Общее электричество

[Cat]

Уважаемая УК
обратите подалуйста внимание что ремонтники часто используют общие точки раздачи электро энергии
например сегодня через полпарковки от какого то щитка с цветными кнопками тянулся провод с тройником на конце в помещение где делают мойку с сервисом на -2 этаже под 17 секцией
в тройник было включено куча техники ремонтной
на мой вопрос они улыбок выбежали выдернули вилку и так же улыбаясь удалились к себе

сколько ремонтов мы оплатили из своего кармана?

кстати относительно мойки на -2 этаже под 17 секцией
уважаемые хозяева если вы тут бываете, очень многие жители 17 секции вас откровенно ненавидят и за ночные работы и за постоянно перекрытие заезда в парковку вам видеть ли лень оплатить вынос строительного мусора и за постоянную дикую пылищу на парковке... я лично к вам не приеду никогда даже бесплатно!

[mihailS]

Да, уж...
платежка за октябрь: электроэнергия общедомовые нужды 154 кВт - 492,51 р.

[Rdg2004]

У меня общедомовые электро вышло 324. Помоему это перебор

[lancelot]

Кто-то уже запросил детализацию у УК?
Хочу получить такую информацию. Потому что расход электроэнергии (и воды) зашкаливает.

[Cat]

сегодня строители автомойки опять заняли розетки на парковке, меня увидели и стали косо смотреть когда на машине выезжал то уже все розетки были свободны...

[Margelov]

Ситуации бывают всякие, вот сегодня наткнулся на городе мастеров http://www.mastercity.ru/forums/yuridic ... li-sosedu/

А почему бы членам СД не взять на себя обязанность раз в месяц снимать показания с общедомового счетчика, чтобы взять ситуацию под контроль?

[lancelot]

Margelov писал(а):

Ситуации бывают всякие, вот сегодня наткнулся на городе мастеров http://www.mastercity.ru/forums/yuridic ... li-sosedu/

А почему бы членам СД не взять на себя обязанность раз в месяц снимать показания с общедомового счетчика, чтобы взять ситуацию под контроль?

Ситуация по ссылке - старый дом. Это не про нас.

Я подозреваю, что в общедомовом счётчике ровно те показания, которые выкатывают. Вопрос в подключённых потребителях. Сначала нужно тут навести порядок (смотрим пост Cat).
Потом уже имеет смысл думать как экономить электроэнергию.

[Margelov]

Ну тут только контроль поможет. Со стороны ук необходим контроль за несанкционированными подключениями. У них вон охрана например, слоняющаяся без дела. Главное их (ук) взбодрить на эту тему, у сд ведь есть соответсвующие полномочия? Ну а снятие показаний все-таки тоже не помешает, вдруг че))

[lancelot]

Margelov писал(а):

у сд ведь есть соответсвующие полномочия?

Соответствующие - это какие?

[Margelov]

lancelot писал(а):

Margelov писал(а):

у сд ведь есть соответсвующие полномочия?

Соответствующие - это какие?

Ну как какие? Вы же, если не ошибаюсь, входите в состав СД. Открываем ЖК РФ, статья 161.1 п.5 пп.5, там написано, что совет дома "...осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг...". Работы "по управлению и содержанию" у нас выполняет УК. Ну по крайней мере должна выполнять, мы ведь платим за это, не так ли? Но УК, очевидно, надлежащим образом общее имущество не содержит, позволяя пользоваться этим общим имуществом (розетками в данном случае) кому попало. Вот я и говорю, надо их склонять к тому, чтобы следили. Лучше в письменном виде, с копией в жилинспекцию.

[mihailS]

Начисление коммунальных платежей, в части касающейся расчета на общедомовые нужды, "непрозрачно", а если напрямую, то оочень мутное.
Я пытался просчитать свои платежи на общедомовые нужды (электричество, отопление) на основании расшифровки счета и справочной информации из квитанции, ничего не вышло: мои расчеты не бьются с расчетами в платежке.
Может кто продвинулся в этом направлении?
Для тех кто любит головоломки и ребусы - рекомендую!

Но, забегая вперед, скажу, что стандартного решения нет, как и во всех проблемных местах нашего ЖК.

[ALIEN]

lancelot писал(а):

Margelov писал(а):

Ситуации бывают всякие, вот сегодня наткнулся на городе мастеров http://www.mastercity.ru/forums/yuridic ... li-sosedu/

А почему бы членам СД не взять на себя обязанность раз в месяц снимать показания с общедомового счетчика, чтобы взять ситуацию под контроль?

Ситуация по ссылке - старый дом. Это не про нас.

Я подозреваю, что в общедомовом счётчике ровно те показания, которые выкатывают. Вопрос в подключённых потребителях. Сначала нужно тут навести порядок (смотрим пост Cat).
Потом уже имеет смысл думать как экономить электроэнергию.

Да ук в данном случае скорее всего параллельно, кто и где подключается, лишь бы платили. Поэтому такие моменты в наших же интересах отслеживать. Давайте не будем каждую проблему в большую превращать, тут конкретно по доступу к отдельно взятым розеткам, вот и надо написать в ук.

[lancelot]

Margelov писал(а):

lancelot писал(а):

Соответствующие - это какие?

