В подмосковной Кубинке на станции «Кубинка 1» Московской железной дороги (МЖД) мужчина с автоматом ограбил кассира, проводится проверка, сообщил в субботу представитель пресс-службы управления на транспорте МВД России по ЦФО.
«На станции «Кубинка 1» неизвестный мужчина, угрожая кассиру предметом, похожим на автомат, похитил из сейфа 150 тысяч рублей и скрылся. На месте происшествия работает транспортная полиция. В настоящее время проводится проверка», - сказал собеседник агентства.
Он уточнил, что специалисты устанавливают все обстоятельства произошедшего.
Мособлархитектурой совместно с ГБУ МО «Мособлгеотрест» реализован новый онлайн сервис для кадастровых инженеров и жителей Московской области — «Кадастровому инженеру». С его помощью можно узнать актуальную информацию по земельному участку, находящемуся на стадии формирования или изменения, и еще не внесенному в ЕГРН. При наличии координат планируемого участка, можно получить информацию о пересечениях его границ с другими земельными участками, внесенными в ЕГРН, границами населенных пунктов и территориальных зон, зонами с особыми условиями использования территории, то есть — о градостроительных ограничениях, а также о видах его разрешенного использования в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки.
«Сервис «Кадастровому инженеру» реализован для удобства специалистов, а также жителей и представителей бизнеса, которые могут в онлайн режиме оперативно проверить принципиальные градограничения, не позволяющие образовать новый земельный участок. Соответственно, данный ресурс позволит сократить время и трудозатраты при работе над формированием земельных участков, снизить расходы на доработку схем расположения земельных участков, а также сократить количество отказов по госуслугам в этой сфере», — рассказал председатель Мособлархитектуры Владислав Гордиенко.
Онлайн сервис доступен на базе Региональной географической информационной системе Московской области, а также на РПГУ МО, Региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области.
Для получения сведений о земельном участке достаточно загрузить файл с координатами, воспользовавшись загрузчиком онлайн сервиса. Справочная информация будет отражена в открывшемся окне. Для загрузки координат предусмотрено несколько форматов файлов (GeoJSON, CSV, XML и т. д.), что не ограничивает кадастровых инженеров в способе получения координат. Получить информацию можно по участку площадью до двадцати гектар (200 тысяч м²). Кроме того, реализована возможность выгрузить координаты пересечения загруженного участка с территориальными зонами. Получение координат пересечений позволит кадастровым инженерам оперативно и более точно вносить необходимые корректировки в формируемые земельные участки.
Напомним, что с 2017 года на РПГУ МО также доступна #госуслуга по предоставлению сведений из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области. В рамках этой опции заявитель может получить детализированные сведения о земельном участке, в том числе информацию из документов территориального планирования и градостроительного зонирования, а также копии градостроительных документов (ППТ, ГПЗУ, РС и др.), разработанных на территорию Московской области. Услуга предоставляется в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления.
Для максимально комфортного перехода граждан России на цифровое телевидение Правительственная комиссия по развитию телерадиовещания утвердила даты прекращения аналогового вещания обязательных общедоступных телеканалов. 15 апреля 2019 года в Московской области будет произведено переключение трансляции аналоговых телеканалов на трансляцию информационного экрана. Информационный экран будет транслироваться в течение недели, после чего передатчик будет выключен. Информируем о следующем:
не все телевизоры требуют отдельного приобретения приставок-декодеров цифрового сигнала (преимущественно приобретенные после 2012 года скорее всего имеют встроенный декодер. Для определения способа настройки необходимо обратиться к инструкции телеприемника)
в данных организациях торговли имеются в наличии приставки-декодеры ценой до 1000 рублей
№ п/п
Адрес места нахождения магазина
Наименование хозяйствующего субъекта
1
г. Одинцово, Можайское шоссе, д. 71А (ТЦ «Дубрава»)
ООО "МВМ"
2
г.Одинцово, Можайское шоссе, д.133А (ТЦ «Вестор»)
Эльдорадо
3
г. Одинцово, ул. Маршала Неделина, д.6 (ТЦ "Опарк")
ООО "DNS-Ритейл"
4
Одинцовский район, р.п. Новоивановское, л. Луговая, 1 (ТЦ "Три Кита")
ООО "Технопарк-Центр"
5
г. Одинцово, ул. Чикина, д. 1, корп. А (ТЦ «Кристал»)
ООО "DNS-Ритейл"
6
г. Одинцово, ул. Маршала Неделина, д. 6 (ТЦ "Опарк")
ООО "DNS-Ритейл»
7
г. Одинцово, ул. Свободы, 1 (ТК "Подворье")
ООО "DNS-Ритейл"
8
г. Одинцово, Привокзальная площадь, д. 1а (ТЦ «Одинцовский пассаж», 1-ая линия, пав. 6)
ИП Свинцова Ирина Борисовна
необходимое оборудование может быть предварительно заказано, в том числе через интернет-сайты торгующих организаций, а также у предприятий дистанционной торговли.
Из-за острых респираторных вирусных инфекций в учебных заведениях Подмосковья с понедельника, 2-го марта вводятся чрезвычайные меры.
28 февраля соответствующие указ был подписан министром образования Московской области Ириной Каклюгиной. С сегодняшнего дня детских садах, школах и колледжах подмосковного региона отменяются занятия в бассейнах, не будут проводится выездные и массовые мероприятия, вводится "утренний фильтр".
