Блоги Одинцово

В Главгосстройнадзор Московской области поступило извещение о начале строительства торгово-делового центра, который будет возведен в д. Жуковка Одинцовского городского округа.

Площадь нового 3-этажного здания с 2-этажной подземной частью составит 8115 кв. метров. По проекту в здании на 1 этаже будут обустроены торговые помещения, зона разгрузки, административно-бытовые, складские и вспомогательные помещения, охранно-пожарный пост и котельная. На 2-3 этажах разместятся кабинеты офисного назначения и санитарно-бытовые помещения.

На уровне подземных этажей предусмотрено размещение инженерно-технических помещений и автостоянки на 59 машиномест. В проекте учтены требования доступности для маломобильных групп населения.

Застройщиком данного проекта выступает индивидуальный предприниматель Груздев И. А.

«Возведение объекта планируется завершить в 3 квартале 2020 года. Инспекторы выйдут с первой проверкой на объект 24 июня 2019 года», – отметил руководитель ведомства Артур Гарибян.

Да Винчи Одинцово Поиск ››› В Жуковке начато строительство нового 2-ух этажного торгового центра
bing Поиск ››› В Жуковке начато строительство нового 2-ух этажного торгового центра

Средняя стоимость квартир, попавших в десятку самых дорогих в Московской области, составляет 178,12 миллиона рублей.

Средняя стоимость квартир, попавших в десятку самых дорогих в Московской области, составляет 178,12 миллиона рублей, самое дорогое жилье оценили в 231,1 миллиона рублей, говорится в сообщении пресс-службы «ЦИАН».
«В топ-10 вошли лоты стоимостью от 155,98 миллиона до 231,1 миллиона рублей, а средняя стоимость квартиры в первой десятке составляет 178,12 миллиона рублей. Год назад этот показатель находился на уровне 200,63 миллиона рублей. Таким образом, снижение составило 11,2%», - говорится в сообщении.
В материале отмечается, что сократилась также и средняя площадь квартир в рейтинге. В октябре 2015 года она была зафиксирована на отметке 367,7 квадратных метров, в текущем – 321,9 квадратных метров. Соответственно, снижение составило 12,5%.
Столь схожая динамика изменения параметров привела к тому, что средняя стоимость квадратного метра в самых дорогих квартирах Московской области за год почти не изменилась. Сегодня этот показатель составляет 553,5 тысяч рублей. Он увеличился на 1,4% по сравнению с прошлым годом, уточняется в материале.
«Традиционно самые дорогие квартиры Подмосковья располагаются в наиболее престижном Одинцовском районе – в Сколкове и в Жуковке. При этом год назад к последней локации относился только один объект и занимал девятую позицию рейтинга. Сейчас же в топ-10 вошли четыре лота с Рублево-Успенского шоссе, в том числе и объект, занявший первое место», - поясняется в сообщении.
Самый дорогая на сегодняшний день квартира Подмосковья – это лот со стильной отделкой площадью 247 квадратных метров, стоимость которого составляет 231,1 миллиона рублей. Объект располагается на пятом этаже престижного жилого комплекса «Жуковка Chalet» в самом центре одноименного поселка на Рублево-Успенском шоссе, уточняется в материале.
Замыкает рейтинг самых дорогих квартир Подмосковья пентхаус на последнем этаже жилого комплекса «Русский Авангард» в Сколкове. Он оформлен в стиле hi-tech, полностью меблирован и оборудован техникой лучших мировых производителей. Его стоимость составляет 155,98 миллиона рублей. За год упал в цене на 16,1% и переместился с четвертой позиции на последнюю, добавляется в материале.

источник

^{Как и куда подать заявление и сколько ждать появления пандуса, читайте в материале.}

1. Законодательные основы
2. Требования к помещениям для инвалидов
3. Обращение в местную администрацию
4. Обследование комиссией
5. После обследования
6. Альтернативный способ: обращение в УК
7. Что делать, если отказали в установке

Законодательные основы

Право на беспрепятственный доступ к общему имуществу многоквартирных домов закреплено за инвалидами на федеральном и региональном уровне.

