Салат с сухариками 18 окт 2017, 20:09
Чем хорошо такой салатик с сухариками? Быстро? Да! Дешево? Да! Вкусно? Еще как!
Ингредиенты:
- сухарики — 150 гр
- капуста – 300 -350 гр
- огурцы соленые — 150 гр
- кукуруза – 200 гр
- майонез – 2-3 ст. ложки
Все ингредиенты не имеют четкого веса. Все на ваш взгляд и вкус. Что любите больше – то и добавляйте больше. Первое – нарезаем капусту, тоненько и «изящно». Сейчас огромное количество специальных терок, но нарезать можно ножом.
IMG_2020-18-10-17-08-01.JPG
Точно так же режим соленые огурцы на маленькие кусочки. Можно добавить и свежие ( если на них сезон).
IMG_2021-18-10-17-08-01.JPG
Берем 150 гр сухариков. Лучше если они будут приготовлены дома самостоятельно. В салате с сухариками, очень хороши пикантные сухарики (с каким-то вкусом).
IMG_2022-18-10-17-08-01.JPG
Смешиваем все ингредиенты: капуста, соленые огурцы, сухарики, кукуруза.
IMG_2023-18-10-17-08-01.JPG
Вуаля и ваш салатик готов)) Приятного аппетита!!
IMG_2019.JPG
- Вложения
Новую велодорожку открыли в Раздорах 08 сен 2019, 10:37
В Одинцовском округе открылась новая велодорожка — «Виражи». Протяженность велодорожки — более 4 километров, она начинается в деревне Раздоры и идет вдоль Рублёво-Успенского шоссе. Покрытие трека — многослойное, комфортное для спортсменов и безопасное для экологии. При обустройстве объекта были учтены особенности лесного ландшафта для того, чтобы сохранить корневую систему деревьев.
«Над проектом велодорожки работали в течение года. Ее многослойное покрытие безопасно для природы, но при этом прослужит достаточно долго. Заниматься велоспортом здесь будет комфортно и профессионалам, и любителям», — сообщил глава муниципалитета.
Первыми по новой велодорожке проехали юные жители Одинцовского округа — воспитанники спортивных секций и ученики образовательных учреждений. В праздничном пробеге приняли участие более 60 ребят. Стоит добавить, что работы по обустройству велодорожки «Виражи» продолжатся. В ближайшее время откроются велопрокат и кафе.
google Поиск ››› Новую велодорожку открыли в Раздорах
bing Поиск ››› Новую велодорожку открыли в Раздорах
[search=yandex]Новую велодорожку открыли в Раздорах[/search]
Как изменится налог на продажу квартир с повышением НДФЛ 27 июн 2020, 17:19
Изменения налога на доходы физлиц коснутся не только россиян, которые зарабатывают свыше 5 млн руб. в год, но и граждан со скромными зарплатами при продаже недвижимости
В России с 1 января 2021 года планируют ввести прогрессивную шкалу налогообложения — россияне, зарабатывающие свыше 5 млн руб. в год, будут платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 15%. Данная инициатива затронет не только граждан с крупными доходами, но и россиян со скромными зарплатами при продаже недвижимости.
Рассказываем, как отразится изменение в налогообложении при сделках с недвижимостью в России.
В каких случаях платят налог с продажи квартир
Если данное предложение президента России Владимира Путина, озвученное во время своего обращения к россиянам, будет принято, то повышенная ставка налога на доходы физических лиц станет применяться и при продаже недвижимости свыше 5 млн руб.
Сейчас в России НДФЛ необходимо оплачивать при продаже квартиры, если она находилась в собственности меньше минимального срока владения, который составляет три года, при условии, что квартира досталась по наследству (срок исчисляется с момента смерти наследодателя), квартира досталось по договору дарения от близкого родственника, получена по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением), а также если на момент продажи квартира не является единственным жильем.
Если квартира продана по истечении трех лет с момента ее приобретения в собственность — в порядке наследования, по договору дарения, пожизненного содержания с иждивением или если она является единственным жильем, то НДФЛ не уплачивается. Во всех остальных случаях налог на продажу жилья не платится, если квартира продана по истечении пяти лет с момента ее приобретения, поясняет юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Гежина.
Налог на продажу жилья
Налог на продажу жилья сейчас уплачивается по формуле:
- НДФЛ = ([налогооблагаемая база] — [имущественный вычет]) × 13%
Налогооблагаемая база — это максимальное из двух значений:
- цена продажи квартиры или
- 70% кадастровой стоимости квартиры.
- При этом кадастровая стоимость определяется на 1 января года, в котором продается квартира.
Как рассчитать налог на продажу квартиры
Продавая квартиру, гражданин (физлицо) получает доход, который облагается НДФЛ. Если продажа квартиры и госрегистрация перехода права собственности состоятся до 1 января 2021 года, НДФЛ нужно будет уплатить по старой ставке 13%. НДФЛ, исчисленный и уплаченный в 2019 и 2020 годах, доначислять не будут, поясняет Гежина. Опять же, доход рассчитывается по формулам: минус расходы на покупку (включая % по ипотеке), добавляет она.
