УК Терра Винчи информирует: Перерасчет за теплоснабжение

[Admin]

^06.02.2015
Уважаемые жители Жилого комплекса «Да Винчи»!

Информируем вас, что в связи с проведением пусконаладочных работ систем теплоснабжения и горячего водоснабжения и отсутствием возможности оказания услуг должного качества, Управляющей организа-цией ООО «Терра Винчи» принято решение о проведении перерасчета по услугам «Отопление» и «Подогрев ХВС для ГВС».

Перерасчет будет осуществляться на основании заявления собственника помещения в Управляющую организацию за период с момента подписания Акта приема-передачи по 31 января 2015 г.


Управляющая организация ООО «Терра Винчи»

[lancelot]

После встречи можно всем сразу идти в УК с заявлениями

[waikiki]

А кто тогда платить будет за гкалории на общедомовом счетчике? Ну тут щас ринутся все с заявлениями, но теплосеть то начисляет на весь дом, получается достанется тем кто не писал заявления? Или как?

[Admin]

Я думаю тут будут работать 3 составляющие: 1) те секции что не приняла УК, а так же там где УК актом с представителем застройщика должна была зафиксировать факт "брака, паломки" что угодно что может явиться причиной - будут отписывать застройщику, по крайней мере пытаться 2) да, скорее всего тем кто не напишет заявления придется оплатить. 3) там где УК не зафиксировала документально проблемы, придется из своих, то есть из прибыли своей от нас погашать.

[waikiki]

Надеюсь на пункт 1.
По 3 пункту могу сказать, что врятли у них прибыль есть, с учетом дебиторской задолженности, которую они на сайте отображают. чопу заплати,расходники закупи, клинингу заплати, водоканалу оплатить счет, электросетям тоже, за КГМ рассчитаться и тд и тп, так что скорее всего это скажется на нас в ухудшении какой либо услуги изза нехватки средств. Счета теплосеть думаю ого-го какие выставляет, судя по показаниям счетчика на квитанции за квартиру и паркинг.

[Admin]

ООО Терра Винчи как мы знаем входит в группу Global Service. Я думаю если хорошо поищут то найдут прибыль , но Ваша правда, только если захотят. Вообще УК беря новый объект я думаю точно на начальном этапе закладывает убытки, этот бизнес долгоиграющая пластинка.

[Nikita]

Вопрос к тем кто знает:
Могу ли я, поставить себе на входе тепловой счетчик? И если да, то насколько это будет законно? Смогу ли я, оплачивать по счетчику+% за общедомовой расход?

[Admin]

УК ответила что переход на тепловые счетчики возможен только сразу целым домом, т. е. Его должен каждый установить .

[roman]

Вообще я бы был за. Идеальный вариант для нашей системы отопления.

[lancelot]

Nikita писал(а):

Вопрос к тем кто знает:
Могу ли я, поставить себе на входе тепловой счетчик? И если да, то насколько это будет законно? Смогу ли я, оплачивать по счетчику+% за общедомовой расход?

Знаю.
Поставить счётчик можно. Это законно (при соблюдении тех. условий).
Сможете оплачивать по счётчику +% от общедомового в случае оборудования счётчиками 100% помещений, не относящихся к общей долевой собственности.

На мой взгляд такое - нереально.

[KarlMorser]

Соседи, подскажите, пожалуйста, где-нибудь расписано, что входит в понятие "общедомовой расход"?
Это расход на дом или секцию?

[lancelot]

KarlMorser писал(а):

Соседи, подскажите, пожалуйста, где-нибудь расписано, что входит в понятие "общедомовой расход"?
Это расход на дом или секцию?

На дом.
Секции по факту являются просто подъездами в привычном, обывательском смысле.

[KarlMorser]

lancelot писал(а):

KarlMorser писал(а):

Соседи, подскажите, пожалуйста, где-нибудь расписано, что входит в понятие "общедомовой расход"?
Это расход на дом или секцию?

На дом.
Секции по факту являются просто подъездами в привычном, обывательском смысле.

Парковка и места, сдающиеся в аренду, тоже как я понимаю входят в понятие дом?

[Admin]

у каждого дома, строения, здания есть почтовый адрес. Если адреса разнятся, тогда это два разных объекта , если адрес 1 значит и дом, строение, здание одно.

[lancelot]

Admin писал(а):

у каждого дома, строения, здания есть почтовый адрес. Если адреса разнятся, тогда это два разных объекта , если адрес 1 значит и дом, строение, здание одно.

А вот тут не соглашусь.В качестве примера - дом 112А.
Адрес один, строение одно. Но многоквартирный дом и подземная автостоянка - разные объекты. Даже управление разное.

Подозреваю, в нашем доме аналогично. Парковка - отдельный объект.

[Admin]

объект чего? объект - строение это одно и тоже, а управлять им могут разные организации как целиком, так и по частям. В нашем случае пока все едино

--Новое сообщение было добавлено: 19 фев 2015, 16:06 --

на главной странице УК "объектом нашего обслуживания является ЖК Да Винчи: 1) Жилой дом Можайское шоссе 122 2) Паркинг, Можайское шоссе 122."

[lancelot]

Admin писал(а):

объект чего? объект - строение это одно и тоже, а управлять им могут разные организации как целиком, так и по частям. В нашем случае пока все едино

--Новое сообщение было добавлено: 19 фев 2015, 16:06 --

на главной странице УК "объектом нашего обслуживания является ЖК Да Винчи: 1) Жилой дом Можайское шоссе 122 2) Паркинг, Можайское шоссе 122."

И поэтому тоже я думаю, что разные объекты.

Объекты незавершённого строительства

А если серьёзно, то от того единый или разные объекты - зависит расчёт общих помещений, тарифов за обслуживание и т.д.