Обращение застройщика к участникам долевого строительства

[Admin]

ОБРАЩЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКА ООО «ТЕКТА» К УЧАСТНИКАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖК «ДА ВИНЧИ»

Уважаемые участники долевого строительства!

ООО «ТЕКТА», застройщик ЖК «Да Винчи» в г.Одинцово, приносит Вам свои извинения за имеющиеся факты затягивания сроков устранения замечаний участников долевого строительства и информирует, что в настоящее время генеральным подрядчиком строительства ведется работа по устранению замечаний застройщика, управляющей компании, а также самих участников долевого строительства.

Затягивание сроков устранения замечаний вызвано неисполнением своих обязательств генеральным подрядчиком строительства, а также рядом субподрядчиков, в частности по монтажу и пуско-наладке лифтового оборудования, отделочным работам мест общего пользования, разметке паркинга и пр.
В настоящее время, учитывая крайне неудовлетворительную работу по устранению дефектов в передаваемых помещениях, принято решение об устранении их непосредственно застройщиком. Также ведется работа по замене субподрядчиков, не выполнивших свои обязательства.
Контрольный срок устранения всех обоснованных замечаний дольщиков (ранее осмотревших свои объекты недвижимости и составивших акты осмотра) – 1 месяц. По текущим обращениям срок устранения выявленных и указанных в актах осмотра недостатков составляет 10 дней.

В настоящее время ведется передача квартир во всех секциях жилого комплекса. По состоянию на 13 октября, передано более половины жилых помещений. С планируемыми сроками передачи оставшихся объектов недвижимости можно ознакомиться здесь:


--Новое сообщение было добавлено: 16 окт 2014, 17:13 --

Кто что думает по данному обращению:)? Я лично сомневаюсь в корректности цифр. А еще хочу поблагодарить активных соседей которые "попросили" застройщика опубликовать данное обращение. Спасибо Вам

[lica]

Хотелось бы конечно поверить , хотя мало вероятно , ждали до сих пор , еще подождем

[Nikita]

Ну наконец то, хоть начали писать. Ну почему вот так вот, по человечески нельзя было начать писать с января месяца. Ну не было бы столько нервотрепок и судов. Вот что стоит, написать нормальное письмо. А еще, если понятно было еще в начале года по такую задержку, то взять двух человек на ставку и за вредность молоко, и что бы звонили по человечески еще зимой объясняли. Вот если бы мне позвонили пару раз за 10 месяцев, я бы и слова злого не сказала, да и в суд не подавала бы. А если бы еще пообещали, что поможем права собственности оформить, хотя мы ж знаем, что это три копейки стоит, То совсем бы все были довольны.

[Alex]

То же самое самое им говорил - ключевая ошибка нежелание общаться, теперь получают, то, что заслужили

--Новое сообщение было добавлено: 17 окт 2014, 08:16 --

Касаемо цифр, к сожалению без УК не проверить, или делать выписку по дому о квартирах в собственности, но тут отклонение по времени может быть большое: кто-то сразу оформляет, кто-то ждет.

[lancelot]

Если учесть, что стройки у нас всегда затягиваются (если не Сочи), то не всё так плохо.
Если брать во внимание сдачу в апреле - всё очень плохо.
Поэтому для меня - удовлетворительно. Я сразу не верил обещаниям

[Admin]

lancelot писал(а):

Если учесть, что стройки у нас всегда затягиваются (если не Сочи), то не всё так плохо.
Если брать во внимание сдачу в апреле - всё очень плохо.
Поэтому для меня - удовлетворительно. Я сразу не верил обещаниям

о том и речь:) с таким же успехом можно было сдать на этапе когда только ЖК залили:)))

[lancelot]

Так у нас приёмка - достаточно формальный процесс, не отражающий реальности. Поэтому да
Пока вся проблема в несоответствии обещаний (и ожиданий) реальному положению дел. Был бы изначально срок ноябрь 2014 - думаю, никто бы слова не сказал.

Итоги оценивать сложно, будет ясно через год примерно.

[Admin]

lancelot писал(а):

Так у нас приёмка - достаточно формальный процесс, не отражающий реальности

а какова реальность по Вашему мнению?

[lancelot]

По моему мнению дом можно реально сдать к эксплуатацию к 1 января 2015 года, если чуть-чуть "поднажать".
А реальность мы видим. Готовы малоэтажки. Несколько высотных секций близки к завершению. В остальных всё плохо.
Да Вы и сами знаете положение дел, какова реальность.

Или я вопрос не понял?

[Nick]

Спасибо утешили.
4 Lancelot - про Сочи вы ошибаетесь. Там тоже ничего в срок не подготовили. До того доходило, что на первых этажах гостиниц уже люди жили, а вверху еще ремонт шел

[Admin]

lancelot писал(а):

Или я вопрос не понял?

