Блоги Одинцово

Дольщики проблемного ЖК «Квартал» в Звенигороде получат новые квартиры до конца 2019 года, говорится в сообщении пресс-службы министерства жилищной политики Московской области.

«Подписано дополнительное соглашение к инвестиционному контракту между министерством жилищной политики Московской области, администрацией городского округа Звенигород и инвестором-застройщиком АО «ЮИТ СитиСтрой». В рамках инвестиционного соглашения 30 обманутых дольщиков заключат договоры долевого участия в строительстве с инвестором-застройщиком», – говорится в сообщении.

В соответствии с договорами граждане получат квартиры в жилом доме, расположенном на улице Игнатьевская, дом 2б. Передача квартир планируется до конца 2019 года.

Вместе с тем, в настоящее время министерством и органами местного самоуправления ведется поиск решения для восстановления прав еще 42 граждан – соинвесторов ЖК «Квартал».

Возведение семиэтажного восьмисекционного дома общей площадью более 33 тысяч квадратных метров в Звенигороде началось в 2013 году. Застройщик ООО «РТС-Сервис» планировал завершить работы в четвертом квартале 2015 года, однако в 2015 году работы на объекте были остановлены в связи с отсутствием финансирования и более не возобновлялись. Готовность объекта на момент завершения стройки составляла 60%. В этом же году застройщик был признан банкротом.

google Поиск ››› В Звенигороде 30 дольщиков ЖК «Квартал» получат новые квартиры
bing Поиск ››› В Звенигороде 30 дольщиков ЖК «Квартал» получат новые квартиры
[search=yandex]В Звенигороде 30 дольщиков ЖК «Квартал» получат новые квартиры[/search]

В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном проведении согласования границ, а также рассказали, как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы.

Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. «Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», поможет выбрать лучшего специалиста. В реестре содержится информация о количестве решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Кадастровый инженер должен и провести процедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее, чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения на почтовые или электронные адреса.

Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте — по согласованию с заинтересованными лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей — участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ.

При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. «Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде», — отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова. В этом случае надо подать исковое заявление в суд. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.

Важно отметить — если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно — в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю,», — говорит Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.

Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», — говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения кадастровых работ, в том числе комплексных, и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций — утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков.

закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019.pdf

google Поиск ››› Как избежать земельных споров с соседями рассказали эксперты кадастровой палаты
bing Поиск ››› Как избежать земельных споров с соседями рассказали эксперты кадастровой палаты
[search=yandex]Как избежать земельных споров с соседями рассказали эксперты кадастровой палаты[/search]

До конца года в парках Подмосковья откроется 14 уличных библиотек, работающих по принципу буккроссинга. Пункты обмена книгами уже появились в различных городских зонах отдыха в муниципальных образованиях Московской области, в том числе и в парке имени Ларисы Лазутиной в Одинцово.

«Идея буккроссинга заключается в том, что каждый человек может принести прочитанную им книгу и совершенно бесплатно обменять на любую другую понравившуюся. Я считаю, что развивать это направление в парках, в местах проведения досуга жителей особенно важно. Поэтому в Одинцовском округе, помимо существующей точки обмена книгами в парке имени Ларисы Лазутиной, до конца года откроются еще три», — резюмировал Андрей Иванов.

Стоит добавить, что новые точки обмена книгами будут расположены в Звенигородском городском парке, в «Парке Героев Отечественной войны 1812 года» Голицыно и в «Раздолье» в Шульгино.

google Поиск ››› 3 пункта обмена книгами появятся в парках Одинцовского округа
bing Поиск ››› 3 пункта обмена книгами появятся в парках Одинцовского округа
[search=yandex]3 пункта обмена книгами появятся в парках Одинцовского округа[/search]

Предприятие «Одинцовская кондитерская фабрика» начала экспортировать произведённую продукцию в страны Ближнего Востока. По информации Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области, шоколадные плитки поставляются в Бахрейн, Катар, Кувейт, Саудовскую Аравию, ОАЭ и Оман. Заместитель главы администрации Одинцовского городского округа Павел Кондрацкий сообщил, что произведено уже две поставки общим объёмом более 55 тонн.

«Одинцовская кондитерская фабрика» выпускает продукцию под брендом «А. Коркунов». Изделия одинцовских кондитеров знают далеко за пределами нашего муниципалитета. Начало экспортных поставок — новый шаг в развитии предприятия. В страны Персидского залива до конца 2020 года планируется поставить свыше 140 тонн продукции», — уточнил Павел Кондрацкий.

До сих пор одинцовские кондитерские изделия реализовывались только на внутрироссийском рынке и в странах СНГ. По словам производителя, следующим шагом станет поставка на экспорт коробочных конфет

google Поиск ››› Продукцию «Одинцовской кондитерской фабрики» начали поставляться на экспорт
bing Поиск ››› Продукцию «Одинцовской кондитерской фабрики» начали поставляться на экспорт
yahoo Поиск ››› Продукцию «Одинцовской кондитерской фабрики» начали поставляться на экспорт

5 февраля, в администрации Одинцовского городского округа состоялось еженедельное совещание главы муниципалитета с руководителями территориальных управлений. В ходе заседания были затронуты проблемные вопросы, которые еженедельно поступают на портал #Добродел. Так, местные жители жалуются на состояние и качество проездов в селе Ромашково. Отметим, что данный участок дороги не состоит на балансе Одинцовского округа. Представителями администрации направлено обращение о регистрации дорожного полотна на муниципальном балансе для дальнейшего проведения восстановительных работ. Андрей Иванов поручил включить дороги в #Ромашково в ближайший план ремонта — после того, как будет запущен судебный процесс выявления бесхозяйного имущества.

«Как только будет запущен процесс выявления бесхозяйных дорог и будет подано обращение в суд появится возможность заниматься эксплуатацией этого полотна. Соответственно, на этот год уже можно планировать ямочный ремонт или более системную замену дорожного покрытия в Ромашково», — рассказал Андрей Иванов.

Также в рамках еженедельного совещания была затронута проблема очистки от снега станции #Кубинка. Глава муниципалитета поручил проработать регламент взаимодействия с представителями РЖД по вопросам, касающимся уборки прилегающей территории.

«Нам очень важно выработать режим взаимодействия с начальником станции «Кубинка» и с представителями #РЖД. Чтобы убирали в тот момент, когда это еще не мешает и не раздражает наших жителей. Мы научились выстраивать график работы служб МБУ, чтобы не допускать недовольства среди населения, теперь необходимо проработать такой регламент с РЖД. Перестроить график, реагировать на изменения погоды раньше, чем жители столкнуться с проблемами. И если идут западания в работе у служб РЖД, то сотрудники администраций территориальных управлений должны вовремя посылать сигналы», — резюмировал Андрей Иванов.

google Поиск ››› Бесхозные дороги в Ромашково возьмут на муниципальный баланс
bing Поиск ››› Бесхозные дороги в Ромашково возьмут на муниципальный баланс
[search=yandex]Бесхозные дороги в Ромашково возьмут на муниципальный баланс[/search]

Форум ЖК Да Винчи