Как избежать земельных споров с соседями рассказали эксперты кадастровой палаты 31 авг 2019, 13:19
В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном проведении согласования границ, а также рассказали, как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы.
Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.
Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. «Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», поможет выбрать лучшего специалиста. В реестре содержится информация о количестве решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.
Кадастровый инженер должен и провести процедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.
Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее, чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения на почтовые или электронные адреса.
Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте — по согласованию с заинтересованными лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей — участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ.
При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. «Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде», — отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова. В этом случае надо подать исковое заявление в суд. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.
Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.
Важно отметить — если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно — в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.
Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю,», — говорит Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.
Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.
Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», — говорит Марина Семенова.
Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения кадастровых работ, в том числе комплексных, и кадастрового учета.
В числе важнейших новаций — утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков.
закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019.pdf
google Поиск ››› Как избежать земельных споров с соседями рассказали эксперты кадастровой палаты
bing Поиск ››› Как избежать земельных споров с соседями рассказали эксперты кадастровой палаты
[search=yandex]Как избежать земельных споров с соседями рассказали эксперты кадастровой палаты[/search]
- Вложения
Операторы требуют компенсацию за доступ к социально значимым сайтам 11 фев 2020, 14:27
Российские интернет-компании требуют компенсацию за реализацию инициативы президента по обеспечению бесплатного доступа к социально значимым ресурсам. Как заявили в Российском союзе промышленников и предпринимателей (РСПП), финансовая нагрузка на эти компании и так велика из-за «пакета Яровой» и других законопроектов в сфере IT.
Мобильные операторы и провайдеры интернет-услуг намерены получить компенсацию за обеспечение бесплатного доступа россиян к социально значимых сайтам, сообщает газета «Коммерсант» со ссылкой на Комиссию Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по связи и информационно-коммуникационным технологиям. Потери от этой инициативы интернет-компании, участвующие в заседании РСПП, оценили в 150 млрд руб. ежегодно.
В Комиссии считают, что дополнительные расходы для провайдеров связи и интернета недопустимы, особенно на фоне реализации положений «пакета Яровой» и закона об устойчивом Рунете, которые требуют больших денежных затрат.
Кроме того, список ресурсов, которые будут относиться к социально значимым, пока не определен. В РСПП предложили создать единый реестр, заведовать которым будет #Роскомнадзор
Все предложения РСПП, выдвинутые в ходе заседания, будут направлены председателю правительства Михаилу Мишустину.
Инициатива по обеспечению бесплатного доступа жителей России к социально значимым интернет-ресурсам была выдвинута президентом страны Владимиром Путиным в рамках ежегодного послания Федеральному собранию. Тогда глава государства поручил подготовить и реализовать проект «Доступный интернет», в рамках которого россияне не будут платить за трафик при посещении «социально значимых» отечественных сайтов.
В своей речи глава государства указал, что интернет стал неотъемлемой частью повседневной жизни человека. При этом Россия является одной из немногих стран в мире, которая может похвастаться собственными социальными сетями, мессенджерами и поисковыми системами.
 В этой связи предлагаю подготовить и реализовать проект «Доступный интернет», по всей территории страны обеспечить бесплатный доступ к социально значимым отечественным интернет-сервисам. Повторю, в этом случае людям не придется платить за саму услугу связи, за интернет-трафик
Президент добавил, что доступность интернета для всего населения в будущем должна стать конкурентным преимуществом России.
В Минкомсвязи определили дату, когда интернет-доступ к порталу госуслуг и сайтам всех федеральных и региональных органов власти по всей стране станет бесплатным — 1 марта 2020 года. Как пояснил пресс-секретарь министерства Евгений Новиков, операторы перестанут взимать плату за трафик при переходе на эти сайты у пользователей с лимитированным трафиком.
По его словам, на эти сайты можно будет зайти даже при нулевом балансе.
Несмотря на то, что конечный список сайтов, к которым будет обеспечен бесплатный доступ, пока не определен, в Ассоциации профессиональных пользователей соцсетей и мессенджеров (АППСИМ) предположили, что на первых порах в реестре будет числиться «порядка 15-20 сайтов».
