[Admin]

AlYur писал(а):

Категорически против запуска мусоропровода, как минимум в 11 секции.

Честно говоря поражает лень, в чем сложность взять свой пакет с мусором и отнести его в бак, который расположен на 1 этаже в соседней двери (куда как раз и должен попадать мусор с мусоропровода).

Тогда вопрос - зачем Вы платите за не запущенный мусоропровод, как минимум в 11 секции?

Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года в редакции от 27.02.2017 писал(а):

2. Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:

"внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 № 232)

Расшифровки по статьям расходов к годовому отчету управляющей организации 000 "Терра Винчи" по статье "Содержание и ремонт помещений" перед собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Можайское шоссе, дом 122 за 2016 год

2.5	Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования	14 118 681,59 Р
2.5.1	Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования, входящих в состав общего имущества МКД	12 978 654,46 Р
2.5.2	Ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, входящих в состав общего имущества МКД	1 140 027,13 Р

[Linda]

Это в постановлении правительства написано или в нашем договоре тоже? Они вроде просто дают описание, что может считаться инженерными сетями, не обязательно все это есть в каждом доме....

[Admin]

Linda писал(а):

Это в постановлении правительства написано или в нашем договоре тоже? Они вроде просто дают описание, что может считаться инженерными сетями, не обязательно все это есть в каждом доме....

к договору управления многоквартирным домом...
ПРИЛОЖЕНИЕ №1. СОСТОЯНИЕ И СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
III. Состав общего имущества многоквартирного дома

• 1. Межквартирные лестничные площадки.
• Вестибюли.
• Мусорокамеры.
• Тамбур.
• Коридоры.
• Лестничные клетки.
• Балконы и лоджии, предназначенные для использования несколькими собственниками помещений.
• Лифтовые холлы.
• Лифты.
• Лифтовые и иные шахты.
• Технические этажи, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более
• одного помещения в данном доме оборудование.
• Крыши.
• Ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
• Служебные помещения.
• Подсобные помещения.
• Иные помещения в данном доме, не являющиеся частями помещений собственников и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
• Внутридомовая система электроснабжения состоящая из: сетей; вводных шкафов; вводно-распределительных устройств; аппаратуры защиты, контроля и управления; коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии; этажных щитков и шкафов; до индивидуальных электросчетчиков на линиях потребителей от этажных щитков; осветительных установок помещений общего пользования; электрических установок систем дымоудаления; систем автоматической пожарной сигнализации; систем внутреннего противопожарного водопровода; автоматических запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома. Схема разграничения №1.
• Внутридомовая система теплоснабжения состоящая из: сетей; стояков; ответвлений от стояков до первых отключающих (запорно-регулировочных) кранов на данных ответвлениях, находящихся вне или в помещениях собственников; данных отключающих кранов; коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, теплового пункта, а также другого оборудования расположенного на этих сетях. Схема разграничения №2.
• Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения состоящие из: сетей; стояков; ответвлений от стояков до первых отключающих (запорно-регулировочных) устройств; данных отключающих устройств; коллективных приборов учета холодной и горячей воды, теплового пункта, а также иного оборудования расположенного на этих сетях. Схема разграничения №3.
• Внутридомовая система канализации состоящая из: сетей; стояков; выпусков из данных стояков.
• Наружные сети (при наличии): электроснабжения в т.ч. наружные сети освещения придомовой территории; теплоснабжения; водоснабжения; канализации от границ балансовой и эксплуатационной ответственности до внутридомовых сетей, включая оборудование и сооружения расположенные на данных наружных сетях.
• Системы домофонной связи; контроля и доступа, включая кодовые замки; видеонаблюдения.
• Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
• Прилегающий земельный участок в установленных границах включая: элементы озеленения и благоустройства, поверхность подъездных путей, пешеходных дорожек, мест парковки. детские площадки, спортивные площадки, площадки для выгула собак.
• Иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на придомовом земельном участке.

II. Техническое состояние Многоквартирного дома, включая пристройки:

8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства:

- вентиляция приточно-вытяжная обще-обменная с естественным побуждением, водопровод центральный, горячее снаб-жение от ИТП, канализация центральная, лифты грузовые, лифты пассажирские, мусоропровод, отопление центральное, пожарная сигнализация, радио, телевидение, телефон, электроосвещение скрытая проводка, пожаротушение

Новое

prilozhenie-1-sostav-i-sostoyanie-obshchego-imushchestva (1).docx

[AlYur]

Admin писал(а):

Тогда вопрос - зачем Вы платите за не запущенный мусоропровод, как минимум в 11 секции?

А кто сказал, что мы платим? Вы видели калькуляцию, что в расчет включена стоимость обсл. мусоропровода?

В постановлении описано, что вообще можно считать общим имуществом, а не то, что включено в вашу квитанцию.
В приложении к договору также написано, какие услуги УК МОЖЕТ оказывать, но не факт, что оказывает и взымает за это плату.

--Новое сообщение было добавлено: 14 июн 2017, 18:07 --

Admin писал(а):

Мусорокамеры.

