Блоги Одинцово

За последние сутки на территории Московской области зарегистрировали 45 новых случаев заражения коронавирусной инфекцией, общее число заразившихся достигло 305 человек, сообщается на сайте Роспотребнадзора.

«За последние сутки в России подтверждено 658 новых случаев коронавирусной инфекции Covid-19 в 14 регионах. Московская область – 45», - говорится в сообщении.

По данным за прошлые сутки, в #Подмосковье насчитывалось 260 случаев заражения коронавирусом. Таким образом на данный момент в регионе выявлено 305 случаев инфицирования.

Всего на текущий момент в стране зафиксировано 5389 случаев заражения коронавирусом на территории 79 регионов. Вылечились 355 человек.

Из-за распространения нового коронавируса в Подмосковье введен режим обязательной самоизоляции. В группе риска по коронавирусу находятся пожилые и больные люди, поэтому им особенно важно не покидать свои квартиры в период эпидемии.

google Поиск ››› В Подмосковье выявили 45 новых случаев заражения коронавирусом
bing Поиск ››› В Подмосковье выявили 45 новых случаев заражения коронавирусом
[search=yandex]В Подмосковье выявили 45 новых случаев заражения коронавирусом[/search]

28 декабря в торжественной обстановке произвели запуск станции водоподготовки в поселке Новый Городок сельского поселения Никольское. Теперь весь поселок будет получать качественную питьевую воду. Раньше, в отдельные месяцы, пробы воды здесь превышали норму по железу в 5 раз, по мутности — в 2,5 раза, по цветности — в 3 раза. Объект инженерной инфраструктуры модульного типа полностью автоматизирован и не требует присутствия на месте специалистов. При возникновении нештатной ситуации сигнал аварии сразу же будет передан в диспетчерскую. Первый заместитель министра жилищного коммунального хозяйства Андрей Лаптев, что станция водоподготовки реализована в рамках губернаторской программы «Чистая вода».

«Сегодня хорошее, замечательное событие. Сейчас по Московской области идут завершающие мероприятия, последние открытия по нашим станциям систем водоочистки. В Одинцовском районе таких объектов инженерной инфраструктуры открылось 9, в регионе 146. Я очень рад за жителей Нового Городка. Очень рад, что вы ощутите улучшения качества воды. Помимо программы «Чистая вода» еще идет программа восстановления комплексной инфраструктуры военных городков. Здесь мы реализовывали мероприятия по капитальному ремонту систем водоснабжения, канализации, котельной. Исполнение данных программ идет под пристальным вниманием нашего губернатора Андрея Воробьёва. «Чистая вода» — приоритетный проект, в этом году мы выйдем на общеобластной показатель 93%, в следующем до 94% обеспеченности качественной питьевой водой», — отметил Андрей Лаптев.

В Новом Городке 5 скважин с водой, две из них находятся рядом с аэродромом, поэтому было принято решение возвести станцию обезжелезивания на аэродромной зоне — рядом с одной из этих скважин. Показатели в этих скважинах раньше превышали нормативные требования, что существенно влияло на качество питьевой воды. Глава Одинцовского района Андрей Иванов отметил, что новая станция обезжелезивания обеспечит чистой водой более 9000 человек.
В 2018 году модернизируют 9 водозаборных узлов в Одинцовском районе
«Сегодня мы открыли станцию водоподготовки на узле, который обеспечивает водой весь Новый городок. Это посёлок, который мы приняли в собственность в прошлом году. По инициативе губернатора Московской области Андрея Воробьева в военных городках региона сейчас наводится порядок. Восстанавливается инфраструктура, ремонтируются социальные объекты, благоустраиваются дворы и улицы. Многие военные городки были брошены и практически не обслуживались. Благодаря губернатору эта ситуация меняется. Водозаборный узел в Новом городке был сделан по этой программе — 90% средств на объект выделила Московская область. Мощность станции — 65 кубометров в час. Она полностью автоматизирована и не требует постоянного присутствия персонала. Чистую воду без железа и примесей получили все жители городка, а также соцобъекты. Всего в этом году мы установили в Одинцовском районе 9 новых станций водоподготовки, в том числе 3 — в военных городках. Чистую воду получили 33 000 человек — каждый 10-й житель района. Это огромный шаг вперёд», — резюмировал Андрей Иванов.

