УК УЖХ в Одинцове провела ремонт в подъездах дома по предписанию Госжилинспекции 08 сен 2017, 11:29
Управляющая компания в подмосковном Одинцове сделала ремонт в подъезде жилого дома после вмешательства Госжилинспекции Московской области
В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение жителя Подмосковья по вопросу неудовлетворительного содержания общедомового имущества многоквартирного дома № 130 на Можайском шоссе в городе Одинцово. По факту обращения была проведена оперативная выездная проверка состояния подъездов.
QIP Shot - Screen 038.png
главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков писал(а):
 «По итогам проверки государственными жилищными инспекторами в отношении АО «Управление жилищного хозяйства», отвечающего за содержание дома, возбуждено дело об административном правонарушении, выдано предписание о проведении работ по устранению выявленных нарушений»
В ходе проверки жилищные инспекторы выявили многочисленные разрушения окрасочного слоя подъездов, следы протечки инженерного оборудования.
«Предписание надзорного ведомства управляющей компанией исполнено в установленные сроки и в полном объёме. По итогам контрольной проверки Госжилинспекцией Московской области установлено, что в подъездах дома произведены все необходимые ремонтные работы»
источник
google Поиск ››› УК УЖХ в Одинцове провела ремонт в подъездах дома по предписанию Госжилинспекции
bing Поиск ››› УК УЖХ в Одинцове провела ремонт в подъездах дома по предписанию Госжилинспекции
- Вложения
Цены на жилье в Подмосковье снова взлетели 12 янв 2019, 18:43
Уже через год в Подмосковье будут запущены московские центральные диаметры — #МЦД. Звучит вроде бы нелогично — почему московские, а в области? Но противоречие здесь кажущееся: инфраструктура действительно предусмотрена столичного уровня.
С одной стороны, диаметры, конечно, дублируют уже существующие железнодорожные маршруты. С другой — все-таки обещают жителям Подмосковья принципиально новое качество жизни, ведь, по сути, пассажиры получат аналог собственного метро, которое будет ходить с интервалом раз в пять-шесть минут до часа ночи.
Обычно улучшение транспортной доступности сказывается и на локальных рынках недвижимости. Так было при запуске Московского центрального кольца, при открытии станций метро в отдаленных от сети подземки районах столицы, при открытии метро в Реутове и Котельниках. Ждать ли роста цен в городах, через которые пройдут первые маршруты МЦД?
Движение вверх
«Практика показывает, что рост цен на жилье в районах, где люди раньше стояли в пробках часами, а теперь необременительная прогулка до станции метро или МЦК занимает не более 15 минут, составляет в среднем 7−10 процентов», — говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE, добавляя, впрочем, что в сегодняшней экономической ситуации динамика может быть и менее выраженной. Подмосковный рынок уже несколько лет испытывает отток спроса в Москву из-за повышения доступности столичных квадратных метров. «Многие квартиры в новостройках области стоят не проданные годами», — подчеркивает Литинецкая.
«Скажется ли запуск именно МЦД на ценах — сейчас спрогнозировать сложно: рынок первичного жилья вступает в новую эпоху и переходит на проектное финансирование. Одно это повлияет на рост издержек застройщиков, и если новые затраты будут включаться в цену строящегося жилья, компании будут вынуждены повышать стоимость квартир, — рассуждает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании “БЕСТ-Новострой”. — Завышать цены еще и за счет запуска МЦД, при этом на фоне дорожающей ипотеки? Едва ли это будет возможно. Главным будет не потерять платежеспособного покупателя».
«Открытие новых железнодорожных платформ или станций метро в Подмосковье влияет, скорее, на рост спроса, кроме того, могут увеличиться темпы строительства новых объектов по этому же направлению. Что же касается цен, то на первичном рынке недвижимости столичного региона объем предложения на данный момент значительно превышает спрос, и вряд ли кто-то из застройщиков согласится задирать цены на новое жилье в такой ситуации», — уверен и Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость».
