Мособлдума рекомендует министерству ЖКХ делать подъезды доступными для инвалидов 25 окт 2017, 11:35
Депутаты Московской областной думы будут рекомендовать министерству ЖКХ Подмосковья учитывать в программе «Мой подъезд» дополнительные меры по обустройству в подъездах доступной среды для маломобильных граждан, сообщил председатель Комитета по вопросам охраны здоровья, труда и социальной политики Мособлдумы Андрей Голубев.
Комитет по вопросам охраны здоровья, труда и социальной политике Мособлдумы во вторник провел выездное расширенное заседание в Люберцах по теме: «Обеспечение беспрепятственного доступа для инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры Московской области». Участники осмотрели объекты образования, здравоохранения, МФЦ, автобусную остановку, магазины на предмет создания в городском округе Люберцы доступной среды.
«Мы будем рекомендовать нашему министерству ЖКХ при продолжении реализации губернаторской программы «Мой подъезд», которая еще 4 года будет работать в регионе, разработать дополнительные меры обустройства доступной среды для маломобильных граждан», – сказал Голубев.
Он подчеркнул, что депутаты планируют выступить с законодательной инициативой о внесении изменения в Жилищный кодекс РФ. Необходимо создать особый порядок формирования доступной среды при проведении собраний и учета мнения собственников МКД.
«Мы должны усиливать межведомственные взаимодействия. Получается порой так, что мы формируем правительственные программы по ремонтам дорог, объектов образования и медицины без учета доступной среды. Нужно посмотреть, как упростить порядок перепланировки объектов под доступную среду. Зачастую программа капитальных ремонтов не учитывает создание доступной среды при формировании перечня ремонтных работ МКД. Обычно сделают крышу, фасад, а про пандус забывают», – пояснил Голубев.
По его словам, Люберцы входят в пилотный проект вместе с Сергиевым Посадом, #Одинцово и Раменским.
«Тот опыт, который будет накоплен в этих муниципалитетах, будем рекомендовать другим муниципалитетам. Благодарю всю команду администрации Люберец за работу. Много сделано в этом направлении, работа видна, многое еще предстоит сделать», – заключил Голубев.
Ранее по теме: В Одинцовском районе отремонтировано почти 50% подъездов от запланированных на 2017 год
Ранее по теме: В Лесном Городке отремонтировали 50% подъездов
Ранее по теме: УК АО «УЖХ» отремонтировала 8 подъездов в Одинцове
источник
google Поиск ››› Мособлдума рекомендует министерству ЖКХ делать подъезды доступными для инвалидов
bing Поиск ››› Мособлдума рекомендует министерству ЖКХ делать подъезды доступными для инвалидов
Как изменится налог на продажу квартир с повышением НДФЛ 27 июн 2020, 17:19
Изменения налога на доходы физлиц коснутся не только россиян, которые зарабатывают свыше 5 млн руб. в год, но и граждан со скромными зарплатами при продаже недвижимости
В России с 1 января 2021 года планируют ввести прогрессивную шкалу налогообложения — россияне, зарабатывающие свыше 5 млн руб. в год, будут платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 15%. Данная инициатива затронет не только граждан с крупными доходами, но и россиян со скромными зарплатами при продаже недвижимости.
Рассказываем, как отразится изменение в налогообложении при сделках с недвижимостью в России.
В каких случаях платят налог с продажи квартир
Если данное предложение президента России Владимира Путина, озвученное во время своего обращения к россиянам, будет принято, то повышенная ставка налога на доходы физических лиц станет применяться и при продаже недвижимости свыше 5 млн руб.
Сейчас в России НДФЛ необходимо оплачивать при продаже квартиры, если она находилась в собственности меньше минимального срока владения, который составляет три года, при условии, что квартира досталась по наследству (срок исчисляется с момента смерти наследодателя), квартира досталось по договору дарения от близкого родственника, получена по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением), а также если на момент продажи квартира не является единственным жильем.
Если квартира продана по истечении трех лет с момента ее приобретения в собственность — в порядке наследования, по договору дарения, пожизненного содержания с иждивением или если она является единственным жильем, то НДФЛ не уплачивается. Во всех остальных случаях налог на продажу жилья не платится, если квартира продана по истечении пяти лет с момента ее приобретения, поясняет юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Гежина.
