Изменения схемы движения на мостах в Одинцовском районе 07 окт 2018, 12:01
На трех мостах и одном мостовом переходе в городских округа Домодедово, Истра, Шатура и Одинцовском районе изменили схему организации движения из-за ремонтных работ, сообщает пресс-служба министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области.
«В связи с ремонтными работами изменена схема организации дорожного движения в горокруге Домодедово на мосту через реку Северка, в горокруге Истра на мостовом переходе у деревни Вельяминово, в горокруге Шатура на мосту через реку Летовка у села Середняково и в Одинцовском районе на мосту через реку Молодня у села Каринское», - говорится в сообщении.
В связи с ремонтом на всех мостах введено реверсивное движение и ограничение скорости до 40 километров в час.
Реверсивное автомобильное движение организовано по правой полосе от микрорайона Барыбино автодороги Растуново - Барыбино на 3,2 километре в Домодедове, по левой полосе со стороны деревни Вельяминово автодороги Истра - Вельяминово - Давыдовское на 1,2 километре в Истре.
Также реверсивное движение ввели по правой полосе со стороны города Касимов автодороги Москва - Егорьевск - Тума - Касимов на 132,3 километре в Шатуре и по левой полосе со стороны Звенигорода автодороги Звенигород - Колюбакино - Нестерово на 10,7 километре в Одинцовском районе.
«Ремонт мостовых сооружений проводится поэтапно по двум сторонам движения. Выполнен комплекс работ на одной половине мостовых сооружений: проведена замена и ремонт балок пролетных строений, устройство плит проезжей части, системы водоотвода и дренажа, ремонт крайних и промежуточных опор, сопряжений, конусов и лестничных сходов, устройство дорожного полотна и барьерных ограждений», - отметил исполняющий обязанности гендиректора ГБУ МО «Мосавтодор» Алексей Сидоренко.
Он добавил, что завершить ремонт данных сооружений планируется уже в этом году.
«Минтранс Подмосковья призывает водителей быть внимательными, соблюдать скоростной режим и предписания знаков дорожного движения», - заключается в материале.
google Поиск ››› Изменения схемы движения на мостах в Одинцовском районе
bing Поиск ››› Изменения схемы движения на мостах в Одинцовском районе
[search=yandex]Изменения схемы движения на мостах в Одинцовском районе[/search]
Как изменится налог на продажу квартир с повышением НДФЛ 27 июн 2020, 17:19
Изменения налога на доходы физлиц коснутся не только россиян, которые зарабатывают свыше 5 млн руб. в год, но и граждан со скромными зарплатами при продаже недвижимости
В России с 1 января 2021 года планируют ввести прогрессивную шкалу налогообложения — россияне, зарабатывающие свыше 5 млн руб. в год, будут платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 15%. Данная инициатива затронет не только граждан с крупными доходами, но и россиян со скромными зарплатами при продаже недвижимости.
Рассказываем, как отразится изменение в налогообложении при сделках с недвижимостью в России.
В каких случаях платят налог с продажи квартир
Если данное предложение президента России Владимира Путина, озвученное во время своего обращения к россиянам, будет принято, то повышенная ставка налога на доходы физических лиц станет применяться и при продаже недвижимости свыше 5 млн руб.
Сейчас в России НДФЛ необходимо оплачивать при продаже квартиры, если она находилась в собственности меньше минимального срока владения, который составляет три года, при условии, что квартира досталась по наследству (срок исчисляется с момента смерти наследодателя), квартира досталось по договору дарения от близкого родственника, получена по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением), а также если на момент продажи квартира не является единственным жильем.
Если квартира продана по истечении трех лет с момента ее приобретения в собственность — в порядке наследования, по договору дарения, пожизненного содержания с иждивением или если она является единственным жильем, то НДФЛ не уплачивается. Во всех остальных случаях налог на продажу жилья не платится, если квартира продана по истечении пяти лет с момента ее приобретения, поясняет юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Гежина.
Налог на продажу жилья
Налог на продажу жилья сейчас уплачивается по формуле:
- НДФЛ = ([налогооблагаемая база] — [имущественный вычет]) × 13%
Налогооблагаемая база — это максимальное из двух значений:
- цена продажи квартиры или
- 70% кадастровой стоимости квартиры.
- При этом кадастровая стоимость определяется на 1 января года, в котором продается квартира.
Как рассчитать налог на продажу квартиры
Продавая квартиру, гражданин (физлицо) получает доход, который облагается НДФЛ. Если продажа квартиры и госрегистрация перехода права собственности состоятся до 1 января 2021 года, НДФЛ нужно будет уплатить по старой ставке 13%. НДФЛ, исчисленный и уплаченный в 2019 и 2020 годах, доначислять не будут, поясняет Гежина. Опять же, доход рассчитывается по формулам: минус расходы на покупку (включая % по ипотеке), добавляет она.
«Предположим, что выручка от продажи квартиры — единственный доход человека за год. Соответственно, если он продает квартиру за 5 млн руб. и меньше, то для него ничего не поменяется — он заплатит 13%. Если же он продаст квартиру дороже, то повышенный налог в 15% придется заплатить со сверхдохода, а с оставшихся 5 млн руб. — 13% (650 тыс. руб.). Чем дороже квартира, тем выше сверхдоход, а значит, и сумма к уплате», — приводит пример управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая.
