В 2020 году плановые отключения горячего водоснабжения в Подмосковье будут происходить с 1 июня по 31 августа и не более чем на 14 календарных дней, сообщает пресс-служба Министерства энергетики Московской области.



«Разрешение возможных проблем жителей при отключении горячего водоснабжения во время самоизоляции - это первоочередная задача, которую необходимо решить после завершения отопительного сезона», - сообщил министр энергетики Московской области Александр Самарин.

Отключения горячей воды будут происходить только строго в летний период с 1 июня по 31 августа и не более чем на 14 календарных дней.
График отключения горячей воды 2020 г.
В 2017 этот срок был превышен в 16 муниципалитетах, в 2019 всего в трех (Подольск, Воскресенск и Красногорск). В 2020 году эта цифра приблизится или будет равно нулю, подчеркнули в сообщении.

В пресс-службе отметили, что в Подмосковье работает 2,5 тысячи котельных, 1,5 тысячи центральных тепловых пунктов, также в регионе насчитывается 53 834 многоквартирных домов, из них только в 33 848 оказывается услуга ГВС.

По поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева прорабатывается возможность сокращения сроков планового отключения горячей воды в Подмосковье с 14 до 10 дней. Поскольку есть положительный опыт, когда главы городских округов обеспечивают данную работу в короткий период. В настоящее время нормативный срок отключения ГВС – 2 недели. В 2020 году он будет сокращен до 10 дней в городских округах Реутов, Королев и Богородский.

«Плановые отключения необходимы для повышения качества и надежности горячего водоснабжения в отопительный сезон. Необходимо привести в надлежащее качество трубопроводы и провести модернизацию оборудования. Просьба к жителям Подмосковья с пониманием отнестись к работе энергетиков», - отметил Самарин.

Плановое отключение горячей воды необходимо для проведения профилактических и ремонтных работ с целью надежного теплоснабжения в отопительный период. В это время проходят обследования, обслуживания, наладка теплового оборудования, замена неисправных элементов котельных, тепловых сетей, центральных тепловых пунктов, систем отопления. Сроки проведения работ - с мая по сентябрь.

В материале также напомнили, что жители Подмосковья смогут узнать о датах отключения горячей воды на информационных щитах МКД или через push-уведомления, они будут рассылаться подписчикам портала #Добродел. Кроме того, им отправляется рассылка по электронной почте, уведомления также вкладывают в квитанции на оплату услуг #ЖКХ. Информация о графиках отключения публикуется на сайте Минэнерго, а так же сайтах МинЖКХ Подмосковья, #Госжилинспекции, органов местного самоуправления, управляющих организаций, Ассоциации Советов МКД, печатных изданиях.

Жителям Подмосковья также напомнили, что при отключениях не связанных с плановыми, а именно при технологических нарушениях, необходимо сообщать в единую дежурную диспетчерскую службу (ЕДДС), а также на дежурный номер управляющей организации.

google Поиск ››› Плановые отключения горячей воды в Подмосковье начнутся с 1 июня
bing Поиск ››› Плановые отключения горячей воды в Подмосковье начнутся с 1 июня
[search=yandex]Плановые отключения горячей воды в Подмосковье начнутся с 1 июня[/search]

До 20 мая в Подмосковье проведут проверки технического состояния объектов топливно-энергетического комплекса, ЖКХ и соцсферы организаций, подведомственных ряду министерств региона, соответствующее распоряжение правительства Московской области опубликовано на официальном портале правительства региона.



Проверки должны будут провести министерство здравоохранения Московской области, министерство культуры Подмосковья, министерство социального развития, министерство образования области, министерство физической культуры и спорта, комитет лесного хозяйства.

«По результатам проверок в срок до 25 мая 2020 года утвердить и представить в министерство энергетики Московской области комплексные планы мероприятий по подготовке объектов ТЭК, ЖКХ и соцсферы, находящихся на балансе подведомственных организаций, к осенне-зимнему периоду 2020/2021 года», — говорится в сообщении.

Эти министерства также должны будут проконтролировать проведение гидравлических испытаний тепловых сетей объектов подведомственных им организаций.

До 15 сентября должны быть получены паспорта готовности к осенне-зимнему периоду домов и объектов социальной сферы, которые находятся на балансе подведомственных организаций.

Кроме того, необходимо будет проконтролировать, чтобы объекты ЖКХ и соцсферы были обеспечены автономными резервными источниками электропитания. Паспорта готовности должны быть получены до 1 ноября.

Министерство энергетики Московской области должно будет взаимодействовать с органами местного самоуправления, организациями ТЭК по подготовке объектов ТЭК, ЖКХ и соцсферы и по накоплению нормативных запасов жидкого и твердого топлива для котельных, по формированию аварийных запасов ресурсов для устойчивого прохождения отопительного периода.

Госжилинспекция Подмосковья должна до 15 сентября провести выборочные проверки готовности к осенне-зимнему периоду не менее чем в 30% многоквартирных домов в каждом округе.

Организации ЖКХ, которые занимаются уборкой дворов и общественных территорий, проверят на предмет укомплектованности техникой и запасами материальных ресурсов для работы осенью и зимой.

Властям округов рекомендовали сформировать штабы по подготовке к осенне-зимнему периоду и проведению отопительного периода. В частности, необходимо будет провести мероприятия по модернизации теплоснабжения и ликвидации задолженностей для сокращения сроков подачи отопления в дома и объекты социальной сферы до 7 суток.