Налог на продажу жилья
Налог на продажу жилья сейчас уплачивается по формуле:
- НДФЛ = ([налогооблагаемая база] — [имущественный вычет]) × 13%
Налогооблагаемая база — это максимальное из двух значений:
- цена продажи квартиры или
- 70% кадастровой стоимости квартиры.
- При этом кадастровая стоимость определяется на 1 января года, в котором продается квартира.
Как рассчитать налог на продажу квартиры
Продавая квартиру, гражданин (физлицо) получает доход, который облагается НДФЛ. Если продажа квартиры и госрегистрация перехода права собственности состоятся до 1 января 2021 года, НДФЛ нужно будет уплатить по старой ставке 13%. НДФЛ, исчисленный и уплаченный в 2019 и 2020 годах, доначислять не будут, поясняет Гежина. Опять же, доход рассчитывается по формулам: минус расходы на покупку (включая % по ипотеке), добавляет она.
«Предположим, что выручка от продажи квартиры — единственный доход человека за год. Соответственно, если он продает квартиру за 5 млн руб. и меньше, то для него ничего не поменяется — он заплатит 13%. Если же он продаст квартиру дороже, то повышенный налог в 15% придется заплатить со сверхдохода, а с оставшихся 5 млн руб. — 13% (650 тыс. руб.). Чем дороже квартира, тем выше сверхдоход, а значит, и сумма к уплате», — приводит пример управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая.
Юрист из Asterisk отмечает, что при расчете налога необходимо учитывать и имущественный вычет. Например, если квартира приобретена за 10 млн руб., а продается за 20 млн руб. Известно, что кадастровая стоимость меньше цены продажи, поэтому налогооблагаемая база определяется как 20 млн руб. Размер имущественного вычета равен 10 млн руб. (20 млн — 10 млн = 10 млн). С учетом предельного значения, установленного Налоговым кодексом, имущественный вычет принимается равным 1 млн руб. Таким образом, налогооблагаемая база, уменьшенная на сумму имущественного вычета, равна 19 млн руб.
В этом случае НДФЛ будет рассчитываться следующим образом: НДФЛ = [5 млн × 13%] + [14 млн × 15%] = 2,75 млн руб.
Если налогооблагаемая база, уменьшенная на сумму имущественного вычета, меньше или равна 5 млн руб., то НДФЛ будет исчислен по общей ставке 13%, поясняет Гежина. Имущественный вычет — это доход от продажи квартиры. Он определяется как разница между ценой приобретения и ценой продажи квартиры, но не более 1 млн руб., говорит юрист. По ее словам, вместо имущественного вычета продавец может уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, понесенных на приобретение квартиры. Такие расходы должны быть документально подтверждены. В этом случае ограничение в 1 млн руб. не применяется.
Если квартира приобретена за 15 млн руб., а продана за 18 млн руб., то доход от ее продажи равен 3 млн руб. Однако Налоговый кодекс, по словам Гежина, устанавливает предельное значение вычета — 1 млн руб. Поэтому в этом случае размер имущественного вычета составит 1 млн руб. Если квартира приобретена за 15 млн руб., а продана за 15,5 млн руб., то доход от ее продажи равен 500 тыс. руб., так как он не превышает предельное значение вычета, установленное законодательством.
Если квартира продается за 15 млн руб., а ее кадастровая стоимость равна 10 млн руб., то 70% кадастровой стоимости составит 7 млн руб. В этом случае цена продажи больше, чем 70% кадастровой стоимости. Значит, налогооблагаемая база будет равна цене продажи квартиры, то есть 15 млн руб. И наоборот, если квартира продается за 10 млн руб., а ее кадастровая стоимость составляет 15 млн руб. 70% кадастровой стоимости составит 10,5 млн руб. Это значение больше, чем цена продажи. Значит, налогооблагаемая база будет равна 70% кадастровой стоимости, а именно 10,5 млн руб., приводят пример расчета в адвокатском бюро Asterisk.
Налоговый вычет
Россияне, которые официально получают зарплату, могут вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья.
Вернуть можно 13% от стоимости квартиры, но для налогового вычета установлен лимит в 2 млн руб. Это значит вне зависимости от того, сколько стоит жилье, можно получить 13% от 2 млн руб. — это 260 тыс. руб.
