В текущем году в Московской области планируют отремонтировать пять помещений органов ЗАГС, за 2015-2018 годы в регионе отремонтировано 37 ЗАГСов, говорится в сообщении пресс-службы первого заместителя председателя правительства региона – министра образования Московской области Ольги Забраловой.
«В Московской области в 2015-2018 годах построено шесть современных зданий ЗАГС - в Реутове, Солнечногорске, Домодедове, Рошале, а также в ТК «Барвиха Luxury Village» и ТРЦ «Вегас». Кроме того, отремонтировано 37 помещений, до 2021 планируется привести в порядок еще 11 дворцов бракосочетания», - отметила Забралова.
Проведение ремонтных работ планируется в 2019 году в пяти помещениях органов ЗАГС, в 2020-2021 годах в Подмосковье отремонтируют еще шесть помещений.
Подмосковные Балашиха и Люберцы стали лидерами в регионе в 2018 году по числу зарегистрированных браков, среди лидеров также Одинцовский район. Больше всего браков заключили в «красивые» даты. В 2018 году они связаны с цифрами 7 и 8. Это 7 июля, 8 августа и 18 августа.
Сотрудниками полиции УМВД России по Одинцовскому городскому округу в результате проведения оперативно-розыскных мероприятий около одного из домов в посёлке Новоивановское задержан 30-летний житель Нижегородской области.
В ходе личного досмотра у мужчины обнаружено и изъято 4 свертка с порошкообразным веществом светлого цвета. По результатам химического исследования установлено, что изъятое вещество является наркотическим средством героин. Его масса — более 150 граммов.
Следственным Управлением УМВД возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст. 30 ст. 228.1 Уголовного кодекса Российской Федерации «Покушение на сбыт наркотических средств».
Санкция данной статьи предусматривает максимальное наказание в виде лишения свободы на срок до 20 лет.
Одинцовским городским судом подозреваемому избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.
В феврале в Подмосковье пройдет 12 проверок крупных гипермаркетов и спортивных комплексов для профилактики нарушений, говорится в сообщении пресс-службы Главгосстройнадзора региона.
Проверки ждут гипермаркеты «Глобус» в Балашихе на шоссе Энтузиастов, в Одинцовском городском округе в селе Юдино, в Котельниках на Новорязанском шоссе, а также здание спортивного комплекса в Дмитровском городском округе в деревне Парамоново, ФОК в Звенигороде на улице Московская, ФОК в Зарайске во 2-м микрорайоне, здание Ледового дворца спорта «Подмосковье» в Воскресенске на улице Менделеева, торговый комплекс стройматериалов в городском округе Красногорск в деревне Воронки.
«Плановые проверки направлены в первую очередь на профилактику нарушений. Особое внимание уделяется состоянию строительных конструкций, неукоснительному соблюдению требований положения по безопасной эксплуатации зданий, а также по поддержанию несущих, ограждающих и строительных конструкций в работоспособном состоянии», – подчеркнул руководитель Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян.
Внеплановые документальные проверки по исполнению ранее выданных предписаний пройдут в Красногорске и Химках. Инспекторы в городском округе Красногорск проверят документацию двух корпусов торгово-выставочного комплекса «Крокус Экспо» на улице Международная и торгового центра «Красный Кит» на улице Ленина. В Химках будет проверена документация торгового центра «Леруа Мерлен», расположенного на улице 9 Мая.
В Московском областном управление ФАС рассмотрели жалобу на действия администрации Одинцовского городского округа, которая организовывала конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, говорится в сообщении пресс-службы Московского областного УФАС России.
Администрация не указала характеристики многоквартирного дома в конкурсной документации
«Выслушав позицию лиц, <…> комиссия Московского областного УФАС России <…> признала жалобу обоснованной», – говорится в сообщении.
Также администрация не уведомила о проведении конкурса тех, обязательное уведомление которых предусмотрено требованиями правил.
Как это отразится на рынке и как покупать жилье по новым правилам через эскроу
С 1 октября 2019 года закончился прием заявок от застройщиков жилья на получение заключений о соответствии критериям (ЗОСК), которые могли позволить девелоперам возводить проекты по старым правилам без эскроу-счетов.
