Добрый вечер соседи! Текст письма планируется такой:
-- 28 ноя 2016, 18:59 --
КОМУ: …….
от жителей дома № 51 по ул. Вокзальная
дома № по Можайскому ш.
ЖК «Дом на Баковке»
ЖК «Да Винчи»
г.Одинцово Московской обл.
Уважаемый ……
В нашем городе, под видом реконструкции микрорайонов, ведется уплотнительная точечная застройка.
В непосредственной близости от наших домов планируется строительство многоквартирного 25-ти этажного жилого комплекса («корпус 36», застройщик - ООО «ЮАССтрой»). В соответствии с проектом планировки и реконструкции микрорайона 6-6А г.Одинцово Московской области на этом месте должно было быть возведено здание школы. Жители были знакомы с этим планом и полностью поддерживали проект по строительству новой школы. Однако, 25.12.2014 г. Постановлением Администрации городского поселения Одинцово № 1273 была утверждена корректировка проекта планировки и реконструкции микрорайона 6-6А г.Одинцово МО, в соответствии с которой, вместо школы запланировано строительство детского сада и 25-ти этажного двухсекционного многоквартирного дома.
В нарушении ст.28 Градостроительного Кодекса РФ публичные слушания по вопросу строительства данного дома проводились без участия жильцов наших домов, что является нарушением прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, а также прав и законных интересов собственников. Кроме того, не учтено мнение жителей ЖК «Да Винчи», ЖК «Дом на Баковке», также расположенных в непосредственной близости от планируемого строительства и сданных в эксплуатацию уже после проведения так называемых «слушаний».
Жители категорически против данного строительства по следующим причинам:
1. Дом будет возведен на месте единственной дороги, ведущей от Можайского шоссе к нашим домам и к ж/д платформе Баковка. В настоящее время вышеуказанная дорога чрезмерно перегружена, так как ежедневно сотни жителей из близлежащих районов города Одинцово добираются до платформы Баковка пешком и на личном автотранспорте. Также рядом с нашим домом на территории бывшего Баковского завода резинотехнических изделий (БЗРИ) находятся различные производственные площади, на которые круглосуточно по этой же дороге заезжают большегрузные длинномерные фуры.
2. Рядом с нашими домами уже сдан в эксплуатацию ЖК «Да Винчи» (1460 квартир), заканчивается строительство ЖК «Дом на Баковке» (249 квартир). Плотность населения в районе очень высокая, транспортная нагрузка чрезмерная - электрички, проходящие через станцию Баковка переполнены, в часы пик пассажиры на этой станции зачастую просто не могут сесть в вагоны, Можайское ш. постоянно стоит в пробках. Сети инженерно-технического обеспечения в районе изношены и уже не выдерживают возрастающую на них нагрузку: в наших домах идет ржавая водопроводная вода, напор горячей воды на верхних этажах слабый, периодически возникают перебои с электричеством. Строительства «корпуса 36» ООО «ЮАССтрой» приведет к социальному и транспортному коллапсу.
3. В 4 квартале 2015 года ввели в эксплуатацию новый детский сад, вплотную к которому застройщик ООО «ЮАССтрой» и собирается начать строительство «корпуса 36». Стройка не будет соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам для дошкольных учреждений как по уровню шума, так и загрязненности воздуха и освещенности детских площадок, тем более любая стройка - это зона повышенной опасности.
4. У наших домов практически отсутствуют парковочные места, личный автотранспорт жильцы оставляют во дворе и на прилегающей территории вокруг. Кроме того, около наших домов оставляют автомобили сотрудники и посетители Военной прокуратуры Одинцовского гарнизона, Управления Пенсионного фонда РФ по г. Москве и МО, ТЦ «Баковский», жители соседних микрорайонов, которые приезжают на ж/д станцию на личных автомобилях и используют наши дворы как перехватывающую парковку. Строительство дома только усугубит ситуацию.
