗОСК), которые могли позволить девелоперам возводить проекты по старым правилам без эскроу-счетов.
Рассказываем, как это отразится на рынке и как покупать жилье по новым правилам через эскроу.
Критерии соответствия
Минстрой разработал механизм ЗОСК, который давал возможность продавать по старым правилам проекты, строительная готовность которых превышает 30% и в которых продано 10% договоров долевого участия (ДДУ) от общей площади жилых и нежилых помещений проекта. Также исключения были сделаны для системообразующих организаций, к которым относятся только две российские компании — ГК «ПИК» и группа ЛСР. Им позволили работать по старым правилам, если степень готовности их объектов составляла не более 6%, а для проектов, возводимых в рамках развития застроенной территории или комплексного освоения территории, — от 15%.
Дедлайн для застройщиков
30 сентября был последний день, когда застройщики могли подать заявку на получения ЗОСК. Теперь все строительство будет вестись с помощью нового механизма проектного финансирования на средства банков через эскроу-счета и без привлечения денег дольщиков напрямую. Такие условия касаются и тех проектов, которые уже запущены, но к этому дедлайну не смогли достигнуть установленных Минстроем критериев соответствия.
По новым и старым правилам
Сегодня в России, по данным Минстроя, возводится 118,2 млн кв. м жилья. Из них 18,4 млн кв. м строят с использованием эскроу-счетов, еще 70,7 млн кв. м получили ЗОСК и могут привлекать средства дольщиков без эскроу. Эта цифра сильно не изменится, так как девелоперы еще до 1 июля закупали земельные участки и запускали свои проекты, сейчас же сконцентрировались на увеличении строительной готовности текущих проектов, а не на запуске новых.
Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина отмечала, что на начало сентября из 120 млн кв. м возводимого жилья около 57% достраивается по старой схеме, с использованием эскроу — 14%, еще 30% находится в «неопределенной» зоне. По данным Центробанка, российские банки заключили с девелоперами более 340 кредитных договоров на сумму свыше 300 млрд руб., а через счета эскроу было привлечено около 35 млрд руб.
В зоне риска
К 30 сентября 660 из 3,2 тыс. российских застройщиков не смогли получить возможность строить по старым правилам либо проектное финансирование от банков, подсчитали в риелторской компании «Метриум» на основе данных «Дом.РФ». Эти застройщики возводят 28,5 млн кв. м (24% от всего возводимого в России жилья). Такие компании сейчас, по оценке «Метриума», находятся в зоне риска — для дальнейшей работы эти аутсайдеры могут продолжить добиваться проектного финансирования в банках, строить за свой счет или с привлечением инвесторов.
Как покупать квартиры по-новому
Ранее дольщик вносил деньги на счет застройщика (после регистрации договора в Росреестре). Теперь девелопер не получит средства до завершения строительства проекта и передачи ключей от квартиры покупателю. Дольщики при покупке жилья в новостройке будут подписывать договор долевого участия с девелопером. Далее соглашение должно быть зарегистрировано в Росреестре, после этого банк, застройщик и дольщик должны подписать трехсторонний договор на открытие эскроу-счета в аккредитованной Центробанком кредитной организации, которая гарантирует сохранность средств. В договоре будет прописан порядок оплаты объекта и сроки раскрытия специального счета.
Покупатель вносит деньги на свой счет одновременно или в указанный в договоре срок в безналичном порядке. Если квартира покупается в ипотеку, то деньги на счет переводит кредитор. Дальше остается дождаться сдачи дома и получения ключей. После сдачи дома банк переводит деньги со счета эскроу на специальный банковский счет застройщика.
Какие гарантии получит покупатель
Новая схема должна дать дополнительные гарантии сохранения средств дольщиков от возможных форс-мажоров при реализации проекта. Если застройщик обанкротится, то покупатель не потеряет деньги, так как они заморожены на эскроу-счете в уполномоченной Центробанком кредитной организации. Покупатель сможет вернуть эти деньги или оставить их на счете и потребовать передачу квартиры через суд, если дом построен. Если проект не завершен, то дольщики могут подыскать нового девелопера для завершения проекта.