АО «Мособлгаз» и ООО «Газпром межрегионгаз Москва» рекомендовано разработать и направить до 1 июля 2020 года в министерство энергетики Московской области графики перевода потребителей газа в регионе на резервные виды топлива в осенне-зимний период 2020/2021 годов.

google Поиск ››› Подготовку к новому отопительному сезону начинают в Подмосковье
bing Поиск ››› Подготовку к новому отопительному сезону начинают в Подмосковье
[search=yandex]Подготовку к новому отопительному сезону начинают в Подмосковье[/search]

Жители 3 777 многоквартирных домов в Московской области, ранее перешедшие на проведение общего собрания собственников (ОСС) в электронном формате, могут воспользоваться нерабочими днями, чтобы решить вопросы содержания своего дома, несмотря на самоизоляцию, сообщает пресс-служба Госжилинспекции Подмосковья.



«Статья 45 Жилищного кодекса РФ обязывает собственников помещений в многоквартирном доме ежегодно проводить общее собрание. Это необходимо для принятия решений о содержании и текущем ремонте общего имущества, величине тарифов на их проведение, выборе способа управления, переводе жилых помещений в нежилые и так далее», — говорится в сообщении.

Жилищный кодекс предусматривает, что ОСС проводится в течение второго квартала (если иное не решат сами собственники). То есть этот срок в 2020 году как раз наступил. Однако распространение новой коронавирусной инфекции, которое повлекло введение режима повышенной готовности, делает невозможной очную встречу жителей или проведение заочного собрания с поквартирным обходом собственников.

Переход на проведения ОСС в электронном формате в Подмосковье начался в 2019 году в пяти пилотных муниципалитетах — Балашиха, Королев, Подольск, Реутов, Серпухов. Уже в середине прошлого года формат стал доступен всем жителям региона. Электронный формат голосования реализуется на базе Единой информационно-аналитической системы #ЖКХ Московской области (ЕИАС ЖКХ).

---

Как провести собрание собственников квартир в электронном формате

---

«К сожалению, чтобы перейти на электронный формат, законодательство требует сначала включить данный вопрос в повестку проведения «обычного» собрания собственников. Сейчас оно невозможно. Но когда ситуация это вновь позволит, рекомендую всем жителям принять соответствующие решения», — прокомментировала руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Она добавила, что преимущества электронного проведения ОСС очевидны: не нужно тратить силы и время на посещение собраний лично.

«Можно голосовать и принимать активное участие в решении важных вопросов, даже находясь далеко от дома. Также немаловажно, что сервис исключает возможность подделки подписей в протоколах, так как доступ к голосованию есть только у собственников», — заключила Федина.

google Поиск ››› Жители более 3,7 тыс. МКД региона могут провести собрания собственников дистанционно
bing Поиск ››› Жители более 3,7 тыс. МКД региона могут провести собрания собственников дистанционно
[search=yandex]Жители более 3,7 тыс. МКД региона могут провести собрания собственников дистанционно[/search]

Свыше 130 тысяч подъездов многоквартирных домов в Московской области ежедневно дезинфицируют, обрабатываются панели домофонов, дверные и оконные ручки, лифтовые кабины, лестничные перила и вентиляционные решетки, говорится в сообщении пресс-службы губернатора и правительства региона.



По поручению губернатора Андрея Воробьева в регионе проводится комплексная обработка мест общего пользования в связи с введением режима повышенной готовности и ростом количества инфицированных коронавирусом.

«По рекомендации #Роспотребнадзора подъезды дезинфицируются специальными средствами, содержащими хлор или спирт. Обрабатываются панели домофонов и кодовых замков, входные группы, холлы первых этажей, дверные и оконные ручки, почтовые ящики, лифтовые кабины, кнопки, стены, лестничные перила и вентиляционные решетки», — отмечается в сообщении.

С жителей не будет взиматься дополнительная плата за дезинфекцию, все работы выполняются за счет средств на содержание общего имущества в #МКД.

---

Руководитель Госжилинспекции Подмосковья проверила работу по дезинфекции подъездов

---

Управляющие организации ежедневно отчитываются о проведенной обработке подъездов, размещая фотоотчет в специальном мобильном приложении. Благодаря этому, #Госжилинспекция имеет возможность получить информацию о проведении работ по любому адресу.



Кроме того, создан оперативный штаб для контроля за соблюдением управляющими организациями графиков дезинфекции подъездов. Эта работа ведется совместно с Ассоциацией председателей советов МКД и органами местного самоуправления.

Если в каком-нибудь доме не проводится дезинфекция, жителей попросили сообщать в Единую диспетчерскую службу, местную администрацию или в территориальный отдел ГЖИ.

google Поиск ››› Свыше 130 тыс. подъездов многоквартирных домов Подмосковья ежедневно дезинфицируют
bing Поиск ››› Свыше 130 тыс. подъездов многоквартирных домов Подмосковья ежедневно дезинфицируют
[search=yandex]Свыше 130 тыс. подъездов многоквартирных домов Подмосковья ежедневно дезинфицируют[/search]

Московская область с апреля текущего года должна избавиться от недобросовестных управляющих компаний, сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев.