Во-первых, согласно Федеральному закону № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» органы местного самоуправления обязаны создавать условия для инвалидов (в т. ч. колясочников и передвигающихся с помощью собак-поводырей), чтобы они могли иметь беспрепятственный доступ к всевозможным социальным, культурным учреждениям, транспорту. Доступ должен быть обеспечен и к жилым зданиям.

Во-вторых, по словам юриста «Европейской юридической службы» Эрдни Цамбуева, пунктом 5.1 ст. 2 Жилищного кодекса РФ установлено, что органы власти и органы местного самоуправления должны обеспечивать условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивать инвалидам условия для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах (МКД).

В-третьих, на региональном уровне действует ст. 5 Закона Московской области от 22.10.2009 № 121/2009-ОЗ «Об обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктур в Московской области», в которой прописана ответственность органов власти Московской области, органов местного самоуправления за обеспечение доступа инвалидов в т. ч. к жилым домам.

Непосредственно установку пандусов регулирует постановление правительства РФ от 9 июля 2016 г. № 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов» и Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в #МКД.

Согласно этим документам, для обеспечения доступа инвалида к его квартире и к общему имуществу МКД это имущество может быть переоборудовано в соответствии с теми ограничениями, которые есть у инвалида. Каким именно образом – зависит также и от общего имущества МКД.

Требования к помещениям для инвалидов

Утвержденными правительством правилами предусмотрены конкретные требования об установке пандусов. Так, перепады уровней покрытия и пороги устраняются путем применения пандусов или уклонов покрытия.

Одиночные ступени должны быть заменены пандусами, лестницы должны быть дублированы пандусами. Продольный уклон пути движения, по которому возможен проезд инвалида на кресле-коляске, не должен превышать 5 %, поперечный – 2 %. На перепадах горизонтальных поверхностей высотой более 0,45 метра устанавливаются ограждения с поручнями.

Обращение в местную администрацию

Инвалид или его законный представитель должен обратиться в местную администрацию, написав заявление с просьбой об установке пандуса на имя главы администрации.

При этом предварительно созывать собрание собственников не требуется, т. к. приспособление общего имущества в МКД для нужд инвалидов допускается без решения такого собрания, если это приспособление (установка пандуса) осуществляется без привлечения денежных средств собственников, поясняет Цамбуев.

После того, как заявление было отправлено, в дом должна быть призвана специальная комиссия.

Обследование комиссией

Согласно правилам, жилое помещение инвалида и общее имущество МКД, в котором он проживет, должны быть обследованы, чтобы решить, как именно его приспособить к нуждам такого гражданина. Это напрямую зависит от его физических ограничений.

Обследование проводят специальные комиссии, создаваемые органами местного самоуправления. Созываются они по мере необходимости.

По результатам работы комиссии оформляется акт обследования жилого помещения инвалида и принимается решение об экономической целесообразности (нецелесообразности) реконструкции или капитального ремонта МКД, в котором проживает инвалид, а также составляется заключение о возможности (или невозможности) приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в МКД, в котором проживает инвалид.

После обследования

Для принятия решения о включении дома в план по обеспечению условий доступа инвалидов к МКД заключение в течение 10 календарных дней со дня его вынесения направляется комиссией главе муниципального образования по месту нахождения жилого помещения инвалида. Ответственным за проведение последующих мероприятий является Минсоцразвития Московской области.

В тот же срок комиссия в письменной форме информирует о результатах инвалида, проживающего в обследованном доме, и направляет ему копию этого заключения.

А вот когда именно будет установлен пандус, закон не регулирует, уточняет Цамбуев.

Альтернативный способ: обращение в УК

Юрист рассказывает, что в судебной практике нет единообразия по вопросу порядка установки пандусов в МКД, и есть альтернативный алгоритм действий.