Две современные станции очистки воды установят до конца года

Стоит добавить, что оборудование станции размещено в блочно-модульном здании на базе двух утепленных контейнеров, оснащенных системами электрического отопления, освещения и вентиляции. Оборудование станции включает в себя дисковый самопромывной фильтр для удаления грубых примесей, систему аэрации для окисления растворенного железа, и шесть напорных нержавеющих фильтров диаметром 1200 мм. Кроме того, предусмотрен учет расхода исходной, очищенной воды, а также учет расхода воды на собственные нужды станции.
google Поиск ››› В Новом Городке появилась станция водоподготовки
bing Поиск ››› В Новом Городке появилась станция водоподготовки

Власти Московской области собираются объявить конкурс на концепцию бизнес-сити в Одинцово через неделю, сообщил в среду на выставке недвижимости МIPIM во Франции министр инвестиций и инноваций региона Денис Буцаев.

Он уточнил, что оплата участникам конкурса не планируется. "Мы ждем, что в конкурсе примут участие компании, которые в дальнейшем станут инвесторами этого проекта", - отметил министр.

Буцаев уточнил, что территория бизнес-сити в Одинцово займет 100 гектаров, на которых может быть построено от 500 тысяч до 1 миллиона квадратных метров недвижимости.

Чиновник пояснил РИА Новости, что о намерении принять участие в конкурсе заявили десять компаний, реализующих крупные проекты застройки в районе Одинцово. "Мы имеем заявки и от трех иностранных компаний - концептуалистов, в том числе от компаний "Вотерман" и "Мезо", - сообщил он.

В декабре 2013 года губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил о планах по строительству крупных деловых центров, сравнимых по масштабам с ММДЦ "Москва-Сити", в Одинцово, Красногорске, Котельниках, Мытищах и Железнодорожном. Он пояснял, что это нужно для того, чтобы постепенно переносить рабочие места из Москвы в область.
Источник: РИА-новости

^{В тонкостях оформления самовольно занятого участка и возможных последствиях такого использования земли помогли разобраться юристы.}

1. Законодательство
2. Кто может оформить право на участок
3. Требования к участку
4. Выявление собственника участка
5. Обращение к собственнику
6. Проведение кадастровых работ
7. Получение участка льготниками и участие в торгах
8. Кадастровый учет и оформление собственности
9. Необходимые документы
10. Сроки регистрации
11. Могут ли отказать
12. Приобретательная давность
13. Что будет, если участок не оформить в собственность

Законодательство

Оформление самовольно занятых участков регулируются Земельным кодексом РФ (ЗК РФ), Гражданским кодексом РФ (ГрК РФ), Кодексом об административных правонарушениях РФ, а также Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Кто может оформить право на участок

Узаконивать прибавление земли вправе физические лица и собственники земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного и дачного хозяйств, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, рассказывает юрист юридической службы «Единый центр защиты» Виталий Титов.

Требования к участку

По словам Алексея Пискунова, начальника управления по сопровождению земельных правоотношений и операций с недвижимостью юридической фирмы Howard Russia, важно, чтобы участок не был расположен на землях, ограниченных в обороте, не находился на землях общего пользования, и чтобы права на него не принадлежали третьим лицам. Необходимо, чтобы вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка соответствовал фактическому использованию. Например, если установлен ВРИ под склады или придорожный сервис, а лицо, самовольно занявшее участок, использует его под садоводство, то участок не будет предоставлен ему в законное пользование, поясняет Пискунов.

