Протокол встречи УК с жителями Жилого комплекса «Да Винчи» 17.12.14
Форум жителей ЖК Да Винчи города Одинцово Московской области

Протокол встречи УК с жителями Жилого комплекса «Да Винчи» 17.12.14

Раздел форума посвященный управляющей компании жилого комплекса Да Винчи - "Терра Винчи": Новости, Тарифы, Услуги, Вопрос - Ответ, Контакты :ar_ti_st:

Протокол встречи УК с жителями Жилого комплекса «Да Винчи»

Сообщение Admin » 31 янв 2015, 21:43

30.01.2015
Уважаемые жители!

17.12.2014 г. состоялась встреча Генерального директора Global Service property management и представителей Управляющей организации ООО «Терра Винчи» с жителями Жилого комплекса «Да Винчи», на которой обсуждались темы и вопросы, представленные инициативной группой жителей.

Предлагаем вам ознакомиться с Протоколом подготовленным по результатам встречи и принятым решениям.

Обращаем ваше внимание, что встречи в таком формате будут проводиться Управляющей организацией регулярно. Информация о дате и времени их проведения будет размещаться на информационных стендах в подъездах и сайте
www.davinchi.gspm.ru
.

ПРОТОКОЛ ВСТРЕЧИ УПРАВЛЯЮЩЕГО ООО «ТЕРРА ВИНЧИ» С СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ 14-ОЙ СЕКЦИИ ЖК «ДА ВИНЧИ», г. Одинцово , 17.12.2014 г.

Присутствовали:
Генеральный директор Global Service property management, Левченко Роман Александрович

Представители Управляющей организации ООО «Терра Винчи»:
Калинина Екатерина Львовна – генеральный директор;
Дмитренко Денис Викторович – инженер;
Бажина Виктория Валерьевна – бухгалтер расчетчик
Магаузян Елена Алексеевна – менеджер по работе с клиентами
Струнилина Елена Игоревна – менеджер по работе с клиентами

Собственники помещений 14-ой секции в количестве 12 человек

Тема собрания: Обсуждение проблем дома и эффективности управляющей компании ООО «Терра Винчи».

№п/пОбсуждаемые темыКомментарииРешенияСрок
исполнения
1Несоответствие температуры воздуха в помещениях выше 12-го этажа допустимым показателям.Причины: недостаточная мощность циркуляционных насосов системы отопления.
Для сведения: на основании заявления собственника о недостаточной температуре воздуха в помещении инженер УК проводит обследование помещения, замер температуры воздуха в помещении и составляет Акт. В случае несоответствия температуры воздуха в помещении допустимым показателям (ГОСТ Р 51617-2000) бухгалтер расчётчик осуществляет перерасчёт.
Решение: 30.12.2014 г. произведена замена циркуляционных насосов системы отопления зоны выше 12-го этажа.
В настоящее время Застройщик проводит пусконаладочные работы в индивидуальном тепловом пункте.
Информация о результатах пуско-наладочных работ будет доведена дополнительно.
Февраль 2015 г.
2Отсутствие ГВС выше 12-го этажа, недостаточная температура ГВС ниже 12-го этажа.Причины: недостаточная мощность циркуляционных насосов системы ГВС и теплообменника.Решение: 30.12.2014 г. произведена замена циркуляционных насосов системы ГВС зоны выше 12-го этажа.
12.01.2015 г. осуществлен запуск насоса.
В настоящее время Застройщик проводит пусконаладочные работы в индивидуальном тепловом пункте.
Информация о результатах пуско-наладочных работ будет доведена дополнительно.
Февраль 2015 г.
3Свободный доступ в непереданные квартиры. Контроль присутствия рабочих бригад собственников.Сотрудники охраны осуществляют ежедневный обход секций с целью:
  • проверки и закрытия дверей в не_переданных квартирах и в приквартирных холлах;
  • проверки наличия пропусков у рабочих бригад;
  • выявления и контроля шумовых работ.
Решение: увеличено количество обходов.
В феврале 2015 г. вводится автоматизированная Система контроля доступа.
Февраль 2015 г.
4Затягивание сроков отделочных работ в местах общего пользования (МОП) 14-ой секции.16.12.2014 г. в очередной раз Застройщику направлен запрос о предоставлении информации по срокам сдачи отделочных работ и лифтового оборудования.По информации Застройщика ориентировочный срок окончания работ по отделке МОП в секциях 10, 11, 14, 15, 16, 21 - 28.02.2015 г.Февраль 2015 г.
5Предоставление информации по судебным делам со стороны Застройщика в адрес подрядчиков, не выполнивших свои обязательства.В адрес Застройщика направлен запрос о мерах, принимаемых в отношении подрядчиков, не выполнивших свои обязательства.
Данные о заявленных исковых требованиях Застройщика в отношении Контрагентов вы можете отслеживать на сайте Арбитражного Суда Московской области.
6Укрепление вентилируемого фасада.23.12.2014 г. Застройщику в очередной раз направлен запрос о предоставлении информации по работам, производящимся на фасаде.
7Запуск лифтов.В секциях 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 17, 18, 19, 20 лифт работает в постоянном режиме.
В секциях 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 21 в результате взаимодействия УК с Застройщиком, организован подъем грузов в понедельник – суббота по графику:
в секциях 10, 14, 15, 16 – с 9.00 до 13.00;
в секциях 11, 21 – с 14.00 до 18.00;
воскресенье – выходной.
Важно: лифтер обязан осуществлять подъем бесплатно.
16.12.2014 г. Застройщику в очередной раз направлен запрос о сроках окончания пуско-наладочных работ в секциях 10, 11, 14, 16, 21.
По информации Застройщика ориентировочные сроки окончания пуско-наладки лифтов в секциях 10, 11, 14, 16, 21 – 28.02.2015 г.Февраль 2015 г.
8Информация по вывозу мусора.Количество мусора вывезенного с территории ЖК за период сентябрь 2014 г. – январь 2015 г.Протокол встречи УК с жителями Жилого комплекса «Да Винчи»Решение: с января 2015 г. информировать собственников помещений о количестве мусора, вывезенного с территории ЖК путем размещения информации на стендах в подъездах и сайте УК с периодичностью 2 раза в неделю.Январь 2015 г.
9Порядок предоставления показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ).Важно: порядок предоставления данных ИПУ предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.Решение: проверка показаний ИПУ будет осуществлена во II-ом квартале 2015 г.II квартал 2015 г.