«Уже с начала апреля мы должны избавиться от плохих управляющих компаний. Они у нас номинированы как «две звезды». То есть, их больше не будет на рынке. Важно не останавливаться на достигнутом, а дальше совершенствовать культуру и работу управляющих компаний», – сказал Воробьев в ходе заседания правительства Подмосковья во вторник.



Он добавил, что в начале марта будет запущено приложение, в котором жители смогут оставлять свои отзывы о работе управляющих компаний.

---

Одинцовские управляющие компании успевают в срок отработать 85% заявок жителей]

---

Ранее глава Госжилинспекции Подмосковья Ольга Федина сообщила, что с 2020 года Госжилинспекция будет сообщать собственникам помещений в многоквартирных домах о штрафах и предписаниях, выданных управляющим компаниям. При этом ведомство совместно с администрациями муниципалитетов будет проводить среди жителей разъяснительную работу и рекомендовать им сменить недобросовестные УК.

В Московской области составляют рейтинг управляющих компаний. При составлении рейтинга учитывается качество содержания домов, обеспечение бесперебойной поставки коммунальных услуг, своевременность обработки обращений жителей.

google Поиск ››› Недобросовестные управляющие компании отстранят от работы
bing Поиск ››› Недобросовестные управляющие компании отстранят от работы
[search=yandex]Недобросовестные управляющие компании отстранят от работы[/search]

Более 600 тысяч рублей за обслуживание теплового пункта и отопление вернуло ООО «УК «Супонево» жителям дома № 3 в микрорайоне Супонево города Звенигород (Одинцовский городской округ), сообщает пресс-служба Госжилинспекции Московской области.



«Управляющая организация нарушала правила начисления платы за обслуживание общего имущества собственников, а также за отопление», — пояснила руководитель ведомства Ольга Федина.

При проверке обращения жителей дома инспекторы установили: УК в течение двух с половиной лет взимала плату за обслуживание индивидуального теплового пункта (ИТП). Между тем теплопункт не являлся общим имуществом собственников дома № 3. Более того, он был установлен в соседнем доме № 2, обслуживал три МКД и являлся центральным тепловым пунктом.

«Утвержденные постановлением российского правительства правила содержания общего имущества в многоквартирном доме определяют, что может входить в состав этого имущества. В отношении тепловых пунктов определение однозначно: они должны быть предназначены для обслуживания одного МКД», — рассказа Федина.

Инспекторы выявили и еще одно основание для перерасчета. При наличии общедомового прибора учета тепла «УК «Супонево» два последних перед проверкой месяца начисляла плату по нормативу.



«Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, норматив при оплате отопления применяется только в тех многоквартирных домах, которые не оборудованы ОДПУ», — прокомментировала Федина.

Госжилинспекция предписала устранить выявленные нарушения в течение месяца. В итоге сумма перерасчета за обслуживание теплового пункта составила 342 тысячи 803 рубля, а за отопление — 259 тысяч 626 рублей. В среднем на каждый из 116 лицевых счетов собственников в доме вернулось более пяти тысяч рублей.

google Поиск ››› Более 600 тыс. р. вернула жителям УК в Звенигороде за отопление
bing Поиск ››› Более 600 тыс. р. вернула жителям УК в Звенигороде за отопление
[search=yandex]Более 600 тыс. р. вернула жителям УК в Звенигороде за отопление[/search]

Управляющая компания в Одинцовском городском округе вернула жителям почти 900 тысяч рублей за горячее водоснабжение, ранее расчет за горячую воду был проведен неверно, говорится в сообщении пресс-службы Госжилинспекции Московской области ведомства.



При проверке обращения жителей дома №7 по Березовой улице в поселке ВНИИССОК Одинцовского городского округа инспекторы выявили нарушение правил предоставления коммунальных услуг. Управляющая компания в платежных документах за ноябрь 2018 года в строке «отопление» произвела доначисления платы за горячее водоснабжение за полтора года по причине неверного расчета ее размера ранее.

«Правила предоставления коммунальных услуг не предусматривают такие основания доначисления ранее выставленной платы, как ошибки в расчетах по вине организации, которая эти услуги предоставляет жителям. Мы выдали «Одинцовской теплосети» предписание о проведении перерасчета в течение двух месяцев», — пояснила руководитель Государственной жилищной инспекции Московской области Ольга Федина.

По истечении срока предписания управляющая организация отчиталась о его исполнении. Точная сумма перерасчета жителям 168 квартир составила 896,54 тысячи рублей.

Да Винчи Одинцово Поиск ››› УК по ул. Березовая п. ВНИИССОК вернула жителям 900 тыс. руб.
bing Поиск ››› УК по ул. Березовая п. ВНИИССОК вернула жителям 900 тыс. руб.

^{Если вас не устраивает управляющая компания, от ее услуг можно отказаться и нанять другую. Как это сделать, читайте в материале.}

---

 1. Права собственников 
 2. Основания для расторжения договора 
 3. Создание инициативной группы и сбор документов 
 4. Проведение общего собрания собственников 
 5. Уведомление УК о решении собрания 
 6. Как выбрать управляющую компанию в Подмосковье 

---

 Права собственников 


В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники жилья в МКД имеют право отказаться от управляющей компании, если их не устраивает качество или объем предоставляемых ею услуг. Для этого они могут предъявить требование о перезаключении договора с целью его изменения и дополнения, и в случае отказа - вправе сменить управляющую компанию.

