[toolhack]

А о чем в итоге хотели поговорить сотрудники Текты когда принесли им в офис письмо?

[Cat]

никто не знает не уверен что у них достаточно знаний и компетенции вести какие либо беседы, как видно из фотографий у них проблемы с многими аспектами развития

[toolhack]

Уважаемый юрист, а есть ли практика раскрытия застройщиком информации о своих подрядчиках для дольщиков? Или это и есть суть письма с отчетом о расходовании денежных средств? Данная информация была бы очень интересна.

[LUSAAA]

Если честно, застройщик не обязан давать отчет о расходовании средств. Двигаться в эту сторону бесперспективно!!

[Admin]

LUSAAA писал(а):

Если честно, застройщик не обязан давать отчет о расходовании средств. Двигаться в эту сторону бесперспективно!!

Соседка, у меня к вам просьба. Не могли бы Вы тогда перечислить, что в данной ситуации застройщик обязан предоставить в виде документов, а не слов участникам долевого строительства. В таком случае мы начнем понимать, что мы можем спросить, а что нет. Думаю и другие соседи разбирающиеся в данной тематике могут поддержать и где то дополнить или уточнить этот список. Заранее благодарен.

[Cat]

в том то и фишка что мы вправе! так как тут действия регламентируются не только фз214 но и административным и гражданским кодексом
и мы как инвесторы имеем поооооолное право

[Гурикап]

Cat писал(а):

в том то и фишка что мы вправе! так как тут действия регламентируются не только фз214 но и административным и гражданским кодексом
и мы как инвесторы имеем поооооолное право

Вот что нашел в ФЗ 214

2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ в пункт 3 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2012 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

[LUSAAA]

Гурикап писал(а):

Cat писал(а):

в том то и фишка что мы вправе! так как тут действия регламентируются не только фз214 но и административным и гражданским кодексом
и мы как инвесторы имеем поооооолное право

Вот что нашел в ФЗ 214

2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ в пункт 3 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2012 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Все верно!

--Новое сообщение было добавлено: 21 фев 2014, 14:41 --

И еще, хотелось бы пояснить свое мнение о том, что результат попытки уменьшить цену договора долевого участия в связи с уменьшением планируемой стоимости всего строительства вряд ли будет положительным.

В заключаемых договорах есть пункт 5.6, в котором указано следующее:
"... Полученная экономия (разница между внесенными Участником денежными средствами и фактическими расходами на строительство) остается в распоряжении Застройщика в качестве дополнительного вознаграждения."

Относительно документов, которые может получить участник долевого строительства. Как уже было указано выше исчерпывающий список таких документов содержится в п.2 ст. 21 Закона о долевом строительстве. Но!
Согласно п.1 ст.19 Закона об участии в долевом строительстве проектная декларация содержит информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Перечень информации, которая составляет информацию о проекте строительства приведен в п.1 ст.21 Закона. Это информация и о стоимости строительства (п.п.9.1), и перечень подрядчиков (п.п.10).
Поэтому, если кому-то уж очень хочется получить перечень подрядчиков (а эти мысли, по-моему, возникали у участников обсуждения), считаю, что это возможно.

[Admin]

инвестиционный контракт забыли

[LUSAAA]

Admin писал(а):

инвестиционный контракт забыли

не поняла

[Admin]

LUSAAA писал(а):

Admin писал(а):

инвестиционный контракт забыли

не поняла

копию инвестиционного договора на строительство ЖК Да Винчи, заключенный между застройщиком и администрацией города.

--Новое сообщение было добавлено: 21 фев 2014, 15:30 --

в сложившейся ситуации они будут обязаны еще заключить между собой допник. поскольку объект строительства изменился. Вот мне и интересно...они уже договорились и заключили его между собой...НИ ЭТИ ЛИ документы ждут в текте и ни за ними ли курьера готовы в припрыжку послать?

[Admin]

День добрый соседи,

в 14:10 31.03.2014 мы все-таки дождались письменных ответов на наш коллективный запрос застройщику, да задним числом (ответ написан 25 марта), да по тексту ответа Текта не собирается пускать кого бы то ни было на объект, а так же предоставлять отчет на чем они сэкономили 3 миллиарда рублей. В ближайшее время он будет выложен тут, сами почитаете.

44.xps

Ответ застройщика на коллективное обращение дольщиков (часть 1)

(197.04 КБ) Скачиваний: 510

45.xps

Ответ застройщика на коллективное обращение дольщиков (часть 2)

(185.98 КБ) Скачиваний: 592

[Nikita]

красавцы! культурно послали дольщиков. остается не закрытый вопрос, а нам дадут там жить или пошлют так же?

[Cat]

не могут не пускать
не могут не давать отчет (мы на инвест контрактах и имеем полное право требовать отчет о расходовании средств, мы даже можем затребовать аудит!!!)

[tellurian]

А что за формат файла такого? Чем его открывать то? Ворд не берёт

[Cat]

у меня тоже не открылся

[Admin]

Mac рулит просто:). На Windows IE (internet explorer) открывает. Кстати, на форуме уже это обсуждалось какой программой открыть *.xps, если у вас Mac OS, поищите...писали.

[Cat]

Денис будь добр выкладывать для общего доступа, так как треть народу (если посмотреть статистику) сидит на маках и еще треть на планшетах всяких...

А мак действительно рулит... как живой пример, виндоус сегодня завис на электронной площадке РЖД на полтора часа...

[tellurian]

Мак рулит))) Это уж точно, без иронии. Поработайте с ним, выводы сделаете.

п.с. А по форматам, плиз, есть же стандартные решения, jpeg, все офисные, pdf.

п.с. Кстати пенсионерам мак больше по душе, не надо с вирусами бороться, и много всякого ещё. Мак прост и удобен для простого народа без излишеств.

[Admin]

Cat писал(а):

так как треть народу (если посмотреть статистику) сидит на маках

10% Mac OS, 36% IOS, 45% Windows Цифры говорят сами за себя. Ок на будущее приму во внимание.

Сообщение не в тему (флуд)

Что касаемо пенсионеров - сделайте фотку пенсионера на Mac в России и отправьте Обаме, с подписью, чтож ты гад сук то под собой рубишь:)

.