Блоги Одинцово

Новая детская площадка открылась в поселке Часцы 16 ноября. Комфортный и безопасный игровой комплекс установлен по программе губернатора Московской области «Наше Подмосковье» и расположен на площади более 300 квадратных метров. Об этом сообщила начальник управления внешнего благоустройства министерства ЖКЖ Московской области Инна Полякова.

«Всегда отрадно, когда появляются такие благоустроенные зоны отдыха. Открытие в районе площадки по программе губернатора Московской области Андрея Воробьева — это серьезное событие. Всего у нас эта программа реализуется с 2013 года, за это время на территориях муниципалитетов установлено 318 площадок. В этом году — 120, этот комплекс стал 118 по счету», — рассказала Инна Полякова.
Новая игровая площадка в поселке Часцы во дворе домов 9 и 14 общей площадью 324 м2 оснащена двумя спортивными комплексами для детей от 5-14 лет, детскими качелями, песочницей и каруселями. Объект соответствует всем предъявляемым требованиям и стандартам — есть освещение, выполнены работы по обустройству прилегающих территорий и пешеходных дорожек, площадка оснащена безопасным покрытием, есть ограждения, лавочки и урны.

«Площадка оборудована в соответствии со всеми требованиями по безопасности детских площадок. На ней использовано мягкое резиновое покрытие, все игровые элементы изготовлены из безопасных материалов, она позволит нашим детям играть безопасно и разнообразить свой досуг. На этой площадке есть видеонаблюдение, остальные будут им дооснащены в следующем году», — сказал заместитель руководителя администрации Одинцовского района по ЖКХ Михаил Коротаев.

Как ранее сообщал глава Одинцовского района Андрей Иванов, всего в 2016 году по программе губернатора «Наше Подмосковье» в Одинцовском районе построено 4 детских игровых площадки, из них одна — волейбольная с мини-футболом в Кубинке, другие — в Голицыно, Новом Городке и Часцах. Руководитель муниципалитета добавил, что работа по созданию современной детской игровой инфраструктуры продолжается и в городских и сельских поселениях — в 2016 было установлено 15 новых детских игровых площадок и еще 33 модернизировано.

google Поиск ››› Новая детская площадка открылась в Часцовском поселении
bing Поиск ››› Новая детская площадка открылась в Часцовском поселении
[search=yandex]Новая детская площадка открылась в Часцовском поселении[/search]

^{Продажа квартиры, купленной с использованием средств материнского капитала, – довольно популярная сделка. Причин реализации такой недвижимости может быть много: необходимость переезда семьи, потребность в расширении жилплощади, развод родителей и размен имущества. Какие есть нюансы по продаже квартиры «под материнским капиталом» в Московской области, рассказала управляющий партнер адвокатского агентства «Вербицкая и партнеры» Юлия Вербицкая (Линник), читайте в материале.}

1. Обременение недвижимости
2. Размер доли детей
3. Органы опеки
4. Доли в новой квартире
5. Контроль получателей материнского капитала

Обременение недвижимости

Как рассказала адвокат Юлия Вербицкая (Линник), прямого законодательного запрета на продажу квартир и домов, купленных с использованием средств материнского капитала, нет. Но еще на этапе покупки недвижимости родители должны иметь в виду, что государственная субсидия влечет существенное обременение на жилплощадь. Его обязательно учитывать при дальнейших сделках по отчуждению недвижимости.

Так, покупая квартиру с участием материнского капитала, папы и мамы обязаны взять на себя нотариально удостоверенное обязательство выделить в недвижимости доли всем членам семьи, в том числе детям. Если покупка совершается без использования ипотеки, несовершеннолетние должны получить свои доли не позже полугода с момента сделки. Если же использованы кредитные средства, то срок выделения детских долей не должен превышать шести месяцев с момента снятия банковского обременения. В обоих случаях обязательна регистрация прав собственности в Росреестре.

Эти действия – неотъемлемое условие использования материнского капитала при покупке недвижимости. Так закон защищает права семей и детей. Если не выделить несовершеннолетним доли, все дальнейшие сделки с квартирой могут быть поставлены под сомнение.

