Управляющая компания

Dashuta » 03 апр 2014, 12:57

А УК уже начала работу, вам не сказали? В том смысле, что можно ли к ним начать обращаться по поводу перепланировок? И вообще где они находятся?

manchini » 03 апр 2014, 13:30

Надо заранее выработать с ними место для корзины кондиционера. Ибо если сразу не решить для всего дома стандартное решение, то все как зря будут вешать.
Возможно даже на подряд взять какую либо организацию кто по всему дому установят корзины.

Dashuta » 03 апр 2014, 20:28

вот-вот. и с лоджиями тоже надо решать уже сейчас. ибо если сносить - то это первое что придется делать. архитекторы вертели-вертели наш плон, сказали что впервые видят такое глупое решение по лоджии. тупо внутри квартиры кирпичики положили и теперь масса проблем.

lancelot » 04 апр 2014, 16:29

Cat писал(а):

они не могут заламывать больше чем установлено администрацией

Могут. Легко.
Улыбнулся целям УК

Целью любой коммерческой организации (в т.ч. УК) является получение прибыли, если что. Могли бы назвать миссией, например :-)

Для такого большого комплекса имеет смысл управлять через ТСЖ. И самим решать какой объём работ делать - отсюда будет и стоимость.

Понятно, что сначала ждёт 50%+1 кв. м. в собственности жильцами. Отдельное приключение - организовать эти 500-800 квартир. Будет маленьким чудом, если удастся до окончания гарантийного срока уйти от карманной УК.

Cat » 04 апр 2014, 17:02

ну да... первые месяцев 7-8 можно даже не мечтать об тсж...

но юристы говорят что доп услуги которые не предусмотрены законом и не указаны в договоре типа охраны или еще какого кондиционирования офиса текты можно не оплачивать!

можно вообще договор не подписывать тогда и предьявить могут только за услуги по счетчикам

lancelot » 18 апр 2014, 13:00

Cat писал(а):

ну да... первые месяцев 7-8 можно даже не мечтать об тсж...

но юристы говорят что доп услуги которые не предусмотрены законом и не указаны в договоре типа охраны или еще какого кондиционирования офиса текты можно не оплачивать!

можно вообще договор не подписывать тогда и предьявить могут только за услуги по счетчикам

Нужно начинать подготовку уже сейчас, организовывать жителей, показывать, как с УК, и как с ТСЖ, сколько денег и т.д.. Чтобы по достижении заветных 50% по возможности быстро создать.

Ога, юристы, конечно, молодцы. Только суды принимают другие решения. Но всё зависит от конкретной ситуации, посмотрим, как будут оформлять тут.

Неподписание договора не влечёт освобождение от платежей. Это я вам гарантирую :-)