Кроме того, собственники квартир вправе потребовать у недобросовестной управляющей компании средства, оставшиеся на ее счетах. С этой целью у организации запрашивается отчет о финансово-хозяйственной деятельности, где указаны:


• список выполненных работ и их стоимость;
  
• договоры с подрядчиками;
  
• подробные сметы и акты работ и т.п.

Такой отчет позволит выяснить, какую сумму прежняя управляющая компания должна перечислить своей преемнице. Если собственники квартир подозревают организацию в обмане и сокрытии средств, юристы новой управляющей компании или председатель ТСЖ могут инициировать строительно-техническую экспертизу и требовать вернуть деньги в суде.

---

Как согласовать установку шлагбаума во дворе

---

 Основания для расторжения договора 


Во-первых, собственники могут дождаться окончания срока действия договора с УК и заявить о своем желании не продлевать его.

Во-вторых, в следующих случаях можно прервать действие договора досрочно:


• по соглашению сторон;
  
• если в действующем договоре прописан порядок досрочного расторжения;
  
• принять на общем собрании собственников решение о создании ТСЖ, которое откажется от услуг управляющей компании и возьмет управление домом в свои руки или наймет другую организацию;
  
• в судебном порядке при существенных нарушениях условий договора (холод в квартирах, неработающие лифты, нерегулярное энерго- и водоснабжение, изношенность кровли, несвоевременность ремонта и устранения аварий и т.д.).

 Создание инициативной группы и сбор документов 


В любом случае решение о смене управляющей компании принимает общее собрание собственников.

Перед его проведением создается инициативная группа, которая собирает необходимые документы (акты выполненных работ и оказанных УК услуг за последний год, акты осмотра инженерных сетей дома за последние 2 года, договор обслуживания или управления).

Не позднее чем за 10 дней до общего собрания инициативная группа письменно извещает всех собственников квартир о его проведении. Предупреждения вручаются владельцам жилья под роспись. При заочном голосовании к ним прикрепляют бюллетени для голосования.

Также вывешивается объявление, которое содержит:


• сведения о форме собрания (очной или заочной);
  
• паспортные данные инициаторов собрания;
  
• дату, время, место проведения;
  
• при заочном голосовании – место приема бюллетеней, даты начала и окончания их сбора;
  
• повестку дня.

 Проведение общего собрания собственников 


Решение о смене организации считается принятым, если «за» высказались более 50% собственников квартир. При этом количество голосов у собственника зависит от того, сколько квадратных метров жилой и общей площади дома ему принадлежит.

Если решение принято, инициативная группа может предложить список компаний - кандидатов на управление домом и проекты договоров с ними.

Жилищным кодексом РФ определены обязательные пункты, которые должен содержать договор:


• состав общего имущества, входящего в зону ответственности управляющей компании;
  
• списки работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг;
  
• порядок внесения изменений в эти списки;
  
• порядок расчета платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт дома;
  
• перечисление способов внесения платы;
  
• порядок осуществления контроля деятельности компании.

Данный список работ и услуг по содержанию и ремонту дома владельцы квартир могут дополнить.

По ходу собрания составляется протокол, в котором обязательно перечисляются все условия договора, которые нарушены управляющей компанией, и претензии жильцов.

Протокол также содержит:


• повестку дня;
  
• описание хода и результат голосования;
  
• описание процедуры оповещения управляющей компании о решениях собрания;
  
• описание процедуры оповещения жильцов, в том числе не участвовавших в собрании.

Протокол подписывается председателем и секретарем собрания, а также членами счетной комиссии.

 Уведомление УК о решении собрания 


В течение 30 дней протокол собрания вручается прежней и новой управляющим компаниям.

Если управляющая компания отказывается передать дела другой организации и не признает решения общего собрания жильцов, это фиксируется письменно. Тогда новая управляющая компания может жаловаться в Госжилинспекцию и прокуратуру, обращаться в суд.

Если отстраненная управляющая компания отказывается передавать техническую документацию или вовсе не имеет необходимых бумаг, следует также обращаться в суд. Он обяжет ее восстановить и представить утраченные документы. Кроме того, новая управляющая компания может заняться этим сама, а потом взыскать понесенные расходы с нерадивых предшественников.

 Как выбрать управляющую компанию в Подмосковье 

Выбрать управляющую компанию можно на сайте региональной Госжилинспекции, которая регулярно публикует рейтинг УК. Он составляется ежеквартально на основе голосования жителей Московской области по 13 критериям, в числе которых:


• качество взаимодействия с советами многоквартирных домов,
  
• качество содержания подъездов и дворов,
  
• своевременность расчетов с ресурсоснабжающими организациями,
  
• организация работы диспетчерского обслуживания населения,
  
• выполнение ремонта подъездов,
  
• бесперебойная поставка коммунальных услуг.

Классифицируют управляющие компании по системе «звезд», когда наивысшей оценкой является «пять звезд».

google Поиск ››› Как избавиться от недобросовестной УК
bing Поиск ››› Как избавиться от недобросовестной УК
[search=yandex]Как избавиться от недобросовестной УК[/search]

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Эдуард Сущенко провел встречу с жителями Немчиновки Одинцовского района, ее посвятили обсуждению вопросов незаконного выставления платежных документов, говорится в сообщении пресс-службы надзорного ведомства.



Встреча прошла в МБУК «Немчиновский культурно-досуговый центр». В мероприятии также приняли участие замруководителя администрации района по вопросам ЖКХ и благоустройства, директор управляющей организации ООО «Чистый город» и жители Немчиновки.

