Уведомительное письмо от Текты о заключении ДС

[Admin]

Вечер добрый Елена,

Скажите, а что если уведомление от застройщика вообще не придет, хотя почтовый адрес места проживания был указан верно. Каковы дальнейшие действия в случае подачи искового заявления в суд при таком варианте?

[Юрист]

Добрый день! В таком случае просто подавать в суд. Если письмо не отправили, это совсем им не в плюс. Но это может произойти из-за человеческого фактора, ошибутся, пропустят фамилию в списке и т.д. В большинстве своем они всем рассылают уведомления о переносе сроков.

[Zashita]

Юрист писал(а):

Добрый день! В таком случае просто подавать в суд. Если письмо не отправили, это совсем им не в плюс. Но это может произойти из-за человеческого фактора, ошибутся, пропустят фамилию в списке и т.д. В большинстве своем они всем рассылают уведомления о переносе сроков.

Елена, добрый день!

Я бы на Вашем месте не торопился с ответом!

Так как:

1) В случае ненадлежащего исполнения одной из сторон договора принятых на себя обязательств другая сторона в силу ст. 11 ГК РФ имеет право на судебную защиту своих нарушенных прав и законных интересов(то есть подача документов в суд).
Прежде чем обратиться в суд с исковым заявлением истец вправе во всех случаях принять меры к досудебному урегулированию спора. Как правило, досудебное урегулирование спора осуществляется путем направления претензии противоположной стороне.

Необходимо иметь ввиду, что в некоторых случаях претензионный либо иной досудебный порядок урегулирования спора является для истца обязательным. Как следует из содержания ст. 132 ГПК РФ досудебный порядок урегулирования спора обязателен в случаях, прямо предусмотренных федеральным законом либо договором (Посмотрите, и изучите более внимательно пункт 13.4 Договора).


2) ПУНКТ 13.4 ДОГОВОРА

13.4. Застройщик обязуется своевременно уведомить Участника об изменении своего юридического и/или почтового адреса, а Участник – Застройщика – об изменении своих паспортных данных, места регистрации, фактического места жительства.
При отсутствии указанных сообщений письменные уведомления, извещения, требования и т.п., направляемые Сторонами друг другу, посылаются заказным письмом по адресам, указанным в Договоре, и считаются доставленными, а адресат – надлежащим образом уведомленным, хотя бы адресат по этому адресу (адресам) более не находился (не проживал).


3) Статья 132 ГПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

 К исковому заявлению прилагаются:
 его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
 документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
 доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
 документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
 текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
 [b]доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
 расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.[/b]

4) Вы видимо не судились в Одинцовском суде!!!

Как показывает мой опыт работы с данным судом (Одинцовский), обязательным требованием судей является прохождение ДОСУДЕБНОЙ ПОДГОТОВКИ!!!

Можно пойти по Вашей методике подачи документов в суд, после чего дело в лучшем случае оставят без движения (до прохождения претензионного порядка) или вернут по почте!

Либо предпринимать грамотные шаги на пути к наилучшему результату!!!