Мост через реку Мжуть открыли в Можайском районе 19 окт 2016, 12:36
Движение по мосту через реку Мжуть запустили в Можайском районе Подмосковья, говорится в сообщении пресс-службы ГБУ МО «Мосавтодор».
Движение по мосту через реку Мжуть запустили в Можайском районе Подмосковья, говорится в сообщении пресс-службы ГБУ МО «Мосавтодор».
«Открыто рабочее движение транспорта по мостовому переходу через реку Мжуть у села Борисово Можайского района. Объект расположен на 8,3 километре региональной автодороги М-1 «Беларусь - Верея», - говорится в сообщении.
В материале поясняется, что в рамках работ выполнен подъем пролетного строения моста и ремонт опор. На сопряжениях проведено укрепление конусов монолитным бетоном. Для повышения сроков межремонтной эксплуатации выполнено устройство мастичной гидроизоляции. При укладке верхнего слоя покрытия мостового перехода использовался износостойкий литой асфальтобетон. Для обеспечения безопасности, вдоль проезжей части смонтировано металлическое барьерное ограждение.
«Автодорога, частью которой является мост, обеспечивает транспортную связь села Борисово и села Заречье с городом Можайск и городским поселением Верея. Для удобства автомобилистов в период проведения работ был организован объезд по временному мосту, расположенному неподалеку от участка ремонта», - сообщил исполняющий обязанности начальника ГБУ МО «Мосавтодор» Дмитрий Масленников, слова которого цитирует пресс-служба.
источник
Цены на жилье в Подмосковье снова взлетели 12 янв 2019, 18:43
Уже через год в Подмосковье будут запущены московские центральные диаметры — #МЦД. Звучит вроде бы нелогично — почему московские, а в области? Но противоречие здесь кажущееся: инфраструктура действительно предусмотрена столичного уровня.
С одной стороны, диаметры, конечно, дублируют уже существующие железнодорожные маршруты. С другой — все-таки обещают жителям Подмосковья принципиально новое качество жизни, ведь, по сути, пассажиры получат аналог собственного метро, которое будет ходить с интервалом раз в пять-шесть минут до часа ночи.
Обычно улучшение транспортной доступности сказывается и на локальных рынках недвижимости. Так было при запуске Московского центрального кольца, при открытии станций метро в отдаленных от сети подземки районах столицы, при открытии метро в Реутове и Котельниках. Ждать ли роста цен в городах, через которые пройдут первые маршруты МЦД?
Движение вверх
«Практика показывает, что рост цен на жилье в районах, где люди раньше стояли в пробках часами, а теперь необременительная прогулка до станции метро или МЦК занимает не более 15 минут, составляет в среднем 7−10 процентов», — говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE, добавляя, впрочем, что в сегодняшней экономической ситуации динамика может быть и менее выраженной. Подмосковный рынок уже несколько лет испытывает отток спроса в Москву из-за повышения доступности столичных квадратных метров. «Многие квартиры в новостройках области стоят не проданные годами», — подчеркивает Литинецкая.
«Скажется ли запуск именно МЦД на ценах — сейчас спрогнозировать сложно: рынок первичного жилья вступает в новую эпоху и переходит на проектное финансирование. Одно это повлияет на рост издержек застройщиков, и если новые затраты будут включаться в цену строящегося жилья, компании будут вынуждены повышать стоимость квартир, — рассуждает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании “БЕСТ-Новострой”. — Завышать цены еще и за счет запуска МЦД, при этом на фоне дорожающей ипотеки? Едва ли это будет возможно. Главным будет не потерять платежеспособного покупателя».
«Открытие новых железнодорожных платформ или станций метро в Подмосковье влияет, скорее, на рост спроса, кроме того, могут увеличиться темпы строительства новых объектов по этому же направлению. Что же касается цен, то на первичном рынке недвижимости столичного региона объем предложения на данный момент значительно превышает спрос, и вряд ли кто-то из застройщиков согласится задирать цены на новое жилье в такой ситуации», — уверен и Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость».
 Большинство опрошенных «Лентой_ру» экспертов сходятся во мнении, что рост цен к запуску МЦД если и будет, то в пределах 3−5 процентов — и это уже с учетом тех издержек, что перекладываются на покупателя при переходе на новый порядок работы застройщиков.
