[Admin]

Zashita писал(а):

Уважаемые Инвесторы, а так же Администрация!!!

Я подготовил в формате Exel таблицу для расчета суммы неустойки.

Прошу ее выложить на форум, для облегчения процесса расчета задолженности по неустойке!!!

Или прошу всех дольщиков прислать в личку свой E-mail.

!	Admin писал(а):
	Форма расчета выплаты неустойки по 214 ФЗ РФ

[Dashuta]

Спасибо! Неплохо вообще. Теперь я даже хочу, чтобы была просрочка хотя бы на месяцок:) Как минимум полгода аренды квартиры отобью.

[Admin]

Dashuta писал(а):

Спасибо! Неплохо вообще. Теперь я даже хочу, чтобы была просрочка хотя бы на месяцок:) Как минимум полгода аренды квартиры отобью.

+1 к вашему посту:) поэтому то они и рвут все что можно на себе до 1 марта, но даже если по бумагам у них пройдет, там без слез не взглянешь на результат, когда прийдем. А на клоне некоторые "особо удовлетворенные" работой застройщика вторую квартиру у них не прочь взять в центре Одинцово:))

[Cat]

У Дмитрия есть какое то комплексное предложение, поэтому предлагаю подождать до вечера

Сообщение не в тему (флуд)

Денис, я бы тоже у них взял если они будут на пятачке у Ледового строить, то я буду первым кто купит

[Admin]

Сообщение не в тему (флуд)

Cat писал(а):

У Дмитрия есть какое то комплексное предложение, поэтому предлагаю подождать до вечера

Денис, я бы тоже у них взял если они будут на пятачке у Ледового строить, то я буду первым кто купит

Да не будут они уже там строить:)

[roman]

Админ в тему..
СКОРО ОЛИМПИАДА, а у нас своя олимпиада.. Может если не геморойно сделаем на самой главной странице форума отсчет оставшегося времени до получения ключей, то есть до 1 марта 2014 года. А ежели не сдадут в срок, то можно сделать отсчет неустойки- сколько мы получим с 1млн рублей неустойки на такую то дату

[Dashuta]

roman писал(а):

Админ в тему..
СКОРО ОЛИМПИАДА, а у нас своя олимпиада.. Может если не геморойно сделаем на самой главной странице форума отсчет оставшегося времени до получения ключей, то есть до 1 марта 2014 года. А ежели не сдадут в срок, то можно сделать отсчет неустойки- сколько мы получим с 1млн рублей неустойки на такую то дату

Отличная мысль!

[Cat]

Мое сообщение слетело кудато
Люди 1 марта это не выдача ключей! Первое марта это сдача!
На выдачу по закону есть у них еще 90 дней, но по договору сами написали 60
Тоесть ждем 1 марта по сдаче и 1 мая по ключам, потом считаем компенсации

[roman]

Cat писал(а):

Тоесть ждем 1 марта по сдаче и 1 мая по ключам, потом считаем компенсации

ну так до конца сдачи пускай будет.. я надеюсь как дом сдадут, пусть даже и ключей пока еще не видать, но попасть на объект уже будет реально..

[Admin]

Сообщение не в тему (флуд)

roman писал(а):

Админ в тему..
СКОРО ОЛИМПИАДА, а у нас своя олимпиада.. Может если не геморойно сделаем на самой главной странице форума отсчет оставшегося времени до получения ключей, то есть до 1 марта 2014 года. А ежели не сдадут в срок, то можно сделать отсчет неустойки- сколько мы получим с 1млн рублей неустойки на такую то дату

) я уже работаю над этим:) только это не тут нужно было написать

[roman]

Cat писал(а):

Люди 1 марта это не выдача ключей! Первое марта это сдача!

текст договора-
3.1. Ориентировочный срок окончания строительства и ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию – 4 квартал 2013 г.
3.2. Объект должен быть передан Застройщиком Участнику в срок не позднее двух месяцев после ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию, но не ранее полного выполнения Участником своих финансовых обязательств по Договору.

а где здесь про 1 мая??!!!

[LSStyle]

Я опять ничего не понимаю. В четвертом квартале 2013 должна быть сдача + 90 дней на выдачу ключей ( или чо там еще). После этого срока, т.е. после 1 марта, если я не получаю ключ, я могу начинать считать дни просрочки. Так? И смело идти и подавать в суд? Так? Подпись доп соглашение я не рассматриваю.

[Cat]

теоретически да, но практически нет... можно начинать теребить только с 3 апреля
смотри 31 декабря заканчивается 4 квартал
потом есть 90 дней на принятие управляющей компанией (по закону) которая после принятия незамедлительно (сроки не указываются, но обычно неделя) должна начать выдачу ключей вот и получается что до 1 марта это по тому что написано в договоре! но поверь никто на это не посмотрит если будет просрочка до 10 апреля, юристы текты скажут что по закону такто и все...
в общем спим спокойно все будет хорошо

[Юрист]

Кто сказал про 90 дней. Два месяца считаем с 31 декабря 2013 года - получается, что срок исполнения обязательства истекает 28 февраля. С первого марта рассчитываем неустойку. С 1 миллиона в день получается удвоенная сумма неустойки (1/150) 550 рублей. Как рассчитываем: 1000000 Х 8.25% (ставка рефинансирования) /150 = 550 рублей в день. Если квартира стоит 6 миллионов соответственно 3300 рублей в день. Что бы подсчитать размер неустойки вместо миллиона подставляйте стоимость квартиры и умножайте на количество дней пропущенного срока, начиная с 1 марта 2013 года. Суды удовлетворяют независимо от заявленной в иске суммы около 120-200 тысяч. Поэтому, если за полгода насчитаете неустойку в 600 тысяч, лучше подавать вообщем в два захода, два иска за разные периоды по 300 тысяч. Получите свою неустойку дважды. Вот такой вот фокус.

[LSStyle]

Юрист писал(а):

подставляйте стоимость квартиры

А стоимость квартиры в договоре да? А ту цены, что она стоит на сегодняшний день никак нельзя?

[Юрист]

Только ту, что в договоре.

[Dashuta]

Юрист писал(а):

Поэтому, если за полгода насчитаете неустойку в 600 тысяч, лучше подавать вообщем в два захода, два иска за разные периоды по 300 тысяч.

А каким образом в 2 этапа? то есть у меня за один только март набежит порядка 190 тысяч. В начале апреля подавать в суд? а потом еще раз в начале мая? и так каждый месяц? круто.

[Zashita]

Уважаемые инвесторы, добрый вечер!!!

У нас есть предложение ко всем!

Суть предложение заключается в том, чтобы организовать собрание Инвесторов (будущих жителей) ЖК "да Винчи"

На данном мероприятии:

ВЫ- Можете задать все интересующие Вас вопросы по поводу оформления права собственности, по поводу взыскания денежных средств и т.д.

МЫ- С Удовольствием на них постараемся ответить!

[Zashita]

Добрый вечер!

У кого какие предложения???

[Cat]

я за
в субботу допустим, заодно вокруг пройтись посмотреть)))) да и в офис зайти про допничек спросить