Большинство опрошенных «Лентой_ру» экспертов сходятся во мнении, что рост цен к запуску МЦД если и будет, то в пределах 3−5 процентов — и это уже с учетом тех издержек, что перекладываются на покупателя при переходе на новый порядок работы застройщиков.
«Но все равно мы наблюдаем, что открытие производит психологический эффект, особенно когда речь идет о тех населенных пунктах, где транспортная доступность была не лучшей», — отмечает Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской», «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», добавляя, что в маленьких населенных пунктах на маршруте МЦД рост цен на жилье может и превысить пятипроцентный уровень. «Вторичка», по словам Владимира Каширцева, генерального директора компании «Азбука Жилья», может подорожать и на 5−7 процентов, но ближе к самому запуску. Впрочем, как подчеркивает Дмитрий Таганов, чаще всего собственники жилья затем умеряют аппетиты, поскольку охотников скупать подорожавшее жилье находится не так много. Примерно в трех четвертях случаев сделки заключаются с дисконтом в те же пять процентов, отмечает эксперт.
Жить станет веселее
На каком уровне цены находятся сейчас? «На январь 2019-го средняя стоимость квадратного метра в ближайшем Подмосковье (Одинцово, Химки, Красногорск) составляет 90−100 тысяч рублей, в более дальнем (Железнодорожный, Жуковский, Солнечногорск) — 60−80 тысяч», — рассказывает Мария Литинецкая.
«Рынок подмосковных локаций, попадающих в зону охвата #МЦД, в значительной степени представлен новостройками в высокой степени готовности, — уточняет генеральный директор агентства недвижимости “Бон Тон” Наталия Кузнецова. — Например, на территории Лобни реализуются четыре проекта, три из них введены в эксплуатацию. Средневзвешенная цена находится на уровне 68,9 тысячи за метр, средняя стоимость лота — 3,8 миллиона рублей. В Долгопрудном введены два проекта из трех реализуемых ЖК, и средневзвешенная цена в них составляет 68, 9 тысячи за метр, а средняя стоимость лотов — 4,9 миллиона». Больше предложений в Подольске — десять ЖК, средняя цена метра по ним составляет 70,2 тысячи рублей, лота — 3,6 миллиона, добавляет эксперт.
Если рассматривать только строящиеся ЖК в быстрой пешей доступности до станций МЦД и в городах с хорошей инфраструктурой, круг поиска окажется еще более узким, добавляет Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН. «На январь 2019-го на первичном рынке жилья Московской области в пешей доступности от планируемых станций в Лобне строятся ЖК “Победа” и “Батарейный”, средняя цена квадратного метра в них составляет 67,6 тысячи рублей, — рассказывает эксперт. — В Долгопрудном это ЖК “Центральный-2” и “Дирижабельная 1”, в среднем 85,1 тысячи рублей за метр. Выше всего цены в проектах Одинцово — “Сердце Одинцово”, “Дом на Баковке” и “Кварта”, средняя цена метра в них достигает 88 тысячи рублей».
Если же цель — максимальная экономия, выбирать придется из наиболее удаленных от станций новостроек, которые, увы, не так сильно выгадают от запуска диаметров. Зато и цены совсем не московские. По статистике bnMAP.pro, самая дешевая квартира в новостройках Лобни стоит порядка 804 тысяч рублей (ЖК «Аккорд»), Красногорска — 505 тысяч (ЖК «Малина»), Долгопрудного — 952 тысячи рублей (ЖК «Бригантина»), Подольска — 608 тысяч рублей (ЖК «Эстет»). И только в Лобне таких вариантов нет — самая дешевая квартира в городе реализуется за 2,2 миллиона (ЖК «Лобня Сити»).
Интерес к жилью в городах по маршруту МЦД1 и МЦД2 был заметен еще в 2018-м, говорят застройщики.
