Практически в каждом садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) Подмосковья есть от 5% до 30% неплательщиков взносов. С 1 января 2019 года все владельцы участков должны платить взносы одинаково, независимо от того, являются ли они членами товарищества и пользуются ли своей землей. Что делать с неплательщиками взносов и хозяевами заброшенных участков, читайте в материале.
За должников по взносам вынуждены платить соседи, так как у СНТ общая инфраструктура: дороги, линии электропередачи, здание правления, въездные ворота и др. Приходно-расходную смету на содержание этих объектов утверждают из расчета всех земельных участков, находящихся в границах территории СНТ.
Поэтому добросовестные дачники встают перед выбором: либо доплатить за соседа, либо часть работ не будет выполнена.
Есть неплательщики, пользующиеся пробелами в законодательстве и недочетами в работе администрации СНТ. Получив в свое время участки бесплатно от предприятий, они ждут, пока соседи за свой счет построят всю инфраструктуру, после чего участок можно будет продать дороже, ведь долги по взносам старого хозяина не переходят на нового владельца.
Пеня за неуплату
СНТ не вправе штрафовать должников либо тех, кто нарушает земельное законодательство (не использует земельные участки либо использует их не по целевому назначению). Зато, если метод убеждения на них не действует, председатель и члены правления СНТ могут обратиться в административную комиссию муниципального образования.
Уставом садоводческого товарищества могут быть предусмотрены пени за неуплату или несвоевременную уплату взносов.
Кроме того, представители СНТ вправе обратиться в суд. Однако это не всегда эффективно.
Отсрочка платежей или снижение размера взносов
В Союзе дачников Подмосковья рекомендуют разобраться в причинах задолженностей по взносам. Каждый человек может оказаться в трудной жизненной ситуации: уволили с работы, заболел близкий родственник, произошел пожар в квартире.
Подобные проблемы обычно отражаются на финансовых возможностях. Таким владельцам можно пойти навстречу: предоставить отсрочку или снизить размер взносов.
Отсрочка платежей или снижение размера взносов
Наиболее эффективным методом борьбы с неплательщиками Союз дачников Подмосковья считает дифференцированную систему оплаты взносов. Ее главный принцип – в предоставлении скидок для тех, кто платит вовремя. В 2019 году более 150 СНТ в Московской области применили рекомендации Союза дачников Подмосковья по созданию такой системы.
Работу дифференцированной системы оплаты взносов можно пояснить на следующем примере.
Для выполнения решений общих собраний СНТ, на территории которого находится 100 участков, необходимы взносы по 12 тысяч рублей с каждого участка в год. Годовой бюджет, соответственно, составит 1 миллион 200 тысяч рублей.
Решением общего собрания можно установить размер взносов 12 тысяч рублей сроком оплаты до 1 июля 2019 года и ждать традиционного результата, когда вовремя оплатят взносы не более половины дачников.
Но можно поступить по-другому: утвердить приходно-расходную смету СНТ в размере 1 миллион 400 тысяч рублей, размер взносов 14 тысяч рублей с каждого участка сроком оплаты до 1 августа 2019 года и предусмотреть единовременную льготу в размере 2 тысяч рублей при одновременном выполнении следующих условий:
текущие взносы оплачены до 1 июля 2019 года;
отсутствует задолженность за предыдущие 5 лет (в данном случае срок исковой давности не имеет значения);
отсутствуют предписания правления СНТ об устранении нарушений (например, не окошена территория по периметру участка, владелец самовольно поставил забор на землях общего пользования, не убирает мусор или складирует стройматериалы).
В приходно-расходной смете разница по взносам учитывается как «Расходы на предоставление единовременной льготы»
(100 участков х 2000 рублей = 200 000 рублей).
Если все дачники оплатят взносы вовремя, то на расчетный счет СНТ поступят необходимые денежные средства в сумме 1 миллион 200 тысяч рублей, а поступления по статье «Расходы на предоставление единовременной льготы при оплате взносов» будут равны нулю.
Ту же систему можно применить при расчете взносов на основе площади земельных участков. Например, за 1 сотку (100 квадратных метров) базовый взнос равен 1500 рублям, с предоставлением льготы за добросовестное выполнение условий – 1200 рублям.
Как показывает практика, такая система позволяет получить вовремя от 85% до 90% взносов, а также недоимки за пределами сроков исковой давности за счет взыскания взносов в полном объеме, без предоставления льгот.
Подмосковные власти выплатят по 3 тысячи рублей на дополнительные расходы пожилым гражданам, которые будут строго соблюдать режим самоизоляции из-за коронавируса с 26 марта до 14 апреля, сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев.
Он попросил жителей старше 65 лет, а также тех, у кого есть хронические заболевания, не выходить из дома с 26 марта до 14 апреля.