Здесь указано, что они есть, а не что их обслуживают и взымают за это плату...

[Admin]

AlYur писал(а):

В постановлении описано, что вообще можно считать общим имуществом, а не то, что включено в вашу квитанцию.
В приложении к договору также написано, какие услуги УК МОЖЕТ оказывать, но не факт, что оказывает и взымает за это плату.

из договора управления многоквартирным домом...
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Управляющая организация обязана:
3.1.1. Осуществлять содержание общего имущества Многоквартирного дома в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах Собственника в соответствии с целями настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.
3.1.2. Оказывать услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме (Приложение № 2).
3.1.3. Предоставлять коммунальные услуги, а также дополнительные услуги Собственникам Помещений, членам семьи Собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям Помещениями Собственника в Многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в том числе:
а) холодное водоснабжение;
б) горячее водоснабжение;
в) водоотведение;
г) электроснабжение;
д) теплоснабжение;
е) техническое обслуживание систем видеонаблюдения, систем контроля доступа (СКД);
ж) обслуживание и охрану придомовой территории и общего имущества Многоквартирного дома;
з) вывоз крупногабаритного мусора.

Цитата:

ПРИЛОЖЕНИЕ №1. СОСТОЯНИЕ И СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
[align=center]III. Состав общего имущества многоквартирного дома
...

• Мусорокамеры.
• Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

[/align]

11. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
11.1 Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует в течение 5 (Пяти) лет.
11.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

Приложения:
№ 1 Состояние и состав общего имущества многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Одинцово, Можайское шоссе, дом 122;

[Linda]

AlYur писал(а):

Admin писал(а):

Тогда вопрос - зачем Вы платите за не запущенный мусоропровод, как минимум в 11 секции?

А кто сказал, что мы платим? Вы видели калькуляцию, что в расчет включена стоимость обсл. мусоропровода?

В постановлении описано, что вообще можно считать общим имуществом, а не то, что включено в вашу квитанцию.
В приложении к договору также написано, какие услуги УК МОЖЕТ оказывать, но не факт, что оказывает и взымает за это плату.

--Новое сообщение было добавлено: 14 июн 2017, 18:07 --

Admin писал(а):

Мусорокамеры.

Здесь указано, что они есть, а не что их обслуживают и взымают за это плату...

+1, тоже не вижу, где это написано про нас

[Admin]

AlYur писал(а):

Admin писал(а):

Тогда вопрос - зачем Вы платите за не запущенный мусоропровод, как минимум в 11 секции?

А кто сказал, что мы платим? Вы видели калькуляцию, что в расчет включена стоимость обсл. мусоропровода?

В постановлении описано, что вообще можно считать общим имуществом, а не то, что включено в вашу квитанцию.
В приложении к договору также написано, какие услуги УК МОЖЕТ оказывать, но не факт, что оказывает и взымает за это плату.

--Новое сообщение было добавлено: 14 июн 2017, 18:07 --

Admin писал(а):

Мусорокамеры.

Здесь указано, что они есть, а не что их обслуживают и взымают за это плату...

ok, чтобы было понятно, мусоропровод входит в состав инженерных сетей общего имущества, так?
в платежке есть строка "Содержание помещения"?
в расшифровке перечня услуг за "Содержание помещения" есть наименование статьи расходов "Работы по содержанию и планово-предупредительный ремонт помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества", являющийся одной из составляющей раздела "Эксплуатация", за которую платят все 8,76Р с квадратного метра ?

AlYur писал(а):

В приложении к договору также написано, какие услуги УК МОЖЕТ оказывать, но не факт, что оказывает и взымает за это плату.

прошу Вас привести цитату из приложения к договору, где написано, что УК может оказывать перечень услуг

[Linda]

Я думаю мы тут исходим из той логики, что мусоропроводы из состава общего имущества не исключат, они прописаны в договоре, но с ними ничего и не случается (хотя в некоторых секциях все же случается судя по слухам и обрывочной информации), поэтому может какие-то деньги на обслуживание и идут (ну там заварить люки, прочистить там где забилось), но в основном деньги перераспределяются на другие работы. А какие работы и достаточно ли денег это уже личное мнение каждого, устраивает ли конкретно вас как выглядит ваш этаж, лифт, холл, двор и так далее за те деньги, что вы платите от своего метража квартиры.

[Crush]

А как заставить УК запустить мусоропроводы? Покупали-то квартиры в доме с мусоропроводом... А по факту его не имеем... Это неправильно.

[lancelot]

Crush писал(а):

А как заставить УК запустить мусоропроводы? Покупали-то квартиры в доме с мусоропроводом... А по факту его не имеем... Это неправильно.

Для начала самое простое - написать на добродел.

[LANA]

Crush писал(а):

А как заставить УК запустить мусоропроводы? Покупали-то квартиры в доме с мусоропроводом... А по факту его не имеем... Это неправильно.

А все хотят, чтобы они работали? Я думаю многие Вас еще и не поддержат.

[Admin]

Светлана, многие это не является большинством, а мусоропровод это МОП, то есть даже большинства недостаточно, 2/3 подавай