Блоги Одинцово

^{Какой новый документ теперь понадобится при приеме на работу, где и как его получить, читайте в материале.}

Законодательная база
Шаг 1: обращение в диспетчерскую
Шаг 2: фотофиксация произошедшего
Шаг 3: составление акта
Шаг 4: обращение в страховую компанию
Шаг 5: определение виновного
Шаг 6: оценка ущерба
Шаг 7: направление претензии в управляющую компанию
Шаг 8: обращение в суд

Законодательная база

В начале и конце отопительного сезона в квартирах МКД нередко прорывает батареи. При этом необходимо быстро и точно среагировать сразу же после происшествия, чтобы добиться компенсации от виновников.

По словам юристов, отдельных законодательных норм для Московской области нет, все вопросы регулируются федеральным законодательством, а именно: Жилищным кодексом и ГК РФ, законом РФ «О защите прав потребителей», постановлениями Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 13.07.2019) и от 13.08.2006 № 491 (ред. от 15.12.2018).

Шаг 1: обращение в диспетчерскую

Необходимо быстро перекрыть воду. Для этого надо позвонить в аварийно-диспетчерскую службу: обычно телефон указан на информационных листах в подъезде. Важно зафиксировать дату и время звонка, фамилию, имя и отчество диспетчера, номер заявки. После этого аварийная служба должна приехать и перекрыть стояк.

Шаг 2: фотофиксация произошедшего

Не все последствия залива сразу видны: многие становятся очевидны только после того, как подсохнет. Однако снимать происшествие можно начинать сразу, причем уделяя внимание как крупному, так и общему плану.

Зафиксируйте на фото и видео место прорыва батареи и нанесенный ущерб. Если есть возможность, стоит пригласить сотрудников УК сразу и составить с ними первый акт о заливе, перечислив в нем все повреждения. Если сотрудники УК не могут прийти, можно пригласить двух соседей.

Шаг 3: составление акта

Важно правильно и вовремя составить акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в МКД. При этом должен присутствовать собственник квартиры и представители УК. В результате осмотра помещения в акте фиксируется факт залива, указывается причина (например, течь радиатора) и перечисляется вред имуществу.

По словам ведущего юриста Европейской Юридической Службы Србуи Иващенко, он должен быть составлен не позже 12 часов после обращения в диспетчерскую. Акт будет играть важную роль в суде, если до этого дойдет.

Важно подробно отразить в акте все повреждения, говорит Лада Горелик, адвокат, управляющий партнер Московской коллегии адвокатов «Горелик и партнеры». Не стесняйтесь требовать вносить изменения в этот документ. Если представители комиссии УК отказываются это делать, потребитель ставит свою подпись в акте и письменно фиксирует свои замечания в этом документе (на всех экземплярах), поясняет Србуи Иващенко.

На этом этапе также желательно проводить фото- и видеофиксацию и отразить это в акте, советует Алексей Головченко, управляющий партнер юридической компании ЭНСО, президент Института развития и адаптации законодательства, глава комитета по оценке регулирующего воздействия Общероссийской общественной организации «Деловая Россия».

Акт составляется в нескольких экземплярах: один остается у потребителя, один забирает себе УК. Если квартира застрахована, потребуется еще один для страховой компании. Все акты должны быть подписаны собственником (социальным нанимателем) квартиры и представителями УК.

Шаг 4: обращение в страховую компанию

Если квартира была застрахована, необходимо обратиться в страховую компанию с вышеописанным актом. Именно страховщики будут заниматься взысканием средств с виновника.

Шаг 5: определение виновного

Если квартира не застрахована, придется самостоятельно определить виновника произошедшего.

Лада Горелик подчеркивает, что именно на истце лежит бремя доказывания причинения вреда, его размера и вины ответчика.

Если на подводке от стояка к батарее установлена запорная арматура, позволяющая производить отключение и демонтаж радиатора, то батарея не входит в состав общего имущества МКД. В этом случае УК не несет ответственности за протечку батареи.

При отсутствии арматуры (вентиля) – батарея входит в состав общего имущества МКД. Следовательно, вред возмещает УК, поясняет Србуи Иващенко. Это регулируется ст. 36 ЖК РФ, пп. 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Если есть сомнения в том, относится ли батарея к общему имуществу МКД, стоит пригласить технического специалиста и оформить соответствующее заключение.

Если батарею устанавливала непосредственно УК по договору с физлицом и прорыв произошел из-за некачественно выполненных работ – ответственность за ущерб по закону «О защите прав потребителей» должна нести именно она как исполнитель. Если батарея менялась не представителями УК, то обращаться за возмещением надо в ту фирму, которая ее устанавливала.