О росте спроса на новостройки в этих локациях «Ленте.ру» рассказали, в частности, в ГК «Атлант», ФСК «Лидер» и ДСК-1. «Мы ожидаем сохранения растущего спроса на жилье в городах, через которые пройдут ветки МЦД, прежде всего со стороны жителей соседних и более отдаленных населенных пунктов», — делится прогнозом генеральный директор ГК «Атлант» Роман Лябихов, добавив, впрочем, что это влияет скорее не на цены в уже заявленных проектах, а на привлекательность локаций для строительства новых ЖК. «Поэтому в среднесрочной перспективе мы ожидаем увеличение объема предложения новостроек в тех городах области, через которые пройдут диаметры, а также активного развития сопутствующей социальной и коммерческой инфраструктуры», — отмечает эксперт.
«Очевидно, что покупательский спрос будет направлен на такие локации, поэтому вполне возможна дальнейшая активизация нового строительства на данных территориях, — соглашается коммерческий директор ФСК “Лидер” Ольга Тумайкина. — Запуск МЦД может дать толчок развитию прилегающих территорий и в части качественных характеристик строящегося жилья».
Ирина Доброхотова писал(а):
«Возможно, именно за счет развития МЦД рынок недвижимости Подмосковья сможет вернуть себе часть спроса, который в последние несколько лет стягивает на себя Москва».
Получается, что скорое появление собственного наземного метро в подмосковных городах приведет не к росту цен, а, скорее, к увеличению предложения, причем с повышением качества и даже классности новых ЖК. Это не лучшая новость для инвесторов, но хорошая — для тех, кто задумался о первом жилье в московском регионе.
google Поиск ››› Цены на жилье в Подмосковье снова взлетели
bing Поиск ››› Цены на жилье в Подмосковье снова взлетели
bing Поиск ››› Цены на жилье в Подмосковье снова взлетели
"Улыбка ДА ВИНЧИ" №3, С 23 февраля! 21 фев 2014, 21:40
"Улыбка ДА ВИНЧИ", третий выпуск, целиком и полностью посвященный Дню защитника Отечества.
Кто в армии служил, тот в цирке не смеется, С Днём защитника Отечества!!!
Праздник был установлен в СССР в 1922 году как «День Красной Армии и Флота». С 1949 до 1993 гг. носил название «День Советской Армии и Военно-Морского флота»
23 февраля. Отец — сыну:
— С праздником!
— Пап, не загадывай, может быть, еще поступлю...
Подборка смешных анекдотов под спойлером:
Ротный спрашивает новобранцев во дворе казармы:
— Кто из вас умеет варить?
— Я, — отвечает один.
— Будешь поваром. Через два дня:
— Послушай, а тебе вообще—то приходилось варить в больших котлах?
— Да, конечно.
— И что же ты варил?
— Асфальт.
— Товарищ старшина, а кто такие мамонты?
— Это... слоны—допризывники.
— Товарищ сержант, а если мой парашют не раскроется?
— Принесешь его мне, и я заменю его на другой.
Отживший свое русский военный спутник по воле случая наткнулся на действующий американский. В результате американская куча космического мусора.
— Подполковник космических войск России В. Л. Случай получил внеочередное звание.
Занятие на военной кафедре:
— Это автомат Калашникова. Он имеет в длину от мушки до приклада 56 сантиметров, а от приклада до мушки 73 сантиметра.
— Этого не может быть!
— Поясняю на примере из жизни: От среды до пятницы сколько дней? А от пятницы до среды?!
Сержант объясняет новобранцам:
— Если камень подбросить вверх, он упадет на землю. Это означает, что действует сила земного притяжения.
Новобранец:
— А если камень упадет в воду?
Сержант:
— Это нас не касается. Этим занимаются во флоте.
Сержант заметил, что новобранец загрустил:
— Как вы себя чувствуете, рядовой?
— У меня меланхолия, товарищ сержант.
— Вы теперь в армии, а здесь меланхолия должна быть веселой!