«Понимаю, что у вас все равно могут возникнуть дополнительные расходы. Поэтому мы предусмотрели выплату в 3 тысячи рублей, половина которой будет перечислена авансом начиная с ближайшего четверга, а вторая половина - после того, как период самоизоляции завершится, 14 апреля. Конечно, при условии, что правила не будут нарушены», - сказал Воробьев.
Губернатор подчеркнул, что в период самоизоляции можно гулять, но только не в людных местах. Выходить в аптеку или магазин стоит только в крайнем случае.
«Пусть лучше продукты или лекарства доставят наши социальные службы вместе с волонтерами, они постараются помочь. Я знаю, что многие жители старшего возраста часто ездят в Москву, но пока от таких поездок, особенно в общественном транспорте, с четверга нужно воздержаться». - добавил Воробьев.
Он отметил, что работающих граждан могут перевести на удаленный режим или предоставить отпуск с полным сохранением зарплаты. Если нужен больничный лист, нужно позвонить на горячую линию по номеру: 8-800-550-50-30. Идти в поликлинику за больничным не нужно, документ поможет получить областной Минздрав. Также губернатор призвал жителей Подмосковья поговорить со своими пожилыми родителями и объяснить, что важно соблюдать режим самоизоляции, ведь люди старшего возраста - самая уязвимая категория граждан с точки зрения заражения коронавирусом.
«Если молодые люди могут перенести заболевание на ногах и даже не знать, что они - носители, то люди старшего возраста - это особая группа риска, и коронавирус в их случае может привести к осложнениям, угрожающим жизни», - пояснил Воробьев.
Он попросил жителей Московской области обеспечить стариков всем необходимым, помогать им с оплатой счетов за телефон, интернет, коммуналку. Власти региона в свою очередь сделают так, чтобы блокировок и пеней для пожилых не было.
«Прошу вас отнестись к этим мерам с пониманием. Они могут показаться излишне жесткими и даже неприятными, но они абсолютно необходимы. Мы должны уберечь от болезни тех, кому труднее ей сопротивляться. Если они будут в безопасности - наша система здравоохранения сможет эффективно противостоять вирусу», - отметил Воробьев.
Объявлен конкурс на выполнение проектирования общеобразовательной школы в поселке Горки-2 Одинцовского городского округа. Об этом сообщает пресс-служба Министерства строительного комплекса Московской области. При проектировании особое внимание будет уделено вопросам безопасности и комфортности пребывания детей в образовательном учреждении.
«В Единой информационной системе закупок опубликовано извещение о проведении открытого конкурса в электронной форме на выполнение проектно-изыскательских работ по зданию школы на 550 мест в Одинцовском округе», — уточнил министр строительного комплекса Подмосковья Владимир Локтев.
Проектирование и строительство нового объекта образования предусмотрено государственной программой Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры». Финансирование осуществляется из средств бюджета. Ввод школы в эксплуатацию запланирован на 2024 год.
Ограничения по уровню шума распространяются на жилые многоквартирные дома и общежития, а также прилегающие к ним территории, подъезды и игровые площадки. Также нельзя шуметь на территориях детсадов, школ и лечебных заведений, социальных учреждений. Не стоит забывать о даче – здесь тоже живут люди, и они нуждаются в комфорте.
Нормы шума
Согласно закону о тишине в Московской области, жителям многоквартирных домов в определенные «часы тишины» предписано снизить уровень шума до 30 дБА. Так, шепот равен около 30 дБА, обычный разговор – около 50 дБА, а звук автомобильной сигнализации примерно равен 80 дБА.
Для квартир в жилых домах Москвы допустимый уровень шума определен СанПиНом (п. 2.1.2.2645-10). Днем он не должен превышать 55 акустических децибел (дБА), а в ночное время – 45 дБА. Возле жилых домов днем он не должен превышать 70 децибел, а ночью — 60.
Когда нельзя шуметь
В Москве и Московской области шуметь нельзя:
По будням с 21:00 до 8:00 часов утра
В выходные и праздничные дни с 22:00 до 10:00 утра
В «тихий час», предусмотренный для детского сна и отдыха жителей МКД и общежитий. Длится он ежедневно с 13:00 до 15:00.
При этом шум от ремонта или перепланировки в квартире относится к категории сложновыносимых, поэтому для таких работ существует отдельный регламент.
Проводить ремонт нельзя:
По будням – с 19:00 до 9:00 утра
По субботам – с 19:00 до 10:00 утра
В воскресенье и праздничные дни – в течение всего дня.
Прослушивание музыки, в том числе с использованием колонок, установленных на автомобилях и объектах торговли;
Пение, крики, свист
Игра на музыкальных инструментах
Использование пиротехники
Громкие разговоры, крики
Ремонтные работы и перепланировка
Просмотр телевизора на большой громкости
Звуки автомобильной сигнализация, гудки и пр.