Шаг 6: оценка ущерба

После составления акта заинтересованному лицу стоит обратиться к специалисту-оценщику, чтобы установить стоимость вреда имуществу и/или стоимость восстановительного ремонта квартиры.

Шаг 7: направление претензии в управляющую компанию

Далее необходимо направить претензию в адрес УК. На ответ у нее есть 10 дней. Если она отказывается признавать свою вину, Алексей Головченко рекомендует обратиться за защитой в комитет по строительству региона или муниципального образования, в жилищную инспекцию или в Управление ЖКХ при администрации.

Претензия составляется в вольной форме. В ней указываются все контактные данные, подробно описывается ситуация и предъявляемое требование (желательно со ссылкой на норму права), а также срок его удовлетворения. После составляется список приложений. Затем прикрепляются приложения и документы прошиваются.

акт залива,
заключение специалиста об оценке ущерба и цене ремонта,
документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

Можно приложить фото и любые другие бумаги, имеющие отношение к делу, - чем больше аргументов, тем лучше. Претензия вместе с приложениями отправляется ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Список и контакты управляющих компаний в Московской области можно посмотреть здесь.

Шаг 8: обращение в суд

Если требования не были удовлетворены УК в досудебном порядке, следует обращаться с иском в суд. Причем одновременно можно подать жалобу в вышестоящую для УК инстанцию (например, в жилинспекцию МО).

Для рассмотрения подобных дел нередко нужно наличие специальных познаний, поэтому может потребоваться судебная экспертиза. Судебные эксперты оценят стоимость причиненного вреда или восстановительного ремонта, установят причину залива, разберутся, относится ли батарея к общему имуществу МКД и т.п.

По словам Србуи Иващенко, судебная практика по подобным делам в основном положительная, главное сделать все грамотно и своевременно. Может возникнуть спор по размеру причиненного ущерба, тогда и пригодится оценка профессионала.

Мало того, если удастся доказать, что прорыв произошел в связи с повышенным давлением в трубах, суд встанет на сторону пострадавших - даже если прорвало после запирающего вентиля, говорит Головченко. В данном случае также потребуется экспертное заключение.

google Поиск ››› Что делать жителю Подмосковья, если прорвало батарею
bing Поиск ››› Что делать жителю Подмосковья, если прорвало батарею
[search=yandex]Что делать жителю Подмосковья, если прорвало батарею[/search]

Такую инициативу ободрил Дмитрий Медведев

Глава правительства РФ Дмитрий Медведев поручил внести в правительство законопроект о прямом – в обход управляющих компаний – перечислении гражданами средств за коммунальные услуги организациям-поставщикам.

«Нужно разбираться с проблемой задолженности за услуги, которые были оказаны в предыдущем сезоне. В частности, нужно обратить внимание на ситуацию, она абсолютно вопиющая, когда люди платят за услуги ЖКХ, причем платят вовремя, а дом из-за недобросовестности управляющей компании отключается от теплоснабжения», – отметил премьер-министр.

По его мнению, «это абсолютно недопустимо» и призвал "реагировать как по линии исполнительной власти, так и по линии прокурорского и иного воздействия».

Также Медведев призвал проводить проверки деятельности УК, которые «видимо, забывают, что оперируют деньгами граждан».

«Это же не их деньги и не кредитные деньги, как правило, – напомнил глава кабмина. – Это деньги, которые они собирают, и закон действительно этот нужно продвигать, потому что в ряде случаев это звено - оно излишне, абсолютно. Почему, собственно, нельзя эти деньги напрямую перечислить ресурсоснабжающим организациям, чтобы никто не играл в эти игры?»

По теме: Новая Трёхгорка снова на грани блэкаута
источник
google Поиск ››› Россияне смогут платить за ЖКХ без посредников
bing Поиск ››› Россияне смогут платить за ЖКХ без посредников

Портал «Автокод» поможет водителям столичного региона оформить бесплатную доставку полиса ОСАГО нового образца.

Портал «Автокод» поможет водителям столичного региона оформить бесплатную доставку полиса ОСАГО нового образца, говорится в сообщении пресс-службы департамента информационных технологий Москвы.
«Автовладельцы из Москвы и Московской области могут получить исчерпывающую информацию об обязательном страховании автогражданской ответственности и оформить заявку на бесплатную доставку полиса нового образца на портале «Автокод», - говорится в сообщении.
Как поясняется в материале, для расчета стоимости полиса ОСАГО и сравнения предложений страховых компаний-партнеров сервиса пользователю необходимо заполнить форму — указать марку и мощность автомобиля, количество лиц, допущенных к управлению, их данные и водительский стаж. При расчете автоматически учитывается скидка за безубыточное вождение. Выбрав подходящее предложение, пользователь сразу может перейти к оформлению и оплате. Партнеры сервиса бесплатно доставят полис нового образца по указанному водителем адресу.
Сервис доступен всем авторизованным пользователям портала, прописанным в Москве или области, которые используют автомобиль в личных целях. Пользоваться «Автокодом» можно с помощью учетной записи московского портала госуслуг pgu.mos.ru или логина и пароля от личного кабинета на gosuslugi.ru. Сейчас у нового сервиса портала «Автокод» шесть страховых партнеров, в дальнейшем их число будет увеличиваться, чтобы пользователи могли выбрать для себя наиболее выгодные условия страхования, заключается в сообщении.