Если квартира куплена в ипотеку, то можно также вернуть 13% от уплаченных процентов по кредиту. В этом случае лимит вычета составляет 3 млн руб. В сумме вычета на покупку и за проценты по ипотеке получается хорошая экономия. Если квартиру покупали супруги, то налоговый вычет можно оформить на каждого.
google Поиск ››› Как изменится налог на продажу квартир с повышением НДФЛ
bing Поиск ››› Как изменится налог на продажу квартир с повышением НДФЛ
Да Винчи Одинцово Поиск ››› Как изменится налог на продажу квартир с повышением НДФЛ
Работникам Одинцовской скорой помощи выплатили все долги по зарплате 25 янв 2018, 11:34
Проблему с задержкой зарплат работникам скорой помощи решили в Одинцовском районе Подмосковья, вечером в среду все сотрудники должны получить выплаты, говорится в сообщении пресс-службы Московской областной думы.
Комитет Мособлдумы по вопросам охраны здоровья, труда и социальной политики в среду провел выездное заседание в Одинцове, на котором поднималась тема выплаты зарплат работникам скорой помощи.
«Комитет посетил именно Одинцово неслучайно, до нас также доходили сигналы о том, что имеется задержка с выплатой компенсирующих доплат по итогам 2017 года работникам станций скорой помощи, а также о задержке текущей зарплаты», – сказал председатель комитета Мособлдумы по вопросам охраны здоровья, труда и социальной политики Андрей Голубев.
В сообщении указывается, что на сегодняшний день проблема решена усилиями министерства здравоохранения, фондом ОМС. Проблема была снята, все выплаты произведены, и сегодня вечером уже все работники скорой помощи их получат.
Как добавляется в материале, был получена гарантия, что в дальнейшем таких ситуаций больше не повторится. Это было связано с техническим сбоем реорганизации, и из этого были сделаны выводы.
Ранее ряд СМИ сообщил о том, что после централизации скорой помощи в Одинцове медработникам не выплачивали полную зарплату с ноября 2017 года. Представитель пресс-службы министерства здравоохранения Московской области рассказал, что все долги работникам скорой помощи планировалось выплатить в конце января.
google Поиск ››› Работникам Одинцовской скорой помощи выплатили все долги по зарплате
bing Поиск ››› Работникам Одинцовской скорой помощи выплатили все долги по зарплате
[search=yandex]Работникам Одинцовской скорой помощи выплатили все долги по зарплате[/search]
[search=mail]Работникам Одинцовской скорой помощи выплатили все долги по зарплате[/search]
Карта Тройка станет персонализированной 02 ноя 2018, 23:37
Московский метрополитен объявил о подготовке к реформе билетной системы, которая предусматривает персонализацию карт «Тройка» и возможность интеграции с билетными системами других регионов. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе подземки.
Пресс-служба подземки писал(а):
 Новая билетная система будет обрабатывать более 6 млрд транзакций в год. С вводом новой билетной системы появится возможность привязки карты «Тройка» к аккаунту в личном кабинете.
«Также в новой билетной системе будет заложена возможность оплачивать проезд в транспорте не только Москвы, но и соседних регионов», — сказал собеседник агентства, отметив, что на разработку системы уйдет год, еще полтора года займет внедрение.
Представитель пресс-службы пояснил, что новая билетная система будет доступна для пользования на всем городском транспорте Москвы. «Пассажиры смогут получить полный контроль над своим счетом по аналогии с банковским или мобильным. В период опытной эксплуатации и внедрения новая билетная система будет работать в тестовом режиме параллельно с действующей», — заключил собеседник агентства.
Пассажиры получат возможность проверить баланс карты, заблокировать ее, а остаток на счете перенести на другую карту. Карту «Тройка» можно будет пополнять в режиме реального времени без дальнейшей активации средств через желтый информационный терминал. Пополнить карту и записать на нее все виды билетов без активации у терминала можно будет и через приложение «Метро Москвы».
Кроме того, в новой билетной системе будет заложена возможность оплачивать проезд в транспорте не только Москвы, но и соседних регионов.
Это даст возможность другим городам тоже использовать карту «Тройка» и московскую систему оплаты проезда.
Благодаря разработанным дополнительным сервисам удобнее станет и корпоративным клиентам метрополитена. Открыв один расчетный счет, организация сможет обеспечить билетами на проезд в общественном транспорте всех своих сотрудников, заключил собеседник агентства.
|
