Оформление квартиры в собственность

[АВТОР ТЕМЫ Kristina]

Получили на днях ключи и со стороны Текты получили предложение в содействии оформления права собственности на квартиру за очень и очень круглую сумму. Либо бесплатно, но с письмом о том, что мы не имеем претензий к сроку сдачи объекта. Решила сама разобраться, как это все происходит. Потому оформление собственности напрямую влияет на стоимость выплат по ипотеке.
Сразу скажу я не юрист, собственность никогда не оформляла просто делюсь найденной информацией и надеюсь на помощь с вашей стороны в её дополнении.


+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Оформление квартиры в собственность, и регистрация (прописка).
I. Термины и организации.
Технический паспорт - документ, содержащий техническую характеристику об объекте недвижимости, включая техническое описание, план объекта. Оформляется в БТИ.

Технический план - документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости. Оформляется БТИ на основании Технического паспорта. По закону так же должен оформляться на основании Декларации об объекте недвижимого имущества, если нет Технического паспорта, но на данный момент (2-й квартал 2013 года) БТИ отказывается работать по такому варианту, возможно такой порядок еще не проработан до конца.

Кадастровый паспорт - выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Оформляется Кадастровой палатой.

БТИ - ГУП МО МОБТИ, Бюро технической инвентаризаии Московской области. Сайт: http://www.mobti.ru/mobti
Ближайшие отделения: Одинцовский
143000, МО, г.Одинцово, ул.Маршала Бирюзова, д.15
Тел.: +7 (495) 591-56-83, +7 (498) 600-03-13
Факс: +7 (495) 591-56-83
e-mail: odincovo@mobti.ru

http://www.mobti.ru/filialy/odintsovskii-filial
Адрес: МО, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, д. 15. В этом же здании расположены Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Одинцовский отдел и по г. Одинцово, архитектура, общественная приёмная губернатора Московской области Громова.
Тел.: 591-56-83
Режим работы: понедельник - четверг с 9 - 18
пятница с 9 - 16:45
суббота с 9 - 13

В помещении БТИ имеется удобный терминал для оплаты заказов, никуда бегать оплачивать не придётся. Единственный минус - комиссия 3 %.
Как добираться: от метро "Парк Победы" ходит автолайн № 339. Вам нужна остановка "Ростелеком", от неё до цели примерно 200 метров пешком, почти каждый прохожий без проблем укажет Вам путь к регпалате. Другой удобный путь - на электричке до станции Одинцово. Выходите на привокзальную площадь, прямо перед Вами будет Одинцовское подворье. Обходите его справа и по этой дороге по прямой идёте примерно 1,5 км. После второго светофора (рядом с которым расположен Сбербанк) метров через 500 поверните налево на ул. Маршала Жукова. Метров через 100 с правой стороны по ходу движения будет расположено нужное Вам здание.


Кадастровая палата - организация занимающаяся какстровым учетом недвижимости, начиная с сентября 2012г. Сайт: http://kp-mo.ru/
Отделение в Одинцово:
Адрес: 143026, рп. Новоивановское, Агрохимиков, 6. Тел. 8 800 100-34-34; 8 (495) 597-61-60.
Официальный сайт: http://www.to50.rosreestr.ru/
Актуальный режим работы учреждения ищите на официальном сайте в разделе "Электронные услуги".

Росреестр - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. По привычки часто называется Регпалата. Организация регисрирующая сделки по недвижимости (права собственности, ДДУ, залоги и т.п.). Сайт (по Московской области): http://www.to50.rosreestr.ru/

143003, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, д.15
Телефон для справок: 8 800 100 34 34

Прием и выдача документов от заявителей, обращающихся за государственной регистрацией прав
Понедельник – с 09.00 до 16.00
Вторник – с 10.00 до 20.00
Среда – с 09.00 до 17.00 (прием по предварительной записи)
Четверг – с 10.00 до 20.00
Пятница – с 08.00 до 16.00
Суббота – с 09.00 до 13.00

II. Порядок действий для получения Свидетельства о собственности.

Наиболее полный порядок действий (нужен не всем, и не всегда!)
1. БТИ - заказывает Техпаспорт
- приходите, заказываете, оплачиваете
- сотрудники БТИ в течении нескольких дней после этого посещают Вашу квартиру, и производят ее обмер
- еще через несколько недель Ваш Тех.паспорт готов
Список необходимых документов:

1. ДДУ - оригинал и копия.
2. АПП - оригинал и копия.
3. Паспорт собственника - оригинал и копия 2-3 стр. и 4-5 стр.
4. Копия акт ввода в эксплуатацию дома (иногда Гмсн выкладывает на сайте)
5. Копия постановления о присвоении почтового адреса дому (иногда Гмсн выкладывает на сайте)

срок изготовления - ...
стоимость около 2000 рублей

Существует возможность ускорить процесс за дополнительную плату - 2000 рублей.