«Встреча была посвящена вопросам незаконного выставления платежных документов ООО «ТЭК-Дом», а также легитимности управляющей компании ООО «Чистый город» и заключения ее руководителями договоров с ресурсоснабжающими организациями», – говорится в сообщении.

Ситуация с данными УК сложилась неоднозначная. Ранее домами в Немчиновке управляла организация ООО «ТЭК-Дом». Затем был проведен конкурс, в соответствии с которым в управление вступило ООО «Чистый город». Тем не менее, «ТЭК-Дом» продолжает незаконно выставлять платежные документы жителям ряда домов.

«Кроме того, ресурсоснабжающая организация ООО «Теплоэнергосервис» отказывается признавать новую УК и заключать с ней договор, так как действие договоров, заключенных с ООО «ТЭК-Домом», не истекло. В связи с этим, УК ООО «Чистый город» на законных основаниях возбудила несколько исков в адрес организации, не желающей предоставлять ресурсы жителям управляемых ей домов», – уточняется в сообщении.

По словам Сущенко, надзорное ведомство принимает максимальное участие в решении данного вопроса.

«В частности, когда ООО «ТЭК-Дом» отказывалась передать новой управляющей компании техническую документацию по данным домам, мы возбудили в адрес нарушителей дело об административном правонарушении и направили в суд и в прокуратуру всю документацию», – подчеркнул Сущенко.

Он отметил, что данную встречу провели для того, чтобы проинформировать жителей Немчиновки о том, какие платежные документы им необходимо оплачивать, какая организация на законных основаниях управляет их домом, какие вопросы на данный момент пока остаются нерешенными и что уже удалось сделать.

google Поиск ››› Жители Немчиновки встретились с зам. руководителя Госжилинспекции Московской области
bing Поиск ››› Жители Немчиновки встретились с зам. руководителя Госжилинспекции Московской области
[search=yandex]Жители Немчиновки встретились с зам. руководителя Госжилинспекции Московской области[/search]

Житель пожаловался в Госжилинспекцию Московской области на неработающую вентиляционную систему в ванной комнате, по предписанию управляющая компания восстановила работу системы, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.



«По требованию Госжилинспекции Московской области, управляющая организация ООО «Микрорайон-Сервис» восстановила работу системы вентиляции в одной из квартир дома №83 по улице Говорова в Одинцове», - говорится в сообщении.

Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков отметил, что нарушения в работе вентиляции были выявлены государственными жилищными инспекторами в ходе внеплановой выездной проверки обращения жителя квартиры.

С помощью анемометра инспекторы замерили скорость воздушного потока в вентиляционной системе ванной комнаты – тяга отсутствовала из-за того, что в вентиляционном канале были обнаружены посторонние предметы, трещины и отверстия.

«Если в ванной комнате отсутствует циркуляция воздуха, как следствие - увеличивается влажность, появляется конденсат. Последствия такого явления крайне негативно воздействует на здоровье людей, поскольку в такой ситуации появляются плесневые грибы, ухудшается самочувствие человека, могут возникнуть различные опасные заболевания», – пояснил Соков.

Он уточнил, что каждому собственнику жилых и нежилых помещений, расположенных в МКД, крайне важно понимать, что вентканал – это общедомовое имущество, сужать или закрывать вентиляционную систему нельзя.

Так как система вентиляции входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД, обеспечивать ее исправность обязана управляющая организация. По этой причине инспекторы выдали ООО «Микрорайон-Сервис» предписание с требованием выполнить необходимый ремонт для восстановления нормального воздушного потока в ванной комнате заявителя.

«Проведенная в установленный срок контрольная проверка показала, что предписание исполнено в полном объеме. Управляющая компания провела необходимые мероприятия по устранению посторонних предметов и приведению вентиляционного канала в состояние, соответствующее проектной документации. После этого скорость потока воздуха стала соответствовать нормам», – добавил руководитель Госжилинспекции региона.

google Поиск ››› В Одинцове на ул. Говорова УК восстановила работу вентиляции
bing Поиск ››› В Одинцове на ул. Говорова УК восстановила работу вентиляции
[search=yandex]В Одинцове на ул. Говорова УК восстановила работу вентиляции[/search]

Рейтинг УК сформирован в Подмосковье по итогам работы управляющих организаций в IV квартале 2018 года, говорится в сообщении пресс-службы Госжилинспекции Московской области.



По словам руководителя надзорного ведомства Вадима Сокова, каждой управляющей организации, в соответствии с критериями, присвоено определенное количество звезд.

---

Более 220 компаний могут покинуть рынок управления многоквартирными домами в Подмосковье

---

Он дополнил, что наивысшая оценка (5 звезд) не была присвоена ни одной управляющей организации региона.

---

Рейтинг УК Подмосковья за I квартал 2019 года

---

Он также заявил, что критерии оценки работы организаций, обслуживающих многоквартирные дома на территории Подмосковья, еще весной этого года жители Подмосковья выбирали на портале #Добродел путем интернет-голосования.

«Такой метод оценки работы организаций сделал рейтинг максимально прозрачным, актуальным и поистине народным», – подчеркнул Соков.

