Как оформить в собственность участок под многоквартирным домом 14 окт 2020, 02:54
Зачем жильцам многоэтажки оформлять в собственность землю под домом, и как это сделать, читайте в материале.
1. Зачем оформлять участок под МКД
2. Кому принадлежит земля по закону
3. Кто может оформить участок
4. Куда обращаться
5. Чем подтверждается собственность
Зачем оформлять участок под МКД
Несмотря на то, что большинство собственников жилья в многоквартирном доме (МКД) не задумываются о судьбе участка под ним, стоит проверить его статус и оформить землю в собственность, если этого не было сделано.
Оформленная собственность на землю позволяет эффективно распоряжаться, например, двором. Так, на общем собрании собственников можно решить, что именно будет расположено рядом с #МКД, запланировать разбивку клумбы, установить беседку, спортивную площадку и т.п.
Кроме того, это не позволит городским властям, например, устроить во дворе парковку против воли владельцев квартир. Ведь благодаря межеванию четко устанавливаются границы участка.
Кому принадлежит земля по закону
В существующей застройке поселений земельный участок, включая двор, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (например, котельные, элементы благоустройства), является общей долевой собственностью собственников квартир (согласно п. 1 ст. 16 закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 25.05.2020) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Если участок под домом был образован до введения в действие Жилищного кодекса РФ (введен 29.04.2004) и был поставлен на государственный кадастровый учет, он бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, поясняет ведущий юрист «Европейской юридической службы» Юрий Аванесов.
Узнать о статусе участка, межевался ли он, поставлен ли на кадастровый учет, можно либо по выписке из #ЕГРН, либо на публичной кадастровой карте.
По словам Аванесова, в данном случае правоустанавливающим документом на землю под домом является документ на жилое помещение, поскольку, приобретая помещение в МКД, покупатель приобретает и право на долю в общем имуществе, к которому относится в том числе и земельный участок.
Кто может оформить участок
Если земельный участок не был сформирован, потребовать этого может любой собственник жилья в данном многоквартирном доме по собственной инициативе, указывает юрист, приводя в пример соответствующее решение Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 №12-П по жалобам ряда граждан.
Куда обращаться
За оформлением права собственности на земельный участок под МКД нужно обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании такого участка (это может быть администрация муниципального образования Московской области, а в Москве – Департамент городского имущества).
По словам юриста Юрия Аванесова, помимо заявления потребуется паспорт и выписка из ЕГРН о праве собственности на жилое помещение в МКД.
Вышеупомянутые инстанции сами совершают все необходимые по закону действия. Подготавливается проект межевания территории, межевого плана земельного участка, подается обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении участка в орган регистрации прав. Если же государственный кадастровый учет по каким-то причинам невозможен, госорганы сами обязаны их устранить.
Чем подтверждается собственность
Подтверждением регистрации права собственности на участок под МКД является выписка из ЕГРН.
Экземпляр такой выписки выдается собственнику – заявителю.
google Поиск ››› Как оформить в собственность участок под многоквартирным домом
bing Поиск ››› Как оформить в собственность участок под многоквартирным домом
Да Винчи Одинцово Поиск ››› Как оформить в собственность участок под многоквартирным домом
Новые поезда планируют пустить по Филевской линии Московского метро 26 окт 2017, 11:51
Новые поезда планируют пустить по Филевской линии Московского метро, их конструктивно доработают с учетом того, что часть ветки проходит под открытым небом, в перспективе пассажиропоток на ветке может вырасти на 30%, сообщил первый заместитель руководителя департамента транспорта Москвы Гамид Булатов.
Он отметил, что в середине 2018 года планируется закончить реконструкцию ветки, и оставлять на ней поезда «Русич», которые уже достаточно изношены, не будут.
«Планируем запустить поезда нового поколения, такого же уровня как «Москва», но не 8-вагонные, как на Таганско-Краснопресненской линии, а 6-вагонные, чтобы составы помещались на платформах. На Филевской линии они короче, чем на остальных. Их технологически доработают, летом будет прохладно, зимой тепло. Сейчас специально техзадание делаем, чтобы производители успели к окончанию ремонта на линии», - сказал Булатов в интервью «Российской газете», опубликованном в среду.
Он добавил, что по поруче6нию мэра Москвы интервалы движения на «голубой» ветке сократят с 4 до 3 минут.