5. Ситуация с детскими общеобразовательными учреждениями и медицинским обслуживанием в нашем микрорайоне катастрофическая. Ближайшая школа № 8 находится на расстоянии 3-х автобусных остановок от наших домов, что не соответствует нормам СанПин для общеобразовательных организаций. Школа переполнена, дети учатся в две смены. Поликлиника № 2, к которой прикреплены жители нашего района, находится на первом этаже пятиэтажного дома и не рассчитана на такое количество больных. Обещанное застройщиком строительство нового здания поликлиники так и не началось, строительство школы запланировано на 2021-22 год, между тем, документы на постройку очередного нового дома оформляют уже сейчас.
6. В связи с ограниченной территорией под застройку, у нового дома будет отсутствовать придомовая территория. А между тем в пешей доступности от наших домов нет ни одного места для отдыха и прогулок детей - рядом с нами территория Баковского завода резиновых изделий, ж/д линия Белорусского направления. Вот уже 10 лет мы живем в окружении строительных площадок! Бесконечная череда строительной техники, грязь, шум, в районе постоянно ходят подозрительные личности, в последние годы наблюдались случаи ограбления квартир и нападения в подъездах с целью грабежа.
7. Новый дом будет 25-ти этажным, хотя по закону в Московской области запрещено строительство такой этажности. Представители ООО «ЮАССтрой» сказали, что т.к. часть квартир в доме планируется передать под расселение, то им дали разрешение на увеличение этажности. Нас убеждают в социальной значимости проекта, однако, в нашем микрорайоне данным застройщиком уже сданы в эксплуатацию три многоэтажных жилых комплекса (Можайское ш. ЖК «Атлант», ул.Вокзальная д.39, ул.Вокзальная д.39Б), начато строительство четвертого (Можайское ш. д.100А), планируется пятый (около нашего дома), а расселен только один (!) двухэтажный дом (по официальным данным – 28 семей)! Ни одно ветхое жилое здание не снесено! Т.е. фактически происходит не реконструкция нашего микрорайона, а точечная застройка.
Более того, на встречах с жителями Генеральный директор ООО «ЮАССтрой» заметил: «А где теперь строительство проходит без протестов? Но они стихают, а мы заканчиваем застройку.» Т.е. фактически дал понять, что мнение жителей мало кого волнует и строительство будет продолжаться не смотря ни на что.
Проблема уплотнительной застройки – типичная для нашего города. Одинцово – лидер по плотности населения в Московской области, город коммунальных, транспортных и социальных проблем!
На основании вышеизложенного просим Вас вмешаться в данную ситуацию и защитить жителей нашего района от планируемой точечной застройки!
-- 28 ноя 2016, 19:07 --
Письмо общее от жителей всех домов. К нему приложим собранные подписи жителей. Вам надо составить что-то типа "подписной лист жителей ЖК "Да Винчи" к письму ПРОТИВ строительства ООО ЮАССтрой" 2-х секционного 25-ти этажного жилого дома". Можете назвать как-нибудь иначе, на ваше усмотрение. Собрать подписи и передать их нам, мы начнем отправлять письма. Желательно не затягивать, т.к. время поджимает. Они уже проходят последние экспертизы, след.этап - получение разрешения на строительство.
Admin писал(а):
вокзальная51 писал(а):
Всем добрый вечер! План такой. Письма мы пишем и рассылаем сами. Необходимо собрать как можно больше подписей под эти письма. Просим вас составить что-то типа подписного листа "Мы, жители ЖК "Да Винчи" против строительства дома компанией ЮАССтрой..." и далее подписи жителей. Как будет готово - передать нам. Если возможно, постарайтесь собрать подписи за эту неделю. Сразу хочу сказать, шансов на благоприятный исход не много, но мы думаем, что попытаться надо. Спасибо всем, кто откликнется!
День добрый Гульнара,
хорошо бы, если бы Вы ознакомили людей которые захотят подписаться с содержимым этих писем которые вы пишите и рассылаете. Например, их можно выложить в этой теме, чтобы те кто захочет подписаться заранее знали под чем. Спасибо.
Может Красную линию в свои ряды завлечь? Им тоже кислород с подъездной дорогой перекрывают)
, зато ни одного слова по данной теме Олег Петрович, почему то не упомянул, не то чтобы что то большее.... 