источник

Котельная № 2,
г. Одинцово, ул. Северная, 34
17.06-30.06
ул. Северная 28, 32, 40, 42, 44, 24, 26, 4, 6, 8, 12, 14, 16, 30, 36; б.Л.Новоселовой 2/1, 2/2,4/1, 4/2, 4а, 2а, 10а, 10/1, 10/2, 12, 12а; ул. Жукова 13, 15, 17, 7/1, 7/2, 1, 3, 5, 1а, 11а; ул. Садовая 16, 18, 20, 26, 30, 32, 22а, 28, 28а

Котельная № 3,
г. Одинцово,
ул. М.Бирюзова, 14б
04.06-17.06
ул. Северная 46, 48, 50, 52, 54, 62, 64, 59, 57, 55; б. Л.Новоселовой 1, 3, 9, 11, 13, 15; ул. М.Бирюзова 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 24/1, 24/2, 26, 28/1, 28/2, 30; ул. М.Жукова 43, 45, 47, 33, 35, 37, 41, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 49

Котельная № 4, г. Одинцово,
ул. Говорова, 22
01.07-14.07
Можайское ш. 63, 65, 67, 77, 79, 83, 85, 97, 99, 101, 127, 129, 131, 105, 107, 73, 75, 111, 113, 115, 117, 91, 93, 89, 135, 137, 139, 153, 155, 157, 161, 143, 145, 165, 169, 122; Красногорское ш. 2, 8/1, 8/2, 8/3, 8/4, 4, 6; ул. Чикина 1, 7, 3, 15, 17, 9, 11, 4, 6, 12; ул. Н.Спортивная 24, 26, 10, 16, 18, 20, 2, 4, 6, 4/1, 4/2, 4/3; ул. Говорова 2, 4, 16, 18, 8, 6, 14, 38, 40, 32, 36, 34, 30, 26, 28, 5, 7, 9, 11, 83, 85, 26а, 50, 52; ул. М.Жукова 34, 34а, 36, 40; ул. Крылова 1, 3, 2, 4, 6, 8, 16, 18, 23, 27, 14, 7, 15, 13, 25а

Котельная № 6, г. Одинцово,
ул. Вокзальная, 53а
24.06-07.07.
Можайское ш. 100, 102, 104, 110, 112, 114, 116, 118, 120, 112а, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92, 94, 98, 130, 132, 134, 136, 80а; ул. Вокзальная 51, 39б

Котельная № 7,
г. Одинцово, Можайское ш., 50 - а
17.06.-30.06.
Можайское ш. 26, 30, 32, 22, 24, 36, 34, 48, 52, 54, 58, 62, 64, 66, 70, 36, 38, 42, 44, 46, 40, 76; ул. Свободы 2, 4; ул. 1-я Вокзальная 41, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 52, 53, 69; Вокзальная 1, 3, 7, 9, 11, 13, 17, 19, 33, 35, 37; ул. Советская 1; ул. Толубко 1, 3/1/2/3/4;
ул. Баковская 2, 4, 8

Котельная № 8,
г. Одинцово, ул. Комсомольская, 16 - б
10.06-23.06
ул. Комсомольская 1, 16/1/2/3, 9,18,20, 7, 7а, 2, 4, 6; ул. Сосновая 20, 22, 24, 28, 28а, 26, 30, 32, 34; ул. Союзная 30, 32, 32а, 32б; ул. Ул. В.Пролетарская 37, 16, 35; ул. Маковского 22

Котельная № 8а, г. Одинцово,
ул. Союзная, 7а
08.07-21.07
ул. Союзная 6/1/2, 8, 24, 4, 2, 10, 28; Солнечная 2, 4, 6, 8, 10, 12, 3, 5, 7, 9, 26, 11, 16; ул. В.Пролетарская 3/1, 3/2, 5, 1/1, 1/2; ул. Комсомольская 5, 3; ул. Ул. Маковского 12, 6, 10, 2

Котельная "Отрадное",
г. Одинцово, ул. Молодежная, 1в
24.06-07.07
ул. Молодежная
1-А, 1-Б

