Блоги Одинцово

Свыше 100 развлекательных мероприятий запланировано в новогодние праздники в Одинцовском районе

Свыше 100 развлекательных мероприятий запланировано в новогодние праздники в Одинцовском районе, ожидается, что их участниками станут около 20 тысяч человек, говорится в сообщении пресс-службы администрации Одинцовского района.
В Одинцовском районе проходит цикл бесплатных новогодних детских елок главы муниципального образования Андрея Иванова, красочные театрализованные представления увидят 5,5 тысяч детей из всех городских и сельских поселений. В числе гостей – тысяча ребят с ограниченными возможностями здоровья. Подготовкой новогоднего спектакля занимался Театр Натальи Бондаревой. В этом году труппа порадовала маленьких зрителей музыкальной постановкой «Доброе сердце». Это сказка со спецэффектами, захватывающим сюжетом, авторскими костюмами, музыкой и танцами.
«Впервые в таком масштабе они (новогодние елки – ред.) были проведены по моей инициативе в 2014 году и с тех пор проходят на одной из двух главных городских площадок – Ледовом дворце или спортивно-зрелищном комплексе. Добавлю, что всего в течение новогодних каникул в поселениях нашего муниципалитета запланировано свыше 110 развлекательных мероприятий. Мы ожидаем, что их участниками станут около 20 тысяч человек», – приводятся в сообщении слова Иванова.
По данным пресс-службы, площадкой для проведения всех четырех благотворительных елок главы Одинцовского района стал спортивно-зрелищный комплекс. К празднику в фойе комплекса была сделана зимняя опушка со снеговиками и светящимися фигурами оленей. Юные гости могут поиграть в прятки внутри белой крепости и сфотографироваться с сидящим на ледяном троне Дедом Морозом.

источник

^{Как оформить квартиру в аренду жителю Московского региона и какая ответственность грозит тем, кто сдает жилплощадь нелегально, читайте в материале.}

1. Заключение и регистрация договора
2. Прием оплаты
3. Расчет налогов
4. Оплата налогов
5. Последствия нелегальной сдачи квартиры
6. Ответственность арендатора

Заключение и регистрация договора

Согласно Гражданскому кодексу РФ, собственник имеет полное право сдать квартиру физическому лицу. Чтобы все оформить по закону, потребуется заключить договор, а также регулярно уплачивать налоги.

Если вы сдаете квартиру физлицу, необходимо заключить договор о найме жилого помещения (статья 671 ГК РФ). В нем должны быть отражены сведения о квартире (адрес, площадь, кадастровый номер), срок аренды и порядок внесения платы, также могут присутствовать пункты об обеспечительном платеже (залоге), описание мебели и техники, если квартира сдается с ними. Александр Спиридонов, ведущий юрист Европейской Юридической Службы, рекомендует обязательно отразить в договоре перечень и состояние движимого имущества, находящегося в квартире, а также определить, кто несет за него ответственность. Это поможет в случае его порчи обезопасить себя.

Кроме того, в договоре можно оговорить возможность (или невозможность) субаренды или перенайма, а также распределить между арендатором и арендодателем обязанности и расходы по проведению капитального и текущего ремонта.

Если не указывать в договоре срок аренды, он будет считаться неопределенным, но не должен превышать 5 лет. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время расторгнуть договор, предупредив другую сторону за три месяца.

Если договор заключается на срок меньше года, то нотариально заверять его не требуется, достаточно будет подписей сторон, поясняет Павел Кокорев, ведущий юрист Европейской Юридической Службы.

Если же этот срок больше года, то согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ, необходимо зарегистрировать договор в Росреестре. Как это сделать, можно узнать на сайте или позвонив на горячую линию: 8 (800) 100-34-34.

Размер платы может меняться по соглашению арендодателя и квартиросъемщика – но не чаще, чем раз в год.

Нередко в договор включают и пункт о залоге, который вносится нанимателем для обеспечения исполнения обязательств по договору, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку при нарушении договора. Если нарушений не было, по окончании срока договора залог возвращается арендатору или засчитывается за последний месяц аренды.

Прием оплаты

Оплату по закону можно получать как наличными, так и на карту.

Если вы получаете наличные деньги, желательно написать расписку, в которой указываются дата, сведения о сторонах, договоре, на основании которого происходит получение средств, сумме платежа.

При оплате на карту арендодателю желательно указывать назначение платежа: «Плата по договору найма (аренды)». Особенно это актуально, если сумма превышает 15 тысяч рублей, т.к. согласно ст. 7 ФЗ от 07.08.2001 № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» банк обязан идентифицировать клиента при подозрении в легализации доходов, полученных преступным путем, или в финансировании терроризма.

Банк может даже блокировать операцию, предупреждает Кокорев.

