Завершение работ по дорожному ремонту в Московской области стало одной из ключевых тем заседания регионального правительства, которое провел во вторник, 16 октября губернатор Андрей Воробьев. В масштабах всего Подмосковья в этом году был запланирован ремонт 3375 километров дорог. Комплекс работ, которые выполняются с использованием региональной субсидии, завершается и в Одинцовском районе: к настоящему моменту приведено в порядок 85% от плана — 32 из 37 участков. Полностью работы будут выполнены к 22 октября.
«Ремонт дорог Одинцовского района с использованием областной субсидии в этом году выполняется в два этапа. В рамках первого были приведены в порядок 15 участков трасс общей площадью более 145 тысяч квадратных метров. Вторая волна, которая стартовала осенью, включает в себя еще 22 участка — более 135 тысяч квадратных метров дорожного полотна. Из них нам осталось сделать 5. Все работы на данных объектах планируем завершить к началу следующей недели, до 22 октября», — заявил глава Одинцовского района.
Андрей Иванов рассказал, что оставшиеся 5 участков — это улица Молодежная в Одинцово, отрезок трассы М-1 «Беларусь» от улицы Полевой до Можайского шоссе, Рублевский проезд и улица Советская в селе Ромашково, а также улица Бородинская в Немчиновке.
Стоит добавить, что без использования субсидии Московской области в Одинцовском районе в этом году был отремонтирован 41 участок автомобильных дорог — 31 в сельских поселениях и 10 в городских. Их суммарная площадь составляет 55 тысяч квадратных метров, а протяженность — более 12 километров.
Два случая задержания с героином зафиксировали в Московской области за сутки, у женщины в Ленинском районе обнаружили почти 50 граммов наркотика и более 10 граммов нашли у мужчины в Одинцове, сообщил сотрудник пресс-службы ГУ МВД РФ по региону.
«Вечером 18 сентября в Ленинском районе в деревне Мильково на улице Новомильковская установлена и доставлена в полицию женщина 1975 года рождения, у которой в ходе личного досмотра обнаружено и изъято 47,28 грамма героина», - сказал собеседник агентства.
Также в этот же день в Одинцове на Можайском шоссе установлен и доставлен в отделение полиции мужчина 1981 года рождения, у которого в ходе личного досмотра обнаружено и изъято 12 граммов героина.
Как это отразится на рынке и как покупать жилье по новым правилам через эскроу
С 1 октября 2019 года закончился прием заявок от застройщиков жилья на получение заключений о соответствии критериям (ЗОСК), которые могли позволить девелоперам возводить проекты по старым правилам без эскроу-счетов.
Рассказываем, как это отразится на рынке и как покупать жилье по новым правилам через эскроу.
Критерии соответствия
Минстрой разработал механизм ЗОСК, который давал возможность продавать по старым правилам проекты, строительная готовность которых превышает 30% и в которых продано 10% договоров долевого участия (ДДУ) от общей площади жилых и нежилых помещений проекта. Также исключения были сделаны для системообразующих организаций, к которым относятся только две российские компании — ГК «ПИК» и группа ЛСР. Им позволили работать по старым правилам, если степень готовности их объектов составляла не более 6%, а для проектов, возводимых в рамках развития застроенной территории или комплексного освоения территории, — от 15%.
Дедлайн для застройщиков
30 сентября был последний день, когда застройщики могли подать заявку на получения ЗОСК. Теперь все строительство будет вестись с помощью нового механизма проектного финансирования на средства банков через эскроу-счета и без привлечения денег дольщиков напрямую. Такие условия касаются и тех проектов, которые уже запущены, но к этому дедлайну не смогли достигнуть установленных Минстроем критериев соответствия.
По новым и старым правилам
Сегодня в России, по данным Минстроя, возводится 118,2 млн кв. м жилья. Из них 18,4 млн кв. м строят с использованием эскроу-счетов, еще 70,7 млн кв. м получили ЗОСК и могут привлекать средства дольщиков без эскроу. Эта цифра сильно не изменится, так как девелоперы еще до 1 июля закупали земельные участки и запускали свои проекты, сейчас же сконцентрировались на увеличении строительной готовности текущих проектов, а не на запуске новых.
Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина отмечала, что на начало сентября из 120 млн кв. м возводимого жилья около 57% достраивается по старой схеме, с использованием эскроу — 14%, еще 30% находится в «неопределенной» зоне. По данным Центробанка, российские банки заключили с девелоперами более 340 кредитных договоров на сумму свыше 300 млрд руб., а через счета эскроу было привлечено около 35 млрд руб.