Размер доли детей

Закон не регламентирует размер детской доли. Но для Московской области есть специальная норма предоставления жилой площади на одного человека – 18 квадратных метров. Ее рекомендуется придерживаться при определении гарантированных материнским капиталом долей несовершеннолетних. Выделять доли меньше установленных нежелательно, это тоже может сыграть негативную роль при сделках с недвижимостью.

Таким образом, первый этап продажи квартиры «под материнским капиталом» – это наделение всех членов семьи, в том числе детей, долями в праве собственности на жилье.

Органы опеки

Следующий шаг, необходимый для продажи «трудной» квартиры, – получение разрешения от органов опеки и попечительства. Они дают заключение о том, что отчуждение доли у детей не ущемляет их прав и законных интересов.

Органы опеки Подмосковья скрупулезно контролируют такие сделки в интересах детей, следят, чтобы несовершеннолетние не пострадали от необдуманных действий родителей и не остались на улице.

Чтобы доказать властям, что при продаже квартиры интересы детей не пострадают, придется собрать пакет документов. Точный список нужно запросить в отделении опеки по месту регистрации ребенка.

заявление на получение разрешения на продажу недвижимости от обоих родителей;
паспорта родителей, свидетельства о рождении или паспорта детей;
свидетельство о браке или его расторжении;
правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру;
документ, на основании которого детям принадлежат доли в квартире;
технический паспорт жилья;
выписка из домовой книги и справка о технической характеристике недвижимости.

Доли в новой квартире

Нельзя просто так продать квартиру, принадлежащую детям. Нужно предоставить доказательства того, что интересы несовершеннолетних не пострадают. Для этого можно предоставить обязательство купить недвижимость взамен продаваемой и выделить в ней доли детей не меньше, чем в «материнской» квартире. Также понадобится и согласие продавца нового жилья на его продажу ребенку. Это может быть как личное заявление в органы опеки, так и нотариально удостоверенное согласие, переданное родителям-покупателям. Подойдет и предварительный договор купли-продажи в нотариальной форме. В любом случае сделка обязательно проходит с участием нотариуса.

Только после того, как жилищные интересы детей будут гарантированы, органы опеки дадут разрешение на сделку. Этот вопрос решается на опекунском совете.

Контроль получателей материнского капитала

По замечанию Юлии Вербицкой, в Подмосковье суды, органы прокуратуры и региональное отделение Пенсионного фонда тщательно контролируют родителей, получивших материнский капитал. Хотя выделение и оформление детских долей и усложняет процедуру продажи жилья, выполнившие все условия государственной субсидии в дальнейшем смогут избежать проблем со стороны контролирующих и правоохранительных органов, действующих в интересах несовершеннолетних.

google Поиск ››› Как в Подмосковье продать квартиру, купленную с участием маткапитала
bing Поиск ››› Как в Подмосковье продать квартиру, купленную с участием маткапитала
[search=yandex]Как в Подмосковье продать квартиру, купленную с участием маткапитала[/search]

Рабочая группа при Архитектурной комиссии Градостроительного совета Московской области одобрила авторскую идею по созданию архитектурно-художественного облика нового Дома культуры в Одинцовском городском округе. Учреждение планируется возвести в сельском поселении Успенское — на территории существующего микрорайона, рядом со школой и детским садом в поселке Горки-10. Площадь Дома культуры составит порядка 6000 квадратных метров.

«В соответствии с проектом здание будет делиться на три блока: первый — концертный зал на 400 мест с буфетом и фойе, второй — полноценный спортивный центр с фитнес-залом и трибунами на 150 мест, третий — досуговый центр с различными кружками и секциями для детей от 5 лет и взрослых. Помимо этого, на площадке нового ДК планируется организовать классы обучения игре на музыкальных инструментах, изобразительную и театральную студии, танцевальные классы. Дом культуры станет новой точкой притяжения Успенского поселения и Одинцовского городского округа. Здесь можно будет интересно провести время всей семьей в выходные, научиться чему-то новому в рамках кружков, поддержать свою спортивную форму и посетить различные праздничные мероприятия», — резюмировал Андрей Иванов.