да нет, с пониманием моего вопроса все в порядке:). Только я не настолько оптимистичен по поводу "до нового года реально сдать".

--Новое сообщение было добавлено: 17 окт 2014, 16:36 --

Nick писал(а):

До того доходило, что на первых этажах гостиниц уже люди жили, а вверху еще ремонт шел

lancelot писал(а):

Или я вопрос не понял?

да нет, с пониманием моего вопроса все в порядке:). Только я не настолько оптимистичен по поводу "до нового года реально сдать".

Сообщение не в тему (флуд)

главное что волки по этажам не ходили

[EKanaeva]

Nikita писал(а):

Ну наконец то, хоть начали писать. Ну почему вот так вот, по человечески нельзя было начать писать с января месяца. Ну не было бы столько нервотрепок и судов. Вот что стоит, написать нормальное письмо. А еще, если понятно было еще в начале года по такую задержку, то взять двух человек на ставку и за вредность молоко, и что бы звонили по человечески еще зимой объясняли. Вот если бы мне позвонили пару раз за 10 месяцев, я бы и слова злого не сказала, да и в суд не подавала бы. А если бы еще пообещали, что поможем права собственности оформить, хотя мы ж знаем, что это три копейки стоит, То совсем бы все были довольны.

это вы так вопринимаете, потому что нормальный человек. А на соседнем форуме это письмо наоборот все приняли в штыки.

[Admin]

EKanaeva писал(а):

Nikita писал(а):

Ну наконец то, хоть начали писать. Ну почему вот так вот, по человечески нельзя было начать писать с января месяца. Ну не было бы столько нервотрепок и судов. Вот что стоит, написать нормальное письмо. А еще, если понятно было еще в начале года по такую задержку, то взять двух человек на ставку и за вредность молоко, и что бы звонили по человечески еще зимой объясняли. Вот если бы мне позвонили пару раз за 10 месяцев, я бы и слова злого не сказала, да и в суд не подавала бы. А если бы еще пообещали, что поможем права собственности оформить, хотя мы ж знаем, что это три копейки стоит, То совсем бы все были довольны.

это вы так вопринимаете, потому что нормальный человек. А на соседнем форуме это письмо наоборот все приняли в штыки.

А в чем суть недовольства состояла у них?

[lancelot]

Nick писал(а):

До того доходило, что на первых этажах гостиниц уже люди жили, а вверху еще ремонт шел

lancelot писал(а):

Или я вопрос не понял?

да нет, с пониманием моего вопроса все в порядке:). Только я не настолько оптимистичен по поводу "до нового года реально сдать".

Ну, значит и для Сочи норма

Видимо это классическая ситуация: пессимист - это информированный оптимист
К лету доделают, как считаете?

[Admin]

Мне почему то кажется в феврале.

[Rdg2004]

Мне жена ещё в Мае сказала, что к февралю. Я тогда над ней посмеялся)) 10 секция. А щас думаю что к апрелю маю доделают. Если конечно доделают...

[Alex]

По 10ой похоже и правда весна-судя по тому, что в среднем на мопы у Текты уходит 3 месяца на отделку.

[Admin]

Rdg2004 писал(а):

Мне жена ещё в Мае сказала, что к февралю. Я тогда над ней посмеялся)) 10 секция. А щас думаю что к апрелю маю доделают. Если конечно доделают...

Поверьте, Ваша жена не одинока была в прогнозах. Мы (администрация) форума, еще прошлой зимой говорили об этом. Люди смеялись, но как вы знаете - хорошо смеется тот кто смеется последним.

[lancelot]

Admin писал(а):

Rdg2004 писал(а):

Мне жена ещё в Мае сказала, что к февралю. Я тогда над ней посмеялся)) 10 секция. А щас думаю что к апрелю маю доделают. Если конечно доделают...

Поверьте, Ваша жена не одинока была в прогнозах. Мы (администрация) форума, еще прошлой зимой говорили об этом. Люди смеялись, но как вы знаете - хорошо смеется тот кто смеется последним.

Смеялись те, кто не сталкивался с новостройками. Для меня пройденный этап. 6 мес. задержки - это минимум.

P.S. Интересно, кто поставил "пятёрку" за готовность?
А Тануки уже открылись, видимо? Свет горит, вход аккуратный. Может за открывшийся ресторан пятёрка?

[Admin]

lancelot писал(а):

Admin писал(а):

Поверьте, Ваша жена не одинока была в прогнозах. Мы (администрация) форума, еще прошлой зимой говорили об этом. Люди смеялись, но как вы знаете - хорошо смеется тот кто смеется последним.

Смеялись те, кто не сталкивался с новостройками. Для меня пройденный этап. 6 мес. задержки - это минимум.

Ну не только, Вы же знаете, + еще те кому нужно было чтобы никто не поверил, как думаете кому:)?