Оценивались управляющие компании по таким критериям, как качество взаимодействия с советами многоквартирных домов, своевременные уборка мест общего пользования и выполнение работ по ремонту подъездов, бесперебойная поставка и качество коммунальных услуг, наличие высокой платежной дисциплины, организация работы обслуживания населения через единые диспетчерские службы.

«Стоит отметить, что рейтинг необходим не только как способ стимулирования УО к получению заветных 5 звезд, а соответственно и к повышению качества предоставляемых услуг, но и как возможность для жителей знать лидеров рынка коммунальных услуг», – резюмировал Соков.

Поручение разработать понятный населению рейтинг управляющих компаний 14 февраля 2018 года дал губернатор Московской области Андрей Воробьев в ходе своего ежегодного обращения к жителям.

_УО_4_квартал_2018_xlsx.xlsx

google Поиск ››› Рейтинг УК Подмосковья за IV квартал 2018 года
bing Поиск ››› Рейтинг УК Подмосковья за IV квартал 2018 года
[search=yandex]Рейтинг УК Подмосковья за IV квартал 2018 года[/search]

Руководитель управляющей организации в подмосковном Одинцове прошел тест на профпригодность по настоянию сотрудников Госжилинспекции региона, в результате ему был выдан квалификационный аттестат, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

-образец[1].jpg

«Предписание Госжилинспекции Московской области способствовало тому, что директор ООО «Конми», который управляет домом №10 по Белорусской улице в Одинцове, стал занимать свою должность легитимно. Руководитель УК получил квалификационный аттестат. Таким образом, было устранено нарушение лицензионных требований», – сказал руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Факт отсутствия аттестата у гендиректора организации обнаружился в ходе проверки обращения жителя дома. Инспекторы выдали предписание об устранении нарушения в течение полутора месяцев. В отношении руководителя УК был составлен протокол о неисполнении лицензионных требований. Решение о наказании в ближайшее время примет мировой суд.

«Кодекс об административных правонарушениях предусматривает по данной статье штраф на должностное лицо до 100 тысяч рублей. Возможно, суд учтет досрочное исполнение требования Госжилинспекции. Генеральный директор «Конми» получил квалификационный аттестат менее, чем через месяц после выдачи предписания», – отмечается в материале.

Соков подчеркивает, что квалификационный аттестат означает, что его обладатель показал необходимые для исполнения своих обязанностей знания.

«Наличие этого документа у первого лица УК обязательно. Тем более в данном случае, ведь дом на Белорусской, 10 – один из крупнейших в Подмосковье, в нем более 1200 квартир. Для управления таким сложным хозяйством необходимо свободно разбираться в жилищном законодательстве», – заявил Соков.

В Подмосковье впервые в России начали успешно сдавать квалификационные экзамены граждане, не работающие в сфере жилищно-коммунального хозяйства – председатели советов домов и активные жители. В частности, некоторым из них Соков вручил аттестаты 27 ноября.

источник
google Поиск ››› В Одинцове гендиректор крупнейшего ЖК не законно занимал должность
bing Поиск ››› В Одинцове гендиректор крупнейшего ЖК не законно занимал должность
[search=yandex]В Одинцове гендиректор крупнейшего ЖК не законно занимал должность[/search]

Сотрудники Госжилинспекции Подмосковья в следующем году организуют проверки в 35 муниципалитетах региона, первая из них состоится уже в январе, говорится в сообщении пресс-службы надзорного ведомства.


«Госжилинспекция Московской области в 2019 году проведет проверки соблюдения жилищного законодательства в 35 администрациях городских округов, муниципальных районов и поселений Подмосковья», – сказал руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Он отметил, что список муниципалитетов согласовала областная прокуратура. Первая проверка начнется 10 января в администрации городского округа Дубна. Завершит 2019 год проверка в администрации городского округа Серебряные Пруды (ориентировочно 4 декабря).

«Кроме того, в плане – проверки администраций 18 городских округов (Бронницы, Дзержинский, Егорьевск, Ивантеевка, Королев, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайский, Наро-Фоминский, Орехово-Зуево, Реутов, Рузский, Серпухов, Черноголовка, Чехов, Шатура, Электросталь); четыре муниципальных района (Воскресенский, Пушкинский, Сергиево-Посадский, Солнечногорский)», – перечислил Соков.

Он добавил, что проверка намечена и в 10 городских поселениях (Воскресенский район – Белоозерский, имени Цюрупы; Одинцовский район – Новоивановское; Пушкинский район – Правдинский; Раменский район – Ильинский; Сергиево-Посадский район – Пересвет; Серпуховский район – Пролетарский; Солнечногорский район – Андреевка; Щелковский район – Загорянский, Монино). Кроме того, инспекторы посетят сельское поселение Гжельское в Раменском районе.

«В каждом районе выбирались поселения с наибольшим количеством многоквартирных домов. В 22 муниципальных образованиях проверки будут организованы впервые, в остальных 13 они пройдут повторно. Это те администрации, которые в прошлые годы допустили наибольшее количество нарушений, либо плохо исполняли наши предписания», – пояснил Соков.

По его словам, в плане 2018 года также было 35 проверок. Из них 29 по состоянию на 1 ноября завершились. В трех (городские округа Мытищи, Фрязино и Химки) продолжаются, открытие в городских округах Восход, Котельники и Рошаль еще предстоит. На сегодняшний день инспекторы выявили 250 нарушений и выдали 190 предписаний на их устранение.

