Блоги Одинцово

Минстрой Московской области назвал ряд компаний-застройщиков, покупка квартир у которых может быть опасной, сообщает ТАСС со ссылкой на заявление пресс-службы министерства. В ведомстве рекомендуют отказаться от приобретения жилья по ДДУ у этих компаний.

Проблема обманутых соинвесторов долевого строительства жилья на сегодняшний день имеет широкий общественный резонанс, в связи с чем Правительство Московской области предпринимает всевозможные меры по обеспечению прав обманутых граждан, вложивших свои средства в строительство квартир в новостройках, а также по предупреждению и недопущению развития новых подобных ситуаций в Подмосковье.
Минстрой Московской области рекомендует жителям Подмосковья приобретать квартиры в жилых комплексах, реализуемых стабильными девелоперскими компаниями. «К выбору жилья нужно подходить очень ответственно, – разъясняет министр регионального стройкомплекса Сергей Пахомов. – Среди конкурентных преимуществ на рынке недвижимости следует ориентироваться не только на бюджет и месторасположение жилого комплекса, хотя это, несомненно, определяющие показатели, но и на репутацию застройщика. Вкладывая средства в объект на стадии строительства, покупатель должен минимизировать риски, для этого следует выбирать компании, которые имеют положительную историю и реализованные проекты».
В связи с этим одной из основополагающих задач ведомства является контроль за соблюдением законодательства о долевом строительстве и создание информационной базы о застройщиках, привлекающих средства граждан.
«Защита участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков является одной из приоритетных задач Правительства Московской области. Министерство строительного комплекса Подмосковья на постоянной основе осуществляет контроль в сфере долевого строительства и выявляет нарушителей, а также проводит большую работу по решению уже сложившихся проблем в области долевого строительства», – комментирует министр строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов.
Оценивая отчетную документацию строительных организаций, осуществляющих деятельность в Московской области, региональное министерство стройкомплекса проводит открытую информационную политику и оповещает потенциальных дольщиков о состоянии дел застройщиков. Напомним, что в первой половине 2016 года областной Минстрой в целях информирования жителей Подмосковья опубликовал список строительных компаний, которые существенно нарушили сроки передачи квартир гражданам. Так, данный перечень включал 20 застройщиков Московской области, которые существенно нарушили сроки передачи объектов участникам долевого строительства: ООО «СтройПроектИнвест» (Воскресенский район); ОАО «Севморшельфнефтегаз», ЗАО «Модерниндустрия» (г. о. Балашиха); ООО «Альфа-Сервис» (г. о. Звенигород); ООО «Регионинвестстрой» (г. о. Лобня); ЗАО «УКС Лавочкина», ООО «Монолит-Град-Строй» (г. о. Химки); ООО «Торговый дом Корпорация Главмособлстрой» (г. о. Пущино); ООО «Корпорация Главмособлстрой» (г. о.Серпухов); ЗАО «Ф.Групп» (Дмитровский район); ООО «Риндайл» (Люберецкий район); Акционерное общество «АлеутСтрой», ООО «ГАИС» (Одинцовский район); ООО «Стройперспектива» (Пушкинский район); ООО «Раменская ипотечная компания» (Раменский район); ЗАО «СтройИнвест» (Рузский район); ООО «Сабидом-инвест», ООО «Сабидом-Рузино» (Солнечногорский район); ЗАО СПО «Агропромстройпроект» (Ступинский район); ООО «КР Развитие» (Щелковский район).
В один ряд с названными застройщиками можно поставить ООО «СМУ-7» и ООО «Ногинск Интерстрой». «Министерство строительного комплекса Московской области, как ведомство осуществляющее контроль в области долевого строительства, настоятельно рекомендует гражданам отказаться вступать в правоотношения с данными застройщиками, с тем чтобы обезопасить потенциальных соинвесторов от недобросовестных застройщиков», – подчеркнул министр Сергей Пахомов.
Так, ООО «СМУ-7» осуществляет реализацию проекта на улице Школьная в г. Электроугли Ногинского муниципального района, вблизи домов 37 и 39. По данному объекту долевого строительства застройщиком заключено более 50 договоров долевого участия. Согласно проекту, объект должен представлять собой 17-этажный 4-секционный панельный дом общей площадью 22159 кв.м, содержащий 289 квартир. Следует отметить, что первоначально срок передачи квартир гражданам был намечен на март 2014 года. Впоследствии срок ввода в эксплуатацию продлен до 30 июня 2017 года, однако строительные работы заморожены с ноября 2013 года.
Компания «Ногинск Интерстрой» является застройщиком жилого комплекса «Рябиновые Аллеи» в городском поселении Ногинск по улице Поселковая, а инвестором объекта является аффилированная компания ООО «Ногинск Интерстрой» – ООО «Русь Капитал». Отметим, что 19 декабря 2016 года Арбитражным судом Московской области будет рассматриваться вопрос по введению в отношении застройщика процедуры банкротства – наблюдения. По проекту жилой комплекс «Рябиновые аллеи» включает 20 многоквартирных домов. У застройщика имеются просроченные обязательства по 285 договорам долевого участия.
«Наша первостепенная задача – обеспечить нарушенные права граждан-соинвесторов. В настоящее время для этого мы ведем переговоры с инвестором АО «ЮИТ ВДСК», который планирует взять на себя обязательства по предоставлению дольщикам квартир в других строящихся домах городах Электросталь, Щелково и Лыткарино», – резюмировал глава ведомства.

