Блоги Одинцово

Детей из Одинцовского района поздравят в Одинцове 28 и 29 декабря, праздничные мероприятия пройдут в спортивно-зрелищном комплексе.

Детей из Одинцовского района поздравят с наступающим новым годом в Одинцове 28 и 29 декабря, праздничные мероприятия пройдут в спортивно-зрелищном комплексе, в них примет участие более 5 тысяч детей муниципалитета, в том числе тысяча ребят с ограниченными возможностями здоровья, говорится в сообщении пресс-службы администрации Одинцовского района.
«Новый год – это время чудес и исполнения желаний. Для нас важно, чтобы у каждого ребенка вне зависимости от жизненных обстоятельств была возможность окунуться в атмосферу праздника, почувствовать себя особенным. Ожидается, что участие в новогодней елке примет более 5 тысяч детей Одинцовского района», – приводятся в сообщении слова главы муниципалитета Андрея Иванова.
Он отметил, что в новогодних мероприятиях примут участие дети из многодетных и малообеспеченных семей, сироты и дети, находящиеся под опекой. Одна из елок, которая пройдет 29 декабря, организована именно для юных жителей с ограниченными возможностями здоровья, на нее пригласили тысячу детей.
По данным пресс-службы, в этом году для гостей новогодних елок подготовят новый музыкальный спектакль «Доброе сердце». Автором выступила заслуженная артистка России Наталья Бондарева.

«Это патриотическая, добрая и нежная сказка. Зрителей ждет уникальное представление со спецэффектами, захватывающим сюжетом, авторскими костюмами, музыкой и танцами», – цитирует пресс-служба слова Бондаревой.
В новогодние праздники на территории Одинцовского района запланировано порядка 110 развлекательных мероприятий. Ожидается, что участие в них примет более 20 тысяч человек, заключается в материале.

источник

Играть в футбол и заниматься спортом жители городского поселения Заречье теперь могут на новом спортивном стадионе при Зареченской средней общеобразовательной школе. Объект открылся после масштабной реконструкции сегодня, 1 июня — в Международный день защиты детей. В церемонии открытия приняли участие более 300 человек — это ученики школы, воспитанники детских садов и спортивных секций муниципалитета, активные жители Заречья. Вместе с ними качество проведенных работ оценили глава Одинцовского района Андрей Иванов, пятикратная Олимпийская чемпионка Лариса Лазутина и российская фигуристка, депутат Мособлдумы Ирина Слуцкая. Как отметил руководитель муниципалитета, стадион станет еще одной точкой притяжения на территории городского поселения.

«Уверен, что этот прекрасный стадион станет одним из самых популярных мест Заречья. Не только для детей, но и для взрослых. Он будет востребован у всех любителей здорового образа жизни и спорта. Кроме того, здесь сможет играть любительская футбольная команда поселения, которой в этом году исполняется 40 лет», — сказал Андрей Иванов.
Стадион при Зареченской СОШ строился в соответствии с пожеланиями жителей. В частности, длина поля была увеличена с 75 до 90 метров, что соответствует футбольным стандартам. По периметру поля была уложена беговая дорожка со специальным покрытием из резиновой крошки. С торцевых сторон поля появились воркаут-площадки и детские турники, а вдоль него была организована парковка.
«Возможность играть на таком качественном поле — это огромное счастье. Вспоминаю свою карьеру: мы преодолевали очень много преград для того, чтобы просто в комфортных условиях заниматься спортом. У вас для этого теперь есть все возможности. Желаю вам достичь всех целей и результатов, которые вы поставили перед собой», — обратилась к участникам церемонии открытия Олимпийский призёр, чемпионка Мира и Европы Ирина Слуцкая.
Стоит добавить, что перед открытием спортивного объекта на стадионе прошел юношеский парад, приуроченный к Международному дню защиты детей. В праздничной процессии приняли участие юнармейцы, ученики Зареченской СОШ, юные футболисты, воспитанники детского сада №8 «Маленькие Эйнштейны», школы фигурного катания Ирины Слуцкой и также других образовательных и спортивных учреждений Заречья.
Как сообщалось ранее, в 2016 году в Заречье после реконструкции открылась средняя общеобразовательная школа, строительство которой профинансировали супруги Керимовы. Сейчас в учреждении обучается 760 человек. Кроме того, в декабре на территории поселения был открыт новый детский сад №9 на 224 ребенка.