«Но все равно мы наблюдаем, что открытие производит психологический эффект, особенно когда речь идет о тех населенных пунктах, где транспортная доступность была не лучшей», — отмечает Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской», «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», добавляя, что в маленьких населенных пунктах на маршруте МЦД рост цен на жилье может и превысить пятипроцентный уровень. «Вторичка», по словам Владимира Каширцева, генерального директора компании «Азбука Жилья», может подорожать и на 5−7 процентов, но ближе к самому запуску. Впрочем, как подчеркивает Дмитрий Таганов, чаще всего собственники жилья затем умеряют аппетиты, поскольку охотников скупать подорожавшее жилье находится не так много. Примерно в трех четвертях случаев сделки заключаются с дисконтом в те же пять процентов, отмечает эксперт.
Жить станет веселее
На каком уровне цены находятся сейчас? «На январь 2019-го средняя стоимость квадратного метра в ближайшем Подмосковье (Одинцово, Химки, Красногорск) составляет 90−100 тысяч рублей, в более дальнем (Железнодорожный, Жуковский, Солнечногорск) — 60−80 тысяч», — рассказывает Мария Литинецкая.
«Рынок подмосковных локаций, попадающих в зону охвата #МЦД, в значительной степени представлен новостройками в высокой степени готовности, — уточняет генеральный директор агентства недвижимости “Бон Тон” Наталия Кузнецова. — Например, на территории Лобни реализуются четыре проекта, три из них введены в эксплуатацию. Средневзвешенная цена находится на уровне 68,9 тысячи за метр, средняя стоимость лота — 3,8 миллиона рублей. В Долгопрудном введены два проекта из трех реализуемых ЖК, и средневзвешенная цена в них составляет 68, 9 тысячи за метр, а средняя стоимость лотов — 4,9 миллиона». Больше предложений в Подольске — десять ЖК, средняя цена метра по ним составляет 70,2 тысячи рублей, лота — 3,6 миллиона, добавляет эксперт.
Если рассматривать только строящиеся ЖК в быстрой пешей доступности до станций МЦД и в городах с хорошей инфраструктурой, круг поиска окажется еще более узким, добавляет Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН. «На январь 2019-го на первичном рынке жилья Московской области в пешей доступности от планируемых станций в Лобне строятся ЖК “Победа” и “Батарейный”, средняя цена квадратного метра в них составляет 67,6 тысячи рублей, — рассказывает эксперт. — В Долгопрудном это ЖК “Центральный-2” и “Дирижабельная 1”, в среднем 85,1 тысячи рублей за метр. Выше всего цены в проектах Одинцово — “Сердце Одинцово”, “Дом на Баковке” и “Кварта”, средняя цена метра в них достигает 88 тысячи рублей».
Если же цель — максимальная экономия, выбирать придется из наиболее удаленных от станций новостроек, которые, увы, не так сильно выгадают от запуска диаметров. Зато и цены совсем не московские. По статистике bnMAP.pro, самая дешевая квартира в новостройках Лобни стоит порядка 804 тысяч рублей (ЖК «Аккорд»), Красногорска — 505 тысяч (ЖК «Малина»), Долгопрудного — 952 тысячи рублей (ЖК «Бригантина»), Подольска — 608 тысяч рублей (ЖК «Эстет»). И только в Лобне таких вариантов нет — самая дешевая квартира в городе реализуется за 2,2 миллиона (ЖК «Лобня Сити»).
Интерес к жилью в городах по маршруту МЦД1 и МЦД2 был заметен еще в 2018-м, говорят застройщики.
О росте спроса на новостройки в этих локациях «Ленте.ру» рассказали, в частности, в ГК «Атлант», ФСК «Лидер» и ДСК-1. «Мы ожидаем сохранения растущего спроса на жилье в городах, через которые пройдут ветки МЦД, прежде всего со стороны жителей соседних и более отдаленных населенных пунктов», — делится прогнозом генеральный директор ГК «Атлант» Роман Лябихов, добавив, впрочем, что это влияет скорее не на цены в уже заявленных проектах, а на привлекательность локаций для строительства новых ЖК. «Поэтому в среднесрочной перспективе мы ожидаем увеличение объема предложения новостроек в тех городах области, через которые пройдут диаметры, а также активного развития сопутствующей социальной и коммерческой инфраструктуры», — отмечает эксперт.