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Admin
Абориген
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 319 раз.
Имя: Денис

Протокол встречи УК с жителями Жилого комплекса «Да Винчи»

Сообщение lancelot » 02 фев 2015, 15:52

А Global Service property management - это что такое и какое отношение имеет к нам?
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Протокол встречи УК с жителями Жилого комплекса «Да Винчи»

Сообщение Admin » 02 фев 2015, 15:57

lancelot писал(а):

А Global Service property management - это что такое и какое отношение имеет к нам?

Терра Винчи это "дочка" Global Service :du_ma_et:

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Admin
Абориген
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 319 раз.
Имя: Денис

Протокол встречи УК с жителями Жилого комплекса «Да Винчи»

Сообщение lancelot » 02 фев 2015, 16:21

Admin писал(а):

Терра Винчи это "дочка" Global Service :du_ma_et:

На сайте Global'а (нашёл не сразу) про нашу УК не слова. В учредительных документах наша УК тоже - детище некого Белозёрова Д.В. с уставным в 100 000 рублей.

Боятся имя опозорить? :hi_hi_hi:
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Протокол встречи УК с жителями Жилого комплекса «Да Винчи»

Сообщение Admin » 02 фев 2015, 16:30

:du_ma_et: я как то об этой стороне вопроса не задумывался если честно, мне бы (нам бы) работала она так как мы все этого от них ожидаем, а всё остальное приложится. Но пока работа УК не соответствует по крайней мере моим ожиданиям от их деятельности, это пока.

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Admin
Абориген
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 319 раз.
Имя: Денис

Протокол встречи УК с жителями Жилого комплекса «Да Винчи»

Сообщение lancelot » 02 фев 2015, 17:37

Admin писал(а):

:du_ma_et: я как то об этой стороне вопроса не задумывался если честно, мне бы (нам бы) работала она так как мы все этого от них ожидаем, а всё остальное приложится. Но пока работа УК не соответствует по крайней мере моим ожиданиям от их деятельности, это пока.

Если легальная "дочка" - менеджмент строится соответствующим образом. Что неизбежно приводит к нормальной работе и, возможно, соответствию ожиданиям.

Поэтому странно участие представителя возможно крупной компании. Посмотрим, как будут выполняться заявления :)
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей


  • Похожие темы
    Комментарии
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в УК Терра Винчи


Блог ЖК Да Винчи

Новости блога жилого комплекса Да Винчи