2. БТИ - заказывает Техплан
изготавливается или на основании существующего (действующего) Технического паспорта, или может быть изготовлен одновременно с ним.
срок изготовления - ...
стоимость около 5600 рублей.

3. Кадастровая палата - постановка на учет, изготовление Кадастрового плана.
- приходите, приносите документы, оплачиваете
Список необходимых документов:
...
...
срок изготовления - ...
стоимость - ... рублей.

4. Росреестр - получение Свидетельства о собственности,
- проходите, подаете документы, ждете результат (можно по предварительной записи)
Список необходимых документов:
...
...
срок изготовления - ...
стоимость 1000 рублей (госпошлина, оплачивается в СБ РФ)




ЕСЛИ у Вас ипотека, то оформление Собственности происходит сразу с обременением (залогом), дополнительно в Росреестр необходимо:
...


III. Регистрация (прописка)
Постоянная (при наличии Свидетельства о собственности)
В Паспортном столе в УК (СкопаСервис) - адрес: ...
2 копии экземпляра свидетельства о собственности,
2 конверта если вы прописаны в другом регионе,
срок - неделя

Временная (до получения Свидетельства о собственности) (информация не проверенная и требует уточнения)
В ОФМС - адрес: ...
ДДУ оригинал и копия
Акт приемки-передачи оригинал и копия
паспорт
срок - ...
прописывают на срок 6 месяцев
прописываю дольщика и членов семьи
Если есть дополнения и уточнения по этому материалу пишите, пожалуйста.


bing Поиск ››› оформление квартиры в собственность ЖК Да Винчи
google Поиск ››› оформление квартиры в собственность ЖК Да Винчи
Да Винчи Одинцово Поиск ››› оформление квартиры в собственность ЖК Да Винчи
altavista Поиск ››› оформление квартиры в собственность ЖК Да Винчи

[roman]

Кристина,так вы подписали это условие Текты? Кадастровый паспорт можно получить самим,не через Текту?

[lancelot]

3. Кадастровый паспорт.
Разве это не про землю? Ведь оформление квартиры не затрагивает кадастровую палату.

[АВТОР ТЕМЫ Kristina]

roman писал(а):

Кристина,так вы подписали это условие Текты? Кадастровый паспорт можно получить самим,не через Текту?

нет, конечно. Мы собираемся судиться, оформлять собственность будем сами.

[Alex26]

Получил СВ-во о собственности
1 договор ДДУ
2 договор по пере уступки
3 технический паспорт данной квартиры
4 акт приема передачи квартиры(2 штуки)5
5 квитанция об оплате 1020р
Получил собственность через 10 дней

[АВТОР ТЕМЫ Kristina]

Alex26 писал(а):

Получил СВ-во о собственности
1 договор ДДУ
2 договор по пере уступки
3 технический паспорт данной квартиры
4 акт приема передачи квартиры(2 штуки)5
5 квитанция об оплате 1020р
Получил собственность через 10 дней

И для тех, кто в ипотеке + закладная.

[Dashuta]

Кристина, мы сейчас оформляем собственность. Кадастровый паспорт нам дали в офисе продаж быстро и бесплатно. Самостоятельно нужно только заказать технический паспорт и оплатить пошлину 1020 р. через неделю забрать его и подавать на собственность, потому что остальные доки у вас уже есть. Ничего не подписывайте с Тектой, что за разводка???

Кстати, если планируете делать перепланировку и официально ее узаканивать, то можно не дожидаться собственности, для этого достаточно технического паспорта.

[roman]

Kristina писал(а):

roman писал(а):

Кристина,так вы подписали это условие Текты? Кадастровый паспорт можно получить самим,не через Текту?

нет, конечно. Мы собираемся судиться, оформлять собственность будем сами.

Мы уже судимся,но позавчера забержал за кадастровым паспортом и мне его отдали без проблем и без условий. Так что у вас какой-то развод получается.

[Cat]

нам в текте не дали, сами заказывали

[Dashuta]

Василий, почему не дали??? Что сказали?

[Cat]

дословно не помню, но там был молодой человек (Вадим по моемому его зовут) и он сказал приблизительно следующее
1 еще рано всем этим заниматься
2 когда придет время у нас будет массовое оформление поэтому даже не ломайте голову
3 все равно лично я не могу вам ничем помочь

вот как то так, но мы делать будем сами (так быстрее получится по нашим прикидкам)

[roman]

Вчера сдали документы в регпалату.приехали наобум,взяли номерок и ждали всего полчаса.через полчаса оплатили пошлину и все.после 15 сентября должна быть готова.


Но единственное что осталось непонятным,Текта выдала кадастровый паспорт на одном листе,на котором как оказалось написано,что должно быть два листа,нам сотрудник из рег платы показал,а я не обратил внимание. я сделал недоуменное лицо,типа так выдали,думая что счас могут послать получать второй лист, но сотрудник рег платы сказал,что это не проблема,он просто запрос сделает дополнительно и все. Так что проверяйте свой кадастровый паспорт.

[Bravia]

Нам в текте без проблем кадастровый выдали, пошли сами дальше заниматься оформлением. Все легко и просто на самом деле.

