ЖК Да Винчи - Уборка внутри дворовой территории

[АВТОР ТЕМЫ Alex]

Прямой работодатель:

TEKTA group



Контакты:
Показать контактную информацию



Условия работы



Место работы:

Одинцово, Одинцовский район


Заработная плата:

до 35 000 руб.


Занятость:

Полный рабочий день


Условия:

Место работы: г. Одинцово, Можайское шоссе, д. 122
График работы: понедельник - пятница (с 8:00 до 17:00);
Своеврмененная выплата зп.
Зп - 35 000 руб./мес.


Обязанности:

Механизированная уборка территории.
Сбор, складирование, погрузка снега.
Поддержание техники в рабочем состоянии.
Замена навесного оборудования.
Мелкий ремонт техники.
Ведение учета моточасов и отчетов по ГСМ.


Я так понимаю - в выходные у нас уборка производиться не будет))), да и с 8ми - как-то поздновато, машины укатают весь снег.

--Новое сообщение было добавлено: 09 дек 2014, 08:40 --

vladimir7s писал(а):

Дайте пожалуйста официальный ответ по сгоревшему лифту в 18 секции. Причина, сроки устранения, за чей счет, есть ли виновные и т.п.

крайняя информация от монтажников - на этой неделе только кабина придет., видел вашу шахту в вскр. - унылое зрелище

[roman]

А что в выходные обещают метель?

[Admin]

roman писал(а):

А что в выходные обещают метель?

да насколько видно по камере внутреннего двора там и уже выпавший снег не убирали - дороги, "тротуары", хотя в списке улуг значится что при выпадении осадков что то утром и если требуется вечером уборка должна производится, если в течении дня так же выпадали осадки, ну а дальше идут нормативы выпадения если >2 см. то столько то раз в такой то период времени и тд....

[lancelot]

Admin писал(а):

roman писал(а):

А что в выходные обещают метель?

да насколько видно по камере внутреннего двора там и уже выпавший снег не убирали - дороги, "тротуары", хотя в списке улуг значится что при выпадении осадков что то утром и если требуется вечером уборка должна производится, если в течении дня так же выпадали осадки, ну а дальше идут нормативы выпадения если >2 см. то столько то раз в такой то период времени и тд....

Вчера вечером был. Видно, что снег на тропинках внутреннего двора убирали примерно до середины (со стороны малоэтажных секций).
Справедливости ради...

[Admin]

но живут же люди уже не только в малоэтажных секциях. Меня терзают смутные сомнения прям уже. ЖК 1 должен сдаваться весь целиком сразу и готовность его должна быть одна и та же, НО....а теперь УК всего ЖК начинает свои услуги оказывать только "до середины".

[АВТОР ТЕМЫ Alex]

Был сегодня два раза в 10 и в 13 - скребут.
Правда не уверен, что скребок металлический хорошее средство для нашего покрытия. Не повредили бы.
НУ и лишний раз убедился, что позже 6:00 убирать снег уже поздно - укатали его соседи в плотный лед, эти бедолаги скребут -скребут, но.. хлопотно это.

[Admin]

Alex писал(а):

Был сегодня два раза в 10 и в 13 - скребут.
Правда не уверен, что скребок металлический хорошее средство для нашего покрытия. Не повредили бы.
НУ и лишний раз убедился, что позже 6:00 убирать снег уже поздно - укатали его соседи в плотный лед, эти бедолаги скребут -скребут, но.. хлопотно это.

поздновато встают, скребки....надо им будильничек перезавести пораньше...

[Admin]

Alex хорошо прогноз погоды изучил на днях Что там с объявлением, всё еще висит ?

[Житель]

Сегодня с утра человек 6 скребли двор на стороне малоэтажных секций

[АВТОР ТЕМЫ Alex]

И в обед скребут, но это гораздо тяжелее и менее производительно, тк снег уже утрамбован и укатан. Когда они это поймут?
Пример, трехгорка сегодня уборка началась в 3:30- сразу после окончания снегопада

[Admin]

Alex писал(а):

...но это гораздо тяжелее и менее производительно, тк снег уже утрамбован и укатан. Когда они это поймут?
Пример, трехгорка сегодня уборка началась в 3:30- сразу после окончания снегопада

"Доча" еще зеленая и не опытная...это с одной стороны хорошо с другой стороны так себе. Всё придет с опытом, а наша задача помочь им сконструировать модель поведения, пока они еще зеленые и не опытные, чтобы не жильцы существовали для УК, а УК существовала для жильцов.
Второй день снегопада. Выдохлись видимо. Всё былым бело.

