Блоги Одинцово

Новостройки в Подмосковье могут превратится в гетто, так как около четверти всех квартир с построенном жилье пустует из-за отсутствия покупателей.

Новостройки на территории Подмосковья со временем могут превратится в своеобразные гетто, так как около четверти всех квартир с построенном жилье пустует из-за отсутствия покупателей, пишет издание «Коммерсант деньги» в понедельник.

Цитата:

«За последние годы вокруг Москвы выросло фактически еще несколько новых городов-миллионников. Правда, четверть квартир в новостройках этих «городов» пустует, а сами они со временем могут превратиться в своеобразные гетто», - пишет издание.

Как уточняется материале, 39% новостроек в Московской области приобретается в инвестиционных целях: 16% для сдачи в аренду или перепродажи, а 23% пустуют (около 3 миллионов квадратных метров). Дефицита жилой недвижимости в регионе нет, наоборот, есть избыток. В некоторых районах области и новой Москвы ситуация похуже: например, в Некрасовке, в Булатниковском, Московском, Пироговском районах и в Красногорске доля инвестиционной недвижимости превышает 40%.
Подмосковье в последние годы стало лидером по объемам строительства в стране. По данным Росстата, с 2010 года по 2015 доля ввода нового жилья в области составляла 10-14% от общероссийского уровня, в то время как живет здесь всего 5% населения страны, поясняется в публикации.
Население области увеличилось за 2015 год на 258 тысяч человек в основном за счет переезда людей, ранее проживавших в Москве. Это и москвичи, улучшающие жилищные условия, и квартиросъемщики, экономящие деньги на аренде жилья в связи с кризисом и переезжающие в ближнее Подмосковье. Спрос на подмосковную недвижимость, однако, не может абсорбировать все предложение, уточняется в материале.
По данным ЦИАН, цены на жилье в Подмосковье действительно падают сильнее, чем в Москве. Если в Москве рублевые цены предложения упали за год в среднем на 4,4%, то в Мытищах — на 5%, в Королеве — на 6,3%, в Красногорске — на 6,9%.

источник

Министерство строительного комплекса Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада в Одинцовском районе.

Министерство строительного комплекса Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада в Одинцовском районе, это третий детский сад, которые ввели в районе с начала года, говорится в сообщении пресс-службы министерства.
«Министерством строительного комплекса Московской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада, расположенного на улице Медовая в городском поселении Заречье Одинцовского района. Застройщиком возведенного объекта является АО «Заречье» имени Кушнарева», - говорится в сообщении.
По словам министра регионального Стройкомплекса Сергея Пахомова, которого цитирует пресс-служба, дошкольное учреждение на территории комплексной жилой застройки с объектами инфраструктуры центральной части городском поселении Заречье Одинцовского района построено в рамках государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2014-2025 годы.
«Это третий детский сад, введенный в эксплуатацию в Одинцовском районе за текущий год, и 22 в Подмосковье. Таким образом, в общей сложности 320 мест создано с начала года в новых дошкольных учреждениях Одинцовского района, и 3,4 тысячи мест в целом в Московской области», – сказал Пахомов.
По его словам, детский сад рассчитан на 170 мест и соответствует критериям устойчивого развития и модернизации системы дошкольного образования.
Как уточняется в сообщении, в здании общей площадью более 4,6 тысячи квадратных метров расположены игровые и спальные групповые зоны, плавательный бассейн, раздевалки с душевыми и санузлами, спортивный и актовый залы, пищеблок, медицинские кабинеты, административные помещения, кабинеты психолога и логопеда.
По данным пресс-службы, прилегающая к дошкольному учреждению территория, предназначенная для прогулок детей, благоустроена посредством создания веранд, теневых навесов, спортивных и игровых площадок на резиновом покрытии, малых архитектурных форм, соответствующих требованиям безопасности. На объекте установлена система видеонаблюдения.

Ранее по теме: В Одинцовском районе завершено строительство детского сада
Ранее по теме: Детский сад в Одинцовском районе вышел на итоговую проверку
Ранее по теме: Три детских сада введут в эксплуатацию в декабре 2016 года

источник

В гараже на территории подмосковного Одинцовского округа обнаружили тела мужчины и женщины, погибшие находились в автомобиле, говорится в сообщении пресс-службы ГСУ СК России по Московской области.

«Четвертого февраля 2020 года в правоохранительные органы поступило сообщение о том, что в городе Кубинка Одинцовского округа в гараже в автомобиле на передних сидениях без внешних признаков насильственной смерти обнаружены тела мужчины и женщины», - говорится в сообщении.

Следователи приступили к проведению доследственной проверки по данному факту. Оказалось, что погибшими являются местные жители, 52-летний мужчина и его 40-летняя знакомая.

Правоохранители устанавливают все обстоятельства произошедшего. В скором времени будет проведена судебно-медицинская экспертиза, которая установит причину смерти пары. По результатам проверки будет принято процессуальное решение.

google Поиск ››› Мертвого мужчину и женщину нашли в Кубинке
bing Поиск ››› Мертвого мужчину и женщину нашли в Кубинке
[search=yandex]Мертвого мужчину и женщину нашли в Кубинке[/search]

В Одинцовском округе 23-летнего мужчину приговорили к 9 годам колонии за поджог приятеля, который позднее скончался, говорится в сообщении пресс-службы ГСУ Следственного комитета РФ по Московской области.

«Мужчину признали виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 111 УК РФ (умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, повлекшее по неосторожности смерть потерпевшего)», – говорится в сообщении.