[toolhack]

Alex26 писал(а):

Получил СВ-во о собственности
1 договор ДДУ
2 договор по пере уступки
3 технический паспорт данной квартиры
4 акт приема передачи квартиры(2 штуки)5
5 квитанция об оплате 1020р
Получил собственность через 10 дней

Подскажите пожалуйста пару моментов:
1. По техническому паспорту - какие нужны документы по нашему дому, и какие из них выдает Застройщик
2. По квитанции, а где можно скачать ее шаблон с реквизитами оплаты?
Спасибо.

[Alex26]

Добрый день!
Я покупал квартиру по переуступки,соответственно
Договора регистрировал в Одинц. рег.палате,
А все остальное в Текте бесплатно

[yanaraz]

Застройщик бесплатно выйдет кадастровый паспорт после подписания акта приемки-передачи квартиры. Технический паспорт необходим только при согласовании перепланировки. Для его получения Вам необходимы:

- оригинал ДДУ и копия,
- акт приемки-передачи,
- паспорт и копия лицевой страницы и страницы с регистрацией,
- 2 000 рублей.

Делают 10 дней в Москве, Гусятников переулок, 11. ( тел. 495 747 98 01) каб. 102.

Бланк квитанции на оплату госпошлины можно скачать на сайте roseestr.ru. Идите по ссылке "офисы и приемные", там увидите. Там же можете получить электронный талон на интересующую Вас дату. Если есть вопросы, на сайте указан телефон круглосуточной поддержки, по которому приветливые девушки Вам помогут.

--Новое сообщение было добавлено: 06 окт 2014, 19:15 --

Телефон круглосуточной поддержки в Росеестре для оформления права собственности : 8 800 100 34 34

[Nikita]

-Копия " Свидетельство о браке"
- оплатите заранее квитанцию 1000 рублей. Там очень большая очередь всегда. И неважно один вы или двое. Оплатите просто 1000 указав одну фамилию.
- При записи надо говорить что город Одинцово, а не Одинцовский район. Иначе запишитесь не туда. Проверено на своем опыте.
- не помешает 5 первых страниц независимой экспертизы( ксерокс)
- аппарат на месте берет 10 рублей лист.
Готовится все по ускоренному варианту 5 дней. С учетом выходных выходит 7 дней.
Для того что бы забрать, лучше записаться тут же позвонив по единому номеру указанному выше.

[Aardvarck]

Соседи, подскажите пожалуйста:
1) На сайте Росреестра для предварительной записи на подачу доков на право собственности какой указывать номер квартиры - тот, что в Акте приемки или тот, что указан в ДДУ? Номера-то разные..
2) Если брал по переуступке, то ТЕКТА дала лишь оригинал Договора по переуступке и копию ДДУ со своей печатью, а не сам оригинал ДДУ.
В Росреестр обязательно именно оригинал ДДУ нести, копию нельзя? Если так, то кто-нибудь уже требовал от Текты сам оригинал?

-- 18 ноя 2014, 11:37 --

Соседи, у кого ипотека, возник еще такой вопрос:
Когда Вы сдавали документы в Банк для получения закладной, у Вас банк принял кадастровый паспорт?
Меня беспокоит что кадастровый паспорт на квартиру от Текты содержит только 1 лист (хотя сверху листа написано что количество листов : 2), не придерутся ли к этому?

[forzzza]

Привет соседи

Нужна помощь, а то, что-то у меня мозг закипел.

Квартира ипотечная.

Вот что есть на руках:

1) ДДУ (x)
2) Кадастровый паспорт (x)
3) Акт передачи 2шт (x)
4) Квитанция об оплате (x)
5) Паспорт собственника =)

Чего не хватает для получения св-а о собственности?

Из текста описанного выше, есть ещё такие документы как:

Техпаспорт - перепланировку не делал, ещё пока ремонт делать не собираюсь, тогда зачем, и чем чревато, да и ваш совет.
Техплан
Закладная
Экспертиза, как понимаю оценка

По техпаспорту, как я понимаю нужен дизайн проект сперва, а у же под дизайн проект делается и составляется техпаспорт.

Ребят помогите разобраться.

И могу ли я, без техпаспорта, получить св-о о собственности с теми документами, которые у меня уже на руках?

Спасибо.

[Alex]

forzza,

1. ДДУ
2. акт приемо передачи
3. техпаспорт (в зависимости как вы решили делать сначала получать собственность, а потом возводить стены или наоборот). Но тех паспорт обязателен. а а вот кадастровый не нужен.
4. госпошлина 1000Р
5. Закладная, которую выдаст вам Ваш банк, на основании оценки согласованной им же компании (ний) и все того - же тех паспорта и акта приемки ( но требования для закладной лучше уточнить у Вашего банка, могут быть небольшие отличия)
6. Паспорт ест-но

вроде все.
а еще лучше позвоните по телефону гор. линии росреестра и они ответят вам со 100% точностью))