Ну как какие? Вы же, если не ошибаюсь, входите в состав СД. Открываем ЖК РФ, статья 161.1 п.5 пп.5, там написано, что совет дома "...осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг...". Работы "по управлению и содержанию" у нас выполняет УК. Ну по крайней мере должна выполнять, мы ведь платим за это, не так ли? Но УК, очевидно, надлежащим образом общее имущество не содержит, позволяя пользоваться этим общим имуществом (розетками в данном случае) кому попало. Вот я и говорю, надо их склонять к тому, чтобы следили. Лучше в письменном виде, с копией в жилинспекцию.

Не ошибаетесь.
Осуществлять контроль может каждый собственник. Проблема в том, что на обращение СД УК может отреагировать отпиской (как и на обращение жителеля). И заставить УК что-то сделать рычагов у СД нет (в рамках правового поля). А если точнее, можно заставить в обычном порядке, как и любой собственник: жилинспекция, администрация, контролирующие органы и т.д.

[Margelov]

Сергей, а Вы не интересовались, как реализована электрика в ЖК? Есть ли счетчики по группам потребления э/э на ОДН (ну например отдельно на освещение двора, отдельно на лифты, и т.д.)? Или просто общий счетчик на дом и беспорядочно раскиданные провода с бесчисленным количеством розеток?

[Cat]

Сегодня опять 25, дошел до Екатерины, она выслушала и обещала решить этот вопрос.

если вкратце то было так (в скобках не часть диалога, а мысли и пояснения)
-добрый вечер ЕЛ
- добрый вечер
-ЕЛ вот строители на парковке упорно пользуются нашим общим электричеством, и так уже долгий срок, на просьбы прекратить только смеются, вот фотографии где видно в какие розетки они втыкают и вот фотографии крупным планом куда идут провода (розетки номер 21,27,28), когда они долбили ночами и в выходные вроде они нас услышали, но вот сейчас не хотят, а ведь это большущие деньги, они в общие розетки всю свою технику включают (сегодня не видел что, но на днях были включены тепловые пушки и перфораторы средняя пушка это 5-6квч если что так что за один день это как минимум 2х12х5, крутовато согласитесь и это только две пушки), в диспетчерскую писали не реагирует, вам в клиентский отдел люди писали (я лично не стал писать в клиентский так как такая заявка уже есть, а до ЕЛ я информацию донес)
-А заявка есть?
-да в клиентском отделе у девушек зарегистрированная
-ох да конечно разберемся большое вам спасибо
-если к заявкам надо приложить фотографии то вы только скажите и я сразу вам их перешлю
-да конечно если что я у вас попрошу, большое спасибо

выходя мне показалось что она кому то уже начала звонить по данному вопросу

вот если честно, нравится мне ЕЛ, не знаю решит она и ее команда тот вопрос и кучу других, но уже факт того что у нее всегда есть время (даже когда нету времени) выслушать жителей и реагировать на жалобы!

И по мойке вот реально я не знаю что меня должно теперь заставить пользоваться этой мойкой

[lancelot]

Cat писал(а):

выходя мне показалось что она кому то уже начала звонить по данному вопросу

вот если честно, нравится мне ЕЛ, не знаю решит она и ее команда тот вопрос и кучу других, но уже факт того что у нее всегда есть время (даже когда нету времени) выслушать жителей и реагировать на жалобы!

И по мойке вот реально я не знаю что меня должно теперь заставить пользоваться этой мойкой

Владельцы мойки и собственно бригада могут подчиняться разным людям. И Владелец мойки может быть вообще не в курсе

Вот привели диалог. И говорите, что нравится. А у меня наоборот негативное отношение. Вы уже в письменном виде отправили проблему. Почему Екатерина только после визита ногами начинает что-то делать?! Ремонт идёт не первый день, почему до сих пор вопрос не решён?!

Выслушать - да, всегда есть время. А вот решить... С этим сложнее.

Ох, доберусь я до электричества общего...

[Cat]

Хозяева от рабочих мало чем отличаются, потому что именно по их(!!!) указанию перекрывается выезд и заезд в парковку когда они вывозят строительный мусор
Беседа с ними тоже была

Что же до заявки ну вы представьте сколько сейчас заявок и проблем
Понятно что заявки такого рода дойдут в последнюю очередь

[lancelot]

Cat писал(а):

Хозяева от рабочих мало чем отличаются, потому что именно по их(!!!) указанию перекрывается выезд и заезд в парковку когда они вывозят строительный мусор
Беседа с ними тоже была

Что же до заявки ну вы представьте сколько сейчас заявок и проблем
Понятно что заявки такого рода дойдут в последнюю очередь

На секундочку, а что в первую очередь решается? И аргумент "много заявок, поэтому не справляемся" слабоват.
Ведь квитанцию выставить, обзвонить должников - на это время и силы находятся, а не допускать воровства общей электроэнергии (читай денег) - в последнюю очередь? Это плохой подход.

Со второй мойкой понял, что страшные редиски.

[roman]

lancelot писал(а):

Со второй мойкой понял, что страшные редиски.

а что это за вторая мойка??? Что вторую открыли уже?