Блоги Одинцово

В феврале в Подмосковье пройдет 12 проверок крупных гипермаркетов и спортивных комплексов для профилактики нарушений, говорится в сообщении пресс-службы Главгосстройнадзора региона.

Проверки ждут гипермаркеты «Глобус» в Балашихе на шоссе Энтузиастов, в Одинцовском городском округе в селе Юдино, в Котельниках на Новорязанском шоссе, а также здание спортивного комплекса в Дмитровском городском округе в деревне Парамоново, ФОК в Звенигороде на улице Московская, ФОК в Зарайске во 2-м микрорайоне, здание Ледового дворца спорта «Подмосковье» в Воскресенске на улице Менделеева, торговый комплекс стройматериалов в городском округе Красногорск в деревне Воронки.

Главгосстройнадзор предписал ТЦ Selgros Cash&Carry устранить нарушения эксплуатации

«Плановые проверки направлены в первую очередь на профилактику нарушений. Особое внимание уделяется состоянию строительных конструкций, неукоснительному соблюдению требований положения по безопасной эксплуатации зданий, а также по поддержанию несущих, ограждающих и строительных конструкций в работоспособном состоянии», – подчеркнул руководитель Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян.

Внеплановые документальные проверки по исполнению ранее выданных предписаний пройдут в Красногорске и Химках. Инспекторы в городском округе Красногорск проверят документацию двух корпусов торгово-выставочного комплекса «Крокус Экспо» на улице Международная и торгового центра «Красный Кит» на улице Ленина. В Химках будет проверена документация торгового центра «Леруа Мерлен», расположенного на улице 9 Мая.

google Поиск ››› Главгосстройнадзор проверит гипермаркет «Глобус» в Юдино
bing Поиск ››› Главгосстройнадзор проверит гипермаркет «Глобус» в Юдино
[search=yandex]Главгосстройнадзор проверит гипермаркет «Глобус» в Юдино[/search]

В советские времена в доме №96 по Можайскому шоссе располагался детский сад. Его построили в 1980 году. В 90-е годы прошлого века здание перешло в частные руки. В настоящее время за счет средств областного и муниципального бюджетов оно выкуплено и перешло в муниципальную собственность. Скоро здесь начнутся работы по капитальному ремонту.

«Эксперты предварительно оценили стоимость ремонтных работ примерно в 120 миллионов рублей. В здании выявлены достаточно серьёзные проблемы: есть дефекты в несущих конструкциях, подвал периодически подтапливается грунтовыми водами. В связи с этим будет проверяться состояние фундамента и его несущая способность. Необходимо провести экспертизы и ремонтные работы в сжатые сроки, так как именно в этой точке города есть запрос от жителей на дополнительное дошкольное образовательное учреждение», — пояснил Андрей Иванов.

Объявлен конкурс на ремонт детского сада в Одинцове на Можайском шоссе

После проведения капитального ремонта ДОУ сможет принять 120 детей. Организационно оно станет вторым корпусом действующего детского сада №82. Здесь будет сформировано 6 групп. Две из них — для детей в возрасте от 2-х до 3-х лет. Андрей Иванов отметил, что все ремонтные работы должны завершиться к сентябрю 2021 года.

Детский сад в 6-ом мкр. Одинцово откроют на 2 месяца раньше в октябре

Также управляющую компанию будут наказывать, если кто-нибудь получит травму или погибнет в неисправном лифте

В Минстрое собираются ужесточить требования к управляющим компаниям в ЖКХ. Будет введено понятие «грубых нарушений» в работе. уведомление об этом опубликовано на Regulation.gov.ru. Компании, которые допускают такие нарушения, будут наказывать вплоть до аннулирования лицензии, если они повлекли «смерть или причинение тяжкого вреда здоровью граждан».

Как объяснили в министерстве «Российской газете», выгнать проштрафившегося управдома могут, если гражданин сломает ногу, поскользнувшись на неубранном около крыльца льду, а также если получит травму или погибнет в неисправном лифте.

Напомним, что тема неисправных лифтов стала очень актуальна в начале 2016 года, после того, как 14 января 2016 года в элитном жилом комплексе «Алые Паруса» на северо-западе Москвы вместе с кабиной лифта с 7-го этажа упала и насмерть разбилась дочь известного телеведущего Евгения Кочергина Ирина Володина.

Также управляющую компанию будут наказывать, если на голову жильца или просто прохожего упадет сосулька или снежный ком с крыши. Пока же в разных городах по-разному пытаются бороться с наледью. В декабре жилищная инспекция Новосибирской области на своем сайте объявила среди управляющих компаний и жителей шуточный конкурс «Сосулька 2015» на лучшую сосульку, «выращенную» на многоквартирном доме.

Также в Минстрое предлагают ограничить срок лицензии для УК без домов в управлении полугодом, а домам без УК выбирать новую управляющую компанию, ориентируясь только на минимальную цену ее услуг.