Цитата:

Участок может примыкать к вашему собственному участку, на котором уже возведен индивидуальный жилой дом или участок, используемый под садоводство и огородничество. А вот кусок земли, относящийся к улично-дорожной сети, предназначенный для использования неопределенным кругом лиц, оформить не получится. Аналогично, если вы выращиваете картошку возле железной дороги, сделать землю своей собственностью скорее всего не выйдет, так как она, вероятно, является частью охранной зоны железных дорог (пункт 4 статьи 105 ЗК РФ), поясняет ведущий юрист «Европейской юридической службы» Србуи Иващенко. Однако, как говорит Алексей Пискунов, участок может относиться и к землям населенных пунктов или землям сельскохозяйственного назначения, каждый случай надо рассматривать отдельно.

Существует и ряд других требований. В частности, минимальная площадь участка может устанавливаться законодательным органом власти, например, советом депутатов того или иного городского округа. В большинстве случаев она не установлена. Важно также, чтобы границы участка не пересекали границы лесничеств, лесопарков, водохранилищ, границы населенных пунктов и тому подобное, дополняет Виталий Титов.

Если же вы пользуетесь заброшенным участком соседа (то есть участком, принадлежащим третьему лицу), оформить его в собственность можно будет, только если вы сумеете договориться с этим соседом.

Выявление собственника участка

Если вы не знаете, кому принадлежит земля, перед оформлением придется это выяснить. Для этого надо уточнить кадастровый номер и адрес земли. Сделать это можно, например, на публичной кадастровой карте онлайн.

Сделав принтскрин и распечатав его, следует обратиться в ближайший МФЦ, чтобы заказать выписку из ЕГРН. Стоимость выписки – 460 руб., срок подготовки – пять рабочих дней. Также возможно заказать электронную выписку, ее подготовят за три рабочих дня. В полученной выписке будет отражена информация о том, кому принадлежит земля.

Обращение к собственнику

Выяснив, кто владелец земли, нужно обратиться к нему с просьбой продать ее или передать иным способом по согласованию между сторонами. Этот вариант подойдет в случае самовольного захвата территории соседа.

Обращение к собственнику

Если окажется, что земля не принадлежит физическому лицу, она муниципальная или не разграничена, следует обратиться в уполномоченный орган по распоряжению земельными участками. Как правило, это администрация населенного пункта, на территории которого находится земля (в Истре, например, этим заведует Управление имущественно-земельных отношений и аграрной политики администрации округа). Кадастровые работы проводятся платно, проводит их сам заявитель. Кадастровый инженер подготавливает межевой план участка.

Обращение к собственнику

Если у заявителя есть какая-то льготная категория (в зависимости от региона это могут быть ветераны войн, инвалиды, многодетные семьи и тому подобное), которая подпадает под бесплатное предоставление или предоставление во внеочередном порядке за плату, то он может получить участок либо бесплатно, либо за деньги, но без торгов. Србуи Иващенко отмечает, что если у гражданина нет никакой льготной категории, а земля неразграниченная, региональная или муниципальная, то придется участвовать в торгах и выкупать участок.

После того, как участок сформирован заявителем, администрация самостоятельно организует торги. Уточнять порядок их проведения в каждом конкретном случае следует у организатора. Обычно торги проводятся с использованием информационного ресурса, например. Заинтересованное лицо подает заявку и оплачивает участие в торгах, поясняет Пискунов.

В итоге заключается договор аренды или купли-продажи. В случае если участок передается бесплатно, выдается постановление или распоряжение о передаче земли в собственность.

Кадастровый учет и оформление собственности

По словам Србуи Иващенко, для кадастрового учета и госрегистрации прав на новый участок нужно подготовить один комплект документов, так как эти процедуры обычно проводятся одновременно. Для этого обращаются в МФЦ или напрямую в Росреестр.

Необходимые документы

Список документов для госрегистрации права и кадастрового учета на образованный участок можно разделить на несколько типов.

правоустанавливающий документ на исходный или измененный земельный участок (участки). Представлять его не нужно, если право на участок зарегистрировано в ЕГРН;
соглашение об образовании общей долевой собственности или совместной собственности, если объединяются участки, которые принадлежат вам и другим лицам;
соглашение о разделе земельного участка, принадлежащего вам и другим лицам;
соглашение (решение) о перераспределении земельных участков, находящихся в частной и государственной (муниципальной) собственности;
решение суда, если образование участка проводится на его основании;
письменное согласие третьих лиц на образование земельного участка, если оно является обязательным. Например, если земельный участок находится в ипотеке, потребуется письменное согласие залогодержателя.