«Будет качественная инфраструктура и новые поезда, и людей станет больше. Тем более, что там в прилегающих районах идет стройка, есть несколько интеграций с железной дорогой, МЦК. Думаю, когда все реализуем, поток вырастет на 30%», - подчеркнул Гамидов.
Кроме того, по его словам, будут отремонтированы все путепроводы, прилегающие к линии.
«Несколько станций находятся под мостами, которые в высшей степени износа, как например, Кунцевский, Пионерский и Багратионовский. Они вполне рабочие, их покрасят, укрепят, чтобы все были в едином стиле», - сказал Булатов.
источник
google Поиск ››› Новые поезда планируют пустить по Филевской линии Московского метро
bing Поиск ››› Новые поезда планируют пустить по Филевской линии Московского метро
Тарифы на вывоз мусора не изменятся до середины 2020 г. 27 июн 2019, 15:04
Тарифы на вывоз твердых коммунальных отходов для жителей Подмосковья не будут повышать до второго полугодия 2020 года, сообщила в четверг председатель комитета по ценам и тарифам Московской области Мария Пичугина.
«Мусор с июля расти не будет, он появился в платежке в январе, он не будет расти весь 2019 год и первое полугодие 2020 года. Он составляет 6% платежки», - сказала Пичугина в ходе часа правительства в Мособлдуме.
Она отметила, что наибольшую часть платежки составляет плата за отопление и горячее водоснабжение - от 50% до 60%.
Также Пичугина сообщила, что с 1 июля этого года жители Московской области получат платежки с новыми тарифами.
«На следующей неделе, с 1 июля, наши граждане получат новые платежки. Суммарный рост платы за коммунальные услуги, исходя из средней платежки на 54 квадратных метра, июль 2019 года к июлю 2018 года составил 5,3%, наибольший рост за счет электроэнергии (рост 5%) и воды», - сказала Пичугина.
Она отметила, что ранее средняя плата за коммунальные услуги для стандартной квартиры составляла в регионе 6039 рублей, в январе сумма выросла на 432 рубля, а с июля прирост составит в среднем 321 рубль.
В первом полугодии 2019 года тарифы на электроэнергию для населения Московской области выросли на 1,7%, с 1 июля рост составит 3,3%. Кроме того, со второго полугодия 2019 года на территории Подмосковья средний рост тарифов на питьевую воду и водоотведение составит 4,5%, на горячую воду - 3,5%, на тепловую энергию - 3,2%.
В этом году в Московской области продолжают действовать меры социальной поддержки граждан по оплате жилищных и коммунальных услуг.
google Поиск ››› Тарифы на вывоз мусора не изменятся до середины 2020 г.
bing Поиск ››› Тарифы на вывоз мусора не изменятся до середины 2020 г.
[search=yandex]Тарифы на вывоз мусора не изменятся до середины 2020 г.[/search]
Куриные рулетики с грибами и сыром в сметанном соусе 27 окт 2017, 21:00
IMG_2069-27-10-17-08-55.JPG
Ингредиенты:
- Филе куриное — 4 шт
- Грибы (свежие или замороженные ) — 200 г
- Сыр твердый — 4 ст. л.
- Лук репчатый (средний) — 1 шт
- Соль (по вкусу)
- Перец черный (молотый по вкусу)
- Масло растительное — 100 г
- Сметана — 200 г
- Чеснок — 5 зуб.
Укроп (свежий мелко нарезанный) — 2 ст. л.
Приготовление:
Грудки отбить, посолить и поперчить.
Грибы и лук мелко порезать, обжарить на сковородке, слегка подсолив и поперчив. Дать остыть.
В миске смешать сметану, укроп, чеснок,чтобы получился соус.
На грудки выложить грибы с луком, сверху посыпать их тертым сыром,свернуть рулетиками, заколоть зубочистками и обжарить на сковородке в масле с двух сторон до румяной корочки.
Затем сложить рулетики в кастрюлю или глубокую сковородку, залить соусом и потомить на медленном огне 15-20 минут. Подавать к столу с отварным картофелем и употреблять в приятной компании.
IMG_2066.JPG
IMG_2067-27-10-17-08-55.JPG
IMG_2068-27-10-17-08-55.JPG
IMG_2069-27-10-17-08-55.JPG
Приятного аппетита!
- Вложения
|