Расчет налогов

Юрист Александр Спиридонов рассказывает, что самостоятельно высчитать и уплатить НДФЛ арендодатель может, только если сдает квартиру физлицу, не являющемуся ИП. Причем это лицо может быть как гражданином РФ, так и иностранцем или лицом без гражданства.

Налог надо рассчитывать по окончании года, в котором вы получили доход от сдачи квартиры. Формула следующая: НДФЛ = доход от сдачи имущества в аренду за год x 13% (для налоговых резидентов РФ). Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Если вы не налоговый резидент, применяется ставка 30%.

По словам директора юридической службы «Единый центр защиты» Константина Боброва, если коммунальные платежи вносятся собственником квартиры, а наниматель потом возмещает их ему, то эта сумма также считается доходом наймодателя и подлежит налогообложению, а следовательно, включению в декларацию 3-НДФЛ.

Оплата налогов

После расчета необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и подать ее в налоговую инспекцию по месту вашего учета не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода от сдачи квартиры внаем (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ). Сумму налога необходимо уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения доходов от сдачи квартиры. В налоговой помимо паспорта и декларации могут попросить предъявить договор аренды.

Можно уменьшить размер налогов от сдачи квартиры, оплачивая их по специальному налоговому режиму для самозанятых через приложение «Мой налог». Этот спецрежим в виде налога на профессиональный доход с 1 января 2019 года вправе применять физлица (в т.ч. ИП), ведущие деятельность в Москве, Московской, Калужской областях, Татарстане. Главные преимущества спецрежима: плательщики освобождаются от НДФЛ и НДС. Вместо этого по итогам календарного месяца нужно уплачивать налог по пониженной ставке 4%. Страховые взносы в Пенсионный фонд и Фонд ОМС можно уплачивать в добровольном порядке.

Эксперт напомнил, что сумма годового дохода для самозанятых ограничена 2,4 миллиона рублей. Если лимит превышен, физлицо теряет право применять спецрежим. Со дня превышения лимита доходы облагаются НДФЛ.

Последствия нелегальной сдачи квартиры

Теоретически о факте сдачи квартиры и получении доходов налоговая может узнать через соседей, квартиросъемщика, в ходе плановых или внеплановых проверок и пр. На практике, если сам человек не распространяется о том, что сдает квартиру, вряд ли представители власти узнают об этом, считает Константин Бобров.

В любом случае для привлечения гражданина к ответственности за неуплату налогов факт регулярного получения денег от другого гражданина именно за проживание в квартире нужно еще доказать. Особенно маловероятно это при наличном расчете.

Однако налоговая может узнать о доходах из других баз данных. К примеру, человек на сдаче квартиры заработал за год большую сумму. При этом декларацию он не подавал, официально не трудоустроен, но купил автомобиль за 1,8 миллиона рублей. Тогда у инспекторов ФНС могут возникнуть вопросы о происхождении денег. Ведь сведения о появившимся у гражданина автомобиле в любом случае попадут в налоговую службу из ГИБДД.

Наказание за неуплату налогов зависит от размера недоимки. При небольшой сумме налогоплательщика могут оштрафовать. Так, в соответствии с п. 1 ст. 122 НК РФ неуплата или неполная уплата сумм налога (неправильно рассчитана сумма, занижена налоговая база) влечет взыскание штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога.

В соответствии с п. 1 ст. 119 НК РФ за не вовремя предоставленную декларацию на налогоплательщика могут наложить штраф – 5% от неуплаченной в срок суммы налога, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30% от указанной суммы и не менее 1 тысячи рублей.

За уклонение от уплаты налогов в крупном размере могут привлечь по уголовной статье (ст. 198 УК РФ). Для этого надо не уплатить налогов более чем на 900 тысяч рублей за три финансовых года подряд.

Налоговикам в таком случае придется доказать, что каждый рубль из вышеуказанной суммы получен за сдачу квартиры. Это достаточно сложно, если, конечно, не производить все оплаты в электронном виде или если арендатор не придет в полицию со всеми расписками, уверен Бобров.

По словам Кокорева, ст. 198 УК РФ относится к категории преступлений небольшой тяжести, для которой наказание в виде лишения свободы практически не применяется. Тем более, согласно УК РФ, если лицо впервые совершило преступление небольшой тяжести и нет отягчающих обстоятельств, к нему невозможно применить наказание в виде лишения свободы. По данной статье назначается в основном наказание в виде штрафа.

Также юристы отмечают, что человека не могут привлечь к ответственности по преступлению с истекшим сроком давности – в данном случае по прошествии трех лет со дня совершения налогового преступления.

Ответственность арендатора

Поскольку квартиросъемщик не является получателем доходов, к ответственности его привлечь нельзя.