источник

Глава Минстроя России Михаил Мень заявил о том, что в министерстве подготовлен пакет законодательных инициатив, в частности об отмене страхования долевого строительства, сообщает интернет-портал «Квадрат.ру».

Сейчас страховые компании начали демпинговать на рынке страхования договоров долевого участия (ДДУ), считает Мень. Недобросовестные компании делают это для того, чтобы «набрать портфель» до начала работы компенсационного фонда дольщиков.
С 1 января за обеспечение выполнения обязательств застройщиков перед дольщиками по новым проектам будет отвечать специальный фонд, тогда как раньше этим занимались страховые компании. И компании, таким образом, берут сейчас деньги за страховку, которая будет дублироваться страховкой со стороны государства. «Ни о каком дублировании или дополнительном страховании речь не идет. Мы полностью меняем систему», - заявил министр.
Минстрой подготовил обращение в Банк России с просьбой инициировать проверку страховых компаний, работающих в сфере долевого строительства. «Данная ситуация вызывает опасения. Смогут ли страховые компании при наступлении страхового случая обеспечить права дольщиков, вызывает сомнения. Поэтому мы подготовили письмо в ЦБ, для того чтобы регулятор обратил внимание на эту проблему и принял соответствующие меры», - говорит Мень.
В прошлом году представители Минстроя заявляли, что почти все страховые компании, страхующие ответственность застройщиков по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ), покинули рынок. В ведомстве констатировали, что «страхование не стало защитой дольщиков», поскольку крупные страховые компании на рынок так и не пришли, а после введения новых требований к страховщикам ДДУ из 16 компаний осталось всего две-три.

источник

Порядка 200 обращений поступило на горячую линию по отоплению от жителей Подмосковья за неделю.