Рассказываем, как это отразится на рынке и как покупать жилье по новым правилам через эскроу.
Критерии соответствия
Минстрой разработал механизм ЗОСК, который давал возможность продавать по старым правилам проекты, строительная готовность которых превышает 30% и в которых продано 10% договоров долевого участия (ДДУ) от общей площади жилых и нежилых помещений проекта. Также исключения были сделаны для системообразующих организаций, к которым относятся только две российские компании — ГК «ПИК» и группа ЛСР. Им позволили работать по старым правилам, если степень готовности их объектов составляла не более 6%, а для проектов, возводимых в рамках развития застроенной территории или комплексного освоения территории, — от 15%.
Дедлайн для застройщиков
30 сентября был последний день, когда застройщики могли подать заявку на получения ЗОСК. Теперь все строительство будет вестись с помощью нового механизма проектного финансирования на средства банков через эскроу-счета и без привлечения денег дольщиков напрямую. Такие условия касаются и тех проектов, которые уже запущены, но к этому дедлайну не смогли достигнуть установленных Минстроем критериев соответствия.
По новым и старым правилам
Сегодня в России, по данным Минстроя, возводится 118,2 млн кв. м жилья. Из них 18,4 млн кв. м строят с использованием эскроу-счетов, еще 70,7 млн кв. м получили ЗОСК и могут привлекать средства дольщиков без эскроу. Эта цифра сильно не изменится, так как девелоперы еще до 1 июля закупали земельные участки и запускали свои проекты, сейчас же сконцентрировались на увеличении строительной готовности текущих проектов, а не на запуске новых.
Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина отмечала, что на начало сентября из 120 млн кв. м возводимого жилья около 57% достраивается по старой схеме, с использованием эскроу — 14%, еще 30% находится в «неопределенной» зоне. По данным Центробанка, российские банки заключили с девелоперами более 340 кредитных договоров на сумму свыше 300 млрд руб., а через счета эскроу было привлечено около 35 млрд руб.
В зоне риска
К 30 сентября 660 из 3,2 тыс. российских застройщиков не смогли получить возможность строить по старым правилам либо проектное финансирование от банков, подсчитали в риелторской компании «Метриум» на основе данных «Дом.РФ». Эти застройщики возводят 28,5 млн кв. м (24% от всего возводимого в России жилья). Такие компании сейчас, по оценке «Метриума», находятся в зоне риска — для дальнейшей работы эти аутсайдеры могут продолжить добиваться проектного финансирования в банках, строить за свой счет или с привлечением инвесторов.
Как покупать квартиры по-новому
Ранее дольщик вносил деньги на счет застройщика (после регистрации договора в Росреестре). Теперь девелопер не получит средства до завершения строительства проекта и передачи ключей от квартиры покупателю. Дольщики при покупке жилья в новостройке будут подписывать договор долевого участия с девелопером. Далее соглашение должно быть зарегистрировано в Росреестре, после этого банк, застройщик и дольщик должны подписать трехсторонний договор на открытие эскроу-счета в аккредитованной Центробанком кредитной организации, которая гарантирует сохранность средств. В договоре будет прописан порядок оплаты объекта и сроки раскрытия специального счета.
Покупатель вносит деньги на свой счет одновременно или в указанный в договоре срок в безналичном порядке. Если квартира покупается в ипотеку, то деньги на счет переводит кредитор. Дальше остается дождаться сдачи дома и получения ключей. После сдачи дома банк переводит деньги со счета эскроу на специальный банковский счет застройщика.
Какие гарантии получит покупатель
Новая схема должна дать дополнительные гарантии сохранения средств дольщиков от возможных форс-мажоров при реализации проекта. Если застройщик обанкротится, то покупатель не потеряет деньги, так как они заморожены на эскроу-счете в уполномоченной Центробанком кредитной организации. Покупатель сможет вернуть эти деньги или оставить их на счете и потребовать передачу квартиры через суд, если дом построен. Если проект не завершен, то дольщики могут подыскать нового девелопера для завершения проекта.
Видео: Как будут работать счета эскроу при покупке новостроек