В некоторых случаях суды считают, что обязанность по установке пандуса законодательством возложена на управляющую компанию в МКД. Иногда суды удовлетворяли исковые требования истцов об обеспечении беспрепятственного доступа маломобильных групп населения в МКД за счет средств управляющей компании.

Например, в апелляционном определении Московского областного суда от 07.09.2016 № 33-24569/2016 суд посчитал, что обязанность по представлению доказательств доступности беспрепятственного пользования истцом своим жилым помещением, наличия или отсутствия необходимости в установке специальных приспособлений для доступа истца к месту своего проживания, а также возможность установления иных приспособлений для перемещения маломобильных групп населения возлагалась не на истца, а на собственников в лице ПЖСК «Орбита» многоквартирного дома, осуществляющих управление домом.

Поэтому обращение в управляющую компанию МКД – тоже подходящий вариант. При этом установка пандуса будет осуществляться без привлечения денежных средств собственников помещений в данном доме и в связи с этим не требует проведения общего собрания собственников.

Что делать, если отказали в установке

В случае отказа в установке пандуса можно обратиться в суд с иском, в частности, к организации, осуществляющей управление вашим МКД, чтобы она установила пандус.

Кроме того, с целью осуществления надзора можно подготовить письменную жалобу в прокуратуру. Прокурор рассмотрит жалобу и примет меры по пресечению нарушений прав заявителя, а также привлечению к ответственности лиц, нарушивших закон.

google Поиск ››› Как инвалиду установить пандус в многоквартирном доме
bing Поиск ››› Как инвалиду установить пандус в многоквартирном доме
[search=yandex]Как инвалиду установить пандус в многоквартирном доме[/search]

Глава Минстроя России Михаил Мень заявил о том, что в министерстве подготовлен пакет законодательных инициатив, в частности об отмене страхования долевого строительства, сообщает интернет-портал «Квадрат.ру».

Сейчас страховые компании начали демпинговать на рынке страхования договоров долевого участия (ДДУ), считает Мень. Недобросовестные компании делают это для того, чтобы «набрать портфель» до начала работы компенсационного фонда дольщиков.
С 1 января за обеспечение выполнения обязательств застройщиков перед дольщиками по новым проектам будет отвечать специальный фонд, тогда как раньше этим занимались страховые компании. И компании, таким образом, берут сейчас деньги за страховку, которая будет дублироваться страховкой со стороны государства. «Ни о каком дублировании или дополнительном страховании речь не идет. Мы полностью меняем систему», - заявил министр.
Минстрой подготовил обращение в Банк России с просьбой инициировать проверку страховых компаний, работающих в сфере долевого строительства. «Данная ситуация вызывает опасения. Смогут ли страховые компании при наступлении страхового случая обеспечить права дольщиков, вызывает сомнения. Поэтому мы подготовили письмо в ЦБ, для того чтобы регулятор обратил внимание на эту проблему и принял соответствующие меры», - говорит Мень.
В прошлом году представители Минстроя заявляли, что почти все страховые компании, страхующие ответственность застройщиков по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ), покинули рынок. В ведомстве констатировали, что «страхование не стало защитой дольщиков», поскольку крупные страховые компании на рынок так и не пришли, а после введения новых требований к страховщикам ДДУ из 16 компаний осталось всего две-три.

источник

Фонд защиты прав дольщиков официально был зарегистрирован 20 октября в форме публично-правовой компании.

Теперь все строительные компании, начинающие новые жилые проекты, должны будут отчислять в фонд 1,2% от каждого договора участия в долевом строительстве, сообщили в Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Цитата:

В случае банкротства строительной компании за счет средств фонда будет выплачиваться возмещение дольщикам либо финансироваться достройка дома.

Счет фонда для приема взносов от строительных компаний открыт в АКБ «Российский капитал».
Ранее премьер Дмитрий Медведев назначил руководителем фонда гендиректора АИЖК Александра Плутника.
источник
google Поиск ››› В России заработал фонд защиты дольщиков
bing Поиск ››› В России заработал фонд защиты дольщиков

Форум ЖК Да Винчи