«Главная задача проверок органов местного самоуправления – помочь им исправить ошибки и недочеты в своей деятельности. Поскольку деятельность местных администраций в жилищной сфере непосредственно затрагивает права и законные интересы жителей Подмосковья», – заключил Главный государственный жилищный инспектор Московской области.

Полный план проведения плановых проверок размещен на официальном сайте Госжилинспекции Московской области.

По требованию Госжилинспекции управляющие организации «Альтернатива Профи» и «ПИК Комфорт» укомплектовали пожарные шкафы в жилых домах в Одинцове и Химках, говорится в сообщении пресс-службы надзорного ведомства.


Управляющие компании «Альтернатива Профи» и «ПИК-Комфорт» исполнили предписания Госжилинспекции соответственно в Одинцово и Химках. Требования инспекторов касались укомплектования систем пожаротушения.

«В обоих случаях проверки обращений жителей выявили отсутствие пожарных рукавов в местах общего пользования. В Одинцове – в доме №26 по Глазынинской улице. В Химках – по адресу: улица Молодежная, дом №76. Управляющие компании получили предписания укомплектовать пожарные шкафы в соответствии с требованиями противопожарной безопасности и правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах. В установленный срок пожарные рукава в шкафах появились», – сказал руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

По его мнению, разукомплектованные пожарные шкафы – это прямая угроза безопасности жителей домов.

«Поэтому, несмотря на исполнение предписаний, были составлены протоколы об административной ответственности, которые переданы на рассмотрение мировых судов», – резюмировал Соков.

Госжилинспекция Подмосковья заставила управляющую организацию отремонтировать подъезды нескольких многоквартирных домов в Одинцовском районе, говорится в сообщении пресс-службы надзорного ведомства.


В Госжилинспекцию поступило обращение жителей Одинцовского района по вопросу нарушения УК АО «Управление жилищного хозяйства» и ООО «Строй Универсал» условий договора управления общим имуществом многоквартирного дома. На основании полученных обращений инспекторы ведомства организовали проверку дома №19 по улице Агрохимиков в рабочем поселке Новоивановское и дома №29 по улице Маршала Жукова в Одинцове.

«В ходе проверки первого дома было зафиксировано частичное отсутствие штукатурно-окрасочного слоя на стенах и потолках лестничных клеток подъездов. Во втором доме инспекторы выявили факт отсутствия отделочной панели короба с трубопроводом», – сказал глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Организациям, отвечающим за содержание домов, были выданы предписания о проведении работ по устранению выявленных нарушений.

По итогам проверки было установлено, что предписания УК исполнены в полном объеме: восстановлен штукатурно-окрасочный слой на стенах и потолках в подъездах дома №19 по улице Агрохимиков. Также восстановили панели короба с трубопроводом в доме №29 по улице Маршала Жукова.

google Поиск ››› Госжилинспекция заставила УК отремонтировать подъезды в Новоивановском и Одинцове
bing Поиск ››› Госжилинспекция заставила УК отремонтировать подъезды в Новоивановском и Одинцове
[search=yandex]Госжилинспекция заставила УК отремонтировать подъезды в Новоивановском и Одинцове[/search]

Сотрудники Госжилинспекции Московской области выявили незаконную модернизацию фасада многоквартирного дома (МКД) в Одинцове, по данному факту оперативно была организована проверка, говорится в сообщении пресс-службы надзорного ведомства.


«В ходе внеплановой выездной проверки было установлено, что собственник ветеринарной клиники, которая находится в нежилом помещении на первом этаже, возвел навес на фасаде многоквартирного дома. Металлическая конструкция козырька закреплена анкерами, в связи с чем нарушена первоначальная облицовка фасада», - говорится в сообщении.

Управляющая организация ООО «Альтернатива Профи» получила от жилищных инспекторов предписание – в течение двух месяцев привести фасад в первоначальное состояние, которое будет соответствовать технической документации.

«По истечении срока предписания была проведена повторная проверка. Она показала, что фасад МКД приведен в надлежащее состояние, незаконно возведенная конструкция ликвидирована», - отметил главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

источник
google Поиск ››› УК в Одинцове ликвидировала незаконную рекламу на фасаде дома
bing Поиск ››› УК в Одинцове ликвидировала незаконную рекламу на фасаде дома

Госжилинспекция Подмосковья опубликовала рейтинг управляющих компаний по итогам работы в 2017 году, список возглавили организации, обслуживающие дома в Королеве, Мытищах, Одинцовском районе и Долгопрудном.

Так, лидерами рейтинга стали «Техкомсервис», «ЖКХ Горки-2» и «УК «Жилкомсервис», которые работают в Королеве, Мытищах, Одинцовском районе и Долгопрудном.

В топ-10 также вошли «Жилкомплекс», «Жилсервис» (Королев), «ПИК-Комфорт» (Люберцы, Ленинский, Солнечногорский районы, Лобня, Долгопрудный, Дмитровский район, Мытищи, Реутов, Химки, Подольск, Щелковский район, Балашиха), «Клинская теплосеть» (Клин), «Дружба» (Домодедово), «УК «Техкомсервис» (Королев), «Гжельская УК» (Раменский район), «ЖилКомСоюз» (Балашиха), «ЖЭК №2 «Техкомсервис» (Королев) и «ЛГЖТ» (Люберцы).