Глава Одинцовского городского округа добавил, что большой объем витражного остекления и ограниченная цветовая палитра позволяет создать элегантный и узнаваемый объект. На территории ДК будет проведено благоустройство — создано общественное пространство с площадью перед главным входом. Связующим маршрутом Дома культуры и поселка Горки-10 станет аллея вдоль главного фасада здания с пешеходными дорожками и местами отдыха. Вдоль нее планируется высадить клены, рябины и яблони. Также предусмотрено место под парковку для автомобилей посетителей ДК. Особое внимание при строительстве Дома культуры также будет уделено созданию инфраструктуры для маломобильных групп граждан.

Дому культуры в селе Успенское выдали ЗОС

google Поиск ››› В Горках-10 построят новый Дом культуры
bing Поиск ››› В Горках-10 построят новый Дом культуры
[search=yandex]В Горках-10 построят новый Дом культуры[/search]

Арбитражный суд оставил в законной силе предписание управляющей компании (УК) из Одинцова о проведении перерасчета за содержание жилого дома.

Арбитражный суд оставил в законной силе предписание управляющей компании (УК) из подмосковного Одинцова о проведении перерасчета за содержание жилого дома, говорится в сообщении пресс-службы Госжилинспекции Московской области.
«Предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета, которое было выдано управляющей компании «Микрорайон-Сервис» из Одинцово, является законным. Решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление УК», - приводятся в материале слова главы ведомства Вадима Сокова.
В июле 2016 года при проведении внеплановой проверки инспекторы выявили, что «Микрорайон-Сервис», который управляет домом №83 по улице Говорова на основании результатов открытого конкурса, начисляет плату за содержание и ремонт жилых помещений по тарифу 38 рублей и 6 копеек с квадратного метра. Между тем, конкурсная документация предусматривала тариф в размере 35 рублей 85 копеек с «квадрата». Жилищные инспекторы выдали предписание о проведении перерасчета. Однако УК пыталась оспорить данный документ в Арбитражном суде Московской области, отмечается в материале.
«Микрорайон-Сервис» ссылался на то, что применял ставку оплаты содержания и ремонта жилья, которую утвердил местный Совет депутатов. Однако суд разъяснил: у УК не было правовых оснований для подобных действий. Тариф в размере 35 рублей 85 копеек был зафиксирован в приложении к договору управления домом, заключенному с организацией по результатам открытого конкурса, который провела администрация городского поселения Одинцово. Поэтому предписание было выдано на законных основаниях», - прокомментировал судебное решение Соков.
Арбитраж отклонил и доводы УК о якобы допущенных процессуальных нарушениях при проведении проверки. Требования ООО «Микрорайон-Сервис» были оставлены полностью без удовлетворения. Предписание надзорного ведомства сохранило законную силу, уточняется в материале.

Первое выездное заседание рабочей группы по проблемам пострадавших дольщиков состоится в Одинцове в среду

«Мособлдума в Одинцове проведет первое выездное заседание рабочей группы по подготовке предложений, направленных на совершенствование законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства», - говорится в сообщении.

В рамках заседания будут обсуждаться вопросы по проблемным объектам Одинцовского района. При этом будут обсуждаться не только объекты, признанные проблемными официально и внесенные в перечень, но и те объекты, которые являются долгостроями, не внесены в перечень, но которые также находятся под контролем.

В рамках заседания будут обсуждаться следующие объекты: город Звенигород, улица Дзержинского, владения 8, 10, 12; ЖК «Гусарская баллада» (корпуса 24, 25); ЖК «Высокие Жаворонки»; МЖК «Изумрудная долина»; ЖК «Резиденция Горки-10»; ЖК «Западные ворота столицы».
источник
google Поиск ››› Рабочая группа Мособлдумы проведет заседание в Одинцове по проблемам дольщиков
bing Поиск ››› Рабочая группа Мособлдумы проведет заседание в Одинцове по проблемам дольщиков

Форум ЖК Да Винчи