«Предположим, что выручка от продажи квартиры — единственный доход человека за год. Соответственно, если он продает квартиру за 5 млн руб. и меньше, то для него ничего не поменяется — он заплатит 13%. Если же он продаст квартиру дороже, то повышенный налог в 15% придется заплатить со сверхдохода, а с оставшихся 5 млн руб. — 13% (650 тыс. руб.). Чем дороже квартира, тем выше сверхдоход, а значит, и сумма к уплате», — приводит пример управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая.
Юрист из Asterisk отмечает, что при расчете налога необходимо учитывать и имущественный вычет. Например, если квартира приобретена за 10 млн руб., а продается за 20 млн руб. Известно, что кадастровая стоимость меньше цены продажи, поэтому налогооблагаемая база определяется как 20 млн руб. Размер имущественного вычета равен 10 млн руб. (20 млн — 10 млн = 10 млн). С учетом предельного значения, установленного Налоговым кодексом, имущественный вычет принимается равным 1 млн руб. Таким образом, налогооблагаемая база, уменьшенная на сумму имущественного вычета, равна 19 млн руб.
В этом случае НДФЛ будет рассчитываться следующим образом: НДФЛ = [5 млн × 13%] + [14 млн × 15%] = 2,75 млн руб.
Если налогооблагаемая база, уменьшенная на сумму имущественного вычета, меньше или равна 5 млн руб., то НДФЛ будет исчислен по общей ставке 13%, поясняет Гежина. Имущественный вычет — это доход от продажи квартиры. Он определяется как разница между ценой приобретения и ценой продажи квартиры, но не более 1 млн руб., говорит юрист. По ее словам, вместо имущественного вычета продавец может уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, понесенных на приобретение квартиры. Такие расходы должны быть документально подтверждены. В этом случае ограничение в 1 млн руб. не применяется.
Если квартира приобретена за 15 млн руб., а продана за 18 млн руб., то доход от ее продажи равен 3 млн руб. Однако Налоговый кодекс, по словам Гежина, устанавливает предельное значение вычета — 1 млн руб. Поэтому в этом случае размер имущественного вычета составит 1 млн руб. Если квартира приобретена за 15 млн руб., а продана за 15,5 млн руб., то доход от ее продажи равен 500 тыс. руб., так как он не превышает предельное значение вычета, установленное законодательством.
Если квартира продается за 15 млн руб., а ее кадастровая стоимость равна 10 млн руб., то 70% кадастровой стоимости составит 7 млн руб. В этом случае цена продажи больше, чем 70% кадастровой стоимости. Значит, налогооблагаемая база будет равна цене продажи квартиры, то есть 15 млн руб. И наоборот, если квартира продается за 10 млн руб., а ее кадастровая стоимость составляет 15 млн руб. 70% кадастровой стоимости составит 10,5 млн руб. Это значение больше, чем цена продажи. Значит, налогооблагаемая база будет равна 70% кадастровой стоимости, а именно 10,5 млн руб., приводят пример расчета в адвокатском бюро Asterisk.
Налоговый вычет
Россияне, которые официально получают зарплату, могут вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья.
Вернуть можно 13% от стоимости квартиры, но для налогового вычета установлен лимит в 2 млн руб. Это значит вне зависимости от того, сколько стоит жилье, можно получить 13% от 2 млн руб. — это 260 тыс. руб.
Если квартира куплена в ипотеку, то можно также вернуть 13% от уплаченных процентов по кредиту. В этом случае лимит вычета составляет 3 млн руб. В сумме вычета на покупку и за проценты по ипотеке получается хорошая экономия. Если квартиру покупали супруги, то налоговый вычет можно оформить на каждого.
google Поиск ››› Как изменится налог на продажу квартир с повышением НДФЛ
bing Поиск ››› Как изменится налог на продажу квартир с повышением НДФЛ
Да Винчи Одинцово Поиск ››› Как изменится налог на продажу квартир с повышением НДФЛ
Новую игровую площадку открыли в Кубинке 01 ноя 2017, 00:13
В поселке Дубки городского поселения Кубинка прошла церемония открытия новой игровой площадки. В честь этого события был организован праздник двора, участниками которого стали более 50 человек. Как сообщил член политического совета местного отделения «Единой России» Анатолий Шудыкин, партийный контроль за возведением игровой площадки осуществлялся в рамках реализации проектов «Городская среда» и «Детские сады — детям».
«Еще 10 лет назад, когда отмечался юбилей Крымской сельской библиотеки, двор перед ней был пуст. Но за эти годы, благодаря стараниям неравнодушных инициативных активистов ТОСа «Кубинка-6», которые не только вносят предложения, но и участвуют в их реализации, он преобразился. Сегодня мы открыли площадку, которой смогут пользоваться все ребята поселка Дубки. В соответствии с проектом, который инициировала «Единая Россия», мы должны создавать условия для улучшения качества жизни семей с детьми и дальнейшего повышения уровня рождаемости. Над выполнением этой задачи мы сейчас активно работаем», — сказал Анатолий Шудыкин.
Он добавил, что ранее инициативные жители Дубков обратились к главе городского поселения Кубинка Павлу Здрадовскому с просьбой установить на территории поселка детский игровой комплекс с резиновым покрытием и современными игровыми элементами. В кратчайшие сроки наказ жителей был выполнен. Добавим, что церемония открытия продолжилась развлекательной программой с детскими конкурсами и музыкой.
источник
google Поиск ››› Новую игровую площадку открыли в Кубинке
bing Поиск ››› Новую игровую площадку открыли в Кубинке
|