Untitled 1.jpg

Untitled 2.jpg

[Daniel]

Ребят, по поводу уборки, ее делает внешняя клиринговая компания, у уборщиков есть супервайзер и система мотивации. Сегодня как раз видел их супервайзера, которая была не довольна работой оператора трактора (за прошлую смену он отработал всего 45 минут) и дала указание убрать трактором весь снег, который можно убрать трактором и лично показывала другим сотрудникам, как убирать снег. В принципе такая картина меня устраивает. Сейчас двор очищен?

[lancelot]

Daniel писал(а):

Ребят, по поводу уборки, ее делает внешняя клиринговая компания, у уборщиков есть супервайзер и система мотивации. Сегодня как раз видел их супервайзера, которая была не довольна работой оператора трактора (за прошлую смену он отработал всего 45 минут) и дала указание убрать трактором весь снег, который можно убрать трактором и лично показывала другим сотрудникам, как убирать снег. В принципе такая картина меня устраивает. Сейчас двор очищен?

Внешняя клининговая компания - это ещё +$ на административные расходы самой клининговой компании.
УК решила всё на аутсорсинг пустить? Это сделает обслуживание золотым, на мой взгляд

[Admin]

Сергей ну не скажи, держать штат тоже не дешево да и + при плохих погодных условиях УК может клининговую компанию "попросить" нагнать народу побольше чтобы справиться побыстрей а со штатными так не выйдет. А по цене, всё зависит от УК насколько грамотно смогут провести конкурс и подобрать.

[lancelot]

Admin писал(а):

Сергей ну не скажи, держать штат тоже не дешево да и + при плохих погодных условиях УК может клининговую компанию "попросить" нагнать народу побольше чтобы справиться побыстрей а со штатными так не выйдет. А по цене, всё зависит от УК насколько грамотно смогут провести конкурс и подобрать.

Вот я и не верю, что наша УК может "грамотно смогут провести конкурс и подобрать"

На мой взгляд при таком большом ЖК выгоднее держать своих. Распределять по работам можно, благо работ много.
Территория не такая большая, особенно с перерасчётом на квадратные метры. Так что с "внезапным" снегопадом можно обойтись своими силами.

[Admin]

lancelot писал(а):

Так что с "внезапным" снегопадом можно обойтись своими силами.

а как кстати в субботу было во дворе, справились?

[АВТОР ТЕМЫ Alex]

Admin писал(а):

Сергей ну не скажи, держать штат тоже не дешево да и + при плохих погодных условиях УК может клининговую компанию "попросить" нагнать народу побольше чтобы справиться побыстрей а со штатными так не выйдет. А по цене, всё зависит от УК насколько грамотно смогут провести конкурс и подобрать.

Оптимальной является схема , когда на средний уровень потребности используется собственный персонал ( с учетом потенциального 2-3%больничных, прогулов, запоев и тп) пики же покрываются аутсорисинговым персоналом.
Причем контракт должен быть с 2-3 компаниями, тк пик будет у всех одновременно, а люди , как правило, одни и те же. В будущем, можно уже будет составить пул прямых работяг, но для этого надо работать УК и быть замотивированными

[vladyushaa]

А почему вся территория ЖК в снегу? Работы дворников не видно что-то. Все пешеходные дорожки под толстым слоем снега

[Admin]

vladyushaa писал(а):

А почему вся территория ЖК в снегу? Работы дворников не видно что-то. Все пешеходные дорожки под толстым слоем снега

давно?

-- 11 янв 2015, 11:29 --

Как там "толстый слой белого "шоколада"" все еще лежит на тратуаре? Наши южные друзья всё еще патентуются на снегоуборочный инвентарь чтоли:)?

[lancelot]

невыполнение УК обязательств по обслуживанию - прямой путь к пересчёту. Кто-то фиксировал, обращался по этому вопросу в УК?
Вопрос больше к тем, кто уже живёт.