«Очевидно, что покупательский спрос будет направлен на такие локации, поэтому вполне возможна дальнейшая активизация нового строительства на данных территориях, — соглашается коммерческий директор ФСК “Лидер” Ольга Тумайкина. — Запуск МЦД может дать толчок развитию прилегающих территорий и в части качественных характеристик строящегося жилья».
Ирина Доброхотова писал(а):
«Возможно, именно за счет развития МЦД рынок недвижимости Подмосковья сможет вернуть себе часть спроса, который в последние несколько лет стягивает на себя Москва».
Получается, что скорое появление собственного наземного метро в подмосковных городах приведет не к росту цен, а, скорее, к увеличению предложения, причем с повышением качества и даже классности новых ЖК. Это не лучшая новость для инвесторов, но хорошая — для тех, кто задумался о первом жилье в московском регионе.
google Поиск ››› Цены на жилье в Подмосковье снова взлетели
bing Поиск ››› Цены на жилье в Подмосковье снова взлетели
bing Поиск ››› Цены на жилье в Подмосковье снова взлетели
Сводка на 26.04.20: 576 случаев заболевания коронавирусом выявлено в Подмосковье за сутки 26 апр 2020, 22:16
Наибольший прирост заразившихся коронавирусной инфекцией в Московской области за сутки отмечен в Балашихе - 38 человек, Люберцах - 34 и Орехово-Зуеве - 31, сообщает региональный штаб по ситуации с коронавирусом.
«Всего на данный момент в Московской области зафиксировано 9 070 случаев заболевания коронавирусной инфекцией. Скончались 69 человек. Выздоровели и выписались 286 человека», - говорится в сообщении.
Также большое число новых заразившихся отмечается в Красногорске - 30 случаев, Одинцове - 29, Подольске - 28, Раменском - 26, Ленинском округе - 25 и Домодедове - 23 случая.
В Коломне отмечено 18 новых случаев заражения, в Воскресенске и Сергиевом Посаде - по 15, в Щелкове - 13.
В некоторых округах за сутки не было зафиксировано ни одного случая заражения: Бронницы, Волоколамск, Зарайск, Звездный городок, Красноармейск, Лотошино, Можайск, Павловский Посад, Пушкино, Пущино, Руза, Талдом и Черноголовка.
В медорганизациях Московской области наблюдаются и проходят лечение пациенты из столицы и других регионов, а также из-за рубежа. В Подмосковье зарегистрировано 1824 случая заболевания у граждан, не проживающих постоянно и не зарегистрированных в Московской области. Из них 923 человека из столицы.
google Поиск ››› Сводка на 26.04.20: 576 случаев заболевания коронавирусом выявлено в Подмосковье за сутки
bing Поиск ››› Сводка на 26.04.20: 576 случаев заболевания коронавирусом выявлено в Подмосковье за сутки
[search=yandex]Сводка на 26.04.20: 576 случаев заболевания коронавирусом выявлено в Подмосковье за сутки[/search]
Сводка на 14.04.20: 460 новых случаев заражения коронавирусом выявили в Подмосковье 14 апр 2020, 11:57
За минувшие сутки в Московской области зафиксировали 460 случаев заражения коронавирусной инфекцией нового типа, а общее число случаев Covid-2019 достигло 2 315.
«За последние сутки в России выявлено 2 774 новых случая заражения коронавирусом, всего с начала пандемии было зарегистрировано 21 102 пациента с Covid-2019», — сообщается.
Вирус зарегистрировали в 82 регионах страны. Всего вылечились от коронавируса 1 694 пациента, умерли 170 человек с диагностированным Covid-2019.
Для всех жителей Подмосковья до 1 мая действует режим самоизоляции. Для передвижения на любом виде транспорта в Московском регионе с 15 апреля нужно будет иметь цифровой пропуск.
В рамках борьбы с коронавирусной инфекцией в регионе дезинфицируют подъезды и детские площадки. Также закрыты бассейны, спортклубы, непродовольственные магазины, кафе, салоны красоты и так далее. Для посещения закрыты кладбища.
На улицах и в магазинах жители должны соблюдать социальную дистанцию в 1,5-2 метра.
google Поиск ››› Сводка на 14.04.20: 460 новых случаев заражения коронавирусом выявили в Подмосковье
bing Поиск ››› Сводка на 14.04.20: 460 новых случаев заражения коронавирусом выявили в Подмосковье
[search=yandex]Сводка на 14.04.20: 460 новых случаев заражения коронавирусом выявили в Подмосковье[/search]
|
