Блоги Одинцово

21 декабря 2016 года вступил в силу ряд изменений в Федеральный закон №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Нововведения коснулись и процедуры банкротства граждан.

Например, стала обязательной публикация сведений о кредитной организации, в которой открыт специальный банковский счет должника (при наличии). При этом гражданин вправе открыть специальный банковский счет и распоряжаться денежными средствами, размещенными на нем, без согласия финансового управляющего. Однако сумма совершенных гражданином операций по распоряжению денежными средствами, размещенными на банковском счете, не может превышать 50 тысяч рублей в месяц.
Кроме того, изменения в законе предусматривают, что с даты признания арбитражным судом гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и другие ограничения распоряжения имуществом, прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей, а задолженность гражданина перед кредитором признается безнадежной задолженностью.
Напоминаем, для проведения процедуры банкротства несостоятельного гражданина арбитражным судом назначается финансовый управляющий. Функции по контролю и надзору за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных (финансовых) управляющих на территории Подмосковья осуществляет Управление Росреестра по Московской области.

источник

^{Если вас не устраивает управляющая компания, от ее услуг можно отказаться и нанять другую. Как это сделать, читайте в материале.}

1. Права собственников
2. Основания для расторжения договора
3. Создание инициативной группы и сбор документов
4. Проведение общего собрания собственников
5. Уведомление УК о решении собрания
6. Как выбрать управляющую компанию в Подмосковье

Права собственников

В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники жилья в МКД имеют право отказаться от управляющей компании, если их не устраивает качество или объем предоставляемых ею услуг. Для этого они могут предъявить требование о перезаключении договора с целью его изменения и дополнения, и в случае отказа - вправе сменить управляющую компанию.

список выполненных работ и их стоимость;
договоры с подрядчиками;
подробные сметы и акты работ и т.п.

Такой отчет позволит выяснить, какую сумму прежняя управляющая компания должна перечислить своей преемнице. Если собственники квартир подозревают организацию в обмане и сокрытии средств, юристы новой управляющей компании или председатель ТСЖ могут инициировать строительно-техническую экспертизу и требовать вернуть деньги в суде.

Как согласовать установку шлагбаума во дворе

Основания для расторжения договора

Во-первых, собственники могут дождаться окончания срока действия договора с УК и заявить о своем желании не продлевать его.

по соглашению сторон;
если в действующем договоре прописан порядок досрочного расторжения;
принять на общем собрании собственников решение о создании ТСЖ, которое откажется от услуг управляющей компании и возьмет управление домом в свои руки или наймет другую организацию;
в судебном порядке при существенных нарушениях условий договора (холод в квартирах, неработающие лифты, нерегулярное энерго- и водоснабжение, изношенность кровли, несвоевременность ремонта и устранения аварий и т.д.).

Создание инициативной группы и сбор документов

В любом случае решение о смене управляющей компании принимает общее собрание собственников.

Перед его проведением создается инициативная группа, которая собирает необходимые документы (акты выполненных работ и оказанных УК услуг за последний год, акты осмотра инженерных сетей дома за последние 2 года, договор обслуживания или управления).

Не позднее чем за 10 дней до общего собрания инициативная группа письменно извещает всех собственников квартир о его проведении. Предупреждения вручаются владельцам жилья под роспись. При заочном голосовании к ним прикрепляют бюллетени для голосования.

сведения о форме собрания (очной или заочной);
паспортные данные инициаторов собрания;
дату, время, место проведения;
при заочном голосовании – место приема бюллетеней, даты начала и окончания их сбора;
повестку дня.

Проведение общего собрания собственников

Решение о смене организации считается принятым, если «за» высказались более 50% собственников квартир. При этом количество голосов у собственника зависит от того, сколько квадратных метров жилой и общей площади дома ему принадлежит.

Если решение принято, инициативная группа может предложить список компаний - кандидатов на управление домом и проекты договоров с ними.

состав общего имущества, входящего в зону ответственности управляющей компании;
списки работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг;
порядок внесения изменений в эти списки;
порядок расчета платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт дома;
перечисление способов внесения платы;
порядок осуществления контроля деятельности компании.

Данный список работ и услуг по содержанию и ремонту дома владельцы квартир могут дополнить.

По ходу собрания составляется протокол, в котором обязательно перечисляются все условия договора, которые нарушены управляющей компанией, и претензии жильцов.

повестку дня;
описание хода и результат голосования;
описание процедуры оповещения управляющей компании о решениях собрания;
описание процедуры оповещения жильцов, в том числе не участвовавших в собрании.

Протокол подписывается председателем и секретарем собрания, а также членами счетной комиссии.

Уведомление УК о решении собрания

В течение 30 дней протокол собрания вручается прежней и новой управляющим компаниям.

Если управляющая компания отказывается передать дела другой организации и не признает решения общего собрания жильцов, это фиксируется письменно. Тогда новая управляющая компания может жаловаться в Госжилинспекцию и прокуратуру, обращаться в суд.

Если отстраненная управляющая компания отказывается передавать техническую документацию или вовсе не имеет необходимых бумаг, следует также обращаться в суд. Он обяжет ее восстановить и представить утраченные документы. Кроме того, новая управляющая компания может заняться этим сама, а потом взыскать понесенные расходы с нерадивых предшественников.

