В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном проведении согласования границ, а также рассказали, как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы.
Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.
Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. «Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», поможет выбрать лучшего специалиста. В реестре содержится информация о количестве решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.
Кадастровый инженер должен и провести процедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.
Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее, чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения на почтовые или электронные адреса.
Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте — по согласованию с заинтересованными лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей — участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ.
При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. «Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде», — отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова. В этом случае надо подать исковое заявление в суд. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.
Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.
Важно отметить — если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно — в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.
Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю,», — говорит Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.
Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.
Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», — говорит Марина Семенова.
Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения кадастровых работ, в том числе комплексных, и кадастрового учета.
В числе важнейших новаций — утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков.
закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019.pdf
Каждый год 14 февраля люди рассылают десятки миллионов открыток, украшенных традиционными сердечками, розочками, котятками, целующимися ангелочками или голубками. На ура раскупаются коробки с элитным шоколадом, красные розы с метровыми стеблями, трогательные мишки и зайчики, бархатные подушки с признаниями и пожеланиями, цепочки и кулончики. В этот день многие предлагают своей пассии руку и сердце, и все, что к этим дарам прилагается по умолчанию. В России присоединились к февральскому празднику не так давно – всего несколько лет назад, - и теперь тоже с энтузиазмом «валентинят». Вариант оригинального подарок ко дню Св. Валентина своими руками. Примерно на 17- 20 бумажных признаний уходит около 2 метров ленточки. Очень красивые темно-алые продаются в Одинцово "Иголочке" (это напротив Гудвина через дорогу) по 4р за метр. В самом Гудвине можно посмотреть коробочки, плюс там сейчас много безделушек-подарков по тематике праздника. Здесь варианты признаний в любви под спойлером.
1. Счастье - это быть с тобой 2. С тобой никогда не скучно 3. Ты знаешь, как заставить меня улыбнуться 4. Ты всегда чувствуешь мое настроение 5. Ты любишь меня со всеми моими недостатками 6. Когда ты обнимаешь меня, все хорошо 7. Я могу быть собой, когда ты рядом 8. От страсти к тебе я теряю голову 9. Мы можем все, когда мы вместе 10. Самый лучший день – день, проведенный с тобой 11. У тебя такая красивая попа 12. Я тебе нравлюсь, даже когда ворчу 13. Ты понимаешь меня с полуслова 14. Ты никогда не скажешь: «Я уже в 10-й раз слышу эту историю!» 15. Мы можем говорить обо всем и ни о чем 16. Ты - мое вдохновение 17. Нет никого прекрасней тебя! 18. Ты даешь мне уверенность в себе 19. Ты знаешь, как подарить мне счастье 20. Ты всегда чувствуешь, если мне плохо 21. Я ничего не боюсь, когда ты со мной 22. Ты всегда на моей стороне 23. С тобой так приятно поболтать за ужином 24. Я могу доверять тебе 25. Ты всегда помогаешь мне, если нужно 26. Когда я с тобой, все остальное не имеет значения 27. От одной твоей улыбки пропадает вся моя грусть 28. Ты всегда слушаешь, когда я говорю 29. Вместе мы можем творить чудеса 30. Когда ты рядом, мир вокруг расцветает 31. Мы – идеальная пара 32. Меня умиляет твой вид, когда ты спишь 33. Мысль о тебе наполняет любовью каждый миг 34. Ты понимаешь меня, даже когда я ною 35. Каждый миг с тобой наполнен радостью 36. Лучшая ночь та, которую мы проводим вместе 37. Я не понимаю, как можно жить без тебя 38. Ты хотя бы делаешь вид, что послушаешься моего совета 39. Мое сердце бьется ради тебя 40. Ты веришь в меня 41. Ты всегда прекрасно выглядишь 42. Ты можешь позвонить, чтобы сказать, что любишь меня 43. Твои объятия такие ласковые 44. Твоя поддержка – все для меня 45. Твои шутки очень смешные 46. Благодаря тебе я становлюсь лучше 47. На тебя невозможно долго обижаться 48. Ты – самый удивительный человек на земле 49. Я вижу любовь в твоих глазах 50. Я люблю твою улыбку 51. В книге моей жизни лучшие главы о тебе 52. Ты всегда знаешь, чем порадовать меня. 53. Ты заботишься обо мне и ничего не требуешь взамен. 54. Ты поймешь, если я забуду о чем-то важном. 55. При взгляде на тебя мое сердце замирает 56. Ты – моё самое дорогое сокровище 57. У тебя есть ключик к моему сердцу 58. Иногда мне просто необходимо тебя обнять 59. Когда мы вместе, время не имеет значения 60. Тебе интересны все мелочи моей жизни 61. Твоя любовь меня бережет 62. Всё стало прекрасно с твоим появлением 63. Ты можешь сделать ярким самый хмурый день 64. Когда я беру тебя за руку, мне становится легко 65. Ты делаешь нашу жизнь счастливой 66. Ты меня заводишь 67. Я хочу, чтобы мы всегда были вместе 68. Ты всегда радуешь меня просто тем, что ты есть 69. Мы знаем самые прекрасные стороны любви 70. Ты умеешь находить нужные слова 71. Твоё счастье важнее всего для меня 72. С тобой хорошо в любом месте 73. Даже твои маленькие поступки очень важны для меня 74. Хочу не выпускать тебя из объятий 75. Глядя в твои глаза, я понимаю: мои мечты сбылись 76. Ты учишь меня любить 77. Люблю слушать твой голос 78. Ты – сама нежность 79. Я люблю всё, что ты делаешь 80. С тобой не хочется вылезать из постели 81. Ты – мой самый лучший друг 82. Ты всегда в моих мыслях 83. Я схожу с ума от тебя 84. Ты будишь во мне страсть 85. Ты – как магнит, меня тянет к тебе 86. Ты – мой самый прекрасный сон 87. При тебе можно не бояться выглядеть глупо 88. Для меня наслаждение – быть с тобой 89. Ты можешь оторваться от любимых дел, чтобы побыть со мной 90. Я могу задавать тебе дурацкие вопросы 91. Всё, что мне нужно, знать, что ты рядом 92. Мне помогают твои советы 93. Ты знаешь мои тайны и хранишь их 94. Ты – моё солнышко 95. Мы с тобой классно смотримся вместе 96. Все мои знакомые от тебя в восторге 97. Ты умеешь утешить, когда мне грустно 98. Нет ничего слаще твоих поцелуев 99. Наши желания так часто совпадают! 100. Хочу, чтобы тебе принадлежала моя жизнь 101. Мне не нужно никаких причин!