Видео: Как будут работать счета эскроу при покупке новостроек
Мужчина погиб под колесами поезда около станции «Одинцово» в Московской области, переходя железную дорогу в неустановленном месте, сообщил в среду сотрудник пресс-службы Управления на транспорте МВД России по ЦФО.
«Около 11:00 в районе станции «Одинцово» электропоездом, сообщением «Можайск-Москва» смертельно травмирован мужчина 1954 года рождения. По предварительной информации, погибший переходил железнодорожные пути в неустановленном месте», - сказал собеседник агентства. Он добавил, что на месте происшествия работают сотрудники транспортной полиции, обстоятельства произошедшего выясняются
Москва. 26 марта. INTERFAX.RU — Загоревшийся лифт упал в элеваторную шахту жилого дома на северо-востоке Москвы, сообщил «Интерфаксу» источник в экстренных службах города. По его словам, в 16-этажном доме по адресу улица Коненкова, 4, находившийся в движении между 6 и 7 этажами лифт загорелся и сорвался в элеваторную шахту. Два очага пожара находятся в шахте на 7 и первом этажах, спасатели проверяют, находились ли в лифте люди в момент происшествия, добавил собеседник агентства. В свою очередь, в пресс-службе столичного главка МЧС «Интерфаксу» сообщили, что с указанного адреса поступала заявка об упавшем в шахту после возгорания лифте. «Прибывшими пожарными в 22:18 возгорание было ликвидировано. По предварительной информации, данных о пострадавших не поступало», — сказал сотрудник пресс-службы. Источник
Приобрести транспортную карту «Стрелка», объединенную с «Тройкой», с 22 августа можно во всех пунктах продажи «Мострансавто». В Одинцовском районе только за июнь-июль 2016 года картой воспользовались 285 тысяч человек. Об этом сообщил первый заместитель руководителя администрации Одинцовского района Михаил Пайсов.
«Транспортная доступность Москвы и городов Подмосковья для жителей Московской области являются важными факторами. Уровень маятниковой миграции достаточно высок, и в этом смысле карта «Стрелка» помогает решать логистические вопросы более комфортным и экономичным путем», — пояснил Пайсов. На первом этапе проекта купить новую карту можно было только в 16 пунктах продажи «Мострансавто». Расширение зоны реализации карты «Стрелка» с приложением «Тройка» на все существующие пункты предприятия позволит без проблем приобрести ее в привычных местах всем жителям Московской области, совершающим поездки в столицу. Новую карту можно пополнить 20 способами, благодаря чему пассажир может быстро увеличить баланс оптимальным для него способом. Сегодня около 35% жителей Одинцовского района используют безналичную оплату на 52 муниципальных маршрутах. Только в июне ей расплатились 173 тысячи человек, в июле — 112. «Мы прогнозируем значительный рост спроса на транспортную карту, поэтому планируем выпустить дополнительный тираж. В ближайшее время будут проведены конкурсные процедуры по эмиссии еще 100 тысяч карт», — сказал министр транспорта Московской области Михаил Олейник. Единая транспортная карта «Стрелка», которая начала действовать в Московской области с 1 февраля 2015 года, является универсальным средством оплаты во всех видах общественного транспорта Подмосковья. Карту принимают к оплате в более чем 5 тысячах автобусах «Мострансавто» во всех подмосковных городах, а также на транспортных средствах более 200 коммерческих перевозчиков. На нее можно записать билет или абонемент для проезда на более чем 2 тысячах пригородных электричек по всем железнодорожным направлениям. Со 2 июня 2016 года жители Подмосковья могут также приобрести объединенную карту, совмещающую функционалы «Стрелки» и московской «Тройки».
