Блоги Одинцово

В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном проведении согласования границ, а также рассказали, как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы.

Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. «Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», поможет выбрать лучшего специалиста. В реестре содержится информация о количестве решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Кадастровый инженер должен и провести процедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее, чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения на почтовые или электронные адреса.

Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте — по согласованию с заинтересованными лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей — участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ.

При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. «Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде», — отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова. В этом случае надо подать исковое заявление в суд. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.

Важно отметить — если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно — в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю,», — говорит Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.

Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», — говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения кадастровых работ, в том числе комплексных, и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций — утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков.

закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019.pdf

google Поиск ››› Как избежать земельных споров с соседями рассказали эксперты кадастровой палаты
bing Поиск ››› Как избежать земельных споров с соседями рассказали эксперты кадастровой палаты
[search=yandex]Как избежать земельных споров с соседями рассказали эксперты кадастровой палаты[/search]

С 1 апреля в Московской области будут выплачивать компенсацию безработным жителям, общая сумма выплат составит 15 тысяч рублей.

В Подмосковье вводится режим самоизоляции. Он касается всех жителей, независимо от возраста.

«Безработные с 1 апреля начнут получать региональную компенсацию. Включая все обязательные выплаты по безработице, сумма составит 15 тысяч рублей», — говорится в сообщении регионального оперативного штаба по контролю и мониторингу ситуации с коронавирусом.

Также безработные, направленные на обучение, продолжат получать стипендию.

В постановлении губернатора Московской области Андрея Воробьева уточняется, что гражданам, которых признали безработными с 1 апреля по 30 сентября, компенсацию будут выплачивать за счет бюджета региона.

Областная компенсация тем, безработным, которые стоят на учете в службе занятости по состоянию на 29 марта, будет установлена в беззаявительном порядке.

Новый #коронавирус начал распространяться из китайского города Ухань в конце декабря 2019 года. В России зарегистрировано 1543 случая заражения данной инфекцией, выписано — 64 человека.

В #Подмосковье на данный момент зарегистрировано 112 случаев заболевания Covid-2019, 10 пациентов выписаны.

google Поиск ››› Безработным Подмосковья с 1 апреля начнут выплачивать компенсацию
bing Поиск ››› Безработным Подмосковья с 1 апреля начнут выплачивать компенсацию
[search=yandex]Безработным Подмосковья с 1 апреля начнут выплачивать компенсацию[/search]

Сильное похолодание ожидается на территории столичного региона в первой половине предстоящей недели, во вторник температура воздуха в Москве может опуститься до минус 25 градусов, в Подмосковье - до минус 29 градусов, сообщил РИАМО в воскресенье специалист центра погоды «Фобос».

Он пояснил, что первая половина предстоящей недели в столичном регионе будет подвержена влиянию антициклона. При переменной облачности осадков не ожидается, при этом температура будет ниже нормы. В ночь на понедельник в Москве температура воздуха ожидается от минус 18 до минус 20 градусов, в Подмосковье - от минус 17 до минус 22 градусов, а местами до минус 25 градусов. Днем в понедельник температура воздуха в столице будет минус 14 - минус 16 градусов, по области - минус 13 - минус 18 градусов. Ветер будет дуть в северо-восточном направлении со скоростью 4-9 метров в секунду. Атмосферное давление к вечеру понедельника составит 762 миллиметра ртутного столба, что выше нормы.
«Вторник обещает быть самым холодным днем на этой неделе. Ночью в столице минус 23 - минус 25 градусов, по области от 22 до 27 градусов мороза, местами до минус 29 градусов. Днем минус 16 - минус 18 градусов в столице, минус 15 - минус 20 в Подмосковье. Ветер северный 4-9 метров в секунду, атмосферное давление продолжит расти», - сказал собеседник агентства.
Он отметил, что в середине недели антициклон будет покидать территорию московского региона, однако его влияние на погоду будет еще сильным. Температура в связи с этим немного подрастет, но по-прежнему будет ниже нормы. Ночью в среду в Москве ожидается температура от минус 20 до минус 22 градусов, в Подмосковье от 19 до 24 градусов мороза. В дневные часы в столице будет минус 11 - минус 13 градусов, по области минус 10 - минус 15 градусов.

25 сентября, в 8 микрорайоне Одинцово состоялось торжественное открытие детской игровой площадки в тематическом оформлении «Транспорт». Площадь комплекса составляет 450 квадратных метров. Он оснащен удобным безопасным покрытием и разделен на зоны с учетом возрастных особенностей детей. Кроме того, на площадке установят камеры видеонаблюдения, которые подключат к системе «Безопасный регион».

«Сегодня мы открыли ещё одну детскую площадку, построенную по программе губернатора Московской области Андрея Юрьевича Воробьёва. Игровой комплекс в тематике «Транспорт» появился на пятачке у пересечения улиц Комсомольская и Сосновая в Одинцово. Раньше на этом месте была неудобная и морально устаревшая площадка. После одного из велообъездов местные жители написали нам, чтобы мы обратили внимание на проблему. В результате администрация включила эту площадку в региональную программу. Своё слово мы сдержали, обязательство перед людьми выполнили», – рассказал Андрей Иванов.

Стоит добавить, что всего в этом году по программе губернатора в муниципалитете установлены 9 детских площадок — 8 в Одинцово и 1 - в Звенигороде. Каждая из них соответствуют современным требованиям безопасности и функциональности.

google Поиск ››› В 8-мом микрорайоне Одинцово открыли детскую площадку
bing Поиск ››› В 8-мом микрорайоне Одинцово открыли детскую площадку
[search=yandex]В 8-мом микрорайоне Одинцово открыли детскую площадку[/search]

Подрядчики google Поиск ››› закончили строительство первой очереди квартала «Сколковский» в подмосковном Одинцове, говорится в сообщении пресс-службы министерства строительного комплекса Московской области.

«google Поиск ››› Министерство строительного комплекса Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию третьего и четвертого корпусов квартала «Сколковский» (Одинцово, улица Чистяковой), которые реализуются в рамках первой очереди строительства. Застройщиком жилого комплекса является ООО «Финансово-строительная корпорация «Лидер», - говорится в сообщении.
В материале отмечается, что корпуса представляют собой два 17-этажных дома, рассчитанных на 651 квартиру. Общая площадь первой очереди составляет около 52 тысяч квадратных метров. В целом жилой комплекс «Сколковский» предусматривает строительство 13 многоэтажных домов общей площадью более 478 тысяч «квадратов». Высота зданий варьируется от 17 до 25 этажей.
«Первая очередь строительства обеспечила реализацию 546 договоров долевого участия» - приводятся в сообщении слова министра строительного комплекса Подмосковья Сергея Пахомова.
Он пояснил, что на территории квартала запланировано строительство школы на 1350 мест, двух детских садов на 200 мест каждый, четырех парковок, а также детской и взрослой поликлиник.
Сейчас ведется строительство 8, 9 и 11 корпусов второй очереди, первый из которых планируется ввести в конце третьего квартала 2017 года. Полностью строительство квартала «Сколковский» планируется завершить в 2019 году.

источник

Блог ЖК Да Винчи