Ранее по теме: Обновленный стадион при Зареченской СОШ откроется летом 2017 г.
Ранее по теме: Реконструкция стадиона в Заречье
Ранее по теме: Глава Одинцовского района опроверг передачу школы частной фирме
источник
google Поиск ››› Стадион Зареченской школы открылся 1 июня после реконструкции
bing Поиск ››› Стадион Зареченской школы открылся 1 июня после реконструкции

Подозреваемый в убийстве рабочего, тело которого было найдено в доме в Одинцовском районе, признался, что совершил преступление в ходе пьяной ссоры.

Подозреваемый в убийстве рабочего, тело которого было найдено в частном доме в Одинцовском районе Подмосковья, признался, что совершил преступление в ходе пьяной ссоры, говорится в сообщении пресс-службы ГСУ СК России по Московской области.
Ранее пресс-служба сообщила, что расследуется уголовное дело, возбужденное по факту обнаружения в одном из домов ЗАО «Береста» деревни Раздоры Одинцовского района тела 41-летнего мужчины с множественными колото-резаными ранениями тела, а также ушибленными ранами головы. Потерпевший являлся одним из рабочих, обслуживающих домовладение по хозяйству.
«Следствием установлена причастность к совершению указанного преступления 60-летнего жителя Ставропольского края, временно проживающего в Одинцовском районе, которому предъявлено обвинение в убийстве. На допросе следователю он сообщил, что убийство совершено им 19 декабря 2016 года в ходе ссоры во время совместного распития спиртного с потерпевшим», - говорится в сообщении.
Как уточняется в материале, в настоящее время следствием решается вопрос об избрании обвиняемому меры пресечения в виде заключения под стражу. Расследование уголовного дела продолжается.

источник

4 ноября, в Одинцовском историко-краеведческом музее впервые пройдет акция «Ночь искусств». Мероприятие продлится с 16:00 до 20:00, все желающие смогут бесплатно посетить музей и принять участие в культурной программе.

«Одинцовский историко-краеведческий музей в это воскресенье, 4 ноября, впервые присоединится к культурно-образовательной акции, ставшей популярной по всей России — «Ночи искусств». С 16 до 20 часов все желающие смогут бесплатно посетить музей и поучаствовать в культурной программе. Мероприятие пройдет под девизом «Искусство объединяет», откроет праздник выставка музыкальных инструментов «Новая жизнь звука». Также участники акции смогут увидеть музыкально-литературный спектакль в исполнении актеров московского «Театра трех муз» и ознакомиться с реконструкцией «Смутное время на Руси», представленной военно-историческим клубом «Хронотоп»», — сказал Андрей Иванов.

Глава муниципалитета также отметил, что все желающие смогут посетить историко-краеведческий музей абсолютно бесплатно. Стоит добавить, что в рамках акции «Ночь искусств» гостей мероприятия также ждут разнообразные мастер-классы для взрослых и детей. Посетители музея смогут поиграть в настольные игры с «пиратами» из компании «Лавка старого Кракена», изготовить на память сувенир из слоеного теста, нарисовать акварелью картину и сделать скульптуру из природных материалов.

Напомним, «Ночь искусств» — ежегодная культурно-образовательная акция, основной целью которой является предоставление гражданам возможности бесплатного посещения музеев, театров, библиотек и ознакомления с новыми выставками, интересными программами, коллекциями и экскурсионными маршрутами. Впервые «Ночь искусств» была проведена в 2013 году в Москве.

^{Как купить квартиру в новостройке и не попасться на мошенников при покупке вторичного жилья, рассказали юристы.}

1. Почему сделка может сорваться
2. Новостройки
3. Вторичное жилье: юридическая чистота
4. Обязательные документы
5. Сложные случаи
6. Что должно насторожить
7. Как безопасно выбрать риелтора

Почему сделка может сорваться

Покупка квартиры – сложный процесс, особенно если речь идет об альтернативных сделках и сделках с использованием ипотеки, часто они комбинированные.

Альтернативная сделка – это одновременная продажа старой квартиры и покупка новой (или даже двух взамен с доплатой), часто разницу в цене закрывают с помощью ипотеки. Чистых продаж или покупок жилья за полную стоимость на рынке сегодня крайне мало, говорит юрист Российской Гильдии риелторов Наталья Михайлюкова.

Чем сложнее задача, тем больше действий нужно выполнить: сойтись в цене со всеми участниками сделки, вовремя получить ипотечный кредит на необходимую сумму, правильно оформить документы на всех этапах и т.д. Если хотя бы одно звено не сложилось, то сделка срывается.