Ответственность за неисполнение обязанностей по уплате налогов может нести только арендодатель.

google Поиск ››› Заплатить налоги и спать спокойно: как сдать квартиру легально
bing Поиск ››› Заплатить налоги и спать спокойно: как сдать квартиру легально
[search=yandex]Заплатить налоги и спать спокойно: как сдать квартиру легально[/search]

В свой день рождения — 1 декабря — «Единая Россия» провела традиционный всероссийский день приема граждан. В числе основных тем, с которыми обращались жители Одинцовского района к секретарю местного отделения партии, руководителю муниципалитета Андрею Иванову, были проблемы в сфере ЖКХ, транспорта и благоустройства территорий. Так, например, Александр Чугин из Голицыно спросил, когда будет отремонтирована спортивная площадка возле дома №58 по улице Советской.

«Мы набрали хорошие темпы по благоустройству наших дворовых территорий. В этом году по этому показателю вошли в число лучших — перевыполнили план, который обозначил губернатор, на несколько процентов. В 2017 году эту работу продолжим. На Советской у нас запланированы ремонт хоккейной площадки, модернизация детского городка, обустройство парковочных мест и работы по озеленению. Помимо этого в будущем году мы собираемся благоустроить еще 3 дворовых территории в Голицыно — на улице Советской и проспекте Керамиков», — сказал Андрей Иванов.
Другую проблему обозначила Марианна Кристалинская из Одинцово. От лица родительского комитета «Одинцовской лингвистической гимназии» она попросила установить пешеходный светофор на переходе от учебного заведения к дому №165 на Можайском шоссе. Как отметила жительница города, существующих «лежачих полицейских» для обеспечения требуемого уровня безопасности недостаточно. Андрей Иванов в свою очередь сообщил, что проблемой уже занимается мэрия, вызывной светофор должен заработать в декабре этого года.

Untitled.png

«В этом году была изменена схема организации дорожного движения на улице Говорова, а так же проведены конкурсные процедуры и заключен муниципальный контракт на выполнение работ по установке пешеходного вызывного светофора. Ориентировочный срок окончания работ — середина декабря 2016 года», — пояснил руководитель муниципалитета.
Добавим, что сегодня, 1 декабря, партия «Единая Россия» отмечает юбилей — ровно 15 лет со дня основания.

источник

Неизвестные украли автомобиль Toyota стоимостью 1,3 миллиона рублей в подмосковном Звенигороде Одинцовского района.

Неизвестные украли автомобиль Toyota стоимостью 1,3 миллиона рублей в подмосковном Звенигороде Одинцовского района, сообщил РИАМО в воскресенье представитель пресс-службы Главного управления МВД РФ по Московской области.
«Двадцать девятого октября в 10:40 в дежурную часть отдела полиции обратился местный житель с сообщением о том, что с 21:45 28 октября до 10:20 29 октября от дома №10 в микрорайоне Супонево в Звенигороде неизвестный похитил его автомашину Toyota Camry 2015 года выпуска. Сумма ущерба составила 1,3 миллиона рублей», - сказал собеседник агентства.
Он добавил, что по данному факту возбуждено уголовное дело по пункту «б» части 4 статьи 158 УК РФ «Кража».

источник

Инспекторы Главгосстройнадзора Московской области проверили ход строительство жилого комплекса в подмосковном городке Одинцово-1, его планируют сдать в начале 2018 года, говорится в сообщении пресс-службы надзорного органа.

«Главгосстройнадзор провел очередную проверку хода строительства жилой застройки с объектами социальной, коммерческой и инженерной инфраструктуры в Одинцово-1 (бывший военный городок 315). <…> Планируемый срок завершения работ первой очереди – первый квартал 2018 года», - говорится в сообщении.
Как отметил руководитель Главгосстройнадзора региона Руслан Тагиев, чьи слова приводятся в материале, в настоящее время на пяти жилых корпусах ведутся монолитные работы, выполняется наружная кладка стен.
В ходе плановой проверки объекта были выявлены нарушения по производству строительно-монтажных работ, а также в части ведения строительного контроля, обустройства и содержания строительной площадки. Часть замечаний в ходе проверки оперативно устранены. По оставшимся нарушениям оформлены протоколы об административном правонарушении, выдано предписание с указанием устранения замечаний сроком до 10 апреля 2017 года, добавляется в материале.
«Ход устранения нарушений – на контроле Главгосстройнадзора. Жилой комплекс возводится в несколько очередей. Общая площадь жилых домов первой очереди – 117,97 тысячи квадратных метров», - уточняется в сообщении.

источник
google Поиск ››› ЖК Одинцово-1 сдадут в I квартале 2018
bing Поиск ››› ЖК Одинцово-1 сдадут в I квартале 2018

Блог ЖК Да Винчи