[Admin]

Varvar писал(а):

Только вопрос, они говорят обмеры БТИ с учетом понижающего коф. для лоджий и балконов (0,5 и 0,3)
или нет?

читаем договор, а именно пункт 9.5. Вы видите там упоминания насчет лоджий и балконов? В договоре четко указана формула расчетов. Это застройщик составлял договор, а не мы. Мы могли с ним либо согласиться, либо нет. Исходя из всего изложенного - денюжку верните плиз

[manchini]

Правильно ли я понимаю, что стоимость работ будет вами озвучена только после уточнения стоимости работ "от текты"?
как то непрофессионально.

[Cat]

вообще по моему опыту первичные обмеры БТИ вообще без коэф могу вылоть фото нескольких планов БТИ где у меня квартира 76м2 а по факту с коэф 72м2 и по плану 54м2 а с коэф 53м2... и больше скажу! судился со строительной конторой (су155) и проиграл суд и красногорский и областной
потому что я инвестор и оплачиваю полную площадь строительства!без всяких коэф! так как это не указано в жоговоре, там написано ориентировочная площадь квартиры 71м2! вот за 5 пришлось доплатить...

[Varvar]

У нас в договоре Коэф отражены

[Cat]

ну тогда хорошо (просто под рукой его нет, а на память такие вещи не помню)

[Zashita]

manchini писал(а):

Правильно ли я понимаю, что стоимость работ будет вами озвучена только после уточнения стоимости работ "от текты"?
как то непрофессионально.

Добрый вечер!

Конечно НЕТ!!! Вы видимо не так поняли!

Стоимость работ будет зависеть от количества людей!

Если по взысканию пойдет ОДИН человек, это будет стоить 100%, а если 10 человек, то по 60%!

[Cat]

вот 60 процентов от обычной цены мне очень нравится ))

[Zashita]

LUSAAA писал(а):

Zashita писал(а):

LUSAAA писал(а):

1. Акт реализации инвестконтракта НИКАК не влияет на оформление собственности при реализации квартир по 214-ФЗ.
2. Второй экземпляр ДДУ можно, конечно, требовать, но это бессмысленно, т.к. Подписывается договор в 3 экземплярах: один для дольщика, один для застройщика, один для Росреестра. Так что требовать с застройщика нечего! Свой экземпляр в Росреестре уже есть.
3.Вот актов действительно надо 2.
4. Может возникнуть необходимость предоставления кадастрового паспорта, который должен быть оформлен в кадастровой палате в Ново-Ивановском. (Скорее всего надо)!

--Новое сообщение было добавлено: 10 апр 2014, 00:49 --

Дмитрий, а Вы оформляли собственность по ДДУ?

Добрый день!

Да, по ДДУ мы оформляли! И не одну новостройку в Москве и области!

--Новое сообщение было добавлено: 10 апр 2014, 10:43 --

Кадастровая палата по Московской области Одинцовский отдел

Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Московской области Одинцовский отдел.

Режим работы:

Понедельник

С 9:00 до 16:00

Вторник

С 10:00 до 20:00

Среда

С 9:00 до 17:00

Четверг

С 10:00 до 20:00

Пятница

С 8:00 до 16:00

Суббота

С 9:00 до 13:00





Воскресенье

Выходной

Адрес: 143026, рп. Новоивановское, Агрохимиков, 6. Тел. 8 800 100-34-34; 8 (495) 597-61-60.
Официальный сайт: http://www.to50.rosreestr.ru/
Актуальный режим работы учреждения ищите на официальном сайте в разделе "Электронные услуги".

А можно узнать где и какие?

Добрый вечер!

Да, конечно:

1) ЖК Богородский (метро улица Подбельского)

2) Сельскохозяйственная дом 16, корп.1 (Метро ВДНХ)

3) Мкр. «Новокосино-2»

4) ЖК Новое Селятино

и т.д. !!!!

Этого достаточно???

[Cat]

еще микрорайон планерная город химки )))

[Zashita]

Cat писал(а):

еще микрорайон планерная город химки )))

))))))

Только мкр. Планерная оформлялся по суду!!!