— Захожу в казарму, а там — солдаты сидят на кроватях и курят!
— Как будто табуреток нет!
— Московское время 18 часов. Для особо тупых 6 часов вечера. Для прапорщиков московского гарнизона:
— Большая стрелка наверху, маленькая внизу.
— Рядовой Половой!!!
— Я!
— Будешь мыть полы.
— Чем?
— Тряпкой
— Какой!?
— Половой!!!
— Я!
Из инструкции для солдат:
— Цистерна это такая бочка с приваренной сверху дыркой.
Встречаются два сослуживца после армии. Один говорит:
— Ты знаешь, вчера был на дне рождения, селёдку под шубой ел. . .
На что другой ему отвечает:
— Да ты и в армии хлеб под одеялом жрал. . .
Прокуратура оштрафовала фирму загрязнявшую речку Чаченка вблизи д. Раздоры 27 окт 2017, 00:04
По результатам прокурорской проверки к ответственности привлечена организация, осуществляющая капитальный ремонт магистральных газопроводов на территории Подмосковья
Межрайонная природоохранная прокуратура Московской области проверила соблюдение законодательства обществом с ограниченной ответственностью «Нефтегазстроймонтаж» при осуществлении ремонта магистральных газопроводов на территории Подмосковья, в том числе на участке вблизи деревни Раздоры Одинцовского района.
Проверка показала, что в нарушение требований Водного кодекса Российской Федерации ООО «Нефтегазстроймонтаж» в ходе выполнения работ допустило движение строительной техники в водоохраной зоне реки Чаченки, а также размещение в акватории водного объекта и его прибрежной полосе размываемых грунтов.
Кроме того, предприятие осуществило обустройство временной переправы через реку Чаченку, связанное с изменением дна и берегов, в отсутствие соответствующего решения.
В связи с этим межрайонная природоохранная прокуратура Московской области возбудила в отношении организации и ответственного должностного лица дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 7.6. КоАП РФ (самовольное занятие водного объекта без документов, на основании которых возникает право пользования водным объектом), ч. 1 ст. 8.42. КоАП РФ (использование прибрежной защитной полосы водного объекта, водоохраной зоны водного объекта с нарушением ограничений хозяйственной и иной деятельности).
По результатам рассмотрения административных материалов департамент Росприроднадзора по Центральному федеральному округу привлек виновных лиц к административной ответственности в виде штрафов на общую сумму 268 тыс. рублей.
Также прокуратура внесла хозяйствующему субъекту представление об устранении нарушений закона, которое рассмотрено и удовлетворено, виновные должностные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.
источник
google Поиск ››› Прокуратура оштрафовала фирму загрязнявшую речку Чаченка вблизи д. Раздоры
bing Поиск ››› Прокуратура оштрафовала фирму загрязнявшую речку Чаченка вблизи д. Раздоры
Жительница Звенигорода зарезала сожителя в ходе ссоры 10 мар 2020, 23:21
Тело мужчины обнаружили в доме по улице Некрасова в подмосковном Звенигороде, по подозрению в убийстве задержали сожительницу жертвы, сообщил во вторник представитель пресс-службы ГУ МВД России по Московской области.
«В ходе проведения оперативно-разыскных мероприятий за совершенное преступление установлена и доставлена в следственное отделение по городу Одинцово ГСУ СК России по Московской области владелица дома, сожительница мужчины 1979 года рождения», - сказал собеседник агентства.
По данным правоохранителей, женщина ударила сожителя ножом в результате ссоры при распитии спиртного.
В отношении злоумышленницы возбуждено уголовное дело по статье 105 УК РФ «Убийство». Подозреваемая задержана.
google Поиск ››› Жительница Звенигорода зарезала сожителя в ходе ссоры
bing Поиск ››› Жительница Звенигорода зарезала сожителя в ходе ссоры
[search=yandex]Жительница Звенигорода зарезала сожителя в ходе ссоры[/search]
|