межевой план для проведения кадастрового учета;
проект межевания территории или схема расположения земельного участка, если участок должен быть образован на их основании.

Также может потребоваться доверенность или другие документы, которые подтверждают полномочия и личность представителя. По своей инициативе вы можете представить и другие документы, необходимые для госрегистрации. В любом случае, точный список лучше уточнять в ответственных органах.

Подать документы должен собственник исходного земельного участка, если вы самовольно распоряжались, например, землей соседа. А вот при образовании участка из публичных земель заявление надо подавать самостоятельно, например, если с вами заключен договор о комплексном освоении территории или по вашему заявлению утверждена схема расположения земельного участка (пункты 5, 6 части 4 статьи 46.6 ГрК РФ, пункт 18 статьи 11.1 ЗК РФ).

Заявление о предоставлении участка следует подавать в уполномоченный орган власти через портал государственных услуг, МФЦ или напрямую в Росреестр. Размер госпошлины составит 350 рублей.

Сроки регистрации

Если проводится только кадастровый учет без одновременной госрегистрации, это займет 5 рабочих дней по общему правилу или 7 рабочих дней, если документы вы подали в #МФЦ.

Если кадастровый учет проводится одновременно с госрегистрацией прав, процедура займет 10 рабочих дней по общему правилу или 12 рабочих дней при подаче через МФЦ.

Если заявление на регистрацию права собственности было подано отдельно, то потребуется 7 рабочих дней по общему правилу или 9 рабочих дней с даты приема в МФЦ.

Могут ли отказать

Уполномоченный орган власти или иной правообладатель участка не обязаны предоставлять самовольно занятый участок. Однако, например, прирезку участка – то есть увеличение фактической площади участка за счет самовольно занятых земель – осуществляют достаточно часто, потому что обычно это небольшие куски земли, неинтересные никому другому, уверяет Алексей Пискунов.

Србуи Иващенко говорит, что на практике оформление в собственность обычно занимает около года.

Приобретательная давность

Существует и альтернативный способ оформления участка в собственность.

Согласно статье 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает на него право собственности.

Для установления этого права, как поясняет Алексей Пискунов, придется обращаться в суд и доказывать, что участком вы пользовались открыто, например, платили налоги и арендную плату.

Что будет, если участок не оформить в собственность

За самовольное занятие земельного участка предусмотрены штрафы. В статье 7.1 КоАП РФ устанавливается штраф в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, для граждан – в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 000 рублей; для должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей; для юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей.

А в случае, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, штраф для граждан составит от 5 000 до 10 000 рублей; для должностных лиц – от 20 000 до 50 000 рублей; для юридических лиц – от 100 000 до 200 000 тысяч рублей.

Нарушитель должен не только оплатить штраф, но и освободить землю. При этом лицо, допустившее самовольное занятие такого участка, за свой счет должно снести возведенные на нем постройки.

google Поиск ››› Оформление участка в собственность: как зарегистрировать самовольно занятую землю
bing Поиск ››› Оформление участка в собственность: как зарегистрировать самовольно занятую землю
Да Винчи Одинцово Поиск ››› Оформление участка в собственность: как зарегистрировать самовольно занятую землю

27 июня, представители профильных подразделений администрации и Госадмтехнадзора прибыли в Немчиновку. На береговой линии водоема проводились земляные работы по прокладке дренажных трубопроводов систем ливневой канализации.

Предположительно работы проводились собственником близлежащего жилого дома. Разрешение на проведение указанных работ собственник не предъявил. В настоящее время работы приостановлены до выяснения всех обстоятельств произошедшего.

google Поиск ››› В Немчиновке пресекли слив канализации в пруд
bing Поиск ››› В Немчиновке пресекли слив канализации в пруд
[search=yandex]В Немчиновке пресекли слив канализации в пруд[/search]

Блог ЖК Да Винчи