Кстати, нарушением будут и громкие ночные посиделки на детской площадке или под окнами жилого дома, и шумные вечеринки за стенкой в ночное время.
Куда жаловаться на соседей
Если ваши соседи грешат чем-то из вышеперечисленного, то на них можно пожаловаться. В первую очередь, стоит обращаться в свою управляющую компанию. Такой способ позволит быстро решить конфликт и избежать обращения в полицию.
На громкий ремонт и прочие источники шума в соседней квартире можно жаловаться в полицию по телефонам «102» или «112», а также в Мосжилинспекцию. Для серьезной перепланировки соседям потребуется взять разрешение.
На любой шум от технического оборудования можно пожаловаться в территориальное отделение Роспотребнадзора. Специалисты проведут необходимые замеры и выяснят, превышен ли допустимый уровень шума.
Куда жаловаться на кафе и магазины
Если же у вас по соседству торговая точка или ночное заведение, создающее шум, то с этим тоже можно бороться.
Магазины и кафе могут располагаться в жилых домах, но только если в них есть отдельный вход, не через общий подъезд. Шумная работа аппаратуры, громкие клиенты и ночная разгрузка товара может стать причиной постоянного дискомфорта. Пожаловаться на таких нарушителей можно через территориальный орган Роспотребнадзора или полицию.
Перед тем, как позвонить в полицию, желательно собрать доказательства инцидента, ведь к моменту приезда стражей правопорядка, соседи могут и утихомириться. Поэтому снимите обстановку на видео, запишите на диктофон или, еще лучше – заручитесь поддержкой других жильцов. Коллективная жалоба гарантирует несколько свидетелей.
У полицейского следует попросить копию документов с отметкой о принятии жалобы к рассмотрению.
Исключения для новостроек и аварийных работ
Собственники квартир в новостройках могут ремонтировать свое жилье дольше обычного – c 7:00 до 23:00. Москвичам разрешено заниматься ремонтом в таком режиме в течение полутора лет с момента сдачи дома, жителям Подмосковья – в течение полугода. При этом, если вы купите квартиру в новостройке позже указанного срока, поблажки уже не будут действовать.
К исключениям относятся и срочные аварийные работы, а также вызов скорой или машины полиции. Также шум считается законным, если его причиной стало согласованное с властями официальное мероприятие или религиозная церемония (например, звон колоколов).
Штрафы для нарушителей
За нарушение тишины грозит штраф. В первый раз нарушителям-физлицам придется заплатить от 1 000 до 3 000 рублей. Должностные лица заплатят от 5 000 до 10 000 рублей. Юридические лица обяжут заплатить от 20 000 до 50 000 рублей.
При этом сумма которая с каждым новым визитом правоохранителей будет увеличиваться.
Предлагаю вам рецепт вкусного, освежающего салата "Бахор" из узбекской кухни. Этот салат готовится из свежих овощей с добавлением мяса, сыра и яиц. Для этого блюда можно использовать мясо птицы, баранину или говядину. Мой вариант с говядиной. Для заправки салата можно использовать майонез, сметану или йогурт.
Для приготовления салата "Бахор" нам понадобится:
говядина - 300 г;
помидор - 2 шт.;
огурец свежий - 2 шт.;
лук репчатый - 1 шт.;
чеснок - 1 зубчик;
сыр твёрдый - 100 г;
яйца варёные - 3 шт.;
зелень (укроп, петрушка) - 1 пучок;
йогурт (майонез или сметана) - по вкусу;
соль, перец - по вкусу.
Говядину предварительно сварить в подсоленной воде. Варить приблизительно 1 час до мягкости мяса. Затем остудить и нарезать кубиками.
IMG_2055-27-10-17-08-41.JPG
Лук нарезать полукольцами, залить кипятком и промыть проточной водой для удаления лишней горечи. Нарезать кубиками варёные яйца.
IMG_2056-27-10-17-08-40.JPG
Огурцы и помидоры нарезать тонкой соломкой, выложить в глубокую миску, добавить лук и измельчённый чеснок. К овощам добавить мясо и яйца.
IMG_2058-27-10-17-08-40.JPG
Натереть на тёрке твёрдый сыр и измельчить зелень. Добавить в салат.
IMG_2060-27-10-17-08-40.JPG
Салат "Бахор" поперчить и посолить по вкусу. Заправить майонезом, сметаной или йогуртом.
IMG_2061-27-10-17-08-40.JPG
Очень яркий и освежающий салат "Бахор", приготовленный по этому рецепту, порадует прекрасным вкусом. Для подачи переложить его в красивый салатник!