Юрист из Asterisk отмечает, что при расчете налога необходимо учитывать и имущественный вычет. Например, если квартира приобретена за 10 млн руб., а продается за 20 млн руб. Известно, что кадастровая стоимость меньше цены продажи, поэтому налогооблагаемая база определяется как 20 млн руб. Размер имущественного вычета равен 10 млн руб. (20 млн — 10 млн = 10 млн). С учетом предельного значения, установленного Налоговым кодексом, имущественный вычет принимается равным 1 млн руб. Таким образом, налогооблагаемая база, уменьшенная на сумму имущественного вычета, равна 19 млн руб.
В этом случае НДФЛ будет рассчитываться следующим образом: НДФЛ = [5 млн × 13%] + [14 млн × 15%] = 2,75 млн руб.
Если налогооблагаемая база, уменьшенная на сумму имущественного вычета, меньше или равна 5 млн руб., то НДФЛ будет исчислен по общей ставке 13%, поясняет Гежина. Имущественный вычет — это доход от продажи квартиры. Он определяется как разница между ценой приобретения и ценой продажи квартиры, но не более 1 млн руб., говорит юрист. По ее словам, вместо имущественного вычета продавец может уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, понесенных на приобретение квартиры. Такие расходы должны быть документально подтверждены. В этом случае ограничение в 1 млн руб. не применяется.
Если квартира приобретена за 15 млн руб., а продана за 18 млн руб., то доход от ее продажи равен 3 млн руб. Однако Налоговый кодекс, по словам Гежина, устанавливает предельное значение вычета — 1 млн руб. Поэтому в этом случае размер имущественного вычета составит 1 млн руб. Если квартира приобретена за 15 млн руб., а продана за 15,5 млн руб., то доход от ее продажи равен 500 тыс. руб., так как он не превышает предельное значение вычета, установленное законодательством.
Если квартира продается за 15 млн руб., а ее кадастровая стоимость равна 10 млн руб., то 70% кадастровой стоимости составит 7 млн руб. В этом случае цена продажи больше, чем 70% кадастровой стоимости. Значит, налогооблагаемая база будет равна цене продажи квартиры, то есть 15 млн руб. И наоборот, если квартира продается за 10 млн руб., а ее кадастровая стоимость составляет 15 млн руб. 70% кадастровой стоимости составит 10,5 млн руб. Это значение больше, чем цена продажи. Значит, налогооблагаемая база будет равна 70% кадастровой стоимости, а именно 10,5 млн руб., приводят пример расчета в адвокатском бюро Asterisk.
Налоговый вычет
Россияне, которые официально получают зарплату, могут вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья.
Вернуть можно 13% от стоимости квартиры, но для налогового вычета установлен лимит в 2 млн руб. Это значит вне зависимости от того, сколько стоит жилье, можно получить 13% от 2 млн руб. — это 260 тыс. руб.
Если квартира куплена в ипотеку, то можно также вернуть 13% от уплаченных процентов по кредиту. В этом случае лимит вычета составляет 3 млн руб. В сумме вычета на покупку и за проценты по ипотеке получается хорошая экономия. Если квартиру покупали супруги, то налоговый вычет можно оформить на каждого.
google Поиск ››› Как изменится налог на продажу квартир с повышением НДФЛ
bing Поиск ››› Как изменится налог на продажу квартир с повышением НДФЛ
Да Винчи Одинцово Поиск ››› Как изменится налог на продажу квартир с повышением НДФЛ
В Заречье построят горнолыжный склон 10 окт 2017, 17:18
Пять горнолыжных склонов планируют построить в Москве в ближайшие три года, сообщил во вторник на расширенном заседании правительства Москвы заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«В ближайшие три года планируется выполнить проектирование пяти горнолыжных склонов - Заречье, Шипиловский, Севастопольский, Ново-Переделкино и Куркино», - сказал Хуснуллин.
Он уточнил, что финансирование создания склонов заложено в адресную инвестиционную программу столицы.
Объем адресной инвестиционной программы Москвы на 2018-2020 годы составит 1,486 триллиона рублей. 70% расходов АИП будет направлено на транспортную инфраструктуру — строительство метро и улично-дорожной сети.
источник
google Поиск ››› В Заречье построят горнолыжный склон
bing Поиск ››› В Заречье построят горнолыжный склон
Двум домам ЖК «Аккорд. Smart‑квартал» в д. Митькино выдали ЗОС 23 окт 2018, 23:25
Главгосстройнадзор Подмосковья выдал заключение о соответствии требованиям техрегламентов и проектной документации двум жилым домам №№1А и 1Б в жилом комплексе «Аккорд. Smart-квартал» в деревне Митькино Одинцовского района, говорится в сообщении пресс-службы надзорного ведомства.
«Дома получили ЗОС и готовятся к вводу в эксплуатацию», – сказал начальник Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян.
По его словам, площадь двух 10-секционных 4-этажных домов составляет 24 821 квадратный метр. К заселению готовы 326 квартир, из них 210 однокомнатных, 98 двухкомнатных, 18 трехкомнатных. Площадь квартир – 15 113 квадратных метров.
«На прилегающей территории обустроены детская и спортивная площадки, места для отдыха, пешеходные тротуары и парковка. В проекте учтены требования доступности для маломобильных групп населения», - добавляется в материале.
Застройщиком домов выступает ООО «СДИ».
google Поиск ››› Двум домам ЖК «Аккорд. Smart‑квартал» в д. Митькино выдали ЗОС
bing Поиск ››› Двум домам ЖК «Аккорд. Smart‑квартал» в д. Митькино выдали ЗОС
[search=yandex]Двум домам ЖК «Аккорд. Smart‑квартал» в д. Митькино выдали ЗОС[/search]
|