Пользователям мобильных телефонов стало доступно приложение «Я–инспектор», позволяющее любому гражданину, заметившему нарушение охраны труда на строительной площадке, угрожающее для жизни и здоровья работников, зафиксировать его на свой телефон и сообщить об этом в Роструд. Об этом сообщил заместитель руководителя Федеральной службы по труду и занятости Михаил Иванков в ходе заседания Общественного совета при Роструде. На протяжении последних лет сохраняется устойчивая тенденция к сокращению числа погибших на производствах. В 2015 их количество в сравнении с 2014 годом сократилось на четверть (с 2347 до 1707), по результатам I полугодия 2016 года эта тенденция сохраняется (погибло 692 человека). Вместе с тем, в определенных отраслях число погибших остается на высоком уровне. Одной из таких наиболее опасных для жизни и здоровья работников сфер деятельности является строительство. «Новое мобильное приложение Роструда направлено на то, чтобы навести порядок на строительных площадках», – сообщил Михаил Иванков. Данное приложение интегрировано с уже успешно функционирующим на портале «Онлайинспекция.рф» сервисом «Сообщить о проблеме». То есть, обращение гражданина и фото, в том числе информационного щита застройщика, будут направляться на рассмотрение в территориальный орган Роструда в регионе. При наличии соответствующих оснований будет инициироваться проверка изложенных в обращении фактов, приниматься меры по устранению выявленных нарушений и привлечению виновных в них лиц к ответственности. В ходе разработки приложения Рострудом были проанализированы наиболее травмоопасные нарушения и выбраны те, которые может заметить гражданин, не являющийся работником и не находящийся непосредственно на стройке. «На первом этапе работы приложения планируется провести кампанию по выявлению и устранению таких нарушений как отсутствие у работников касок при проведении строительных работ, работа на высоте без защитных ограждений и страховки, а также отсутствие ограждений строительных площадок», – рассказал заместитель руководителя Роструда.
Мужчина погиб под колесами поезда около станции «Одинцово» в Московской области, переходя железную дорогу в неустановленном месте, сообщил в среду сотрудник пресс-службы Управления на транспорте МВД России по ЦФО.
«Около 11:00 в районе станции «Одинцово» электропоездом, сообщением «Можайск-Москва» смертельно травмирован мужчина 1954 года рождения. По предварительной информации, погибший переходил железнодорожные пути в неустановленном месте», - сказал собеседник агентства. Он добавил, что на месте происшествия работают сотрудники транспортной полиции, обстоятельства произошедшего выясняются
В Подмосковье выявили 177 случаев заражения коронавирусом, в регионе активно выделяют новые инфекционные койки для заболевших, сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев.
«Плохая новость в том, что вирус распространяется - у нас 177 заболевших. Хорошая - что мало тяжелых. Чтобы успеть подготовиться, мы мобилизовали нашу систему здравоохранения и сейчас оперативно разворачиваем новые инфекционные койки», — сказал Воробьев в видеообращении, опубликованном в Instagram.
Губернатор рассказал, почему было важно ввести в регионе режим самоизоляции.
«Понимаю, что режим самоизоляции для многих испытание. Это по-прежнему самое главное, хотя, возможно, призывы к этому всем уже надоели. Почему это так важно? Потому что от коронавируса нет вакцины или лекарства. Поэтому карантин. Так быстрее вернемся к обычной жизни», — отметил губернатор.
Он подчеркнул, что ключевая задача сейчас - защитить врачей. Для этого каждую неделю закупают защитные костюмы и медицинские маски. Медицинскими масками обеспечили и сотрудников ГИБДД, которые находятся в группе риска.
В связи с угрозой распространения инфекции в Московском регионе ввели режим самоизоляции для всех жителей. Выходить из дома можно только по веской причине. В Подмосковье работает горячая линия по вопросам, связанным с коронавирусом: 8-800-550-50-30.