В образовательных заведениях Подмосковья с этой недели появится «утренний фильтр» с обязательным проведением термометрии. В случае обнаружения ребенка с признаками заболевания и повышенной температурой, он подлежит незамедлительной изоляции от коллектива до прихода родителей. Информация о заболевании должна быть направлена в поликлинику.
Также отменены занятия в бассейнах, в том числе организованные на платной основе, выездные и массовые мероприятия. В случае, если хотя бы в одном классе или группе будет зафиксировано превышение порогового уровня заболеваемости, в образовательном учреждении учебный процесс переводится на кабинетную систему с исключением перемещения детей по классам и этажам. Уроки, на которых несколько классов должны находиться вместе, будут отменены.
Все детские сады, школы и колледжи должны быть обеспечены бесконтактными термометрами, бактерицидными приборами по обеззараживанию воздуха и медицинскими масками.
Власти Подмосковья берут под контроль работу аутсорсинговых компаний, предоставляющих услуги по уборке, питанию, охране, в части соблюдения усиленного санитарно-гигиенического режима.
Как это отразится на рынке и как покупать жилье по новым правилам через эскроу
С 1 октября 2019 года закончился прием заявок от застройщиков жилья на получение заключений о соответствии критериям (ЗОСК), которые могли позволить девелоперам возводить проекты по старым правилам без эскроу-счетов.
Рассказываем, как это отразится на рынке и как покупать жилье по новым правилам через эскроу.
Критерии соответствия
Минстрой разработал механизм ЗОСК, который давал возможность продавать по старым правилам проекты, строительная готовность которых превышает 30% и в которых продано 10% договоров долевого участия (ДДУ) от общей площади жилых и нежилых помещений проекта. Также исключения были сделаны для системообразующих организаций, к которым относятся только две российские компании — ГК «ПИК» и группа ЛСР. Им позволили работать по старым правилам, если степень готовности их объектов составляла не более 6%, а для проектов, возводимых в рамках развития застроенной территории или комплексного освоения территории, — от 15%.
Дедлайн для застройщиков
30 сентября был последний день, когда застройщики могли подать заявку на получения ЗОСК. Теперь все строительство будет вестись с помощью нового механизма проектного финансирования на средства банков через эскроу-счета и без привлечения денег дольщиков напрямую. Такие условия касаются и тех проектов, которые уже запущены, но к этому дедлайну не смогли достигнуть установленных Минстроем критериев соответствия.
По новым и старым правилам
Сегодня в России, по данным Минстроя, возводится 118,2 млн кв. м жилья. Из них 18,4 млн кв. м строят с использованием эскроу-счетов, еще 70,7 млн кв. м получили ЗОСК и могут привлекать средства дольщиков без эскроу. Эта цифра сильно не изменится, так как девелоперы еще до 1 июля закупали земельные участки и запускали свои проекты, сейчас же сконцентрировались на увеличении строительной готовности текущих проектов, а не на запуске новых.
Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина отмечала, что на начало сентября из 120 млн кв. м возводимого жилья около 57% достраивается по старой схеме, с использованием эскроу — 14%, еще 30% находится в «неопределенной» зоне. По данным Центробанка, российские банки заключили с девелоперами более 340 кредитных договоров на сумму свыше 300 млрд руб., а через счета эскроу было привлечено около 35 млрд руб.
В зоне риска
К 30 сентября 660 из 3,2 тыс. российских застройщиков не смогли получить возможность строить по старым правилам либо проектное финансирование от банков, подсчитали в риелторской компании «Метриум» на основе данных «Дом.РФ». Эти застройщики возводят 28,5 млн кв. м (24% от всего возводимого в России жилья). Такие компании сейчас, по оценке «Метриума», находятся в зоне риска — для дальнейшей работы эти аутсайдеры могут продолжить добиваться проектного финансирования в банках, строить за свой счет или с привлечением инвесторов.
Как покупать квартиры по-новому
Ранее дольщик вносил деньги на счет застройщика (после регистрации договора в Росреестре). Теперь девелопер не получит средства до завершения строительства проекта и передачи ключей от квартиры покупателю. Дольщики при покупке жилья в новостройке будут подписывать договор долевого участия с девелопером. Далее соглашение должно быть зарегистрировано в Росреестре, после этого банк, застройщик и дольщик должны подписать трехсторонний договор на открытие эскроу-счета в аккредитованной Центробанком кредитной организации, которая гарантирует сохранность средств. В договоре будет прописан порядок оплаты объекта и сроки раскрытия специального счета.
Покупатель вносит деньги на свой счет одновременно или в указанный в договоре срок в безналичном порядке. Если квартира покупается в ипотеку, то деньги на счет переводит кредитор. Дальше остается дождаться сдачи дома и получения ключей. После сдачи дома банк переводит деньги со счета эскроу на специальный банковский счет застройщика.
Какие гарантии получит покупатель
Новая схема должна дать дополнительные гарантии сохранения средств дольщиков от возможных форс-мажоров при реализации проекта. Если застройщик обанкротится, то покупатель не потеряет деньги, так как они заморожены на эскроу-счете в уполномоченной Центробанком кредитной организации. Покупатель сможет вернуть эти деньги или оставить их на счете и потребовать передачу квартиры через суд, если дом построен. Если проект не завершен, то дольщики могут подыскать нового девелопера для завершения проекта.
Видео: Как будут работать счета эскроу при покупке новостроек