источник
google Поиск ››› Управдомов будут увольнять за опасные сосульки
bing Поиск ››› Управдомов будут увольнять за опасные сосульки

^{Какой новый документ теперь понадобится при приеме на работу, где и как его получить, читайте в материале.}

Законодательная база
Шаг 1: обращение в диспетчерскую
Шаг 2: фотофиксация произошедшего
Шаг 3: составление акта
Шаг 4: обращение в страховую компанию
Шаг 5: определение виновного
Шаг 6: оценка ущерба
Шаг 7: направление претензии в управляющую компанию
Шаг 8: обращение в суд

Законодательная база

В начале и конце отопительного сезона в квартирах МКД нередко прорывает батареи. При этом необходимо быстро и точно среагировать сразу же после происшествия, чтобы добиться компенсации от виновников.

По словам юристов, отдельных законодательных норм для Московской области нет, все вопросы регулируются федеральным законодательством, а именно: Жилищным кодексом и ГК РФ, законом РФ «О защите прав потребителей», постановлениями Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 13.07.2019) и от 13.08.2006 № 491 (ред. от 15.12.2018).

Шаг 1: обращение в диспетчерскую

Необходимо быстро перекрыть воду. Для этого надо позвонить в аварийно-диспетчерскую службу: обычно телефон указан на информационных листах в подъезде. Важно зафиксировать дату и время звонка, фамилию, имя и отчество диспетчера, номер заявки. После этого аварийная служба должна приехать и перекрыть стояк.

Шаг 2: фотофиксация произошедшего

Не все последствия залива сразу видны: многие становятся очевидны только после того, как подсохнет. Однако снимать происшествие можно начинать сразу, причем уделяя внимание как крупному, так и общему плану.

Зафиксируйте на фото и видео место прорыва батареи и нанесенный ущерб. Если есть возможность, стоит пригласить сотрудников УК сразу и составить с ними первый акт о заливе, перечислив в нем все повреждения. Если сотрудники УК не могут прийти, можно пригласить двух соседей.

Шаг 3: составление акта

Важно правильно и вовремя составить акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в МКД. При этом должен присутствовать собственник квартиры и представители УК. В результате осмотра помещения в акте фиксируется факт залива, указывается причина (например, течь радиатора) и перечисляется вред имуществу.

По словам ведущего юриста Европейской Юридической Службы Србуи Иващенко, он должен быть составлен не позже 12 часов после обращения в диспетчерскую. Акт будет играть важную роль в суде, если до этого дойдет.

Важно подробно отразить в акте все повреждения, говорит Лада Горелик, адвокат, управляющий партнер Московской коллегии адвокатов «Горелик и партнеры». Не стесняйтесь требовать вносить изменения в этот документ. Если представители комиссии УК отказываются это делать, потребитель ставит свою подпись в акте и письменно фиксирует свои замечания в этом документе (на всех экземплярах), поясняет Србуи Иващенко.

На этом этапе также желательно проводить фото- и видеофиксацию и отразить это в акте, советует Алексей Головченко, управляющий партнер юридической компании ЭНСО, президент Института развития и адаптации законодательства, глава комитета по оценке регулирующего воздействия Общероссийской общественной организации «Деловая Россия».

Акт составляется в нескольких экземплярах: один остается у потребителя, один забирает себе УК. Если квартира застрахована, потребуется еще один для страховой компании. Все акты должны быть подписаны собственником (социальным нанимателем) квартиры и представителями УК.

Шаг 4: обращение в страховую компанию

Если квартира была застрахована, необходимо обратиться в страховую компанию с вышеописанным актом. Именно страховщики будут заниматься взысканием средств с виновника.

Шаг 5: определение виновного

Если квартира не застрахована, придется самостоятельно определить виновника произошедшего.

Лада Горелик подчеркивает, что именно на истце лежит бремя доказывания причинения вреда, его размера и вины ответчика.

Если на подводке от стояка к батарее установлена запорная арматура, позволяющая производить отключение и демонтаж радиатора, то батарея не входит в состав общего имущества МКД. В этом случае УК не несет ответственности за протечку батареи.

При отсутствии арматуры (вентиля) – батарея входит в состав общего имущества МКД. Следовательно, вред возмещает УК, поясняет Србуи Иващенко. Это регулируется ст. 36 ЖК РФ, пп. 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Если есть сомнения в том, относится ли батарея к общему имуществу МКД, стоит пригласить технического специалиста и оформить соответствующее заключение.

Если батарею устанавливала непосредственно УК по договору с физлицом и прорыв произошел из-за некачественно выполненных работ – ответственность за ущерб по закону «О защите прав потребителей» должна нести именно она как исполнитель. Если батарея менялась не представителями УК, то обращаться за возмещением надо в ту фирму, которая ее устанавливала.