Последние места в рейтинге заняли «ЗИП» (Рузский округ), «ЖКС «Отрадное», «Эстейт сервис» (Красногорск), «СтройУниверсал» (Одинцовский район), «Уют», «Вель-Сервис-Щелково» (Щелковский район), «Путилково сервис» (Красногорск) и «СМУ-6 инжиниринг» (Одинцовский район).

Ранее глава Госжилинспекции Подмосковья Вадим Соков рассказал, что в 2018 году в Московской области более 200 управляющих организаций могут лишить лицензий.

%D0%A0%D0%B5%D0%B9%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B3%20%D0%A3%D0%9A%202017[1].xlsx

google Поиск ››› Опубликован рейтинг управляющих компаний за 2017 год
bing Поиск ››› Опубликован рейтинг управляющих компаний за 2017 год
Да Винчи Одинцово Поиск ››› Опубликован рейтинг управляющих компаний за 2017 год
[search=mail]Опубликован рейтинг управляющих компаний за 2017 год[/search]
[search=yandex]Опубликован рейтинг управляющих компаний за 2017 год[/search]

Активисты Общероссийского народного фронта инициировали проверку начисления коммунальных платежей в жилом доме №19 по улице Агрохимиков в поселке Новоивановское Одинцовского района Подмосковья, жители которого жаловались на необоснованно завышенные платежи по услугам ЖКХ, по итогам проверки УК обязали провести перерасчет, говорится в сообщении пресс-службы регионального отделения ОНФ.

Жители поселка сообщили в региональное отделение ОНФ, что, например, в одной из платежных квитанций за май числится более 2,7 тысячи рублей за отопление. При этом обещанного перерасчета управляющая организация не произвела.

«Активисты ОНФ провели мониторинг начисления коммунальных платежей в поселке и сообщили о его итогах в Государственную жилищную инспекцию Московской области. Госжилинспекция провела внеплановую документарную проверку и по ее итогам выдала управляющей организации предписание привести начисление коммунальных платежей в соответствие с законодательством и произвести перерасчет платежей, начисленных неправильно», - говорится в сообщении.

Как отметил член регионального штаба ОНФ, руководитель региональной рабочей группы «Качество повседневной жизни» Андрей Никитин, исполнение этого предписания находится на контроле Госжилинспекции Московской области и регионального отделения ОНФ.

«Мы продолжаем мониторинг законности начисления платежей, стоимости и качества коммунальных услуг в Подмосковье», - добавил Никитин.
bing Поиск ››› ОНФ взял на контроль начисление за ЖКХ в п. Новоивановское
Да Винчи Одинцово Поиск ››› ОНФ взял на контроль начисление за ЖКХ в п. Новоивановское
Да Винчи Одинцово Поиск ››› ОНФ взял на контроль начисление за ЖКХ в п. Новоивановское[/align]

Мировой суд принял постановление о виновности МП «УК г. Звенигород» в административном правонарушении - неуплате в срок административного штрафа. Как пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, штраф был наложен надзорным ведомством за выявленные нарушения.

Изначальный размер суммы штрафа составлял 20 тысяч рублей. В установленный законом двухмесячный срок он не был оплачен, и Госжилинспекция направила материалы об этом в мировой суд. Тот принял решение о назначении еще одного административного наказания.

«Согласно Кодексу об административных правонарушениях, не оплата штрафа в срок влечет удвоение его суммы. Причем это отдельное административное правонарушение, и первоначальный штраф тоже должен быть оплачен», - пояснил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
источник
google Поиск ››› Муниципальная УК из Звенигорода за не оплату штрафа вовремя оплатит вдвое большую сумму
bing Поиск ››› Муниципальная УК из Звенигорода за не оплату штрафа вовремя оплатит вдвое большую сумму

Сотрудники Госжилинспекции Московской области провели внеплановую проверку жилого дома в подмосковном Одинцове, житель которого жаловался на неработающий лифт, и выяснили, что претензии обоснованные, УК выдали предписание об устранении неполадок, однако суд может оштрафовать организацию на сумму до 300 тысяч рублей, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение от жителя города Одинцово, в котором он сообщил о неработающем грузовом лифте в жилом доме. На основании данного обращения государственные жилищные инспекторы провели проверку МКД, в ходе которой информация, изложенная в заявлении гражданина, подтвердилась.

«В результате проверки в отношении управляющей компании АО «Управление жилищного хозяйства» (АО «УЖХ) составлен протокол об административном правонарушении, выдано предписание о восстановлении работоспособности лифтового оборудования в доме №2А по улице Маршала Бирюзова в Одинцове. Материалы дела находятся на рассмотрении в мировом суде. За подобные нарушения КоАП РФ предусматривает штраф в размере до 300 тысяч рублей», - говорится в сообщении.

По словам главного государственного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, в данном случае управляющая организация после вмешательства Госжилинспекции оперативно устранила проблему и отремонтировала грузовой лифт.

«Уверен, что эти обстоятельства учтет суд при рассмотрении дела и определении суммы штрафа», – добавил Соков.

По результатам контрольной проверки установлено, что предписание исполнено. Грузовой лифт в многоквартирном доме по улице Маршала Бирюзова работает исправно.
источник
google Поиск ››› Госжилинспекция подала в суд на АО «УЖХ» за не работающий лифт на Маршала Жукова 2 в Одинцове
bing Поиск ››› Госжилинспекция подала в суд на АО «УЖХ» за не работающий лифт на Маршала Жукова 2 в Одинцове