--Новое сообщение было добавлено: 10 апр 2014, 21:50 --

Если интересуют адреса которые мы оформляли по суду:

Опыт работы:
 Москва, Карамышевская набережная, д.48 (Хорошевский районный суд г.Москвы);
 Москва, Можайское шоссе, д.45, корпус 1,2 (Кунцевский районный суд г.Москвы);
 Москва, Можайское шоссе, д.6, строение 2 (Кунцевский районный суд г.Москвы);
 Москва, ул. Крылатские Холмы, д.45 (Кунцевский районный суд г.Москвы);
 Москва, ул. Беловежская, д.17, 19, 21,23,27,31,33,37, + все корпуса (Кунцевский районный суд г.Москвы);
 Москва, ул. Истринская, д.8, корпус 3 (Кунцевский районный суд г.Москвы);
 Москва, ул. Осенняя, д.25, корп.2 (Кунцевский районный суд г.Москвы);
 Москва, ул. Крылатские Холмы, д.33, корп.1 (Кунцевский районный суд г.Москвы);
 Москва, Чапаевский переулок, д.4 ЖК «Триумф Палас»(Савеловский районный суд г.Москвы);
 Москва, Кочновский пр., д.4, корпус 1,2 ЖК «АЭРОБУС»(Савеловский районный суд г.Москвы);
 Москва, ул.Авиаконструктора Микояна, д.14, корп.1, 2, 3, 4 (Савеловский районный суд г. Москвы);
 Москва, проезд Березовой рощи, дом 4,6,8,10,12 (Савеловский районный суд г. Москвы);
 Москва, Ходынский бульвар, д.15,17.19.21 (Савеловский районный суд г. Москвы);
 Москва, ул. Гризодубовой, дом 2, все корпуса (Савеловский районный суд г. Москвы);
 Москва, ул. Гризодубовой, дом 4, все корпуса (Савеловский районный суд г. Москвы);
 Москва, ул.Профсоюзная, д.104 ЖК «Галина» (Черемушкинский районный суд г. Москвы);
 Москва, ул. Большая Филевская - жилой комплекс "Бородино" (Дорогомиловский суд г. Москвы);
 Москва, ул. Тайнинская, д.7, корп.4 (Бабушкинский районный суд г.Москвы);
 Москва, Варшавское шоссе, д.152 (Чертановский районный суд г.Москвы);
 Москва, Варшавское шоссе, д.16 (Симоновский районный суд г.Москвы);
 Москва, ул. Коштоянца, д.47 (Никулинский районный районный суд г.Москвы);
 Москва, Руновский переулок, д.10 (Замоскворецкий районный суд г.Москвы);
 Москва, ул. Маломосковская (Останкинский районный суд г.Москвы);
 Москва, ул. Академика Пилюгина (Гагаринский районный суд г.Москвы);
 Москва, ул. Большие Каменщики, д.2 (Таганский районный суд г.Москвы);
 Москва, Мичуринский проспект, д.7 ЖК «Шуваловский» (Никулинский районный суд г.Москвы);
 Московская область, г. Реутов, Носовихинское шоссе, д.23 (Реутовский городской суд М.о.);
 Московская область, г.Мытищи, ул.Колпакова ЖК «Солнечный» (Мытищинский городской суд М.О.);
 Московская область, Одинцовский район, п.Усово-Тупик (Одинцовский городской суд М.О.);


*Перечень объектов не является полным и исчерпывающим

[manchini]

Zashita писал(а):

manchini писал(а):

Правильно ли я понимаю, что стоимость работ будет вами озвучена только после уточнения стоимости работ "от текты"?
как то непрофессионально.

Добрый вечер!

Конечно НЕТ!!! Вы видимо не так поняли!

Стоимость работ будет зависеть от количества людей!

Если по взысканию пойдет ОДИН человек, это будет стоить 100%, а если 10 человек, то по 60%!

Одинцовские компании готовы работать по 25-30тр за квартиру, притом находятся в 500м от давинчи. Это даже если заказ от 1 квартиры. На большое количество ценник ниже.
Ваша вилка какая?

[Dashuta]

у меня есть чел, за 20 сделает. работает в приближенных к БТИ организациях.

[manchini]

С поддержкой в суде? У него офис, фирма?

[LUSAAA]

manchini писал(а):

С поддержкой в суде? У него офис, фирма?

А зачем тут вообще поддержка в суде? Если честно, при оформлении в собственность по 214 проблема одна - очередь в кадастровой палате. Но можно записать по интернету на прием, ждать около 3-4 недель.

[Admin]

LUSAAA писал(а):

manchini писал(а):

С поддержкой в суде? У него офис, фирма?

А зачем тут вообще поддержка в суде? Если честно, при оформлении в собственность по 214 проблема одна - очередь в кадастровой палате. Но можно записать по интернету на прием, ждать около 3-4 недель.

да я вот послушаю про предложения, держа в уме подачу через интернет заявление:)

[Zashita]

Добрый вечер!

Темой собрания 19 Апреля были:

1) Оформление права собственности

2) Взыскание неустойки с ТЕКТА

Вообщем так:

Жителям нужно решить, будут ли они взыскивать денежные средства с застройщика или нет!