Как выбрать управляющую компанию в Подмосковье

сайте

качество взаимодействия с советами многоквартирных домов,
качество содержания подъездов и дворов,
своевременность расчетов с ресурсоснабжающими организациями,
организация работы диспетчерского обслуживания населения,
выполнение ремонта подъездов,
бесперебойная поставка коммунальных услуг.

Классифицируют управляющие компании по системе «звезд», когда наивысшей оценкой является «пять звезд».

google Поиск ››› Как избавиться от недобросовестной УК
bing Поиск ››› Как избавиться от недобросовестной УК
[search=yandex]Как избавиться от недобросовестной УК[/search]

26 сентября, в Одинцовском районе стартовал отопительный сезон. Руководитель муниципалитета Андрей Иванов поручил обеспечить теплом все образовательные, дошкольные и медицинские учреждения. На сегодняшний день отопление подано в 80% социальных объектов, к концу недели теплом будет обеспечено 100%. Ресурсоснабжающие организации начнут отапливать жилые дома с 1 октября. Как отметил глава Одинцовского района Андрей Иванов, для удобства жителей в каждом поселении будет создан call-центр, по которому можно будет получить информацию по запуску отопления.

«Каждый год, в первую очередь, к системе отопления подключаются социальные объекты — больницы, школы и детские сады. Жилой фонд муниципалитета будет обеспечен теплом до конца этой недели. Специализированная техника и котельные были заблаговременно подготовлены к осенне-зимнему периоду и работают на полную мощность. Вопрос с запуском тепла находится на личном контроле у глав поселений и профильных заместителей», — резюмировал Андрей Иванов.

На сегодняшний день 88 котельных и 91 центральный тепловой пункт функционируют на территории городских и сельских поселений. Также к эксплуатации более 305 километров тепловых сетей, водозаборные узлы, водонасосные и канализационные станции и очистные сооружения.

Стоит добавить, в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, тепло подается в жилые объекты при достижении температуры воздуха плюс 8 градусов в течение 5 дней. Получить подробную информацию о подаче отопления можно по телефону 8-800-707-51-33

Ранее по теме: Отопительный сезон: В Одинцовском районе 90%-тная готовность
источник
google Поиск ››› Отопление подано в 80% социальных учреждений Одинцовского района
bing Поиск ››› Отопление подано в 80% социальных учреждений Одинцовского района

Строители приступили к устройству фундаментов и свай под опоры путепровода через Северный обход Одинцова, сообщает пресс-служба Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области.

«Сооружение строится в рамках реализации новой дороги на участке Рублевский проезд — Новый выход на МКАД с федеральной автомобильной дороги М-1 "Беларусь" Москва — Минск», — говорится в сообщении.

Новая автодорога снизит поток транзитного транспорта в Немчиновке и Ромашкове, а также обеспечит выезд из микрорайона Трехгорка на Серверный обход Одинцова в сторону Москвы.

«Протяженность путепровода через Северный обход Одинцова составит 94,8 метра. Также строители ведут работы по устройству земляного полотна основного хода дороги и выносу инженерных коммуникаций, попадающих в зону производства работ, — рассказал министр транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области Алексей Гержик. — В рамках проекта планируется строительство двух транспортных развязок. Протяженность новой дороги с подходами составит 4,2 километра».

На дороге планируется установить шумозащитные экраны, новые инженерные коммуникации и наружное освещение. Перспективная пропускная способность — 20 тысяч автомобилей в сутки.

После строительства дороги для водителей появится альтернативная возможность объехать пробку на Минском шоссе.

Проект реализуют по поручению губернатора, которое он дал во время обращения к жителям в феврале 2018 года.

Контракт на строительство заключен в июле 2019 года. Окончание основных работ запланировано четвертый квартал 2020 года.

google Поиск ››› На «новом» выезде из Трехгорки приступили к сторительству опор путепровода
bing Поиск ››› На «новом» выезде из Трехгорки приступили к сторительству опор путепровода
Да Винчи Одинцово Поиск ››› На «новом» выезде из Трехгорки приступили к сторительству опор путепровода

Платные автостоянки в Подмосковье появятся уже в этом году, сообщает «Интерфакс». По словам губернатора Московской области Андрея Воробьева, такие парковки будут работать в местах общего пользования и в «определенных районах городов».

«Удобная парковка предполагает оплату за парковочные места. Парковка будет платной, это совершенно очевидно, это поддерживают жители», - сказал Воробьев.
У властей Подмосковья нет другого выхода, как только вводить плату за парковку, потому что только так можно регулировать общественное пространство в регионе, переполненном автомобилями, рассказал в интервью «Эху Москвы» директор Института экономики транспорта и транспортной политики Высшей школы экономики Михаил Блинкин.
Ранее предполагалось, что первые зоны платной парковки появятся в городах Подмосковья уже в 2015 году. Заместитель министра транспорта Подмосковья Юрий Фельде говорил, что появление их в Одинцове, Балашихе, Щелкове и других крупных населенных пунктах Подмосковья - лишь вопрос времени. «20 крупных городов, в каждом из которых проживают более 100 тыс. человек, испытывают острый дефицит машино-мест. Уже принято решение, что в каждом из этих городов будут созданы бюджетные учреждения, которые займутся решением вопросов парковочного пространства», - заявлял он.

источник

Форум ЖК Да Винчи