Шаг 6: оценка ущерба

После составления акта заинтересованному лицу стоит обратиться к специалисту-оценщику, чтобы установить стоимость вреда имуществу и/или стоимость восстановительного ремонта квартиры.

Шаг 7: направление претензии в управляющую компанию

Далее необходимо направить претензию в адрес УК. На ответ у нее есть 10 дней. Если она отказывается признавать свою вину, Алексей Головченко рекомендует обратиться за защитой в комитет по строительству региона или муниципального образования, в жилищную инспекцию или в Управление ЖКХ при администрации.

Претензия составляется в вольной форме. В ней указываются все контактные данные, подробно описывается ситуация и предъявляемое требование (желательно со ссылкой на норму права), а также срок его удовлетворения. После составляется список приложений. Затем прикрепляются приложения и документы прошиваются.

акт залива,
заключение специалиста об оценке ущерба и цене ремонта,
документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

Можно приложить фото и любые другие бумаги, имеющие отношение к делу, - чем больше аргументов, тем лучше. Претензия вместе с приложениями отправляется ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Список и контакты управляющих компаний в Московской области можно посмотреть здесь.

Шаг 8: обращение в суд

Если требования не были удовлетворены УК в досудебном порядке, следует обращаться с иском в суд. Причем одновременно можно подать жалобу в вышестоящую для УК инстанцию (например, в жилинспекцию МО).

Для рассмотрения подобных дел нередко нужно наличие специальных познаний, поэтому может потребоваться судебная экспертиза. Судебные эксперты оценят стоимость причиненного вреда или восстановительного ремонта, установят причину залива, разберутся, относится ли батарея к общему имуществу МКД и т.п.

По словам Србуи Иващенко, судебная практика по подобным делам в основном положительная, главное сделать все грамотно и своевременно. Может возникнуть спор по размеру причиненного ущерба, тогда и пригодится оценка профессионала.

Мало того, если удастся доказать, что прорыв произошел в связи с повышенным давлением в трубах, суд встанет на сторону пострадавших - даже если прорвало после запирающего вентиля, говорит Головченко. В данном случае также потребуется экспертное заключение.

google Поиск ››› Что делать жителю Подмосковья, если прорвало батарею
bing Поиск ››› Что делать жителю Подмосковья, если прорвало батарею
[search=yandex]Что делать жителю Подмосковья, если прорвало батарею[/search]

В Звенигороде Одинцовского городского округа проверили, как соблюдаются требования по перевозкам пассажиров и багажа в такси, после мониторинга более 150 автомобилей возбудили 28 административных дел, говорится в сообщении пресс-службы министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области.

Таксистов инспектировали сотрудники министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области совместно с центральным межрегиональным управлением Госавтонадзора Федеральной службы в сфере транспорта (ЦМУГАДН), отделом по вопросам миграции МВД России «Одинцовское» и ГИБДД.

«Основными нарушениями являлись отсутствие разрешения на осуществление деятельности такси, отсутствие отметок о проведении предрейсового контроля технического состояния автомобиля и прохождении предрейсового медицинского осмотра водителями, а также отсутствие необходимой атрибутики – шашечного пояса и фонаря легкового такси, информации о водителе в салоне автомобиля», — сообщила начальник управления регионального административно-транспортного контроля Минтранса Московской области Елена Чаркина.

В отношении индивидуальных предпринимателей выписали предписания о несоответствии цветовой гамме легкового такси Московской области, в случае невыполнения предписания действие разрешения на перевозку будет приостановлено.

Пять автомобилей эвакуировали и переместили на спецстоянки из-за отсутствия разрешения у водителей на осуществление деятельности таксомоторных перевозок.

Двух водителей задержали за нарушение иностранным гражданином или лицом без гражданства правил въезда в РФ либо режима пребывания в РФ (часть 3 статьи 18.8 Кодекса административных правонарушений РФ), одного водителя – за незаконное осуществление иностранным гражданином или лицом без гражданства трудовой деятельности в РФ (часть 2 статьи 18.10 Кодекса административных правонарушений РФ).

С начала 2019 года в Московской области аннулировали более 15,7 тысячи разрешений на осуществление деятельности по перевозке пассажиров и багажа легковым такси, выдано более 27 тысяч разрешений.

Согласно правилам, чтобы осуществлять перевозки пассажиров и багажа легковыми такси, необходимо оформить ИП или ООО, или стать «самозанятым» и получить разрешение на осуществление таксомоторной деятельности. Разрешение можно оформить через региональный портал госуслуг бесплатно и сроком на пять лет.

google Поиск ››› В Звенигороде таксисты работали без разрешения
bing Поиск ››› В Звенигороде таксисты работали без разрешения
[search=yandex]В Звенигороде таксисты работали без разрешения[/search]

Блог ЖК Да Винчи