Порядка 200 обращений поступило на горячую линию по отоплению от жителей Подмосковья за неделю, удалось выявить наиболее проблемные точки в регионе, говорится в сообщении пресс-службы НП «ЖКХ контроль Московской области».
В материале напоминается, что с 19 сентября на базе НП «ЖКХ Контроль Московской области» начала работу горячая линия по проблемам, связанным с началом отопительного сезона. Из-за резкого похолодания на территории Подмосковья было принято решение начать подачу тепла в жилые дома и соцобъекты до истечения предусмотренного законодательством пятидневного срока.
«За неделю работы горячей линии на нее поступило около 200 обращений. В основном, обращения связаны с проблемами, вызванными «завоздушиванием» внутридомовых сетей. Вместе с тем, в ряде муниципальных образований подача тепла в объекты социальной сферы и жилые дома не начата»,- говорится в сообщении.
Как уточняется в материале, самые неблагополучные муниципальные образования, по данным министерства ЖКХ Московской области – Рошаль и Электрогорск.
Полностью обеспечены теплом, по данным министерства, 19 муниципальных образований: Дмитровский, Зарайский, Истринский, Ленинский, Луховицкий районы, городские округа Восход, Дзержинский, Долгопрудный, Домодедово, Егорьевск, Ивантеевка, Краснознаменск, Озеры, Протвино, Реутов, Серебряные Пруды, Химки, Черноголовка, Шаховская, Власиха, перечисляется в материале.
«Горячая линия» позволила выявить наиболее проблемные точки в Подмосковье. Информация о задержках в подаче тепла направлена в органы государственной власти для анализа и принятия мер», - приводятся в сообщении слова председателя совета НП «ЖКХ Контроль Московской области» Олега Иванова.
В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, отопительный период должен начинаться со дня, следующего за днем окончания пятидневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов.

источник

Застройщики примут участие в муниципальном форуме «Наш инспектор», который пройдет в подмосковном Одинцове 19 октября.

Застройщики примут участие в муниципальном форуме «Наш инспектор», который пройдет в подмосковном Одинцове 19 октября, говорится в сообщении пресс-службы Главгосстройнадзора Московской области.
«Девятнадцатого октября в 10:00 в Одинцовском районе пройдет муниципальный форум «Наш инспектор». <…> Место проведения: Одинцово, улица Маршала Жукова, дом №28, четвертый этаж (зал совещаний)»,- говорится в сообщении.
В материале отмечается, что участие во встрече с застройщиками примет первый заместитель начальника Главгосстройнадзора Московской области Тамерлан Алборов, представители администрации Одинцовского муниципального района, инспекторский состав отдела надзора за строительством №1, члены общественного совета ведомства.

источник

В поселке Покровский городок Одинцовского района из-за отсутствия отопления, горячей воды и газа в 11 жилых домах планируется ввести режим ЧС. Как пояснил и. о. заместителя руководителя администрации Одинцовского района Михаил Коротаев, земля, поселок и все коммуникации являются собственностью Министерства обороны РФ, обслуживающая организация которого не подготовилась к отопительному сезону.

«Режим ЧС позволит помочь Минобороны силами поселения провести работы за счет средств чрезвычайной ситуации. Для подготовки к зиме должны быть готовы все 6 котлов — три рабочих и три резервных. Сейчас, чтобы хоть как-то топить, достаточно отремонтировать один. До зимы военные должны отремонтировать еще один котел. На сегодняшний день один из них работает в режиме 35 градусов, но этого недостаточно даже для обеспечения жителей горячим водоснабжением, где норматив составляет 60 градусов. В Министерстве обороны говорят, что запасной котел есть на одном из складов Московской области и его в ближайшее время привезут», — пояснил Коротаев.
В военном городке рядом со старой угольной котельной уже несколько лет стоит новая котельная, но подача газа туда не началась, так как нет возможности провести газопровод по землям Министерства обороны. Горячей воды в поселке Покровский городок нет почти месяц, с 14 сентября, а холодная течет с перебоями. Как подчеркнул Коротаев, в Покровском городке отсутствует подготовленная к зиме котельная, услуги отопления и горячего водоснабжения не соответствуют нормативным требованиям.
Ранее глава Одинцовского района Андрей Иванов выразил опасение, что не все объекты, находящиеся на балансе Минобороны, смогут вовремя подготовить к отопительному сезону. Несмотря на то, что юридически Покровский военный город находится на балансе Министерства обороны РФ, муниципальная администрация сделает все возможное, чтобы жители получили тепло в кратчайшие сроки.

источник

Форум ЖК Да Винчи