По данным следствия, 7 августа 2018 года между обвиняемым и его знакомым возник конфликт, в ходе которого злоумышленник облил своего оппонента бензином и поджег. Осознав содеянное, мужчина потушил разгорающееся пламя на теле и одежде потерпевшего, посадил его в автомобиль и отвез к ближайшему жилому дому, откуда вызвал бригаду скорой медицинской помощи, а сам скрылся. Несмотря на оказанную медицинскую помощь, мужчина скончался спустя несколько дней.

Приговором суда ему назначено наказание в виде 9 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

google Поиск ››› К 9 года колонии приговорил суд жителя Одинцова за поджог знакомого
bing Поиск ››› К 9 года колонии приговорил суд жителя Одинцова за поджог знакомого
[search=yandex]К 9 года колонии приговорил суд жителя Одинцова за поджог знакомого[/search]

^{Если вас не устраивает управляющая компания, от ее услуг можно отказаться и нанять другую. Как это сделать, читайте в материале.}

1. Права собственников
2. Основания для расторжения договора
3. Создание инициативной группы и сбор документов
4. Проведение общего собрания собственников
5. Уведомление УК о решении собрания
6. Как выбрать управляющую компанию в Подмосковье

Права собственников

В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники жилья в МКД имеют право отказаться от управляющей компании, если их не устраивает качество или объем предоставляемых ею услуг. Для этого они могут предъявить требование о перезаключении договора с целью его изменения и дополнения, и в случае отказа - вправе сменить управляющую компанию.

список выполненных работ и их стоимость;
договоры с подрядчиками;
подробные сметы и акты работ и т.п.

Такой отчет позволит выяснить, какую сумму прежняя управляющая компания должна перечислить своей преемнице. Если собственники квартир подозревают организацию в обмане и сокрытии средств, юристы новой управляющей компании или председатель ТСЖ могут инициировать строительно-техническую экспертизу и требовать вернуть деньги в суде.

Как согласовать установку шлагбаума во дворе

Основания для расторжения договора

Во-первых, собственники могут дождаться окончания срока действия договора с УК и заявить о своем желании не продлевать его.

по соглашению сторон;
если в действующем договоре прописан порядок досрочного расторжения;
принять на общем собрании собственников решение о создании ТСЖ, которое откажется от услуг управляющей компании и возьмет управление домом в свои руки или наймет другую организацию;
в судебном порядке при существенных нарушениях условий договора (холод в квартирах, неработающие лифты, нерегулярное энерго- и водоснабжение, изношенность кровли, несвоевременность ремонта и устранения аварий и т.д.).

Создание инициативной группы и сбор документов

В любом случае решение о смене управляющей компании принимает общее собрание собственников.

Перед его проведением создается инициативная группа, которая собирает необходимые документы (акты выполненных работ и оказанных УК услуг за последний год, акты осмотра инженерных сетей дома за последние 2 года, договор обслуживания или управления).

Не позднее чем за 10 дней до общего собрания инициативная группа письменно извещает всех собственников квартир о его проведении. Предупреждения вручаются владельцам жилья под роспись. При заочном голосовании к ним прикрепляют бюллетени для голосования.

сведения о форме собрания (очной или заочной);
паспортные данные инициаторов собрания;
дату, время, место проведения;
при заочном голосовании – место приема бюллетеней, даты начала и окончания их сбора;
повестку дня.

Проведение общего собрания собственников

Решение о смене организации считается принятым, если «за» высказались более 50% собственников квартир. При этом количество голосов у собственника зависит от того, сколько квадратных метров жилой и общей площади дома ему принадлежит.

Если решение принято, инициативная группа может предложить список компаний - кандидатов на управление домом и проекты договоров с ними.

состав общего имущества, входящего в зону ответственности управляющей компании;
списки работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг;
порядок внесения изменений в эти списки;
порядок расчета платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт дома;
перечисление способов внесения платы;
порядок осуществления контроля деятельности компании.

Данный список работ и услуг по содержанию и ремонту дома владельцы квартир могут дополнить.

По ходу собрания составляется протокол, в котором обязательно перечисляются все условия договора, которые нарушены управляющей компанией, и претензии жильцов.

повестку дня;
описание хода и результат голосования;
описание процедуры оповещения управляющей компании о решениях собрания;
описание процедуры оповещения жильцов, в том числе не участвовавших в собрании.

Протокол подписывается председателем и секретарем собрания, а также членами счетной комиссии.

Уведомление УК о решении собрания

В течение 30 дней протокол собрания вручается прежней и новой управляющим компаниям.

Если управляющая компания отказывается передать дела другой организации и не признает решения общего собрания жильцов, это фиксируется письменно. Тогда новая управляющая компания может жаловаться в Госжилинспекцию и прокуратуру, обращаться в суд.

Если отстраненная управляющая компания отказывается передавать техническую документацию или вовсе не имеет необходимых бумаг, следует также обращаться в суд. Он обяжет ее восстановить и представить утраченные документы. Кроме того, новая управляющая компания может заняться этим сама, а потом взыскать понесенные расходы с нерадивых предшественников.

Как выбрать управляющую компанию в Подмосковье

сайте

качество взаимодействия с советами многоквартирных домов,
качество содержания подъездов и дворов,
своевременность расчетов с ресурсоснабжающими организациями,
организация работы диспетчерского обслуживания населения,
выполнение ремонта подъездов,
бесперебойная поставка коммунальных услуг.

Классифицируют управляющие компании по системе «звезд», когда наивысшей оценкой является «пять звезд».

google Поиск ››› Как избавиться от недобросовестной УК
bing Поиск ››› Как избавиться от недобросовестной УК
[search=yandex]Как избавиться от недобросовестной УК[/search]

Блог ЖК Да Винчи