+ (ПЛЮСЫ ВЗЫСКАНИЯ) Получение денежных средств по неустойке

- (Минусы взыскания) Пока будет идти судебный процесс, ВЫ не сможете подписать Акт приема передачи и начать делать ремонт, так как подписав Акт приема-передачи Вы подписываете пункт о том, что не имеете ФИНАНСОВЫХ ПРЕТЕНЗИЙ и ТЕКТА ЗАСТАВИТ ВМЕСТЕ С АКТОМ ПОДПИСАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ О ПЕРЕНОСЕ СРОКОВ!

Но, мы со своей стороны приложим максимум усилий для того, чтобы взыскать с ТЕКТА как можно больше денежных средств + ПОНУДИТЬ ТЕКТА К ПОДПИСАНИЮ АКТА ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ПОСЛЕ ВЫНЕСЕНИЯ РЕШЕНИЯ СУДА О ВЗЫСКАНИИ НЕУСТОЙКИ!
_____________________________________________________________________________________________________________________________________

Теперь, что касаемо категории людей которые не будут ничего взыскивать и НАЧНУТ ПРОЦЕСС ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ:

Нам для оформления права собственности понадобятся :

1) Договор (Оригинал)

2) Акт приема-передачи (Оригинал в 2-х экз-ах)


Идеальный расклад оформления права собственности:

ЕСЛИ ТЕКТА ПОСТАВИЛА ВАШ ДОМ (И ВСЕ КВАРТИРЫ И МАШИНО_МЕСТА) НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ, то сроки оформления права собственности будут:

10 дней Кадастровый паспорт + 18 дней регистрация = в среднем 1-1,5 месяца!!!

Если ТЕКТА НЕ ПОСТАВИЛА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ:

Постановка на кадастровый учет как минимум 2 месяца, далее 10 дней Кадастровый паспорт + 18 дней регистрация!!
____________________________________________________________________________________________________________________________________

До конца Апреля наша компания объявляет о скидках:

1) Взыскание неустойки = 10 000 рублей + 5% от суммы взыскания + гос.пошлина в суд (Для расчета пришлите на почту скан договора)

2) Оформление права собственности = 10 000 рублей + 1000 рублей за регистрацию + 200 рублей за кадастровый паспорт (Если объект стоит на кадастровом учете)

___________________________________________________________________________________________________________________________________

Пошаговая инструкция:

1) Прислать на почту 965-34-44@mail.ru письмо с указанием "Да Винчи" и ВЗЫСКАНИЕ + ОФОРМЛЕНИЕ или ОФОРМЛЕНИЕ

2) В ответ мы Вам пришлем шаблон доверенности и шаблон договора для ознакомления!

3) Нужно распечатать доверенность (не заполняя) и сходить к нотариусу (ВНИМАНИЕ!!! К нотариусу должны идти все лица указанные в договоре, то есть если долевая собственность или совместная то ОБА супруга идут к нотариусу)

4) По факту готовности доверенности прислать скан на почту с указанием номера телефона.

5) Наши сотрудники свяжутся с Вами и подъедут в удобное время и место для Вас для заключения договоров!!!

[Dashuta]

Дмитрий, сумма взыскания - это сколько просим, или сколько в итоге заплатят?

[Cat]

я так думаю по результату просить то можно хоть двадцать мульенов

[Zashita]

Dashuta писал(а):

Дмитрий, сумма взыскания - это сколько просим, или сколько в итоге заплатят?

Добрый день!

Сумма взыскания- сколько в итоге заплатят!!!

[LUSAAA]

Пишем здесь!
Дмитрий! Обратите внимание, что все, что Вы разместили - решение суда и свидетельство - касаются ситуации, когда реализация квартир и машиномест ведется не по 214 закону! Вы сами подчеркнули, что реализация шла по "договору присоединения к совместному участию в строительстве жилого дома". Именно такие серые схемы и порождают массу проблем, разбираться с которыми приходится через суды. Поскольку такие договоры не проходят регистрацию и нигде, кроме как у застройщика не учитываются (по Москве, правда, раньше была регистрация в департаменте, по области - никогда), Росреестру, среди прочего, необходимо убедиться, что никто, кроме подавшего на регистрацию права лица на данный объект не претендует, в ом числе не претендует и город. Именно для этих целей должен быть подписан и сдан в Росреестр акт о результатах реализации. Но Вы как юрист, который хочет ПРОФЕССИОНАЛЬНО оформлять собственность по 214 должны ханть, что таких проблем в долевке нет! Результатом реализации договора присоединения к совместному участию в строительстве жилого дома является ДОЛЯ в виде квартиры. Результатом ДДУ является объект долевого строительства - КВАРТИРА. Разницу чувствуете???
Именно поэтому для оформления квартиры в собственность по 214 телодвижений минимум!!!! "Адрес открывается" в момент регистрации первого ДДУ.