В список онлайн-ресурсов от АППСИМ, доступ к которым может стать бесплатным, вошли поисковики «Яндекс» и Mail.Ru и одноименные почтовые сервисы, социальные сети «ВКонтакте» и «Одноклассники», мессенджеры ICQ, Dialog и «ТамТам», банковский сервис «Сбербанк-Онлайн», портал «Госуслуг», сайт «Культура.РФ», а также новостной агрегатор «Яндекс.Новости», «Российская газета» и МИА «Россия Сегодня».
google Поиск ››› Операторы требуют компенсацию за доступ к социально значимым сайтам
bing Поиск ››› Операторы требуют компенсацию за доступ к социально значимым сайтам
[search=yandex]Операторы требуют компенсацию за доступ к социально значимым сайтам[/search]
Одинцовский округ в лидерах по нарушениям самоизоляции за неделю 20 апр 2020, 23:49
В ходе рейдов сотрудники Госадмтехнадзора и полиции в Московской области за неделю выявили 824 нарушителя режима самоизоляции, введенного из-за распространения коронавируса, говорится в сообщении пресс-службы Главного управления Госадмтехнадзора Подмосковья.
«В результате рейдов выявлено 739 физических и 85 юридических лиц, нарушивших режим самоизоляции и запрет на деятельность в режиме самоизоляции. Все нарушители будут привлечены к ответственности», — сказал начальник Госадмтехнадзора Олег Баженов.
Большее количество нарушений зафиксировали округах: Химки — 174 нарушения, Балашиха — 173 нарушения, #Одинцово — 102 нарушения, Люберцы — 91 нарушение, Котельники — 60 нарушений, Реутов — 50 нарушений, Ленинский округ — 32 нарушения, Дзержинский — 28 нарушений.
Сотрудники ведомства проводили патрулирование общественных пространств, проверяли разрешения на перемещения по городу, привлекали к ответственности за нарушение запрета об осуществлении деятельности на объектах торговли и услуг.
В #Подмосковье действует режим всеобщей самоизоляции из-за пандемии #коронавируса. Выходить из дома можно только в случае угрозы жизни и здоровью, для похода в магазин или аптеку, для выноса мусора и выгула собак. Для поездок на транспорте с 15 апреля обязательно нужно оформлять цифровой пропуск.
Нарушителей карантина могут привлечь к административной ответственности по статье 20.6.1 КоАП РФ «Невыполнение правил поведения при чрезвычайной ситуации или угрозе ее возникновения» или по статье 3.6 Кодекса Московской области об административных нарушениях.
google Поиск ››› Одинцовский округ в лидерах по нарушениям самоизоляции за неделю
bing Поиск ››› Одинцовский округ в лидерах по нарушениям самоизоляции за неделю
[search=yandex]Одинцовский округ в лидерах по нарушениям самоизоляции за неделю[/search]
Главгосстройнадзор будет проводить рейды на строительных площадках Подмосковья 17 апр 2020, 08:48
Сотрудники Главного управления государственного строительного надзора Подмосковья совместно с сотрудниками подведомственных учреждений формируют мобильные патрули и приступают к осуществлению рейдов по мониторингу строительных площадок в целях пресечения нарушений режима повышенной готовности, сообщили в пресс-службе ведомства.
«Эпидемиологическая ситуация каждый день бросает нам новый вызов. Мы внимательно следим за развитием событий и прорабатываем различные сценарии реагирования. Поэтому на территории Московской области начинают работать мобильные патрули Главгосстройнадзора. Сегодня важно следовать установленным правилам и общими силами остановить распространение коронавирусной инфекции», - прокомментировал начальник Главного управления Артур Гарибян.
В ведомстве напомнили, что большинство застройщиков обязаны прекратить работы на объектах, а на тех объектах, которые продолжат строиться, должны неукоснительно соблюдаться обязательные санитарные требования. За выполнением указанных требований будет осуществлять контроль Главгосстройнадзор.
В случае выявления нарушений, сотрудники ведомства будут составлять протоколы по статье «Невыполнение правил поведения при чрезвычайной ситуации или угрозе ее возникновения».
google Поиск ››› Главгосстройнадзор будет проводить рейды на строительных площадках Подмосковья
bing Поиск ››› Главгосстройнадзор будет проводить рейды на строительных площадках Подмосковья
[search=yandex]Главгосстройнадзор будет проводить рейды на строительных площадках Подмосковья[/search]
|