Котельная Городской бани, г. Одинцово, Можайское ш., 8
05.05-18.05

Котельная "Университет",
г. Одинцово, ул. Н.Спортивная, 3а
05.08-18.08

Котельная №1, мкр.1 г. Одинцово, СЭУ ОАО "Трансинжстрой"
01.07-14.07
жилых домов - 28: ул. Молодежная д. 1,3,5,7,9; б-р Л.Новоселовой д. 14,16,18; ул. Садовая д.12,14; ул. М.Жукова д. 2,4,10,12,14,16,18; ул.М.Неделина д. 5,7,7а,9,13,15; ул.Молодежная д. 36,36а,38,40,42;
Д/С №15,54; Школа №13
МАУС «Волейбольно-спортивный комплекс»; Спорт.комплекс "Искра";
ЦРБ Администрат.-лечебный корпус;
ГУЗ МО «Одинцовский наркологический диспансер;
Гостиница при Муниципальном детском
Центре хоккея и фигурного катания;
МУП «Муниципальный детский центр хоккея и фигурного катания»;
Управление сельского хозяйства;
МОУ ДОД «Одинцовская специализ.детско-юношеская школа олимп.резерва по фех.» ул.М.Неделина д.7а; Психоневрологический диспансер;
Станция переливания крови;
Мед.центр ул.Можайское ш.д.55;
Трибуны стадиона

Котельная №3, мкр.2А г. Одинцово, СЭУ ОАО "Трансинжстрой"
05.06 - 18.06
жилых домов - 51: ул.Молодежная д. 2,4,8,10,12,16,18,20,22, 26,28,30,34
ул.Можайское ш. д. 1,3,5,7,9,11,15,17,19,19а,21,23,25,27,29,31,33,35, 37,39,41,43,45,45а,47,49 1к.1,3к.2,17к.1,29к.1
ул. Садовая д. 2,6,8,8а,10
ул. Пионерская д. 3,9,19;
Д/С № 35,18,79
Межрайонная ИФНС №22 по М.О.;
ул.Можайское шоссе д. 13 Торг.центр;
Школа №12 (ул.Молодежная д. 16);
ул.Молодежная д.16а СЭУ ОАО "Трансинжстрой"; УВД (ул.Можайское шоссе д .4); ГУ «3 Пожарная часть Федеральной проотивопож службы по МО» ул.Можайск.ш. д .2; ИП Погорельский А.Л. ул. Садовая д.3
Деловой центр; «НОЧУ Одинц. школа РО ДОСААФ МО»; Отдел вневедомственной охраны при УВД по Одинц.муниц. району ул. Садовая д.4; Управление образования ул.Молодежная д. 14; ООО «Бизнес Партнер» Садовая 3Б

Источник: Одинцовское информационное агентство

Собственников жилья будут принуждать к проведению капитального ремонта по решению суда, сообщает «Российская газета». В Госдуму внесен законопроект, которым предполагается применение штрафных санкций к владельцам квартир, которые копят взносы на спецсчетах, но не проводят предусмотренные графиком работы в срок.

Авторы законопроекта утверждают, что защищают права самих собственников. Дело в том, что по действующему законодательству существует норма, согласно которой если жильцы не проводят капремонт в срок, предусмотренный региональной программой, их деньги передаются в распоряжение регионального оператора, так называемый «общий котел». Тогда региональные власти несут ответственность за выполнение региональной программы капремонта.
В этом случае права собственников оказываются ущемлены, так как орган местного самоуправления не ставит владельцев квартир в известность о решении по использованию денег. Фактически средства передаются региональному оператору вопреки решению собственников помещений формировать их на спецсчете, пусть даже деньги собственников, в конечном итоге все равно тратятся на их же дом.
В 2016 году Конституционный Cуд России признал, что сборы на капитальный ремонт в пользу так называемой системы «общего котла» соответствуют основному закону государства. «Система «общего котла» сама по себе не противоречит Конституции, поскольку позволяет быстро аккумулировать средства для неотложного проведения работ в аварийных зданиях», - говорится в материалах суда.
Однако у этой системы много противников. Депутат Госдумы Галина Хованская считает, что вообще пришло время уходить от схемы «общего котла». «Уже пошли отказы в субъектах РФ по уплате взносов. Проходят общественные мероприятия и в наш адрес присылают заявления, которые касаются схемы, когда люди попали в общий котел, а ремонт дома будет через 25 лет», - заявляла она, обсуждая конституционность таких сборов. Хованская рассказала, что к ней с жалобой обратилась 82-летняя женщина, дом которой поставлен в очередь на капремонт на 2040 год.

источник
google Поиск ››› Владельцев квартир принудят к капитальному ремонту
bing Поиск ››› Владельцев квартир принудят к капитальному ремонту

Форум ЖК Да Винчи