Поэтому при покупке квартиры стоит нанять риелтора, который будет нести ответственность за результат по договору. Михайлюкова подчеркивает, что риелтор не действует в одиночку. Он работает в связке с юристами (они есть в каждом агентстве недвижимости), ипотечными брокерами и банковскими специалистами. Он же взаимодействует с риелтором продавца.

Новостройки

При покупке жилья в новостройке самое страшное – это недострой.

Казалось бы, после принятия закона о проектном финансировании покупатели стали более защищены: если дом не будет построен, банк вернет им средства. Также введено понятие эскроу-счетов: в банках будут заведены специальные счета, на которые будут поступать деньги покупателей и храниться там до момента постройки дома. Застройщик сможет получить эти деньги только в том случае, если дом сдаст, и пользуется не деньгами дольщиков, а банковским кредитом.

Однако риски все же остаются, и застройщика надо выбирать очень тщательно, советуют эксперты.

«Мы пока не знаем процедуру и сроки возврата денег дольщику в случае несостоятельности застройщика. Возможно, это повлечет дополнительные расходы», - говорит председатель правления Санкт-Петербургской палаты недвижимости, вице-президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга Екатерина Романенко. По словам эксперта, уже известны схемы, которые помогут застройщикам частично обойти новый закон.

Вторичное жилье: юридическая чистота

Тут гораздо больше нюансов. Главное – проверить юридическую чистоту объекта, причем на 10 лет назад – это максимально возможный срок предъявления претензий по суду. Основные риски – притязания третьих лиц. Это могут быть кредиторы, несовершеннолетние дети, посторонние прописанные лица, недееспособные граждане, права которых были когда-то, возможно, нарушены и т.п.

Много рисков связано и с выполнением обязательств перед Пенсионным фондом в сделках с материнским капиталом, есть сложные сделки с субсидиями и военной ипотекой. В каждом случае – своя технология работы, поясняет Романенко.

Какой бы ни была ситуация, все документы должны быть досконально проверены.

Обязательные документы

Пакет документов может меняться в зависимости от ситуации. Например, для квартиры, полученной в ходе приватизации, и объектом, полученным в наследство, они будут разными, говорит адвокат, управляющий партнер Московской коллегии адвокатов «Горелик и партнеры» Лада Горелик.

Основные документы для приобретаемой квартиры:

Паспорта всех собственников и пользователей квартиры (в том числе для несовершеннолетних лиц с 14 лет – паспорта; для несовершеннолетних, не достигших 18 лет, – свидетельства о рождении).
Правоустанавливающие документы на квартиру: договор купли-продажи, по которому квартира приобреталась ранее, или договор дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность (приватизации), вступивший в силу судебный акт или свидетельство о праве на наследство.
Документы, содержащие характеристику квартиры: кадастровый и технический паспорта. Позволяют проверить, соответствуют ли площадь, планировка, количество комнат и т.д. фактическим данным. Наличие несогласованных перепланировок может стать стоп-фактором для банка при выдаче ипотеки, поясняет Михайлюкова.
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Выписка из домовой книги, единый жилищный документ (ЕЖД), архивная выписка.

Первый документ показывает, кто на текущий момент прописан в квартире; отражает, что в ней не зарегистрированы посторонние, имеющие право ей пользоваться. В ЕЖД содержится та же информация, плюс информация о коммунальных платежах, субсидиях и пр. Расширенная выписка позволяет выявить скрытых собственников, права которых могли быть нарушены при оформлении наследства, приватизации и т. д
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или долю в квартире, выданное до 15.07.2016, либо выписка из ЕГРН (до 01.01.2017 – ЕГРП), удостоверяющая регистрацию права собственности.
Свежая выписка из ЕГРН. Показывает, нет ли обременений на момент покупки.
Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности. Отражает, когда и какие сделки проводились с квартирой.

Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров также рекомендует попросить у собственников справки из психиатрического или наркодиспансера, чтобы не возникло сомнений в их дееспособности и правомочности сделки. Но гарантий, что собственник предоставит их, нет. Самостоятельно получить их невозможно, так как информация защищена медицинской тайной.

Сложные случаи

Здесь могут потребоваться дополнительные документы. Все эти моменты регулирует масса законов, в том числе Гражданский и Семейный кодексы РФ, закон об ипотеке и др.

Доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему

При заключении сделки потребуется согласие от органов опеки и попечительства.