В зоне риска
К 30 сентября 660 из 3,2 тыс. российских застройщиков не смогли получить возможность строить по старым правилам либо проектное финансирование от банков, подсчитали в риелторской компании «Метриум» на основе данных «Дом.РФ». Эти застройщики возводят 28,5 млн кв. м (24% от всего возводимого в России жилья). Такие компании сейчас, по оценке «Метриума», находятся в зоне риска — для дальнейшей работы эти аутсайдеры могут продолжить добиваться проектного финансирования в банках, строить за свой счет или с привлечением инвесторов.
Как покупать квартиры по-новому
Ранее дольщик вносил деньги на счет застройщика (после регистрации договора в Росреестре). Теперь девелопер не получит средства до завершения строительства проекта и передачи ключей от квартиры покупателю. Дольщики при покупке жилья в новостройке будут подписывать договор долевого участия с девелопером. Далее соглашение должно быть зарегистрировано в Росреестре, после этого банк, застройщик и дольщик должны подписать трехсторонний договор на открытие эскроу-счета в аккредитованной Центробанком кредитной организации, которая гарантирует сохранность средств. В договоре будет прописан порядок оплаты объекта и сроки раскрытия специального счета.
Покупатель вносит деньги на свой счет одновременно или в указанный в договоре срок в безналичном порядке. Если квартира покупается в ипотеку, то деньги на счет переводит кредитор. Дальше остается дождаться сдачи дома и получения ключей. После сдачи дома банк переводит деньги со счета эскроу на специальный банковский счет застройщика.
Какие гарантии получит покупатель
Новая схема должна дать дополнительные гарантии сохранения средств дольщиков от возможных форс-мажоров при реализации проекта. Если застройщик обанкротится, то покупатель не потеряет деньги, так как они заморожены на эскроу-счете в уполномоченной Центробанком кредитной организации. Покупатель сможет вернуть эти деньги или оставить их на счете и потребовать передачу квартиры через суд, если дом построен. Если проект не завершен, то дольщики могут подыскать нового девелопера для завершения проекта.
Видео: Как будут работать счета эскроу при покупке новостроек
Подмосковные следователи проводят проверку по публикации СМИ о совершении в отношении пациента противоправных действий сотрудниками психоневрологического интерната в городе Звенигород, говорится в сообщении пресс-службы Главного следственного управления СКР по Московской области.
«Следственным отделом по городу Одинцово ГСУ СК России по Московской области по публикации, выявленной в СМИ, о совершении противоправных действий сотрудниками психоневрологического интерната в городе Звенигород проводится процессуальная проверка», - говорится в сообщении. Сюжет о том, что сотрудники ГБСУ СО МО «Звенигородский психоневрологический интернат» совершают насильственные действия, причиняющие физическую боль, в отношении проживающих в интернате лиц, прошел в эфире одного из федеральных телеканалов, отмечается в материале. По результатам проверки будет принято процессуальное решение, добавляется в сообщении. Ранее ряд СМИ опубликовал видео с инцидентом, который попал в объектив камеры наблюдения в психоневрологическом интернате в подмосковном Звенигороде. На кадрах видно, как мужчина, предположительно, врач, стягивает одеяло с юноши-пациента, после чего начинается потасовка. После мужчина схватывает жертву и начинает таскать его за волосы. Свидетелем издевательств стала санитарка отделения, но, судя по кадрам, остановить коллегу она не решилась.$this->auto_embed_video('http://www.youtube.com/v/dS4Q6hDzXZ0?version=3&hl=en_US', '560', '340')
Сотрудники полиции МУ МВД России «Одинцовское» задержали двоих мужчин в возрасте 31 и 36 лет, подозреваемых в совершении серии квартирных краж на сумму около 2,5 миллионов рублей, говорится в сообщении пресс-службы Главного управления МВД РФ по Московской области.
«Установлено, что злоумышленники путем повреждения стеклопакетов, подбора ключей, либо взлома замка входной двери проникали в квартиры, откуда похищали ювелирные украшения, деньги и вещи. Доказана причастность злоумышленников к совершению восьми аналогичных эпизодов противоправной деятельности. Общая сумма ущерба составила около 2,5 миллионов рублей», - сообщила начальник пресс-службы подмосковного главка полиции Татьяна Петрова, ее слова приводятся в материале. Изучив записи камер видеонаблюдения, полицейские установили и задержали правонарушителей. В ходе обысков по местам их временного проживания задержанных оперативники обнаружили и изъяли часть ранее похищенного имущества, отмечается в пресс-релизе. По данным фактам возбуждены уголовные дела по статье 158 УК РФ «Кража». Мужчин заключили под стражу, отмечается в сообщении.