Риелтор Екатерина Романенко приводит пример. Клиенты хотели купить квартиру у соседей. Она приватизирована, в документах одна собственница. Но выясняется, что незадолго до сделки несовершеннолетние дети были выписаны.

«В чем риск? Несовершеннолетние были выписаны на площадь гораздо меньше прежней. И уже в новой маленькой квартире получили право собственности. Достигнув совершеннолетия, они могут подать иск в суд о том, что их права были нарушены уменьшением возможной приватизированной доли. Новому собственнику придется в суде доказывать, что он добросовестный покупатель. Скорее всего, квартиру никто не отберет, но по судам побегать придется», - объясняет эксперт.
Квартира находится в долевой собственности

В этом случае собственник доли должен известить о намерении продать ее других долевых собственников. Если они откажутся реализовать свое преимущественное право выкупа доли, то можно смело продавать ее.
Квартира находится в совместной собственности супругов

Без письменного нотариально заверенного согласия другого супруга обойтись нельзя. В таких случаях бояться не стоит, но надо принимать во внимание описанные детали, иначе суд может признать сделку недействительной, поясняет эксперт.
В квартире прописан недееспособный гражданин

Как и с несовершеннолетними, понадобится согласие ООиП.
В квартире прописаны посторонние люди

Это лица, добровольно отказавшиеся от приватизации, но сохранившие право проживания в квартире. Они сохраняют право проживания в квартире даже после ее продажи, предостерегает юрист Наталья Михайлюкова.

Бывают и не столь очевидные случаи. Например, вдова продаёт полученную в наследство квартиру. В архивной выписке из домовой книги отражено, что у усопшего было ещё двое детей (они были прописаны 10 лет назад, потом выписались), а это два наследника первой очереди. Возможно, они живут далеко и не знают, что отец умер, а узнав, будут оспаривать продажу. Покупать такую квартиру можно, если есть нотариальные отказы от наследства или иные документы, гарантирующие, что никакие другие наследники не будут заявлять о своих правах на данную квартиру, советует адвокат Лада Горелик.

Что должно насторожить

Юрист Константин Бобров назвал и ситуации, когда лучше отказаться от проблемного объекта и искать другие варианты.

Цитата:

Это случаи, когда имеются признаки мошенничества: подлог документов, отсутствие некоторых важных бумаг, нежелание продавца раскрывать информацию о себе и о квартире, недееспособность собственника, отмечает эксперт.

цена на квартиру значительно ниже, чем на аналогичные объекты недвижимости;
квартира несколько раз продавалась за короткий период времени;
продавец действует по доверенности (в таком случае настаивайте на встрече с собственниками);
квартира после первичной приватизации (есть опасность, что появятся люди, чьи права были нарушены при приватизации);
квартира получена по наследству менее 3-х лет назад;
квартиру продает один из супругов, а после развода прошло менее 3-х лет.

Тщательно изучите все документы на объект недвижимости. Если у вас есть вопросы к продавцу, обязательно получите на них полные ответы. Все противоречия должны быть устранены.
Выясните как можно больше о продавце и о квартире. Требуйте копии паспорта собственника (в противном случае откажитесь от сделки), опрашивайте соседей, прогуляйтесь по району с целью его исследования, рекомендует Константин Бобров. При наличии подозрений можно даже пригласить специалиста в области строительства, который посмотрит, не находится ли квартира или дом в плачевном состоянии.

Как безопасно выбрать риелтора

Юрист Наталья Михайлюкова рекомендует проверить, есть ли агентство недвижимости или специалист в Едином реестре. В него попадают только сертифицированные агентства недвижимости и аттестованные специалисты. Также можно запросить у компании учредительные документы, ввести на сайте ФНС РФ ИНН и получить выписку из реестра юрлиц. Если компания там не числится, лучше с ней не связываться.

Перед заключением договора с компанией узнайте, застрахована ли ее профессиональная ответственность и на какую сумму. Страховка компенсирует убытки, если сделка будет сорвана или признана недействительной в связи с некачественной работой риелтора.

Внимательно читайте договор, заключаемый с риелтором. В нем должен быть пункт о проведении правовой экспертизы документов и сведений об участниках сделки и объекте.

google Поиск ››› Мошенники и опасные новостройки: Как купить квартиру без риска
bing Поиск ››› Мошенники и опасные новостройки: Как купить квартиру без риска
[search=yandex]Мошенники и опасные новостройки: Как купить квартиру без риска[/search]

Форум ЖК Да Винчи